个人住宅购买法律合同范本（2024权威版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅购买法律合同范本（2024权威版）一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4成交价格第二条：合同标的及交付2.1住宅交付2.2交付时间2.3交付条件第三条：价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋所有权转移登记4.1登记时间4.2登记费用4.3权属证书的领取第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3质量问题的处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条：合同的附件10.1附件一：住宅买卖合同10.2附件二：住宅交付确认书10.3附件三：房屋所有权转移登记申请书第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的份数12.1合同正本12.2合同副本第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的个人或单位。1.2买受人：指购买出卖人房屋的个人或单位。1.3住宅：指出卖人出售的用于居住的房屋。1.4成交价格：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的房屋购买价格。第二条：合同标的及交付2.1住宅交付：出卖人应按照本合同约定，将住宅交付给买受人。2.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将住宅交付给买受人。2.3交付条件：出卖人应在本合同约定的交付条件下，将住宅交付给买受人。第三条：价格及支付方式3.1成交价格：买受人应按照本合同约定的价格，向出卖人支付购房款项。3.2支付方式：买受人应在本合同约定的方式下，向出卖人支付购房款项。3.3支付时间：买受人应在本合同约定的时间内，向出卖人支付购房款项。第四条：房屋所有权转移登记4.1登记时间：买受人应在本合同约定的时间内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。4.2登记费用：买受人应承担本合同约定的房屋所有权转移登记所需支付的费用。4.3权属证书的领取：买受人应在本合同约定的时间内，领取房屋所有权转移登记证书。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.2保修期限：出卖人应对本合同约定的住宅质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。5.3质量问题的处理：如出现本合同约定的质量问题，买受人应按照约定向出卖人提出，出卖人应按照约定负责处理。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：合同解除必须符合合同约定或法律规定的情形，且必须经双方协商一致。第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决（一）向合同签订地人民法院提起诉讼；（二）向合同履行地仲裁机构申请仲裁。9.2诉讼管辖：如选择诉讼方式解决争议，合同签订地人民法院为第一审法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或合同约定的终止条件出现，合同即终止。10.3合同解除：合同解除必须符合合同约定或法律规定的情形，且必须经双方协商一致。第十一条：合同的份数11.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同副本：本合同的副本份数，按双方实际需要确定。第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期：本合同的签订日期为双方签字（或盖章）的日期。第十三条：合同的有效期13.1合同有效期：本合同自签字（或盖章）之日起至合同履行完毕之日止有效。第十四条：合同的附件14.1附件一：住宅买卖合同14.2附件二：住宅交付确认书14.3附件三：房屋所有权转移登记申请书14.4附件四：房屋质量保证书14.5附件五：其他与本合同相关的文件和资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同详细要求：本附件详细列出了住宅买卖合同的内容，包括房屋的基本情况、成交价格、支付方式、交付时间等。附件二：住宅交付确认书详细要求：本附件在房屋交付时由出卖人和买受人共同签署，确认房屋已按照约定交付。附件三：房屋所有权转移登记申请书详细要求：本附件用于申请办理房屋所有权转移登记，包括房屋的基本情况、权利人信息等。附件四：房屋质量保证书详细要求：本附件由出卖人出具，保证所出售房屋的质量符合相关标准，并承诺在保修期限内对质量问题进行修复。附件五：其他与本合同相关的文件和资料详细要求：本附件包括其他与房屋买卖合同相关的文件和资料，如房屋权属证明、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.买受人未按照合同约定时间支付购房款项；4.买受人未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.买受人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.双方违约的，应根据违约程度和责任分别承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的个人或单位。2.买受人：指购买出卖人房屋的个人或单位。3.住宅：指出卖人出售的用于居住的房屋。4.成交价格：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的房屋购买价格。5.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。6.交付时间：指出卖人按照合同约定，将房屋交付给买受人的时间。7.交付条件：指出卖人在合同约定的条件下，将房屋交付给买受人的条件。8.支付方式：指买受人按照合同约定，向出卖人支付购房款项的方式。