深圳消防维保合同范本

深圳消防维保合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.1甲方（委托方）甲方为位于[具体地址]的[建筑物名称]的所有者或管理者，委托乙方进行消防设施的维护保养工作。1.2乙方（受托方）乙方为具有消防设施维护保养资质的专业公司，具备为甲方提供消防设施维护保养服务的能力和条件。二、合同引言2.1合同背景消防安全意识的不断提高，为保证[建筑物名称]的消防设施处于良好的运行状态，保障人员生命和财产安全，甲方决定委托乙方对其消防设施进行维护保养。2.2合同目的本合同的目的在于明确双方在消防设施维护保养服务中的权利和义务，保证消防设施的正常运行，提高建筑物的消防安全水平。三、服务范围与内容3.1消防设施维护保养范围乙方负责对[建筑物名称]内的以下消防设施进行维护保养：（1）火灾自动报警系统（2）消防供水系统（3）自动喷水灭火系统（4）消防栓系统（5）防烟排烟系统（6）应急照明和疏散指示系统（7）消防电气系统（8）其他消防设施（如有）3.2具体维护保养内容（1）火灾自动报警系统每月对火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等设备进行外观检查，保证设备无损坏、无污渍。每季度对火灾报警系统进行功能测试，包括探测器的报警功能、手动报警按钮的报警功能、火灾报警控制器的报警显示功能、联动控制功能等。每年对火灾报警系统进行全面检查，包括设备的功能测试、线路的检查等，并对系统进行清洁和保养。（2）消防供水系统每月对消防水池、消防水箱的水位进行检查，保证水位符合要求。每季度对消防水泵进行启动试验，检查水泵的运行情况和压力是否正常。每年对消防供水系统的阀门、管道进行检查和维护，保证系统无漏水、无锈蚀。（3）自动喷水灭火系统每月对喷头进行外观检查，保证喷头无堵塞、无损坏。每季度对报警阀组进行功能测试，检查报警阀的报警功能、放水功能等。每年对自动喷水灭火系统进行全面检查，包括系统的功能测试、管道的检查等，并对系统进行清洁和保养。（4）消防栓系统每月对消防栓箱内的设备进行检查，保证消防栓、水枪、水带等设备齐全、完好。每季度对消防栓系统进行放水试验，检查系统的供水情况和压力是否正常。每年对消防栓系统的阀门、管道进行检查和维护，保证系统无漏水、无锈蚀。（5）防烟排烟系统每月对风机、风道、风口等设备进行外观检查，保证设备无损坏、无污渍。每季度对防烟排烟系统进行功能测试，包括风机的启动功能、风道的畅通情况、风口的风速等。每年对防烟排烟系统进行全面检查，包括设备的功能测试、系统的密封性检查等，并对系统进行清洁和保养。（6）应急照明和疏散指示系统每月对应急照明和疏散指示系统的外观进行检查，保证设备无损坏、无污渍。每季度对应急照明和疏散指示系统进行功能测试，检查系统的应急转换功能、照明亮度、疏散指示标志的清晰度等。每年对应急照明和疏散指示系统进行全面检查，包括设备的功能测试、电池的容量测试等，并对系统进行清洁和保养。（7）消防电气系统每月对消防电气设备的外观进行检查，保证设备无损坏、无污渍。每季度对消防电气系统进行功能测试，包括消防电源的切换功能、消防设备的控制功能等。每年对消防电气系统进行全面检查，包括设备的功能测试、线路的检查等，并对系统进行清洁和保养。（8）其他消防设施（如有）根据实际情况，对其他消防设施进行相应的维护保养工作。四、服务期限4.1起始日期本合同的服务期限自[起始日期]起开始计算。4.2结束日期本合同的服务期限至[结束日期]止。4.3服务期限的延长与终止（1）服务期限的延长若双方在服务期限届满前，均同意延长服务期限的，应在服务期限届满前[延长通知期限]书面通知对方，并就延长服务期限的相关事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面的延长协议。（2）服务期限的终止本合同期满，双方未达成延长服务期限的协议的，本合同自动终止。双方协商一致，可以提前终止本合同。若一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同的服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。5.2费用支付方式（1）甲方应在本合同签订后的[支付期限]内，向乙方支付服务费用总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（2）在服务期限内，甲方应按照每[支付周期]向乙方支付服务费用，每次支付的金额为服务费用总额的[支付比例]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（3）甲方应在每[支付周期]届满后的[支付期限]内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3发票开具乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时向甲方开具合法有效的发票。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）权利有权对乙方的维护保养工作进行监督和检查。有权要求乙方按照本合同的约定提供消防设施维护保养服务。有权对乙方提出的维护保养计划和方案进行审核和批准。（2）义务应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。应向乙方提供消防设施的相关资料和图纸，以便乙方进行维护保养工作。应配合乙方的维护保养工作，为乙方提供必要的协助和便利条件。应在消防设施发生故障或损坏时，及时通知乙方进行维修和更换。6.2乙方权利与义务（1）权利有权要求甲方按照本合同的约定支付服务费用。有权根据消防设施的实际情况，制定合理的维护保养计划和方案，并经甲方审核批准后实施。有权对甲方提供的消防设施资料和图纸进行保密，不得向第三方泄露。（2）义务应按照本合同的约定，为甲方提供优质、高效的消防设施维护保养服务。应建立健全的维护保养工作制度和质量保证体系，保证维护保养工作的质量和安全。应定期对消防设施进行维护保养，并按照本合同的约定向甲方提交维护保养工作报告。应在消防设施发生故障或损坏时，及时进行维修和更换，保证消防设施的正常运行。