土地使用权抵押协议范本

土地使用权抵押协议范本通用合同编号：__________抵押人（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________抵押权人（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、定义和解释1.1定义在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“抵押人”指提供土地使用权作为抵押物的一方。（2）“抵押权人”指接受土地使用权抵押作为债权担保的一方。（3）“抵押物”指甲方提供的用于抵押的土地使用权。（4）“抵押期限”指本协议约定的抵押的有效期间。（5）“抵押权实现”指在甲方未履行债务时，乙方依照本协议的约定行使抵押权的行为。1.2解释本协议的解释应遵循以下原则：（1）本协议的标题仅为方便阅读而设，不应影响本协议的解释。（2）除非上下文另有明确要求，词语的单数形式应包括复数形式，反之亦然。二、抵押人及抵押物2.1抵押人信息甲方作为抵押人，对抵押物拥有合法的处分权。2.2抵押物描述抵押物为位于[具体地址]的土地使用权，土地面积为[具体面积]，土地用途为[具体用途]，土地使用证号为[具体证号]。2.3抵押物的权属证明甲方应向乙方提供抵押物的土地使用证原件及其他相关权属证明文件，以证明甲方对抵押物的合法所有权和处分权。三、抵押权人3.1抵押权人信息乙方作为抵押权人，有权在甲方未履行债务时依照本协议的约定行使抵押权。四、抵押目的和范围4.1抵押目的甲方将抵押物抵押给乙方，作为甲方履行其对乙方所负债务的担保。4.2抵押范围抵押范围包括甲方对乙方所负的债务本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现抵押权而发生的费用。五、抵押期限5.1抵押期限的确定抵押期限自本协议生效之日起计算，至[具体日期]止。5.2抵押期限的延长与提前解除（1）经乙方书面同意，抵押期限可以延长。（2）在甲方履行完毕其对乙方所负的债务后，乙方应及时解除抵押。六、抵押物的评估与价值6.1抵押物的评估双方同意，抵押物的价值应由具有相应资质的评估机构进行评估。评估费用由[费用承担方]承担。6.2抵押物的价值确定抵押物的价值以评估机构出具的评估报告为准。如双方对评估结果有异议，应在收到评估报告后的[具体天数]日内提出，并共同委托其他评估机构进行重新评估。重新评估的费用由提出异议的一方承担，但经重新评估后，抵押物的价值与原评估结果相差超过[具体比例]的，重新评估的费用由原评估机构承担。七、抵押登记7.1抵押登记的办理甲方应在本协议生效后的[具体天数]日内，与乙方共同到抵押物所在地的土地管理部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[费用承担方]承担。7.2登记费用的承担办理抵押登记的费用包括但不限于登记费、评估费、公证费等，由双方按照法律规定或双方协商的比例承担。八、抵押权的实现8.1抵押权实现的条件当出现以下情形之一时，乙方有权实现抵押权：（1）甲方未按照本协议的约定履行债务；（2）甲方在本协议项下的陈述和保证不真实或不准确；（3）甲方违反本协议的其他约定。8.2抵押权实现的方式乙方实现抵押权的方式包括但不限于以下几种：（1）与甲方协商以抵押物折价抵债；（2）依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿；（3）法律、法规允许的其他方式。九、双方的权利和义务9.1抵押人的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。（2）甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完整。（3）甲方应按照本协议的约定履行债务，如未按时履行，应承担违约责任。（4）在抵押期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。（5）甲方应按照土地管理部门的要求，按时缴纳土地使用税等相关费用。9.2抵押权人的权利和义务（1）乙方有权对抵押物进行监督检查，甲方应予以配合。（2）在甲方履行完毕其对乙方所负的债务后，乙方应及时解除抵押。（3）乙方应按照本协议的约定行使抵押权，如因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。十、违约责任10.1抵押人的违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定履行债务，乙方有权要求甲方立即履行债务，并按照未履行债务金额的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方按照抵押物价值的[具体比例]向乙方支付赔偿金，并承担由此给乙方造成的一切损失。（3）如甲方未按照本协议的约定妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失的，甲方应按照抵押物价值的[具体比例]向乙方支付赔偿金，并承担由此给乙方造成的一切损失。10.2抵押权人的违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定行使抵押权，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）如乙方违反本协议的约定，擅自解除抵押或对抵押物进行不当处置，给甲方造成损失的，乙方应按照抵押物价值的[具体比例]向甲方支付赔偿金，并承担由此给甲方造成的一切损失。十一、争议解决11.1争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]。十二、通知与送达12.1通知的方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（3）传真或邮件送达，以发送之日为送达日期，但应随后以书面形式确认。12.2送达的认定如一方变更通知送达的地址或联系方式，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方，否则，对方按照原地址或联系方式送达的通知视为有效送达。十三、其他条款13.1协议的变更与补充本协议的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。13.2协议的生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕其对乙方所负的债务后终止。13.3不可抗力如因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明文件。13.4税费承担本协议项下的税费由双方按照法律规定各自承担。十四、附