专业版2024中介担保租赁合同书修订资讯

专业版2024中介担保租赁合同书修订资讯本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间表第五条租赁物的保险5.1保险的购买5.2保险的赔偿范围第六条租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限第七条租赁物的退回7.1退回的条件7.2退回的通知期限第八条合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1违约的情形9.2违约的赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述房屋：建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构】，所在楼层【楼层】，房屋设施包括【列举主要设施】。设备：型号【型号】，品牌【品牌】，新旧程度【新旧程度】，数量【数量】。其他租赁物：描述【具体描述】。1.2租赁期限租赁期限为【开始日期】至【结束日期】，共计【租赁月数】个月。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元，租金按月支付。2.2租金支付方式银行转账至甲方指定的账户：【账户名称】【账户号码】。现金支付至甲方指定的地点：【地点】。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方应按照合同约定的目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。甲方应在乙方请求时提供必要的协助。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任甲方负责对租赁物进行大修和保养，确保租赁物的安全使用。乙方负责日常的小修和小保养。4.2维修和保养的时间表甲方应在每个租赁年度开始前制定详细的维修和保养时间表，并通知乙方。第五条租赁物的保险5.1保险的购买乙方应购买足够的保险，覆盖租赁物的全险，并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失或损坏的风险。第六条租赁物的转租6.1转租的条件乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。6.2转租的通知期限乙方如需转租，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方。第八条合同的终止和解除8.1合同终止的条件合同终止的条件如下：租赁期满，双方未达成续约协议。乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在【通知期限】内仍未支付。租赁物因不可抗力原因损毁，导致无法继续租赁。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：甲方书面通知乙方解除合同。乙方应在收到解除合同通知后【通知期限】内搬离租赁物，并将租赁物交还甲方。第九条违约责任9.1违约的情形违约情形包括但不限于：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供租赁物。双方未按约定履行合同其他义务。9.2违约的赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的【百分比】作为赔偿。第十条争议解决10.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为【法院名称】所在地。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：双方书面同意变更合同内容。变更内容不违反法律法规强制性规定。11.2合同变更的程序合同变更的程序如下：双方签订书面变更协议，明确变更内容。变更协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同转让的条件如下：双方书面同意转让合同权利义务。转让不得影响合同的履行和第三方权益。12.2合同转让的程序合同转让的程序如下：双方签订书面转让协议，明确转让内容。转让协议经双方签字盖章后生效。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定。双方的其他特殊约定。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间合同签署时间为【签署日期】。14.2合同签署的地点合同签署地点为【签署地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单房屋平面图房屋设施清单设备技术参数说明书其他租赁物清单附件二：租金支付证明文件租金支付记录银行转账证明现金支付收据附件三：租赁物保险单保险单正本保险条款摘要附件四：转租同意书（如有）乙方转租申请甲方同意转租的书面回复附件五：维修和保养记录维修和保养计划维修和保养的验收报告附件六：合同变更协议变更内容的书面协议变更协议的签字盖章页附件七：合同转让协议转让权利义务的书面协议转让协议的签字盖章页说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金。未按约定使用和维护租赁物。未按约定进行维修和保养。未经甲方同意转租租赁物。未按约定购买并维持租赁物保险。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：合同总租金的【百分比】作为违约金。损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失。合同解除：严重违约行为导致合同解除。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方转租租赁物未获得甲方书面同意，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：租赁物：指合同中约定的出租物品，包括房屋、设备或其他租赁物。租金：指乙方按约定的金额和方式支付给甲方的租赁费用。租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束日期之间的期限。违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。守约方：指履行合同义务的一方。违约方：指未履行合同义务的一方。租赁物：指甲方提供的房屋、设备或其他租赁物。租金：乙方应