二零二五年度城市综合体商业场地租赁合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体商业场地租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限2.租赁场地2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地权属证明3.租赁双方3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授权代表4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁费用及承担5.1水电费5.2物业管理费5.3水电费缴纳方式5.4物业管理费缴纳方式6.场地使用规则6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护责任6.4场地安全责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序8.4合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：租赁场地使用说明书11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同解除及终止后的处理14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁场地的合法、合规使用，实现双方的共同利益。1.3合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自双方约定的合同生效之日起正式履行。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。2.租赁场地2.1场地位置租赁场地位于我国某市某区某城市综合体，具体地址为：路号楼层。2.2场地面积租赁场地面积为100平方米，具体测量以双方共同认可的测量机构出具的测量报告为准。2.3场地用途租赁场地用于商业用途，具体经营内容为：行业。2.4场地权属证明出租方应向承租方提供租赁场地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.租赁双方3.1租赁方基本信息租赁方名称：公司法定代表人：住所地：市区路号3.2承租方基本信息承租方名称：店铺法定代表人：住所地：市区路号3.3法定代表人或授权代表本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章，代表各自单位履行合同义务。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月的X日前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的X日，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.4违约金及滞纳金如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金，并承担相应的滞纳金。5.租赁费用及承担5.1水电费租赁场地的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。5.2物业管理费租赁场地的物业管理费由承租方承担，按物业管理公司规定缴纳。5.3水电费缴纳方式水电费由承租方直接向供水供电部门缴纳，并将缴费凭证复印件提交出租方。5.4物业管理费缴纳方式物业管理费由承租方直接向物业管理公司缴纳，并将缴费凭证复印件提交出租方。6.场地使用规则6.1场地使用范围承租方仅限于在租赁场地上从事商业经营活动，不得擅自改变场地用途。6.2场地使用限制承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规、城市综合体管理规定以及物业管理规定。6.3场地维护责任承租方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全。6.4场地安全责任承租方应确保租赁场地内的经营活动安全，避免发生安全事故。8.合同解除及终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。8.2合同终止条件合同期满，双方无续租意向或无法续租的，合同自然终止。8.3合同解除及终止的程序一方提出解除合同时，应提前X日以书面形式通知对方，经双方协商一致后解除合同。8.4合同解除及终止后的处理（1）出租方应退还承租方已支付但未使用的租金；（2）承租方应按照约定将租赁场地恢复原状，并退还出租方；（3）双方应就合同解除或终止前发生的费用进行结算；（4）因解除或终止合同给对方造成损失的，应按本合同第九条“违约责任”的约定承担赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变场地用途；（3）违反场地使用规则，造成他人损失；（4）未按约定时间缴纳相关费用；（5）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：（1）未按约定支付租金，每逾期一日应支付相当于租金金额1%的违约金；（2）擅自改变场地用途，应赔偿出租方因此遭受的损失；（3）违反场地使用规则，造成他人损失，应承担相应的赔偿责任；（4）未按约定时间缴纳相关费用，每逾期一日应支付相当于欠缴费用1%的滞纳金。9.3违约金计算违约金的计算基数为本合同约定的租金金额或欠缴费用金额。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决机构应根据其规定程序进行审理，并作出裁决。11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：租赁场地使用说明书11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自双方约定的合同生效之日起正式履行。12.2合同生效时间本合同自2005年1月1日起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为租赁场地所在地。13.其他约定13.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.2合同解除本合同的解除，必须按照本合同第八条“合同解除及终止”的规定执行。13.3合同终止本合同的终止，应按照本合同第八条“合同解除及终止”的规定处理。13.4合同解除及终止后的处理本合同解除或终止后的处理，应按照本合同第八条“合同解除及终止后的处理”的规定执行。14.合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为租赁场地所在地。14.3合同签署人签字盖章出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或终止过程中，经甲乙双方一致同意，提供中介服务、专业咨询、资金支持、履约担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供租赁场地信息、协调谈判等中介服务；（2）专业咨询方：为甲乙双方提供专业意见、风险评估等咨询服务；（3）资金支持方：为甲乙双方提供资金支持，协助完成租赁事宜；（4）履约担保方：为甲乙双方提供履约担保，确保合同履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围仅限于其提供的服务内容，不包括本合同约定的甲乙双方的权利和义务。