厂房场地租赁合同

厂房场地租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权出租本合同所涉及的厂房场地，并保证其对该厂房场地拥有合法的所有权或使用权。甲方应向乙方提供相关的产权证明文件或授权文件。2.承租方（乙方）乙方有权租赁本合同所涉及的厂房场地，并保证其租赁用途符合法律法规的规定和本合同的约定。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，并合理使用和维护厂房场地。二、租赁厂房场地基本情况1.厂房场地位置本合同所租赁的厂房场地位于[具体地址]。2.厂房场地面积该厂房场地的总面积为[具体面积]平方米。3.厂房场地用途乙方租赁该厂房场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房场地的用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期限的延长与提前终止（1）租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[提前续租申请期限]向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。（2）在租赁期限内，如因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，本合同可提前终止，双方互不承担违约责任。但双方应按照本合同的约定处理好相关事宜，如租金结算、押金退还等。四、租金及支付方式1.租金标准该厂房场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金及其他费用1.押金数额及退还条件乙方应在本合同签订后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为且厂房场地无损坏的，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]内将押金全额退还乙方。2.水电费、物业费等其他费用的承担（1）租赁期间，乙方应承担该厂房场地的水电费、物业费等其他费用。（2）水电费、物业费等费用的收费标准按照相关部门的规定执行，如遇价格调整，按调整后的价格执行。（3）乙方应按照甲方或相关部门的要求按时缴纳上述费用，如逾期缴纳，应按照逾期金额的[逾期缴费违约金比例]向甲方支付违约金。六、厂房场地的交付与验收1.交付时间甲方应在本合同签订后[交付期限]内将厂房场地交付给乙方。2.验收标准及程序（1）厂房场地交付时，双方应按照本合同约定的厂房场地基本情况进行验收。（2）乙方应在接收厂房场地后的[验收期限]内进行验收，如发觉厂房场地存在不符合本合同约定的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修期限]内进行维修或更换，直至符合本合同约定。（3）如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为厂房场地验收合格。七、厂房场地的使用与维护1.承租方的使用权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用厂房场地，但不得擅自改变用途。（2）乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得利用厂房场地从事违法犯罪活动。（3）乙方应合理使用厂房场地及附属设施，不得损坏或擅自改变其结构。如因乙方使用不当造成厂房场地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.出租方的维修责任（1）甲方应保证厂房场地及附属设施在租赁期间的正常使用。如因厂房场地或附属设施本身的质量问题导致无法正常使用的，甲方应负责维修。（2）非因乙方原因导致的厂房场地或附属设施的维修，由甲方承担维修费用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。3.厂房场地的改造与装修（1）乙方如需对厂房场地进行改造或装修，应事先向甲方提出书面申请，并提交改造或装修方案。甲方应在收到申请后的[审批期限]内进行审批，如甲方同意，双方应签订相关的补充协议。（2）乙方的改造或装修不得影响厂房场地的整体结构和安全，不得损害甲方的利益。改造或装修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。（3）租赁期满后，乙方对厂房场地的改造或装修部分，如甲方要求拆除的，乙方应负责拆除并恢复原状；如甲方同意保留的，归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿。八、保险与安全1.保险责任的承担（1）甲方应负责购买厂房场地的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应负责购买其在厂房场地内的设备、货物等财产的保险，保险费用由乙方承担。（3）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致厂房场地或乙方财产遭受损失的，双方应根据各自的保险情况向保险公司索赔。2.安全管理责任（1）甲方应保证厂房场地符合国家和地方的安全标准，不存在安全隐患。（2）乙方应遵守国家和地方的安全法律法规，加强对厂房场地的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，保证安全生产。（3）如因乙方原因导致发生安全，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.合同解除的情形与后果（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但双方应按照本合同的约定处理好相关事宜，如租金结算、押金退还等。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照拖欠金额的[违约金比例]向甲方支付违约金。（4）乙方擅自改变厂房场地用途或擅自转租的，甲方有权解除本合同，收回厂房场地，乙方应按照本合同约定的租金标准的[违约金比例]向甲方支付违约金。（5）如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房场地，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本合同约定的租金标准的[违约金比例]向乙方支付违约金。十、违约责任1.承租方的违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变厂房场地用途、擅自转租或损坏厂房场地及附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照本合同约定的租金标准的[违约金比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定，导致甲方解除本合同的，乙方应按照本合同约定的租金标准的[违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.出租方的违约责任（1）如甲方未按照本合同约定将厂房场地交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回厂房场地或影响乙方正常使用厂房场地的，乙方有权要求甲方继续履行本合同或解除本合同，并要求甲方退还乙方已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准的[违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的地点选择如双方选择诉讼解决争议，应由厂房场地所在地的人民法院管辖。十二、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后的第[通知送达期限]日为准（以先到者为准）。2.送达的认定如通过邮寄方式送达，以邮件签收日期为送达日期；如通过传真方式送达，以传真发送成功的日期为送达日期；如通过邮件方式送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响及处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力发生后的[通知期限]内及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）如不可抗力事件持续时间超过[持续期限]，双方应协商解决本合同的履行问题；如协商不成，任何一方均可解除本合同，双方互不承担违约责任。十四、附则1.