深圳市市区2025年度房地产抵押贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市市区2025年度房地产抵押贷款合同甲方（借款方）：甲方名称：深圳市市区房地产开发甲方地址：深圳市福田区路号甲方联系方式：075587654321法定代表人（如有）：乙方（贷款方）：乙方名称：中国建设银行深圳市分行乙方地址：深圳市罗湖区路号乙方联系方式：07555678法定代表人（如有）：一、贷款描述1.贷款金额乙方同意向甲方提供人民币壹亿元整的房地产抵押贷款。2.贷款利率本贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，并根据中国人民银行的规定进行调整。3.贷款期限本贷款期限为自贷款发放之日起五年。二、贷款发放与还款1.贷款发放乙方应在合同签订后的十个工作日内向甲方发放全部贷款。2.还款方式甲方应按照约定的还款计划分期偿还贷款本金和利息。3.还款计划本贷款的还款计划如下：首次还款日：贷款发放后第12个月每月还款日：每月的日还款金额：每月还款本金加利息三、抵押物1.抵押物描述甲方以其位于深圳市区的房地产作为抵押物，该房地产的价值不低于贷款金额。2.抵押登记甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。四、违约责任1.甲方违约甲方如未按约定还款，乙方有权采取法律手段追回贷款，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的贷款进行审查和监督，如发现贷款用途不符合约定，有权要求乙方改正或停止贷款发放。有权根据贷款使用情况调整贷款额度，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内使用贷款，并按照合同约定支付利息。为乙方提供必要的财务报表和资料，以便乙方进行贷款管理。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求发放贷款后，有权要求甲方按照约定支付利息和本金。如因甲方原因导致贷款逾期或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和条件向甲方提供贷款。对甲方提供的与贷款相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、贷款监督与检查1.监督方式乙方有权对甲方使用贷款的情况进行定期检查，包括但不限于现场检查和财务报表审查。甲方应在接到乙方的检查通知后的______个工作日内（具体时长）配合乙方的检查工作。2.检查标准检查标准以本合同约定的贷款用途、资金流向以及国家相关法律法规为准。如发现甲方使用贷款不符合约定，乙方有权要求甲方纠正或采取其他措施。七、贷款变更与解除1.贷款变更任何一方提出变更贷款合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。2.贷款解除甲方未按照合同约定使用贷款；甲方无法偿还贷款本金或利息；乙方认为甲方有其他违约行为。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为深圳市。九、合同的变更与解除1.变更本抵押贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本抵押贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款额度、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押贷款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押贷款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：