2.2第三方责任限额第三方因提供服务过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过人民币拾万元整（￥100,000.00）。2.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方违反本合同约定导致合同无法履行；（3）第三方在提供服务过程中，尽到合理注意义务，仍无法避免损失的发生。3.甲乙双方增加的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认第三方的服务内容、费用及责任限额。3.2第三方协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务，并作为本合同的附件。3.3第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订第三方协议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方不对甲方在本合同中的违约行为承担责任。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方不对乙方在本合同中的违约行为承担责任。4.3第三方与其他各方的划分第三方与合同中其他各方的关系为独立第三方关系，第三方不对其他各方在本合同中的违约行为承担责任。4.4第三方与其他各方的合作第三方在提供服务过程中，如与其他各方发生合作关系，应遵循平等互利、诚实信用的原则，并遵守相关法律法规。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。5.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方介入后，本合同其他条款仍具有法律效力。6.第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应重新签订本合同或修改原有合同。6.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同签订时的原则和约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：平面图应清晰标注租赁场地的位置、面积、出入口、相邻区域等关键信息。2.附件二：租赁场地使用说明书详细要求：说明书应详细说明租赁场地的使用规则、设施设备、安全注意事项等。附件说明：用于指导承租方正确使用租赁场地，确保场地安全和合理使用。3.附件三：租赁场地权属证明详细要求：包括土地使用权证、房屋所有权证等，证明租赁场地的合法权属。附件说明：用于证明出租方对租赁场地拥有合法使用权，保障租赁双方的权益。4.附件四：第三方协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任、权利和义务等。附件说明：用于明确第三方在本合同中的地位和责任，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：用于证明租金的支付情况，便于双方进行财务核对。6.附件六：物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。附件说明：用于证明物业管理费的缴纳情况，便于双方进行财务核对。7.附件七：水电费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。附件说明：用于证明水电费的缴纳情况，便于双方进行财务核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金：承租方未在约定的时间内支付租金。擅自改变场地用途：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁场地的用途。违反场地使用规则：承租方未遵守本合同约定的场地使用规则，造成他人损失。未按约定时间缴纳相关费用：承租方未在约定的时间内缴纳物业管理费、水电费等费用。未经出租方同意，擅自转租或分租租赁场地：承租方未经出租方同意，将租赁场地转租或分租给他人。2.责任认定标准：未按约定时间支付租金：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。擅自改变场地用途：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。违反场地使用规则：承租方应承担相应的赔偿责任。未按约定时间缴纳相关费用：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于欠缴费用1%的滞纳金。未经出租方同意，擅自转租或分租租赁场地：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。3.示例说明：若承租方未在约定时间内支付租金，逾期3天，则应向出租方支付相当于租金金额3%的违约金。若承租方擅自改变场地用途，导致出租方遭受5万元损失，则承租方应赔偿出租方5万元。若承租方违反场地使用规则，导致他人受伤，则承租方应承担相应的赔偿责任，包括医疗费用、误工费等。全文完。二零二五年度城市综合体商业场地租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体商业场地租赁过程中的权利、义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的城市功能综合体。2.商业场地：指甲方拥有的、用于出租的、位于城市综合体内的商业空间。3.租赁期限：指乙方承租甲方商业场地的时间长度。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。5.保证金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即城市综合体商业场地的所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方商业场地的使用者。3.合同：指本合同所涉及的城市综合体商业场地租赁合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用商业场地进行监督检查。3.甲方有权在租赁期限届满或终止合同的情况下，收回商业场地。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商业场地。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。4.乙方应保证商业场地的安全、卫生、整洁。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式使用商业场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现本合同约定的违约情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商业场地，并按照本合同约定处理相关事宜。2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，费用标准按照甲方所在地区政府规定的收费标准执行。4.物业管理费：乙方应按照甲方指定的物业管理公司收费标准支付物业管理费。