2024新疆二手房买卖合同模板：附有环保评估及节能改造条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024新疆二手房买卖合同模板：附有环保评估及节能改造条款本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人信息1.2合同订立时间、地点1.3合同签订目的2.房产基本信息2.1房产位置、面积、结构2.2房产权属证明2.3房产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2付款方式及时间4.3逾期付款责任5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户手续费用6.环保评估及节能改造条款6.1环保评估6.2节能改造6.3环保及节能改造费用承担7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同附件13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人信息姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________1.2合同订立时间、地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。1.3合同签订目的2.房产基本信息2.1房产位置、面积、结构标的房产位于____市____区____，建筑面积为____平方米，结构为____层____室____厅____卫。2.2房产权属证明甲方保证标的房产权属清晰，并已取得合法的房产证。2.3房产配套设施标的房产配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金____元。3.1.2乙方应按照合同约定支付购房款，并在合同约定的日期前办理完房产过户手续。3.1.3乙方在办理房产过户手续时，应配合甲方提供相关证明材料。3.2卖方权利义务3.2.1甲方应在合同约定的日期前将标的房产交付给乙方。3.2.2甲方保证标的房产不存在任何权利瑕疵，并承担因标的房产权属问题而产生的法律责任。3.2.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。4.房产价格及支付方式4.1房产价格标的房产价格为____元，双方确认无误。4.2付款方式及时间4.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金____元。4.2.2乙方应在办理房产过户手续前支付剩余购房款____元。4.2.3乙方应按照合同约定的付款时间支付购房款。4.3逾期付款责任如乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理甲方应在合同约定的日期前将标的房产过户至乙方名下。5.2过户税费承担双方确认，标的房产过户过程中产生的税费由____方承担。5.3过户手续费用过户手续费用由____方承担。6.环保评估及节能改造条款6.1环保评估甲方保证标的房产符合国家环保标准，乙方有权要求甲方提供环保评估报告。6.2节能改造如标的房产存在节能改造需求，双方应协商确定改造方案及费用承担。6.3环保及节能改造费用承担环保及节能改造费用由____方承担。7.房产交付及验收7.1房产交付时间甲方应在合同约定的日期前将标的房产交付给乙方。7.2房产交付条件7.2.1甲方应确保标的房产符合交付条件，无任何权利瑕疵。7.2.2甲方应将标的房产的钥匙及相关配套设施一并交付给乙方。7.3房产验收标准乙方应在收到标的房产后____个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并由甲方负责修复。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付标的房产总价款____%的违约金。8.1.2乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况，向守约方支付相应的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定结算各自的权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3合同终止条件11.3.1本合同约定的各项权利义务履行完毕。11.3.2本合同因解除而终止。11.4合同终止时间合同终止时间以实际履行完毕或解除合同的通知到达对方之日起计算。12.其他约定12.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。12.3合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、房产测绘报告等。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间本合同于____年____月____日在____市____区____签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____。14.3合同签署人签字盖章甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的履行，包括但不限于提供信息、进行评估、提供法律意见、办理过户手续等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证所提供服务的真实性和合法性。15.3.2第三方对其提供的服务承担相应的责任，但该责任不因本合同的签订而转移给甲乙双方。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入的情况下，仍需各自履行合同约定的义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和联系方式等。17.第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，因其自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同标的房产价格的____%，超过部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。18.2第三方有权根据其服务内容收取合理的费用，费用标准应事先由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系仅限于服务提供者与接受者，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。19.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或法律途径解决，不得影响甲乙双方之间的合同关系。20.第三方变更20.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新协商第三方介入的相关事宜。20.2更换第三方不影响本合同的其他条款和甲乙双方的权利义务。21.第三方退出21.1如第三方因故退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方或自行完成相关服务。21.2第三方退出不应影响甲乙双方按照本合同履行义务。22.保密条款22.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.2保密义务在本合同终止后仍然有效。23.其他23.1本合同中关于第三方介入的条款，是为了明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。23.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供最新的房产产权证复印件，确保信息准确无误。说明：此附件用于证明甲方对标的房产拥有合法的产权。2.房产测绘报告要求：提供由正规测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产的面积、结构、位置等详细信息。说明：此附件用于核实标的房产的实际面积和结构。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据等。说明：此附件用于确定标的房产的成交价格。4.环保评估报告要求：提供由具有资质的环保机构出具的环保评估报告，报告内容应包括标的房产的环保达标情况。说明：此附件用于确认标的房产符合环保标准。5.节能改造方案要求：提供详细的节能改造方案，包括改造内容、费用预算、改造时间等。