个体商铺出售协议模板2024年适用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体商铺出售协议模板2024年适用版B版本合同目录一览1.商铺出售概述1.1商铺基本信息1.2出售方信息1.3购买方信息2.商铺转让条件2.1商铺所有权转移2.2商铺使用权转移2.3商铺相关手续办理3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.商铺交付及过户4.1商铺交付时间4.2商铺过户时间4.3过户费用承担5.合同的履行和保证5.1出售方义务5.2购买方义务5.3合同履行保证6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1商铺转让后的经营活动10.2商铺转让后的维修责任10.3商铺转让后的税费承担11.合同的份数和保管11.1合同份数11.2合同保管12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的附录13.1商铺权属证明13.2其他相关文件14.签署页14.1出售方签署14.2购买方签署14.3见证方签署（如有）第一部分：合同如下：第一条商铺出售概述1.1商铺基本信息商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米，商铺性质为【商铺性质】，现状为【商铺现状】。商铺所有权证号为【商铺所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2出售方信息名称：【甲方名称】住所：【甲方住所】法定代表人：【甲方法定代表人】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.3购买方信息名称：【乙方名称】住所：【乙方住所】法定代表人：【乙方法定代表人】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第二条商铺转让条件2.1商铺所有权转移甲方同意将商铺所有权转让给乙方，乙方同意购买甲方所持有的商铺所有权。2.2商铺使用权转移商铺使用权随所有权一并转让。自本合同签订之日起，乙方即享有商铺使用权。2.3商铺相关手续办理甲方应协助乙方办理商铺所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、文件和资料，配合办理相关政府部门的手续等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格商铺的转让价格为人民币【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，将转让价格分【付款次数】次支付给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，支付首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；剩余款项【剩余款项金额】（大写：【剩余款项金额】元整），乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条商铺交付及过户4.1商铺交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将商铺交付给乙方使用。4.2商铺过户时间甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理完毕商铺所有权转移登记手续，将商铺过户至乙方名下。4.3过户费用承担商铺过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式，双方另有约定的，从其约定。第五条合同的履行和保证5.1出售方义务甲方保证对其出售的商铺享有完整的所有权，保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的事由。5.2购买方义务乙方应按照本合同约定支付转让价格，并协助甲方办理商铺所有权转移登记手续。5.3合同履行保证双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方出售的商铺因客观原因无法过户至乙方名下；（2）乙方未能按照约定支付转让价格，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务；（4）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定或者双方约定的其他解除合同的条件。甲方解除合同的，应退还乙方已支付的转让价格，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自乙方支付转让价格之日起至退款之日止的利息。乙方解除合同的，甲方无需退还已收取的转让价格，但应当退还乙方已支付的与商铺过户相关的费用。第七条违约责任7.1出售方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得商铺所有权的，甲方应当承担违约责任，包括但不限于返还已收取的转让价格、支付违约金等。7.2购买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付商铺或办理商铺过户手续的，乙方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金=转让价格×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为【日违约金比例】（大写：【第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以向【调解机构】申请调解。调解不成的，再行诉讼。8.3仲裁解决双方同意将本合同项下的争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径解决双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件为：【终止条件】。9.3合同解除条件本合同解除的条件为：【解除条件】。第十条其他约定10.1商铺转让后的经营活动商铺转让后，乙方有权按照法律法规和商业惯例，开展经营活动。10.2商铺转让后的维修责任10.3商铺转让后的税费承担商铺转让过程中产生的税费，由【承担方】承担。具体税费及承担方式，双方另有约定的，从其约定。第十一条合同的份数和保管11.1合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。11.2合同保管双方应当妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式，按照第八条的约定执行。第十三条合同的附录13.1商铺权属证明本合同附件中包含商铺的所有权证号、土地使用权证号等相关权属证明。13.2其他相关文件本合同附件中还包含其他与商铺转让相关的文件，包括但不限于：【其他文件名称】。第十四条签署页14.1出售方签署甲方（出售方）：【甲方签署人姓名】甲方（出售方）：【甲方签署人姓名】14.2购买方签署乙方（购买方）：【乙方签署人姓名】乙方（购买方）：【乙方签署人姓名】14.3见证方签署（如有）见证方：【见证方名称】见证方签署人：【见证方签署人姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证号证明附件二：土地使用权证号证明附件三：商铺现状照片附件四：商铺结构图纸附件五：商铺设施设备清单附件六：商铺租赁合同（如有）附件七：商铺经营许可证（如有）附件八：甲方身份证明文件附件九：乙方身份证明文件附件十：付款凭证附件十一：过户手续办理相关文件附件十二：税费承担证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付商铺；2.甲方未能按照约定办理商铺过户手续；3.甲方未能按照约定提供相关证件、文件和资料；4.乙方未能按照约定支付转让价格；5.乙方未能按照约定协助甲方办理商铺所有权转移登记手续；6.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=转让价格×违约天数×日违约金比例；2.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；3.违约方应赔偿对方因此造成的直接损失；4.违约方应承担因违约导致合同解除的责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付商铺，甲方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的直接损失【损失金额】元。说明三：法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺拥有的所有权，包括商铺的使用、收益和处分权。2.土地使用权：指甲方对商铺所占用的土地使用的