唐山市房屋买卖合同

唐山市房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“房屋”指甲方名下位于唐山市的房产，具体地址为：__________________。1.1.2“交易价格”指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格，具体金额为人民币：____元。1.1.3“交易完成日”指甲乙双方完成房屋买卖手续，乙方支付全部交易款项的日期。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的权利、义务和责任，保证交易双方合法权益的实现。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权甲方确认房屋为其合法所有，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、拍卖等权利限制。2.2房屋现状甲方应保证房屋现状与合同附件一《房屋现状说明》所述相符，如乙方发觉房屋现状与附件一描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或调整交易价格。2.3房屋过户甲方承诺在交易完成日之前，将房屋过户至乙方名下，并承担过户过程中发生的所有费用。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方确认房屋交易价格为人民币：____元。3.2支付方式3.2.1乙方应于合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币：____元。3.2.2剩余款项人民币：____元，乙方应于交易完成日前支付给甲方。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.1.2甲方应按照约定时间将房屋过户至乙方名下。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照约定时间支付交易款项。4.2.2乙方应妥善保管与交易有关的文件和资料。4.2.3乙方应按照合同约定办理房屋过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应承担逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期天数×交易价格的____%。5.1.2如甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、拍卖等权利限制，甲方应承担由此产生的一切法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按照约定时间支付交易款项，乙方应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×交易价格的____%。5.2.2如乙方在交易过程中违反合同约定，导致交易，乙方应承担由此产生的一切法律责任。第六章房屋交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方应保证房屋在交付时符合国家及当地相关法律法规的要求，具备入住条件。6.1.2房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。6.2验收程序6.2.1乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋现状与合同约定相符。6.2.2如乙方对房屋验收不合格，甲方应在乙方提出异议后____个工作日内进行整改，直至乙方满意为止。6.3交付日期6.3.1甲方应于交易完成日后____个工作日内将房屋交付给乙方。第七章质量保证及维修7.1质量保证7.1.1甲方保证房屋主体结构及设施设备在交付时符合国家及当地的质量标准。7.1.2甲方应提供房屋质量保证书，并按照国家相关法律法规承担保修责任。7.2维修责任7.2.1乙方在验收合格后，如发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。7.2.2甲方对房屋的维修不得影响乙方的正常使用，且维修费用由甲方承担。第八章税费及费用承担8.1税费8.1.1甲乙双方应按照国家及当地相关法律法规的规定，承担应由各自承担的税费。8.1.2甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2费用承担8.2.1乙方应承担房屋交付后的物业管理费、水费、电费等日常费用。8.2.2甲方应承担房屋交付前的物业管理费、水费、电费等日常费用。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1如甲乙双方在合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。9.2法律途径9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1合同修改10.1.1本合同一经签订，非经甲乙双方协商一致，不得修改或解除。10.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字或盖章确认。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.4通知及送达10.4.1甲乙双方所有的通知、要求、请求等均应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.4.2通知送达后，视为对方已收到。10.5不可抗力10.5.1如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。10.6合同附件10.6.1本合同的附件包括：《房屋现状说明》、《房屋质量保证书》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一章房屋使用及维修管理11.1房屋使用11.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家及当地的相关法律法规，不得损害房屋结构及公共利益。11.1.2乙方应合理使用房屋内的设施设备，按照产品说明书进行操作，保证其正常运行。11.2维修管理11.2.1乙方应负责房屋交付后的日常维护和维修，保证房屋设施设备的正常运行。11.2.2乙方在维修过程中，如需对房屋主体结构进行改动，应事先征得甲方同意，并保证改动后的房屋安全。第十二章保险责任12.1保险购买12.1.1乙方应在房屋交付后，购买房屋财产保险，保证房屋及财产的安全。12.1.2乙方购买的保险应包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。12.2保险责任12.2.1乙方购买的保险应覆盖房屋交付后的风险，乙方应承担保险范围内的损失。12.2.2如房屋在保险期间发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同进行处理。第十三章保密条款13.1保密内容13.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。13.1.2保密期限自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。13.2保密责任13.2.1任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四章违约赔偿14.1赔偿范围14.1.1如一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担违约责任，赔偿对方实际损失。14.1.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用、利息损失等。14.2赔偿方式14.2.1违约方应在接到对方赔偿要求后____个工作日内，按照双方协商确定的赔偿金额支付赔偿款。14.2.2如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章终止及解除15.1终止条件15.1.1合同履行过程中，如出现以下情况之一，甲乙双方均有权终止合同：（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方破产、注销或被吊销营业执照；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。15.2解除条件15.2.1合同履行过程中，如出现以下情况之一，甲乙双方均有权解除合同：（1）对方明示或默示表示不履行合同；（2）对方死