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、保证金、水电费及物业管理费。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按照合同约定提供必要的管理和服务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方违反合同约定，擅自改变商业场地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额应按照实际损失计算，甲方有权要求乙方以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括：地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将商业场地转租或分租给第三方。2.乙方不得以任何形式将本合同的权利和义务转让给关联方或其他有利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业场地进行必要维修、改造和扩建的权利。2.甲方保留对商业场地进行安全管理、消防检查和公共卫生监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商业场地的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商业场地的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。2.双方应遵守国家法律法规和商业道德，共同维护商业场地的良好形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体商业场地租赁合同副本2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.甲方房产证副本5.乙方身份证明文件6.租金支付凭证7.保证金收据8.水电费结算单9.物业管理费结算单10.修改和补充协议11.争议解决相关文件12.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付商业场地：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付场地。未提供必要的管理和服务：认定标准为甲方未按照合同约定提供必要的管理和服务，影响乙方正常经营。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。擅自改变商业场地用途：认定标准为乙方未按合同约定使用场地，擅自改变用途。进行违法活动：认定标准为乙方在商业场地内进行违法活动，违反法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向对方承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对特定信息保密。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，可通过协商或争议解决机制解决。2.问题：商业场地使用纠纷解决办法：双方应遵守合同约定，如有争议，可通过协商或争议解决机制解决。3.问题：不可抗力事件处理解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。4.问题：合同修改和补充解决办法：双方应通过书面形式进行修改和补充，并确保修改和补充协议具有同等法律效力。5.问题：合同解除解决办法：合同解除应按照合同约定进行，双方应遵守合同终止程序，处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在合同中作为甲方或乙方的补充，参与合同执行的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供技术支持、物业管理服务等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的合作条件，以保证其履行合同义务。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第三方应遵守国家法律法规和商业道德，不得损害甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商业场地的详细资料，包括但不限于场地面积、设施状况等。乙方有权要求甲方在合同履行期间，确保商业场地的安全、卫生和正常运营。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整商业场地的经营范围。乙方有权要求甲方提供市场推广支持，包括但不限于广告宣传、活动策划等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供详细场地资料，或提供虚假资料，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未提供市场推广支持，乙方有权要求甲方履行义务或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方使用商业场地进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方利益条款：甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方在合同履行期间，保持商业场地的整洁和完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。乙方违反合同约定，擅自改变商业场地用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。二零二五年度城市综合体商业场地租赁合同2合同目录第一章合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景介绍1.3租赁场地概述第二章合同双方当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方法定代表人的授权证明第三章租赁场地基本情况3.1场地位置与面积3.2场地用途及功能3.3场地设施及条件第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制第五章租金押金及其他费用5.1押金金额及退还条件5.2其他费用及支付方式5.3费用调整机制第六章租赁场地使用规定6.1使用范围与限制6.2场地维护与保养6.3环境保护与安全第七章违约责任7.1违约行为及处理7.2违约金的计算与支付7.3争议解决方式第八章合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决费用的承担第十章合同附件10.1租赁场地平面图10.2场地使用规则10.3其他相关文件第十一章其他约定事项11.1合同生效与备案11.2合同的修改与补充11.3合同的终止与解除第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同备案第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四章合同附件清单14.1合同附件名称14.2附件内容概要合同编号_________第一章合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景介绍1.3租赁场地概述第二章合同双方当