房屋转让买卖合同

房屋转让买卖合同合同编号：__________本房屋转让买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合同主体1.卖方信息甲方保证其为所售房屋的合法产权人，有权进行房屋的转让。2.买方信息乙方保证其具有购买房屋的资格和能力，愿意按照本合同的约定购买房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]。4.房屋产权情况甲方应向乙方提供房屋产权证明，证明该房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押。三、房屋转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体价格]元整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。（3）尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。3.付款时间乙方应按照上述付款方式的约定时间按时支付房款，如逾期支付，应按照每日[逾期利率]的标准向甲方支付逾期违约金。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致。（2）房屋内应保持清洁，无杂物。（3）甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.相关费用的承担（1）房屋交付前的水电费、物业费等由甲方承担。（2）房屋交付后的水电费、物业费等由乙方承担。五、产权过户及手续办理1.过户时间双方应在[具体过户日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料。（2）乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。3.相关税费的承担（1）办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。（2）如因政策调整导致税费增加，增加部分由甲乙双方按照各自承担的比例另行支付。六、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应向乙方如实告知房屋的质量现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等情况。乙方在签订本合同前已对房屋进行了实地查看，对房屋的质量现状表示认可。2.保修责任（1）甲方应按照国家相关规定对房屋的质量问题承担保修责任。（2）在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修响应时间]内安排维修人员进行维修。（3）如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.卖方违约责任（1）如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[卖方违约利率]向乙方支付违约金；逾期超过[卖方违约期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋转让价格的[卖方解约违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方所售房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用房屋或无法办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，返还乙方已支付的房款及利息，并按照房屋转让价格的[卖方产权纠纷违约金比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任（1）如乙方未能按照本合同的约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[买方违约利率]向甲方支付违约金；逾期超过[买方违约期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[买方解约违约金比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方的损失。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方在仲裁条款中约定的仲裁机构不存在、无效或双方明确表示放弃仲裁的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方：地址：____________________电子邮箱：____________________乙方：地址：____________________电子邮箱：____________________如双方的联系地址或电子邮箱发生变更，应及时书面通知对方，否则，对方按照原联系地址或电子邮箱送达的通知视为有效送达。十一、合同的变更与解除1.变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。（3）如一方违反本合同的约定，导致另一方无法实现合同目的的，另一方有权解除本合同。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋产权证明2.付款凭证3.房屋交付