应加强对维护保养人员的培训和管理，提高维护保养人员的业务水平和综合素质。七、维护保养标准与要求7.1维护保养标准乙方应按照国家和地方有关消防设施维护保养的标准和规范，以及本合同的约定，对消防设施进行维护保养。7.2质量要求（1）乙方应保证消防设施的各项功能指标符合国家和地方有关标准和规范的要求。（2）乙方应保证消防设施的运行稳定、可靠，无故障隐患。（3）乙方应保证消防设施的外观整洁、无损坏、无污渍。7.3验收标准（1）每次维护保养工作完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内，组织人员对维护保养工作进行验收。（2）验收内容包括消防设施的运行情况、维护保养工作的质量、维护保养工作报告的内容等。（3）若验收合格，甲方应在验收报告上签字确认；若验收不合格，乙方应在[整改期限]内进行整改，直至验收合格。八、工作计划与报告8.1维护保养工作计划（1）乙方应在本合同签订后的[计划提交期限]内，向甲方提交消防设施维护保养工作计划。工作计划应包括维护保养的项目、内容、时间安排、人员安排等。（2）甲方应在收到乙方提交的工作计划后的[审核期限]内，进行审核和批准。若甲方对工作计划有异议，应及时与乙方进行沟通和协商，达成一致意见后，乙方应按照修改后的工作计划实施维护保养工作。8.2定期工作报告（1）乙方应在每[报告周期]结束后的[报告提交期限]内，向甲方提交消防设施维护保养工作报告。工作报告应包括维护保养工作的完成情况、消防设施的运行情况、存在的问题及解决措施等。（2）甲方应在收到乙方提交的工作报告后的[审核期限]内，进行审核和确认。若甲方对工作报告有异议，应及时与乙方进行沟通和协商，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善。8.3紧急情况报告（1）若在维护保养过程中，发觉消防设施存在重大安全隐患或发生紧急情况，乙方应立即采取措施进行处理，并在[报告期限]内将情况报告给甲方。（2）甲方应在接到乙方的报告后，及时组织人员进行处理，并协调相关部门配合乙方的工作。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本合同的约定向乙方提供消防设施的相关资料和图纸，或未配合乙方的维护保养工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权暂停维护保养工作，并要求甲方承担相应的责任。（3）若甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应向乙方支付服务费用总额的[违约金比例]作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定为甲方提供消防设施维护保养服务，导致消防设施无法正常运行的，乙方应负责免费修复或更换，并按照服务费用总额的[违约金比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同的约定向甲方提交维护保养工作计划或工作报告，每逾期一天，应按照服务费用总额的[违约金比例]向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应向甲方支付服务费用总额的[违约金比例]作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十、保险与赔偿10.1乙方的保险责任乙方应在本合同履行期间，为其维护保养人员购买足额的人身意外伤害保险和第三者责任险，保险费用由乙方承担。10.2损害赔偿责任（1）若因乙方的维护保养工作不当，导致甲方或第三方的人身伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若因消防设施发生故障或损坏，导致甲方或第三方的人身伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但因甲方原因或不可抗力因素导致的除外。十一、保密条款11.1保密范围双方应对在本合同履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息进行保密。11.2保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止之日后[保密期限]年。十二、不可抗力12.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。12.2不可抗力的通知与证明（1）若一方因不可抗力事件不能履行本合同的，应在不可抗力事件发生后的[通知期限]内，书面通知对方，并提供不可抗力事件发生的证明文件。（2）若不可抗力事件持续时间超过[持续期限]的，双方应协商解决本合同的履行问题。12.3不可抗力的后果（1）若因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）若因不可抗力事件导致一方损失的，另一方不承担赔偿责任，但法律另有规定的除外。十三、合同变更与解除13.1合同变更的条件与程序（1）本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。（2）若因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行或需要变更的，双方应按照法律法规的规定或不可抗力因素的影响，协商变更本合同的相关条款。13.2合同解除的条件与程序（1）本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面的解除协议。（2）若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）若因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。十四、争议解决14.1争议解决方式本合同的履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2诉讼或仲裁的地点选择本合同的诉讼或仲裁地点为[诉讼或仲裁地点]。十五、其他条款15.1合同的完整性本