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方法定代表人的授权证明第三章租赁场地基本情况3.1场地位置与面积3.2场地用途及功能3.3场地设施及条件第四章合同双方权利义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五章租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金金额及支付方式5.3租金调整机制第六章租金押金及其他费用6.1押金金额及退还条件6.2其他费用及支付方式6.3费用调整机制第七章违约责任7.1违约行为及处理7.2违约金的计算与支付7.3争议解决方式第八章合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决费用的承担第十章合同附件10.1合同附件名称10.2附件内容概要第十一章其他约定事项11.1合同生效与备案11.2合同的修改与补充11.3合同的终止与解除第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同备案第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四章合同附件清单14.1合同附件名称14.2附件内容概要_________________________出租方（盖章）：_________________________代表签字：_________________________日期：_________________________承租方（盖章）：_________________________代表签字：_________________________日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对租赁场地的整体规划、设计及运营进行统一管理，包括但不限于制定商业布局、品牌入驻标准等。说明：此条款确保甲方在租赁场地的运营和管理方面拥有主导权，有利于维护整个商业综合体的一致性和品牌形象。1.2甲方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地的安全、整洁和功能正常。说明：甲方作为主导方，负责场地的维护工作，确保承租方和消费者的利益。1.3甲方有权对承租方的经营行为进行监督，如发现不符合商业综合体整体形象或法律法规的行为，有权要求承租方整改或终止合同。说明：此条款旨在维护商业综合体的整体形象，确保承租方的经营行为符合法律法规。1.4甲方有权对租赁场地进行必要的装修改造，承租方应予以配合。说明：甲方作为主导方，为了提升租赁场地的竞争力，有权进行必要的装修改造，承租方应予以支持。1.5甲方应定期对租赁场地进行市场调研，根据市场变化调整租金标准。说明：甲方有权根据市场调研结果调整租金，以适应市场变化，保障双方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主选择经营业态和合作伙伴，甲方应予以支持。说明：此条款赋予乙方在经营方面的自主权，有利于乙方发挥市场敏感度，提升租赁场地的商业价值。2.2乙方有权在租赁场地上进行必要的装修改造，但需提前向甲方报备，并取得甲方同意。说明：乙方在经营过程中可能需要对场地进行装修改造，此条款确保乙方在合法合规的前提下进行。2.3乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，甲方应予以配合。说明：乙方在经营过程中可能需要甲方提供额外的设施和服务，此条款保障乙方的合理需求。2.4乙方有权在租赁场地上进行促销活动，但需遵守相关法律法规和商业综合体规定。说明：乙方有权进行促销活动，但需确保活动合法合规，不损害消费者权益。2.5乙方有权要求甲方对租赁场地进行必要的维护和保养，确保场地设施正常运行。说明：乙方有权要求甲方保障场地设施的正常运行，以维护自身经营利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方应具备合法资质，为双方提供专业、公正的中介服务。说明：此条款确保中介方的合法性和专业性，保障双方权益。3.2中介方应遵守合同约定，对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：中介方有义务对双方信息保密，防止信息泄露导致不必要的纠纷。3.3中介方应在合同签订前，向双方提供租赁场地的详细资料，包括但不限于场地面积、设施设备、租赁价格等。说明：中介方有责任提供全面、准确的租赁场地信息，帮助双方作出明智决策。3.4中介方应协助双方办理合同签订、备案等相关手续，确保合同合法有效。说明：中介方应协助双方完成合同签订和备案等手续，保障合同的合法性和有效性。3.5中介方在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，维护双方权益。说明：中介方有责任监督双方履行合同义务，确保合同得到有效执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.场地使用规则3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.双方法定代表人的授权证明6.中介方营业执照副本（如有中介方）7.合同附件清单8.其他相关文件（如租赁设备清单、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁场地。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将租赁场地交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的租金支付日期前支付租金。3.违约行为：乙方未按照约定使用租赁场地。认定：乙方使用租赁场地的方式或目的违反了合同约定。4.违约行为：甲方未按时进行场地维护。认定：甲方未按照合同约定对租赁场地进行必要的维护和保养。5.违约行为：中介方泄露双方信息。认定：中介方未履行保密义务，泄露了双方信息。三、法律名词及解释：1.法律依据：指合同订立和履行所依据的法律、法规和政策。2.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律后果。4.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。5.通知与送达：指一方当事人向另一方当事人传达信息的方式和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁场地。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付场地，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并可采取催告、滞纳金等措施。3.问题：合同履行过程中发生意外事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市综合体商业场地租赁。2.商业地产租赁。3.商业设施租赁。4.产权式商铺租赁。5.商业地产项目合作开发。全文完。