公寓租赁合同范文

公寓租赁合同范文合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号为[具体编号]，此编号为双方租赁关系的唯一标识，用于合同管理、查询及相关法律程序中的识别。2.签订日期本合同于[具体日期]签订，此日期标志着本租赁协议的正式生效起始时间，双方自此受合同条款约束。二、出租方与承租方信息1.出租方信息甲方为合法拥有出租公寓权益的主体，拥有对该公寓进行出租等处置的合法权利，包括但不限于所有权、合法转租权等。甲方应保证在租赁期间其对公寓权益的合法性不受任何争议或挑战，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.承租方信息乙方为有意愿租赁甲方公寓的合法主体，应在签订合同时向甲方提供真实、有效的身份信息及联系方式。乙方承诺在租赁期间遵守国家法律法规及本合同约定的各项条款，不得将公寓用于任何非法目的。三、公寓基本情况1.公寓位置该公寓位于[详细地址]，具体位置明确且唯一。乙方在租赁期间有权使用与该地址相关的公共设施及便利条件，如出入通道、电梯等，但应遵守物业管理规定。2.公寓面积与户型公寓的建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述，如一室一厅一卫等]。该面积与户型信息是双方租赁关系的重要依据，乙方应按照此实际情况合理使用公寓。3.附属设施设备公寓内配备有[详细列出设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]附属设施设备。这些设施设备在租赁开始时应处于可正常使用状态，甲方有责任保证其基本功能完好。乙方应妥善使用并维护这些设施设备，如因乙方不当使用造成损坏的，乙方应承担维修或更换费用。四、租赁用途1.约定用途乙方租赁该公寓用于[具体合法用途，如居住、办公（如允许）等]。乙方不得擅自改变租赁用途，如因特殊情况需要变更用途的，应事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意。2.用途限制乙方不得将公寓用于任何违法、违规或违背公序良俗的活动，包括但不限于从事非法经营、储存危险物品等。若乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、租赁期限1.起始日期与结束日期本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁起始日期为乙方有权正式入住并使用公寓的日期，结束日期为乙方应腾空并交还公寓的日期。在租赁期限内，双方应严格履行各自的权利和义务。2.续租条款若乙方希望在租赁期满后续租，应在租赁期满前[具体提前通知的天数]书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[具体回复天数]内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议，明确续租期间的租金、租赁条件等相关事宜。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满时按时腾空并交还公寓。六、租金及押金1.租金金额与支付方式（1）租金金额本公寓的月租金为[具体金额]元整。租金金额在租赁期间内按照双方约定保持固定，除非双方另行书面协商一致进行调整。（2）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每个租金支付周期的[具体支付日期，如每月的X日]前支付当期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.押金金额与退还条件（1）押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[具体金额，通常为一个月或几个月的租金]元整。（2）退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方腾空并交还公寓后的[具体退还天数]内，将押金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，如损坏公寓设施设备、拖欠租金等，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额或违约金后，将剩余押金退还给乙方。若押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行向甲方支付不足部分的金额。七、公寓的维护与修缮1.出租方的维修责任（1）甲方负责对公寓的主体结构、公共设施（如外墙、屋顶、楼梯等）以及在租赁开始时提供的附属设施设备进行维修和保养，保证其处于安全、可正常使用的状态。但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。（2）若因上述甲方负责维修的部分出现故障或损坏影响乙方正常使用公寓，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体维修响应天数]内安排维修人员进行维修。如因特殊情况不能及时维修的，应及时告知乙方并采取临时措施保障乙方的基本生活或使用需求。2.承租方的维修责任（1）乙方负责对公寓内由其自行使用或因乙方原因造成损坏的设施设备进行维修或更换，如室内灯具、水龙头、门锁等。乙方应及时进行维修，以避免影响自身及其他相关方的正常使用或造成进一步的损失。（2）若乙方未能及时履行维修责任，甲方有权代为维修，但乙方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于维修材料费用、人工费用等。八、双方的权利与义务1.出租方的权利与义务（1）权利①甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。②甲方有权在必要时进入公寓进行检查，但应提前[具体提前通知的小时数]通知乙方，且检查目的应仅限于保证公寓的安全、正常使用或维护等合法目的。③若乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方改正、收取违约金、解除合同等。（2）义务①甲方应按照本合同约定向乙方提供符合条件的公寓，并保证乙方在租赁期间对公寓的正常使用。②甲方应及时履行维修责任，保障公寓的安全和正常使用功能。③甲方应为乙方提供必要的协助，如协助办理与公寓使用相关的手续等，但因乙方自身原因造成的除外。2.承租方的权利与义务（1）权利①乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用公寓及其附属设施设备。②若甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方改正或采取相应的补救措施，如甲方拒不履行的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。（2）义务①乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。②乙方应妥善使用并维护公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓的结构或损坏设施设备。③乙方应遵守国家法律法规以及公寓所在地的物业管理规定，不得在公寓内从事任何违法、违规或扰民的行为。④乙方应在租赁期满或合同解除时，腾空并交还公寓给甲方，且应保持公寓的清洁、完好，除正常使用损耗外，不得有其他损坏。九、合同的解除1.解除条件（1）双方协商一致解除经双方书面协商一致，可以解除本合同。在协商解除时，双方应明确解除合同的相关事宜，如租金的结算、押金的退还等。（2）法定解除①因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为等。在因不可抗力解除合同的情况下，双方应根据实际情况分担已发生的费用和损失。②若乙方逾期支付租金超过[具体逾期天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。③若乙方擅自改变公寓用途或从事违法、违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。④若甲方未按照本合同约定提供符合条件的公寓或未能及时履行维修责任，影响乙方正常使用公寓且在乙方通知后的合理期限内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.解除程序（1）一方要求解除本合同的，应以书面形式通知另一方。通知应明确解除合同的原因、解除的日期以及相关的要求等内容。（2）在收到解除合同通知后，另一方应在[具体回复天数]内给予答复。如双方对解除合同存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。（3）在合同解除后，双方应按照本合同约定进行租金、押金的结算以及公寓的交接等事宜。十、违约责任1.出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合条件的公寓，如公寓面积不符、附属设施设备无法正常使用等，甲方应负责采取措施予以解决，如无法解决的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方擅自提前解除本合同，除应退还乙方已支付的租金和押金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于搬家费用、重新寻找住房的费用等。（3）若甲方未能及时履行维修责任，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，如因甲方逾期维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应腾空并交还公寓，且甲方有权没收押金作为违约金，若押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行支付不足部分的金额。（2）若乙方擅自改变公寓用途或从事违法、违规活动，乙方应立即改正，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时甲方有权解除本合同，乙方应腾空并交还公寓，且甲方有权没收押金作为违约金。（3）若乙方损坏公寓及其附属设施设备，应负责维修或更换。如乙方拒绝维修或更换，甲方有权代为维修或更换，乙方应承担由此产生的所有费用。若因乙方损坏行为造成甲方其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）若乙方在租赁期满或合同解除时未能按时腾空并交还公寓，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权自行处理公寓内乙方遗留的物品，且乙方应承担由此给甲方造成的所有损失。十一、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体协商期限]内进行，双方应本着平等、互利、互谅的原则进行协商，寻求解决方案。2