物业车位管理合同年

物业车位管理合同年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：公司名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（车位使用人）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、合同主体1.甲方（物业公司）1.1公司名称：甲方为依法设立并具有相应资质的物业管理公司，具备对本合同约定车位进行管理的能力和资格。1.2法定代表人：[法定代表人姓名]，代表甲方行使本合同约定的权利和义务。1.3地址：甲方的办公地址为[详细地址]，作为双方沟通和文件传递的重要联系地点。1.4联系方式：[电话号码]，用于双方在合同履行过程中的及时沟通和问题解决。2.乙方（车位使用人）2.1姓名：乙方为车位的实际使用人，对车位的使用享有合法权益。2.2身份证号码：[身份证号码]，作为乙方身份的唯一标识，用于确认乙方的主体资格。2.3地址：乙方的常住地址为[详细地址]，以便甲方在必要时能够及时与乙方取得联系。2.4联系方式：[电话号码]，作为乙方与甲方沟通的主要联系方式，保证双方信息的及时传递。二、车位基本信息1.车位位置1.1具体位置：该车位位于[小区名称]小区内[具体楼栋及位置描述]。1.2车位编号：[车位编号]，以便明确乙方所使用车位的唯一性。2.车位类型2.1固定车位：乙方所使用的车位为固定车位，乙方在使用期限内对该车位享有专属使用权。2.2非固定车位：如为非固定车位，则乙方在小区内的非固定车位区域内，按照物业管理规定进行停车。3.车位面积：该车位的实际面积为[具体面积]平方米。三、车位使用期限1.起始日期：本合同约定的车位使用期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期：车位使用期限至[终止日期]止。在使用期限届满前，乙方如需继续使用该车位，应按照本合同的约定提前与甲方协商并办理相关手续。四、车位管理费用1.收费标准1.1固定费用：乙方应按照每月[固定费用金额]元的标准向甲方支付车位管理费用。1.2变动费用（如有）：如因特殊情况或小区管理需要，产生了额外的变动费用，甲方应提前通知乙方，并按照实际发生的费用进行收取。2.缴费方式2.1缴费时间：乙方应在每月的[缴费日期]前，向甲方缴纳当月的车位管理费用。2.2缴费地点：乙方可以选择在甲方的物业管理办公室或通过甲方指定的在线支付平台进行缴费。2.3支付方式：乙方可以选择现金、支票、银行转账或其他甲方认可的支付方式进行缴费。3.欠费处理：若乙方未按照本合同约定的时间和方式缴纳车位管理费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用的[欠费滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过[欠费逾期期限]日，甲方有权采取包括但不限于限制乙方车辆进出小区、暂停乙方车位使用等措施，直至乙方全额缴纳所欠费用及滞纳金为止。同时甲方有权依法追究乙方的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1管理职责：甲方有权对小区内的车位进行统一管理，制定并执行相关的管理制度和规定。甲方应保证车位的正常使用，维护停车场的秩序和安全。1.2维护义务：甲方应定期对车位及相关设施进行检查和维护，保证其处于良好的使用状态。如发觉车位或设施存在损坏或故障，应及时进行维修或更换。1.3通知义务：甲方应及时将与车位使用相关的信息通知乙方，包括但不限于管理制度的变更、收费标准的调整、维修计划等。2.乙方权利与义务2.1使用权利：乙方在缴纳车位管理费用后，有权在本合同约定的使用期限内使用该车位。2.2遵守规定：乙方应遵守甲方制定的车位管理制度和规定，按照规定的时间、地点和方式停放车辆。乙方不得在车位上从事违法、违规或有损公共利益的活动。2.3配合管理：乙方应配合甲方的管理工作，如接受车辆检查、遵守停车场的秩序等。乙方应如实向甲方提供车辆及驾驶人的相关信息，以便甲方进行管理和登记。六、车位使用规定1.停车时间1.1允许停车时间：乙方的车辆可以在[允许停车开始时间]至[允许停车结束时间]之间停放在该车位上。1.2禁止停车时间：在[禁止停车开始时间]至[禁止停车结束时间]之间，乙方的车辆不得停放在该车位上，以免影响小区的正常秩序和其他业主的使用需求。2.车辆停放要求2.1车辆类型限制：该车位仅供[允许停放的车辆类型]停放，乙方不得将不符合规定的车辆停放在该车位上。2.2停放位置规范：乙方应将车辆停放在车位线内，不得超出车位范围或占用其他车位。车辆停放时应保持车头朝向一致，不得妨碍其他车辆和行人的通行。3.违规处理：如乙方违反本合同约定的车位使用规定，甲方有权采取相应的措施进行处理，包括但不限于警告、罚款、限制车辆进出小区等。如乙方的违规行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、车位设施与维护1.车位设施状况1.1初始状况确认：在本合同签订时，甲乙双方应共同对车位及相关设施的初始状况进行确认，并填写《车位设施状况确认表》。该确认表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.2设施清单：车位及相关设施的清单如下：[详细列出车位及相关设施的名称、数量、型号等信息]。2.