二零二五年度城市综合体商业场地租赁合同3合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同有效期第二章租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地现状第三章租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方联系方式第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租金支付时间与方式5.1首期租金支付5.2保证金支付5.3每期租金支付时间5.4逾期支付处理第六章场地使用与管理6.1场地使用规则6.2场地维护责任6.3场地安全责任6.4场地使用限制第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更与解除10.4合同未尽事宜第十一章合同附件11.1场地平面图11.2租赁场地使用说明11.3合同签订日期11.4双方签字盖章第十二章合同附件12.1场地租赁合同附件一12.2场地租赁合同附件二12.3场地租赁合同附件三第十三章合同签订日期13.1出租方签字日期13.2承租方签字日期13.3合同生效日期第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，促进商业活动的顺利进行。1.3合同有效期本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租赁场地描述2.1场地位置甲方租赁场地位于城市综合体X栋X层，具体位置为____号。2.2场地面积甲方租赁场地总面积为____平方米。2.3场地用途乙方租赁场地用于商业经营活动，具体包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。2.4场地现状甲方租赁场地目前状况良好，符合乙方使用要求。第三章租赁双方信息3.1出租方信息甲方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系方式：________________3.2承租方信息乙方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系方式：________________3.3双方联系方式本合同签订后，双方应保持联系畅通，如联系方式变更，应及时通知对方。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额本合同租金总额为人民币____元整。4.3租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____。4.4租金调整机制在租赁期限内，如遇政府政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过____。第五章租金支付时间与方式5.1首期租金支付乙方应在合同签订之日起____日内支付首期租金人民币____元。5.2保证金支付乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。5.3每期租金支付时间乙方应于每月____日前支付当月租金。5.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金，并有权解除合同。第六章场地使用与管理6.1场地使用规则乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，不得擅自改变场地用途。6.2场地维护责任乙方应负责租赁场地内的设施设备的日常维护，确保其正常运行。6.3场地安全责任乙方应确保租赁场地内的经营活动符合国家有关安全规定，确保人员安全。6.4场地使用限制乙方不得在租赁场地内进行非法活动，不得损害甲方及第三方合法权益。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件1.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；2.乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后仍未支付；3.乙方擅自改变场地用途，经甲方书面通知后仍未纠正；4.甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。7.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.乙方自愿放弃租赁权。7.3合同解除与终止程序1.甲方需以书面形式通知乙方解除或终止合同；2.乙方收到甲方通知后，应在____日内办理场地交接手续；3.双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，达成一致。7.4合同解除与终止后的处理1.乙方应将租赁场地恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.甲方应退还乙方已支付的租金及保证金；3.双方应依法解决合同解除或终止后的争议。第八章违约责任8.1违约行为定义1.乙方未按约定支付租金或保证金；2.乙方违反场地使用规则，造成甲方或其他第三方损失；3.乙方擅自改变场地用途；4.乙方未按约定进行场地维护；5.甲方未按约定提供场地或设施设备。8.2违约责任承担1.乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金；2.乙方违反场地使用规则，造成甲方或其他第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任；3.甲方未按约定提供场地或设施设备，每逾期一日，应支付____%的违约金。8.4违约纠纷解决1.双方应友好协商解决违约纠纷；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构1.协商：双方应在争议发生后____日内进行协商；2.调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；3.仲裁：双方可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁；4.诉讼：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序1.协商：双方应积极协商，争取达成一致；2.调解：调解委员会应公平、公正地调解争议；3.仲裁：仲裁委员会应依法仲裁；4.诉讼：人民法院应依法审理。9.4争议解决费用1.协商：双方自行承担；2.调解：调解费用由双方协商或由调解委员会决定；3.仲裁：仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁委员会决定；4.诉讼：诉讼费用由败诉方承担，或由人民法院决定。第十章其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁场地使用说明等。10.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.3合同变更与解除1.本合同经双方协商一致，可进行变更；2.本合同经双方协商一致，可进行解除。10.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件（此处列出合同附件，如场地平面图、租赁场地使用说明等）第十二章合同附件（此处列出合同附件，如合同附件一、合同附件二等）第十三章合同签订日期（此处填写合同签订日期）第十四章合同附件（此处列出合同附件，如合同附件一、合同附件二等）甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方有权对乙方经营的商品或服务进行审查和指导。