电梯使用租赁合同

精选电梯使用租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将特定电梯出租给乙方使用的相关权利、义务、责任等事项，保证双方在电梯租赁过程中的合法权益得到保障，使乙方能够合法、安全、有效地使用租赁电梯，同时规范双方的交易行为。1.2合同适用范围本合同适用于甲方所提供的位于[具体地点]的电梯（以下简称“租赁电梯”）的租赁事宜，包括但不限于电梯的使用、维护、租金支付、保险、违约责任等相关方面。二、合同主体2.1出租方信息甲方为依法注册成立的[甲方公司类型]，拥有合法的电梯产权或出租权，具备提供电梯租赁服务的资质和能力。2.2承租方信息乙方为[乙方公司类型]，因自身经营或其他合法需求，有租赁甲方电梯的意向和需求。三、电梯描述3.1电梯基本信息租赁电梯为[电梯品牌]电梯，电梯型号为[具体型号]，安装于[具体建筑名称及楼层信息]，电梯的额定载重量为[X]千克，额定速度为[X]米/秒，轿厢内部尺寸为[长×宽×高]。3.2电梯技术参数该电梯采用[驱动方式，如曳引驱动等]驱动，具备[列举一些特殊的技术功能，如轿厢内紧急呼叫系统、自动平层功能等]功能，其控制系统符合[相关国家标准或行业标准，如GB/T[标准编号]]的要求，安全装置包括但不限于限速器、安全钳、缓冲器等，均处于良好的运行状态且经过相关部门的定期检验合格。四、租赁期限4.1起始日期本电梯租赁期限自[起始日期]起开始计算，自该日起乙方有权按照本合同约定使用租赁电梯。4.2终止日期租赁期限至[终止日期]届满。在租赁期限届满时，乙方应按照本合同约定将电梯归还甲方。4.3续租条款若乙方在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方有续租意向，在甲方同意且不违反法律法规及本合同约定的前提下，双方应另行签订续租协议。续租协议的租金及其他条款由双方协商确定，但不得损害双方的合法权益。在续租期间，双方仍应遵守本合同的相关约定，除续租协议另有约定的条款外。五、租金及支付方式5.1租金金额乙方应向甲方支付的租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额写法]）。该租金金额为固定金额，在租赁期间不因任何非本合同约定的因素而调整，除非双方另行书面协商一致。5.2支付周期租金的支付周期为[每月/每季度/每年等]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内支付当期租金。例如，若支付周期为每月，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账等]向甲方支付租金。乙方在支付租金时应注明款项用途为“电梯租金”以及合同编号。若乙方未能按照本合同约定的支付方式按时足额支付租金，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。六、电梯的使用与维护6.1承租方使用权限6.1.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁电梯，该用途为[具体用途，如人员运输、货物运输等]。乙方不得将租赁电梯用于任何非法或违反本合同约定的用途。6.1.2乙方应合理安排电梯的使用，避免过度使用或不合理使用造成电梯损坏或影响电梯的正常使用寿命。乙方应遵守电梯的额定载重量和额定速度限制，不得超载或超速运行电梯。6.1.3乙方有权在电梯轿厢内张贴与乙方合法经营或使用相关的标识，但应事先获得甲方的书面同意，且张贴的标识不得影响电梯的正常运行、安全功能或美观。6.2电梯维护责任6.2.1甲方应保证在租赁电梯交付乙方使用前，电梯已经过全面的检查、维护和保养，并且处于良好的运行状态，符合相关法律法规和行业标准的要求。6.2.2在租赁期间，甲方有责任按照电梯制造商的建议和相关法律法规的要求，定期对电梯进行维护保养工作，包括但不限于对电梯的机械部件、电气系统、安全装置等进行检查、调整、维修和更换必要的零部件。甲方应提前[X]天通知乙方维护保养的时间安排，尽量减少对乙方正常使用电梯的影响。6.2.3乙方在使用电梯过程中发觉电梯存在任何异常情况，如故障、异响、异味等，应立即停止使用电梯，并在第一时间通知甲方。乙方不得擅自对电梯进行维修或改动，除非在紧急情况下为了避免人身伤害或重大财产损失且无法及时通知到甲方时，但在这种情况下，乙方应在事后及时通知甲方并提供相关情况说明。6.3维护费用承担6.3.1在租赁期间，正常的电梯维护保养费用由甲方承担，包括定期的检查、保养、润滑油更换、易损件更换等费用。6.3.2若因乙方的不当使用或故意损坏导致电梯需要维修，乙方应承担由此产生的全部维修费用。维修费用的确定应由双方认可的专业电梯维修公司出具报价单或维修清单为准。如果乙方对维修费用的金额存在异议，应在收到维修清单后的[X]个工作日内提出，双方可共同协商或委托第三方进行评估确定。6.3.3除正常维护保养和乙方不当使用或故意损坏之外，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致电梯需要维修的，维修费用由双方根据实际情况协商分担。七、双方的权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1权利7.1.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。7.1.1.2甲方有权对乙方使用电梯的情况进行监督，保证乙方按照本合同约定的用途、方式和权限使用电梯。如果发觉乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正，并在必要时采取相应的措施，如暂停电梯使用等，直至乙方改正其行为。7.1.1.3在乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定的情况下，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付逾期租金、违约金，解除本合同等。7.1.2义务7.1.2.1甲方应按照本合同约定的时间、地点和条件向乙方提供租赁电梯，并保证电梯的正常运行。7.1.2.2甲方应向乙方提供与电梯相关的必要文件和资料，如电梯的产品合格证、使用说明书、检验报告等，以便乙方了解电梯的基本情况和使用要求。7.1.2.3甲方应按照本合同约定承担电梯的维护保养责任，保证电梯的安全功能和正常运行。在电梯出现故障或其他影响正常使用的情况时，甲方应及时进行维修，尽量减少对乙方使用电梯的影响。7.1.2.4甲方应遵守相关法律法规，对电梯的使用、维护、安全等方面承担相应的法律责任。如果因甲方的原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担赔偿责任。7.2承租方权利与义务7.2.1权利7.2.1.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用电梯。7.2.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供电梯的维护保养服务，保证电梯的正常运行。