维护责任划分2.1甲方维护责任：甲方负责对车位及相关设施的公共部分进行维护和管理，包括但不限于停车场的道路、照明、排水等设施。如因甲方未履行维护责任导致乙方或其他业主受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方维护责任：乙方负责对自己使用的车位及相关设施进行日常维护和管理，保持其清洁和完好。如因乙方未履行维护责任导致车位或相关设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.维修流程：如车位或相关设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修响应时间]内安排人员进行检查和维修。如维修费用在[小额维修费用限额]以内的，由甲方承担；如维修费用超过[小额维修费用限额]的，由甲乙双方按照一定的比例分担。具体的分担比例如下：[详细列出甲乙双方的分担比例]。八、保险与责任1.甲方保险责任：甲方应按照相关法律法规的要求，为停车场及相关设施购买相应的保险，以保障停车场的正常运营和业主的合法权益。如因甲方未购买保险或保险不足导致乙方或其他业主受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方保险责任：乙方应为自己的车辆购买足额的保险，包括但不限于交强险、商业险等。如因乙方未购买保险或保险不足导致车辆在停车场内发生或损失的，乙方应自行承担相应的责任和损失。3.责任划分：如在停车场内发生车辆或其他纠纷，甲乙双方应按照以下原则进行责任划分：如是由于甲方的管理不善或设施故障导致的，甲方应承担相应的责任；如是由于乙方的违规行为或未履行注意义务导致的，乙方应承担相应的责任；如是由于第三方的原因导致的，甲乙双方应共同协助对方追究第三方的责任。九、合同变更与解除1.变更条件1.1双方协商一致：本合同的任何变更或补充均需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.2法律法规变化：如因法律法规的变化导致本合同的部分条款无法履行或需要变更的，甲乙双方应按照法律法规的要求进行相应的调整。2.解除条件2.1违约解除：如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.2不可抗力解除：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应互相协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。3.变更与解除程序：如需要变更或解除本合同，提出方应提前[通知期限]书面通知对方，并说明变更或解除的原因和具体内容。对方应在收到通知后的[反馈期限]内予以书面答复。如双方达成一致意见，应签订书面协议；如双方无法达成一致意见，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同的约定履行管理职责或维护义务，导致乙方无法正常使用车位或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已缴纳的车位管理费用、赔偿乙方的损失等。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同的约定缴纳车位管理费用、遵守车位使用规定或履行其他义务，甲方有权按照本合同的约定采取相应的措施进行处理，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方的损失等。如乙方的违约行为给甲方或其他业主造成严重损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。十一、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁2.1仲裁机构选择：如协商不成或调解无效，甲乙双方均同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。2.2仲裁规则：仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼：如仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，甲乙双方均同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式：本合同项下的任何通知或文件均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知或文件应由专人送达对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知或文件应以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知或文件应以邮件的方式发送至对方的联系邮箱，邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址确认：甲乙双方确认，本合同首部所列的联系地址为双方的送达地址。如一方的联系地址发生变更，应提前[地址变更通知期限]书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。3.补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补