二手房交易定金协议模板 2024年标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金协议模板2024年标准版版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状3.定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.定金退还与扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除事项4.3定金退还方式5.房屋交易流程与时间节点5.1交易流程5.2时间节点6.双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他相关文件13.签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自卖方收到定金之日起生效。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。2.2房屋权属情况卖方保证对其出售的房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房屋现状房屋现状为【现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条定金金额与支付3.1定金金额买方应支付的定金金额为人民币【金额】元。3.2支付方式定金通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。3.3支付时间买方应在与卖方签订本合同后【时间】日内支付定金。第四条定金退还与扣除4.1定金退还条件在下列情况下，买方支付的定金将被退还：（1）因卖方原因导致房屋交易未能完成；（2）双方协商一致解除本合同。4.2定金扣除事项卖方应在扣除相关费用后，将剩余定金退还买方。4.3定金退还方式定金退还将通过原支付账户退还给买方。第五条房屋交易流程与时间节点5.1交易流程房屋交易的流程包括但不限于：签署本合同、支付定金、办理贷款、缴纳税费、办理产权过户、交付房屋及剩余房款。5.2时间节点双方应按照本合同约定的时间节点完成各项交易流程。第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务卖方的权利与义务包括但不限于：（1）保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间配合买方完成交易流程；（3）提供真实、完整的房屋信息。6.2买方权利与义务买方的权利与义务包括但不限于：（1）按照约定支付定金；（2）按照约定时间完成贷款申请、缴纳税费等交易流程；（3）按照约定接收房屋。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金及赔偿因此造成买方的其他损失。7.2买方违约责任买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成卖方的其他损失。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件任何一方均有权在履行本合同过程中出现违约行为时，依据违约情况解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承本合同在双方同意的情况下可以继承。11.2合同转让本合同不得转让给第三方。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件本合同附件包括房屋土地使用权证的复印件。12.3其他相关文件本合同附件还包括其他与房屋交易相关的文件。第十三条签署信息13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3签署人本合同由【签署人姓名】代表双方签署。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款本合同的补充条款如下：【补充条款内容】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有完全、独立产权的法律文件。附件中应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的编号、发行机关、权利人信息、房屋具体位置、面积等相关信息。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明卖方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。附件中应提供清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，包括土地使用权证的编号、发行机关、权利人信息、土地位置、面积、使用年限等相关信息。附件3：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费欠费证明、户口迁移证明等。附件中应提供清晰、完整的文件复印件，以确保买方能够顺利完成房屋交易相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能提供清晰、完整的产权证明文件。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，存在重大隐瞒或虚假陈述。3.买方未能按照约定时间支付定金或首付款。4.买方未能按照约定时间完成贷款申请、缴纳税费等交易流程。5.双方未能按照约定时间完成产权过户手续。违约责任认定标准：1.卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金及赔偿因此造成买方的其他损失。2.买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成卖方的其他损失。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则卖方应支付违约金人民币【金额】元，并退还已支付的定金。若卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖交易的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定