说明：此附件用于明确标的房产的节能改造要求。6.房产交易税费清单要求：提供由税务部门出具的房产交易税费清单，清单内容应包括税费种类、金额等。说明：此附件用于明确甲乙双方应缴纳的税费。7.房产过户手续办理委托书要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的房产过户手续办理委托书。说明：此附件用于授权第三方代为办理房产过户手续。8.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片，照片内容应包括甲乙双方签字（或盖章）的场景。说明：此附件用于证明合同签订的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付标的房产总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为：未保证标的房产权属清晰，导致过户失败。责任认定：甲方应承担因标的房产权属问题而产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为：未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：乙方应承担因未办理房产过户手续而产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应尽力减少损失。全文完。2024新疆二手房买卖合同模板：附有环保评估及节能改造条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证书2.3房地产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.环保评估条款4.1环保评估报告要求4.2环保不合格的处理5.节能改造条款5.1节能改造标准5.2节能改造费用承担5.3节能改造实施期限6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人或负责人姓名1.1.3甲方联系方式（电话、邮箱等）1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人或负责人姓名1.2.3乙方联系方式（电话、邮箱等）2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.1.1省份2.1.2市县2.1.3街道/小区名称2.1.4楼号、单元号、房号2.2房地产权属证书2.2.1房地产权证编号2.2.2房地产所有权人姓名2.2.3房地产所有权证类型2.3房地产面积及结构2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.3.3房屋结构（框架、砖混等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价3.1.2交易价格单位（元）3.2支付方式3.2.1首付款比例及金额3.2.2剩余款项支付方式（银行贷款、现金等）3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间3.3.2剩余款项支付时间4.环保评估条款4.1环保评估报告要求4.1.1环保评估报告编制单位4.1.2环保评估报告内容4.1.3环保评估报告提交时间4.2环保不合格的处理4.2.1环保不合格判定标准4.2.2环保不合格的处理措施5.节能改造条款5.1节能改造标准5.1.1节能改造内容5.1.2节能改造技术要求5.1.3节能改造验收标准5.2节能改造费用承担5.2.1节能改造费用估算5.2.2节能改造费用承担比例5.3节能改造实施期限5.3.1节能改造开始时间5.3.2节能改造完成时间6.履约责任6.1甲方责任6.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷6.1.2甲方应按时交付房地产，确保房地产符合合同约定6.2乙方责任6.2.1乙方应按时支付交易款项6.2.2乙方应遵守合同约定，接受房地产并使用7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形7.1.2乙方违约情形7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任7.2.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至房地产所在地的人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼8.2.1若选择仲裁，仲裁机构应为本市房地产仲裁委员会8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1甲方未按约定交付房地产，经乙方催告后在合理期限内仍未交付9.1.2乙方未按约定支付款项，经甲方催告后在合理期限内仍未支付9.1.3任何一方违约导致合同目的无法实现9.2解除合同程序9.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行书面通知9.2.2合同解除后，双方应按照约定进行清算和财产返还10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，经甲方将房地产权属证书交付乙方，合同自交付之日起生效10.1.2任何一方在合同签署前已支付的款项，在合同生效后计入交易总价10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现10.2.2合同解除10.2.3法律规定的合同终止情形11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房地产权属证书、环保评估报告、节能改造方案等12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，甲方执壹份，乙方执壹份，剩余两份交房地产登记机构备案12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同内容的完整性和有效性13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为房地产所在地14.其他约定事项（如有）14.1若本合同中未涉及的事项，双方应另行协商解决，并在合同附件中予以明确第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他独立个体或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.1.2第三方的职责15.1.3第三方应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的必要性16.1甲方介入第三方16.1.1甲方有权选择第三方介入交易过程，以保障交易安全、高效。16.1.2乙方介入第三方16.1.3乙方有权选择第三方介入交易过程，以获取专业意见，确保交易利益。17.第三方介入的程序17.1第三方的选择17.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。17.1.2第三方的职责说明17.1.3第三方应在服务协议中明确其职责范围，包括但不限于提供咨询、评估、代理等。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容和服务协议的具体约定确定。18.1.2责任限额的调整18.1.3若第三方责任限额在合同履行期间发生变更，双方应书面确认并调整。19.第三方责任承担19.1第三方责任的界定19.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任的免除19.1.3因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲方的权利义务20.1.1第三方应按照甲方要求提供专业服务，甲方应支付相应服务费用。20.1.2第三方与乙方的权利义务20.1.3第三方应按照乙方要求提供专业服务，乙方应支付相应服务费用。20.1.4第三方与甲乙双方的权利义务20.1.5第三方应同时履行对甲乙双方的权利义务，维护双方合法权益。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更21.1.1甲乙双方有权根据实际情况，经协商一致后变更第三方的介入。21.1.2第三方介入的终止21.1.3第三方介入的终止，双方应书面确认，并按照约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议22.1.