说明：为确保租赁场地的整体形象和品牌形象，甲方有权对乙方经营的商品或服务进行审查，包括但不限于商品质量、服务标准等。若乙方违反审查标准，甲方有权要求乙方进行整改。附加条款2：甲方有权对租赁场地的装修和改造进行指导和监督。说明：为确保租赁场地的整体规划和使用效率，甲方有权对乙方的装修和改造方案进行指导和监督，包括但不限于装修设计、施工标准等。乙方应遵守甲方的要求，确保装修和改造符合相关规定。附加条款3：甲方有权对租赁场地的日常运营进行监督和管理。说明：甲方有权对租赁场地的日常运营进行监督，包括但不限于卫生、安全、消防等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保租赁场地的正常运营。附加条款4：甲方有权对租赁场地的广告宣传进行审批和管理。说明：为确保租赁场地的广告宣传与甲方品牌形象相符，甲方有权对乙方的广告宣传进行审批和管理。乙方在发布广告前应取得甲方的书面批准。附加条款5：甲方有权对租赁场地的租金进行年度调整。说明：根据市场行情和经营状况，甲方有权在租赁期限内对租金进行年度调整，但调整幅度不得超过____%。乙方应接受甲方的调整决定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方有权自主决定租赁场地的经营内容。说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权自主决定租赁场地的经营内容，包括商品或服务的种类、品牌等。附加条款2：乙方有权自行进行租赁场地的装修和改造。说明：乙方在取得甲方书面同意的情况下，有权自行进行租赁场地的装修和改造，但应符合相关法规和甲方的要求。附加条款3：乙方有权自行决定租赁场地的日常运营管理。说明：乙方有权自行决定租赁场地的日常运营管理，包括人员配置、工作流程等，但应符合合同约定和甲方的要求。附加条款4：乙方有权自行进行租赁场地的广告宣传。说明：乙方在取得甲方书面同意的情况下，有权自行进行租赁场地的广告宣传，但应符合相关法规和甲方的要求。附加条款5：乙方有权在合同到期后优先续租。说明：租赁期满后，若乙方有意续租，甲方应给予乙方优先续租的权利。乙方应在租赁期满前____日内向甲方提出续租意向，双方另行协商续租事宜。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介机构应如实提供租赁场地的信息。说明：中介机构在促成租赁交易过程中，应如实向乙方提供租赁场地的相关信息，包括场地状况、租赁条件等。附加条款2：中介机构应协助双方完成合同签订和履约。说明：中介机构在合同签订过程中，应协助双方完成合同条款的协商和确认，确保合同内容符合双方意愿。附加条款3：中介机构应保证其提供的租赁场地信息真实、准确。说明：中介机构对其提供的租赁场地信息承担真实性责任，如因信息不准确导致乙方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。附加条款4：中介机构应依法维护双方的合法权益。说明：中介机构在租赁交易过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。附加条款5：中介机构的服务费用由双方协商确定。说明：中介机构的服务费用由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照中介机构行业标准执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁场地使用说明3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三6.中介机构服务协议（如有）7.甲方提供的场地设施清单8.乙方提供的经营物品清单9.租金支付凭证10.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或保证金。乙方违反场地使用规则，造成甲方或其他第三方损失。乙方擅自改变场地用途。乙方未按约定进行场地维护。甲方未按约定提供场地或设施设备。甲方未按约定调整租金。中介机构未如实提供租赁场地信息。2.违约行为的认定：甲方或中介机构通过书面通知或现场检查等方式，确认乙方存在违约行为。甲方或中介机构有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其未违约。违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应以书面形式通知乙方，要求其支付逾期租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。2.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应负责损坏设施的维修或赔偿，如乙方无法自行维修，甲方可代为维修并从保证金中扣除费用。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：双方应立即终止与中介机构的服务协议，并要求中介机构承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.城市综合体商业场地租赁。2.商业场地租赁合同签订。3.商业场地租赁合同履行。4.商业场地租赁合同解除。5.商业场地租赁合同违约处理。6.商业场地租赁合同争议解决。全文完。二零二五年度城市综合体商业场地租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁场地位置2.2.租赁场地面积2.3.租赁场地用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续签条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.租金调整6.1.租金调整频率6.2.租金调整依据6.3.租金调整通知7.使用与管理7.1.租赁场地使用规则7.2.违约责任7.3.日常维护与保养8.装修与改造8.1.装修与改造审批8.2.装修与改造费用承担8.3.装修与改造期限9.附属设施与服务9.1.附属设施清单9.2.服务内容与标准9.3.服务费用10.保险10.1.保险种类10.2.保险金额10.3.保险责任11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约责任赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的处理14.其他约定事项14.1.其他约定事项14.2.附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市区路号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市区路号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.租赁物信息2.1.租赁场地位置：市区路号城市综合体一层2.2.租赁场地面积：200平方米2.3.租赁场地用途：商业零售3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2029年12月31日3.3.租赁期限续签条款：租赁期满前三个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月5日5.押金及退还5.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2.