2024房屋租赁合同范本及注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁合同范本及注意事项本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和补充11.1变更条件11.2补充内容第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络和有线电视服务。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：联系人姓名：X联系电话：X联系地址：X2.2承租人信息：联系人姓名：X联系电话：X联系地址：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期起始之日起X日内支付当期租金。4.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元人民币。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在X日内退还乙方所支付的押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。6.2房屋维修责任：在租赁期限内，因房屋自然老化或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第七条房屋转租7.1转租条件：乙方需征得甲方的书面同意后，方可进行转租。7.2转租手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息，经甲方同意后，乙方与转租对象签订转租合同，并按照本合同约定支付租金和押金。第八条合同解除8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应当向对方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.2解除通知期限：乙方需提前X个月向甲方发出书面对解除合同的通知，甲方应在收到通知后X个月内同意乙方解除合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和补充11.1变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。11.2补充内容：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。12.3合同解除条件：合同解除应按照本合同第八条的约定执行。第十三条其他约定13.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并承担因宠物造成的损失。13.2访客管理：乙方应遵守居民小区的访客管理制度，不得擅自将房屋对外出租或转借给他人。13.3保险责任：乙方应自行购买房屋及室内财产保险，并将其保险单副本交给甲方留存。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：________________日期：____年__月__日14.2承租人签字：________________日期：____年__月__日14.3合同盖章：甲方（公章）乙方（公章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入条件2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应事先协商一致，并征得对方的同意。2.2第三方介入的事项应明确记载在本合同中，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项应由第三方负责履行，并承担相应的责任。3.2第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方支付4.1如第三方介入需支付费用的，甲乙方应按照约定分担或承担相关费用。4.2费用的支付方式、支付时间等应由甲乙方协商确定，并明确记载在本合同中。第五条第三方服务标准5.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务的质量。5.2甲乙方对第三方的服务有异议的，应及时提出，并由双方协商解决。第六条第三方解除合同6.1第三方因特殊原因需提前解除合同的，应提前通知甲乙方。6.2第三方解除合同的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的事项、费用等因素确定。7.2甲乙方与第三方可以约定责任限额，也可以不约定。如不约定的，第三方对甲乙方的责任不受限制。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应由甲乙方与第三方协商确定。8.2第三方与甲乙方之间的争议，应由甲乙方与第三方自行解决，不影响本合同的履行。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其真实身份、联系方式等信息。9.2第三方信息发生变更的，应及时通知甲乙方。第十条第三方违约处理10.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的变更11.1本合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项，应经甲乙方协商一致。11.2变更第三方介入事项的，应签订书面变更协议。第十二条第三方介入的终止12.1本合同履行完毕后，第三方介入的事项自然终止。12.2甲乙方与第三方之间的合同关系终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，由甲乙方、第三方与其他第三方协商确定。13.2第三方与其他第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十四条第三方介入的额外条款及说明14.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议。14.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单附件2：租赁合同补充协议附件3：房屋维修记录附件4：租金支付证明附件5：押金支付证明附件6：房屋转租协议附件7：第三方服务协议附件8：保险单副本附件9：居民身份证复印件附件10：公司营业执照副本附件1的详细要求和说明：本附件应包括房屋内外部照片，以及房屋内设施的详细清单，包括但不限于家具、家电、卫浴设施等。附件2的详细要求和说明：本附件应包括租赁合同中未涉及的事项，或需要在租赁期限内进行明确的事项，如房屋维护责任、乙方使用规范等。附件3的详细要求和说明：本附件应记录房屋的维修历史，包括维修的时间、内容、原因等信息。附件4的详细要求和说明：本附件应记录租金的支付证明，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件5的详细要求和说明：本附件应记录押金的支付证明，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件6的详细要求和说明：本附件应包括转租协议，明确转租的条件、手续、租金支付等信息。附件7的详细要求和说明：本附件应包括与第三方服务提供商的协议，明确服务内容、服务标准、费用支付等信息。附件8的详细要求和说明：本附件应包括保险单副本，明确保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件9的详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方的居民身份证复印件，用于核实身份信息。附件10的详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方的公司营业执照副本，用于核实公司信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.乙方未经过甲方同意擅自转租房屋。4.甲方未按照约定提供房屋设施。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为本合同约定租金的10%。2.甲方未按约定时间交付房屋的，甲方应向乙方支付延迟交付违约金，违约金金额为本合同约定租金的10%。3.乙方未经过甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定租金的30%。4.甲方未按照约定提供房屋设施的，甲方应承担修理或更换的责任，并支付乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024房屋租赁合同范本及注意事项。2.甲方：指合同中出租人一方。3.乙方：指合同中承租人一方。4.租赁期限：指合同约定