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.1.2争议解决方式22.1.3若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房地产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书要求：清晰、完整、有效的房地产权属证书复印件。说明：证明房地产所有权人的身份和房地产的权属状态。2.环保评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的、经双方认可的环保评估报告。说明：评估报告应包含房地产的环保指标和评估结论。3.节能改造方案要求：详细的节能改造方案，包括改造内容、技术要求、验收标准等。说明：方案应确保改造后的房地产符合节能标准。4.交易款项支付凭证要求：交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明交易款项已按照合同约定支付。5.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，明确双方的权利义务和责任。说明：协议应包含服务内容、费用、期限等详细信息。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议应包含争议解决途径、仲裁或诉讼的选择等。7.合同履行过程中的其他文件要求：合同履行过程中产生的其他相关文件，如通知、确认书等。说明：文件应作为合同履行的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房地产，应支付乙方违约金人民币壹万元，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付款项，应支付甲方违约金人民币壹万元，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按服务协议提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同可解除。示例：因地震等不可抗力因素导致房地产无法交付，合同可解除，双方互不承担责任。全文完。2024新疆二手房买卖合同模板：附有环保评估及节能改造条款2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.环保评估条款4.1环保评估目的4.2环保评估内容4.3环保评估责任5.节能改造条款5.1节能改造目的5.2节能改造内容5.3节能改造责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2产权过户费用7.3产权过户时间8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：环保评估报告13.3附件三：节能改造方案14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同变更与补充14.4合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同的订立目的是明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：________________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：________________________3.4房屋权属房屋权属证明：________________________4.环保评估条款4.1环保评估目的为确保房屋的环保性能符合国家标准，保障买受方的生活质量。4.2环保评估内容房屋的空气质量、噪音、电磁辐射等环保指标。4.3环保评估责任出卖方负责提供房屋环保评估所需资料，并承担相应的环保评估费用。5.节能改造条款5.1节能改造目的提高房屋的节能性能，降低能源消耗。5.2节能改造内容房屋的保温、隔热、通风、照明等方面的节能改造。5.3节能改造责任出卖方负责对房屋进行节能改造，买受方享有节能改造后的房屋权益。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：________________________6.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、符合合同约定。6.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。7.产权过户手续7.1过户手续办理买卖双方应按照国家法律法规规定，办理房屋产权过户手续。7.2产权过户费用产权过户费用按照国家规定标准执行，由买受方承担。7.3产权过户时间产权过户手续应在房屋交付后30日内完成。8.付款方式与期限8.1付款方式（1）首付款：在合同签订后5个工作日内，买受方应向出卖方支付房屋总价款的20%作为首付款；（2）尾款：在房屋产权过户手续办理完毕后，买受方应向出卖方支付剩余的80%购房款；（3）分期付款：双方可协商确定分期付款的具体时间和金额，但每月付款金额不得低于房屋总价款的5%。8.2付款期限首付款应在合同签订后的5个工作日内支付；尾款和分期付款的每个支付周期应按照约定的日期支付。8.3付款方式变更如买受方因特殊原因需要变更付款方式，应提前30日书面通知出卖方，并经双方协商一致后修改合同。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按合同约定交付房屋；（2）买受方未按合同约定支付购房款；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担（1）出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；（2）买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%；（3）双方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交________________________仲裁委员会仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除情形（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止情形合同履行完毕或双方约定的其他终止情形。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合法律规定的条件，并经双方协商一致。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：环保评估报告13.3附件三：节能改造方案14.其他约定事项14.1通知送达方式双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3合同变更与补充本合同的变更与补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同签订日期与地点本合同于________________________年________________________月________________________日，在________________________签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的订立、房屋产权过户、环保评估、节能改造、法律咨询、资金监管等环节。2.第三方介入的引入2.1引入方式第三方介入的引入方式包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致；（2）法律规定或合同约定；（3）第三方主动介入。2.2引入程序第三方介入的引入程序如下：（1）甲乙双方书面同意引入第三方；（2）第三方提供相关资质证明和授权文件；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。3.3责任限额适用范围（1）第三方提供虚假信息或未履行合同义务；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；（3）第三方违反法律法规，导致甲乙双方权益受损。4.第三方责权利界定4.1责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其义务；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。4.2权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助