广州房屋租赁合同范例

广州房屋租赁合同范例合同编号：__________一、合同双方主体信息1.1出租方信息出租方为拥有合法房屋出租权的主体，提供合法有效的身份证明文件以供查验。出租方承诺对所出租的房屋具有完全的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押或其他限制出租的情形。1.2承租方信息承租方为具有合法租赁需求和民事行为能力的主体，应提供必要的身份信息以保证租赁关系的合法性与有效性。二、房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于广州市[具体地址]，详细地址明确到门牌号，地理位置描述清晰，包括所在的区、街道以及周边标志性建筑等信息，便于准确识别。2.2房屋面积与户型该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋面积以实际测量为准，误差范围应符合相关法律法规的规定。2.3附属设施设备房屋内配备有[列出主要附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等具体设备名称]等附属设施设备，出租方应保证这些设施设备在交付时处于可正常使用状态，承租方在接收房屋时应进行检查并确认设施设备的状况。三、租赁用途3.1约定用途双方约定承租方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]，承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。3.2用途限制承租方不得将房屋用于任何违法、违规或违背公序良俗的活动，如赌博、吸毒等。同时未经出租方书面同意，承租方不得将房屋用于经营性活动（如果租赁用途为居住）或者居住性活动（如果租赁用途为办公等非居住用途）。四、租赁期限4.1起始日期租赁期限自[起始日期]起算，该日期为双方约定的承租方有权开始使用房屋的日期，出租方应保证在该日期前将房屋交付给承租方。4.2终止日期租赁期限至[终止日期]届满，在租赁期限届满时，承租方应按照合同约定返还房屋。4.3续租条款若承租方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知出租方。出租方在收到续租通知后，应在合理时间内回复承租方。若出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，租金及其他条款可根据当时的市场情况进行协商调整。五、租金及押金5.1租金金额与支付方式租金金额为每月[X]元（大写[大写金额]），租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付租金金额的[X%]向出租方支付违约金。5.2押金金额与退还条件承租方应在签订合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[X]元（大写[大写金额]）。在租赁期满且承租方无违约行为、按照合同约定返还房屋并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，出租方应在[X]个工作日内将押金全额退还给承租方。若承租方存在违约行为，出租方有权根据违约情况扣除相应的押金金额。六、房屋交付与返还6.1交付时间与标准出租方应在[交付日期]前将房屋交付给承租方。交付时，房屋应符合以下标准：房屋结构完好，附属设施设备能够正常使用，房屋清洁卫生状况良好，水、电、气等供应正常。双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。6.2返还要求租赁期满或合同解除后，承租方应在[返还日期]前将房屋返还给出租方。返还时，房屋应保持与接收时相同的状态（正常使用损耗除外），附属设施设备应完好无损。承租方应清理房屋内的个人物品，结清所有费用，并将房屋钥匙交还给出租方。若承租方未按照合同约定返还房屋，每逾期一日应按照租金金额的[X%]向出租方支付房屋占用费。七、房屋使用、维护与修缮7.1承租方使用规则承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得对房屋结构进行破坏或擅自改变房屋布局。在使用过程中，应遵守物业管理规定，爱护公共区域设施。未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。若因承租方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。7.2维护与修缮责任出租方负责房屋主体结构及附属设施设备的重大维修与保养工作，如房屋屋顶漏水、墙体裂缝等影响房屋正常使用的问题。但因承租方使用不当造成的损坏除外，这种情况下由承租方承担维修费用。承租方在发觉房屋或附属设施设备存在问题时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的合理时间内进行维修。若出租方未及时维修，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担，但承租方应提供相应的维修凭证。八、合同解除8.1双方协商解除在租赁期间，经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应采用书面形式，明确双方的权利和义务，包括但不限于租金的结算、押金的退还、房屋的返还等事宜。8.2法定解除情形若出现以下法定解除情形，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同目的无法实现，如地震、洪水等自然灾害导致房屋无法继续使用；（2）在租赁期限内，房屋被依法征收、征用或拆迁；（3）承租方未经出租方书面同意擅自转租房屋；（4）承租方逾期支付租金达到[X]日以上；（5）出租方未按照合同约定履行维修义务，严重影响承租方正常使用房屋，且经承租方书面催告后在合理期限内仍未履行。8.3解除程序若一方根据法定解除情形或协商一致决定解除合同，应书面通知对方。通知应包含解除合同的原因、解除的日期以及相关的权利和义务要求。自通知到达对方之日起，合同解除。九、违约责任9.1出租方违约责任若出租方违反本合同约定，未能按时交付房屋、未履行维修义务或擅自提高租金等，应承担相应的违约责任。出租方应按照承租方已支付的租金金额的[X%]向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失，如临时住宿费用、搬家费用等。9.2承租方违约责任若承租方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、未经出租方书面同意转租房屋等，应承担违约责任。承租方应按照合同约定支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。若承租方逾期支付租金，除支付违约金外，还应继续支付租金直至实际支付之日。若承租方擅自改变房屋用途或转租房屋，出租方有权解除合同，并没收押金。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在合理的时间内进行，双方应本着诚实信用、公平合理的原则进行沟通，寻求解决方案。10.2诉讼或仲裁选择若协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：[具体选择诉讼或仲裁，并明确受理的法院或仲裁机构]。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。出租方（盖章）：__________