门面出租合同范本

门面出租合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方甲方为合法拥有本合同所述门面的所有权人或合法授权的出租方，有权将该门面出租给乙方使用，并保证该门面不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。2.承租方乙方为依法成立的企业/个体工商户（视情况而定），具有合法的经营资格，愿意承租甲方的门面用于合法的经营活动。二、门面基本情况1.门面位置本合同所涉门面位于[具体地址]，其地理位置明确，周边交通、商业环境等情况如下：[详细描述周边的交通线路、附近的主要商业设施、人流量等情况]。2.门面面积经双方测量确认（可注明测量方式或依据相关产权证书），该门面的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积为计算租金及其他相关费用的依据。三、租赁用途乙方租赁该门面仅用于[具体的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]经营活动。乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，必须事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意。在租赁期间，乙方应遵守国家和地方有关该经营用途的法律法规，合法经营，不得从事任何违法违规活动，如因乙方经营活动导致的任何法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。四、租赁期限1.起始日期本租赁合同的起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权对门面进行装修（如有约定装修期则另行说明装修期内的相关权利义务）、铺货等开业前的准备工作。2.终止日期租赁期限至[具体日期]届满。租赁期满，乙方应按照本合同的约定将门面返还给甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金及押金1.租金标准该门面的租金为每月/每年（根据实际约定）[X]元（大写：[大写金额]）。该租金标准在租赁期限内，除本合同约定的调整情况外，保持不变。租金的确定综合考虑了门面的位置、面积、市场行情等多种因素。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付当期租金。支付方式：乙方可选择[银行转账/支票等具体支付方式]支付租金，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[详细的银行账户信息]）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.押金数额及退还乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金数额为[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同义务的担保，如乙方在租赁期间未发生违约行为，且在租赁期满时按照本合同约定将门面完好无损地返还给甲方，甲方应在租赁期满后的[X]日内将押金全额退还乙方（不计利息）。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金，如有剩余，应在上述期限内退还乙方。六、门面交付与返还1.交付条件甲方应在本合同签订后的[X]日内将门面交付给乙方使用。交付时，门面应具备以下条件：门面结构完好，符合建筑安全标准，不存在影响正常使用的质量问题。门面内的水电设施齐全且能正常使用，如有单独的水电表，应保证读数清晰准确。门面已清空，不存在与前任租户或其他第三方有关的纠纷或遗留物品（如有特殊约定的设备或物品留存除外，但需明确列出）。若在交付时发觉门面存在不符合上述条件的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，如甲方未能在规定期限内整改完毕，乙方有权顺延起租日期，且甲方应承担相应的违约责任。2.返还要求租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在合同终止后的[X]日内将门面返还给甲方。返还时，乙方应满足以下要求：乙方应按照门面的原状（除正常使用损耗外）进行返还，不得对门面结构、装修等进行恶意破坏。乙方在租赁期间自行添加的可移动设备、设施（如货架、桌椅等）由乙方自行搬走，但应保证在搬走过程中不对门面造成损坏；对于乙方添加的不可移动的装修（如固定的隔断、墙面装饰等），如未经甲方书面同意，乙方应按照甲方的要求进行拆除或保留（如甲方要求保留，乙方不得要求甲方对该部分装修进行补偿），拆除费用由乙方承担，如乙方拆除造成门面损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应结清租赁期间使用门面所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等，并向甲方提供相关费用的结清证明。若乙方未能在规定期限内返还门面或未满足上述返还要求，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付占用费，并承担因此给甲方造成的一切损失。七、门面修缮与使用1.出租方修缮责任甲方负责门面主体结构（包括但不限于地基、承重墙、屋顶等）的修缮维护工作，保证门面的主体结构安全可靠。如因门面主体结构问题影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内安排修缮工作，修缮期间，如对乙方的经营活动造成影响，相应的租金应根据实际影响天数予以减免或调整（具体减免或调整方式双方协商确定）。但对于因乙方使用不当或乙方自行装修等原因造成的门面损坏，甲方不承担修缮责任，乙方应自行负责修复并承担相关费用。2.承租方使用要求乙方应合理使用门面，不得在门面上进行任何违法违规或损害公共利益的行为。乙方应遵守以下使用要求：乙方应按照国家和地方的相关规定，合理安排经营活动中的人员、货物等，不得超载、超范围使用门面空间，保证门面内的人员和财产安全。乙方在使用门面过程中，应爱护门面内的设施设备，如水电设施、门窗等，如发觉设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方（如属于乙方责任范围的故障或损坏，乙方应同时告知甲方维修方案及预计费用）。未经甲方书面同意，乙方不得对门面进行大规模的改造或装修（如涉及改变门面结构、外立面等），如乙方确有必要进行小型的装修或改造（如在墙面悬挂招牌、安装简单的货架等），应事先书面通知甲方并获得甲方的同意，且在装修或改造过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，保证施工安全和质量。八、合同变更与解除1.变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。如因不可抗力、政策调整等特殊原因导致合同需要变更的，双方应在得知该情况后的[X]日内进行协商，如协商不成，任何一方均可根据本合同约定或法律法规的规定解除本合同。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确双方的权利义务、门面的返还、租金及押金的结算等相关事项。因不可抗力（如地震、洪水、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况）致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。在不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或未经甲方书面同意擅自改变租赁用途，或擅自将门面转租给第三方，或对门面进行恶意破坏等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方未能按照本合同约定提供门面交付条件，或未能履行门面修缮责任，经乙方书面催告后在合理期限内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。九、违约责任1.出租方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付门面，每逾期一日，应按照本合同约定的月租金标准的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于乙方为筹备开业所投入的费用（如装修费、设备采购费、人员招聘费等）。若甲方违反门面修缮责任，未能及时修缮门面主体结构问题或其他应由甲方负责修缮的部分，每逾期一日，应按照本合同约定的月租金标准的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方未及时修缮导致乙方无法正常使用门面，乙方有权暂停支付租金，直至甲方修缮完毕并经乙方验收合格，且甲方应赔偿乙方因此遭受的经营损失（乙方应提供相应的经营损失证明，如财务报表、纳税凭证等）。2.承租方违约责任若乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，如逾期累计超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空并返还门面，且甲方有权没收乙方已支付的押金作为违约金。同时乙方应结清租赁期间的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，如甲方重新出租门面期间的租金损失（按照本合同约定的租金标准计算）等。若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方未能在规定期限内恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，具体责任承担方式同逾期支付租金的违约责任。若乙方擅自将门面转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付相当于本合同剩余租赁期限内租金总额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。同时甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方在租赁期满或合同提前解除时未能按照本合同约定返还门面，除按照本合同约定支付占用费外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失，如甲方因乙方逾期返还门面导致无法及时出租给下一个租户的租金损失等。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地（如明确合同签订地）/门面所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款1.通知条款双方在本合同履行过程中如需发送通知，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、邮件等）进行。通知应发送至本合同首部所载明的对方联系地址（或双方另行书面通知的地址）。通知自送达对方（以签收或对方确认收到为准，如采用邮件通知，以发送成功且对方未在合理时间内提出异议为准）之日起生效。2.合同生效条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。3.