如果甲方未能履行其维护保养责任，影响乙方正常使用电梯，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.2.1.3在甲方违反本合同约定的情况下，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于要求甲方赔偿损失、减少租金、解除本合同等。7.2.2义务7.2.2.1乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如果乙方未能按时支付租金，应按照本合同约定承担逾期支付的违约责任。7.2.2.2乙方应按照本合同约定的用途、方式和权限使用电梯，不得擅自改变电梯的用途或进行非法使用。乙方应遵守电梯的使用规定，如不得超载、超速运行电梯等。7.2.2.3乙方应配合甲方对电梯进行维护保养工作，按照甲方的通知要求合理安排电梯的使用时间，为甲方的维护保养工作提供必要的便利条件。7.2.2.4乙方应爱护电梯及其附属设施，不得故意损坏或破坏电梯及其附属设施。如果因乙方的原因导致电梯及其附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。7.2.2.5乙方应遵守相关法律法规，对电梯的使用安全承担相应的责任。如果因乙方的不当使用导致他人遭受人身伤害或财产损失，乙方应承担赔偿责任。八、保险条款8.1保险的种类8.1.1甲方应为租赁电梯购买电梯财产保险，以保障电梯本身的财产损失风险，保险金额应不低于电梯的重置价值。8.1.2乙方应为其在使用电梯过程中的可能产生的第三者责任风险购买第三者责任保险，保险金额应根据乙方的经营规模和使用电梯的风险情况确定，但不应低于[X]元。8.2保险费用承担8.2.1甲方承担电梯财产保险的费用，该费用已包含在租金中或者由甲方另行支付，与乙方无关。8.2.2乙方承担其购买第三者责任保险的费用，乙方应在本合同生效后的[X]天内购买相应的保险，并向甲方提供保险单副本作为证明。九、违约责任9.1出租方违约情形及责任9.1.1违约情形9.1.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间、地点和条件向乙方提供租赁电梯，或者提供的电梯不符合本合同约定的要求，如存在故障、安全隐患等，视为甲方违约。9.1.1.2若甲方未能按照本合同约定承担电梯的维护保养责任，影响乙方正常使用电梯，视为甲方违约。9.1.1.3若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或者增加其他不合理的费用，视为甲方违约。9.1.2责任9.1.2.1如果甲方出现上述违约情形，乙方有权要求甲方立即改正违约行为，并按照以下方式承担违约责任：9.1.2.1.1如果甲方未能按时提供符合要求的电梯，每逾期一天，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如果逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。9.1.2.1.2如果甲方未能履行维护保养责任，影响乙方正常使用电梯，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内采取措施进行维修或整改；如果未能及时处理，每逾期一小时，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如果因甲方的原因导致电梯停止使用超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。9.1.2.1.3如果甲方擅自提高租金或者增加其他不合理的费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定执行；如果甲方坚持违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。9.2承租方违约情形及责任9.2.1违约情形9.2.1.1若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，视为乙方违约。9.2.1.2若乙方擅自改变电梯的用途或者进行非法使用，视为乙方违约。9.2.1.3若乙方故意损坏或破坏电梯及其附属设施，视为乙方违约。9.2.2责任9.2.2.1如果乙方出现上述违约情形，甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并按照以下方式承担违约责任：9.2.2.1.1如果乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金；如果逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，要求乙方支付拖欠的租金及违约金，违约金按照合同总租金的[X]%计算，并有权要求乙方赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。9.2.2.1.2如果乙方擅自改变电梯的用途或者进行非法使用，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金；如果乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任；如果乙方拒不改正违约行为，甲方有权解除本合同，要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，并赔偿甲方的损失。9.2.2.1.3如果乙方故意损坏或破坏电梯及其附属设施，乙方应承担修复或赔偿的责任；如果乙方的行为导致电梯无法正常使用，甲方有权解除本合同，要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，并赔偿甲方的损失，包括但不限于电梯的维修费用、因电梯无法使用而造成的租金损失等。十、合同的变更与解除10.1变更条款10.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2如果因法律法规的变更或者部门的行政命令导致本合同需要变更，双方应根据法律法规和行政命令的要求进行协商调整本合同的相关条款。10.2解除条款10.2.1除本合同约定的解除情形外，双方协商一致可以解除本合同。在协商解除合同的情况下，双方应就合同解除后的相关事宜，如租金的结算、电梯的交接等进行协商确定。10.2.2在出现下列情形之一时，一方有权解除本合同：10.2.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。但在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.2.2.2一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并按照本合同关于违约责任的约定追究违约方的责任。10.2.2.3如果电梯因不可预见、不可避免的原因遭受严重损坏或灭失，导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。但如果是因一方的过错导致电梯损坏或灭失的，过错方应承担相应的责任。十一、争议解决11.1争议解决方式