押金退还条件：租赁期满且场地无违约情况，承租方无拖欠租金及其他费用5.3.押金退还流程：租赁期满后，承租方提交押金退还申请，出租方核实无误后七个工作日内退还押金6.租金调整6.1.租金调整频率：每三年调整一次6.2.租金调整依据：根据市场租金水平及物价指数调整6.3.租金调整通知：租金调整前一个月，出租方书面通知承租方7.使用与管理7.1.租赁场地使用规则：承租方须遵守国家法律法规、商业场地管理规定及出租方制定的场地使用规则7.2.违约责任：如承租方违反租赁场地使用规则，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失7.3.日常维护与保养：承租方负责租赁场地的日常维护与保养，保持场地整洁、安全8.装修与改造8.1.装修与改造审批：承租方进行装修与改造前，须向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可施工8.2.装修与改造费用承担：装修与改造费用由承租方承担，但不得影响场地结构安全和正常使用8.3.装修与改造期限：装修与改造应在租赁合同约定的期限内完成，不得超过三个月9.附属设施与服务9.1.附属设施清单：包括但不限于电力、供水、供气、通讯、电梯、消防等设施9.2.服务内容与标准：提供24小时保安巡逻、清洁卫生、绿化维护等基本服务，具体标准详见服务协议9.3.服务费用：服务费用按实际发生金额计算，由承租方承担10.保险10.1.保险种类：承租方须购买财产保险、公众责任保险等，保险金额不得低于租赁场地价值的两倍10.2.保险金额：具体保险金额由双方协商确定，并在租赁合同中约定10.3.保险责任：保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等造成的损失11.违约责任11.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等11.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3.违约责任赔偿：违约金按每日租金的千分之五计算，赔偿损失按实际损失计算12.争议解决12.1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构：市区人民法院12.3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行13.合同解除13.1.合同解除条件：包括租赁期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等13.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后解除13.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理租赁场地的归还、租金结算等事宜14.其他约定事项14.1.其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时按相关法律法规执行14.2.附件与补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入的目的应为协助合同履行，提高合同履行效率，保障合同各方权益。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在介入合同关系时，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.3.2.第三方责任限额包括但不限于第三方因其过错导致合同无法履行、合同履行不当造成的损失。15.3.3.第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为合同的一部分。15.4.第三方权利与义务15.4.1.第三方享有根据合作协议享有的权利，并承担相应的义务。15.4.2.第三方应遵守国家法律法规、商业道德和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任限额等事项达成一致。15.5.2.第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。15.6.第三方变更与退出15.6.1.第三方变更需经甲乙双方同意，并签订新的合作协议。15.6.2.第三方退出合同关系时，应提前通知甲乙双方，并完成合同关系中的相关手续。15.6.3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。15.7.第三方与其他各方的划分说明15.7.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定，与本合同无关。15.7.2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定，与本合同无关。15.7.3.第三方与甲乙双方的划分：第三方介入后，其与甲乙双方的权利义务关系由合作协议和本合同共同约定。15.7.4.第三方与其他各方的划分：第三方与其他各方（如供应商、消费者等）的关系由第三方自行处理，与本合同无关。15.8.第三方介入对本合同的影响15.8.1.第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。15.8.2.第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行其职责，确保合同履行顺利进行。15.8.3.如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的位置、面积、边界等详细信息。说明：附件一用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.附件二：租赁场地使用规则要求：详细列出场地的使用规则，包括营业时间、经营范围、安全规定等。说明：附件二用于规范承租方的使用行为，确保场地安全、有序。3.附件三：装修与改造方案要求：提供装修与改造的具体方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。说明：附件三用于规范装修与改造过程，确保符合安全和美观要求。4.附件四：服务协议要求：详细列明提供的服务内容、标准、费用及服务期限。说明：附件四用于明确出租方提供的服务内容和标准，保障承租方权益。5.附件五：保险单要求：提供保险单据，明确保险种类、金额、保险期限等。说明：附件五用于证明双方已购买相应的保险，降低风险。6.附件六：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的协议内容，包括职责、权限、责任限额等。说明：附件六用于明确第三方在合同中的地位和责任，保障合同履行。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件七用于规范争议解决过程，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，按未支付租金的千分之五支付违约金。示例说明：若承租方逾期一个月未支付租金，应支付相当于一个月租金千分之五的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。示例说明：若承租方将租赁场地改为仓库，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租方应赔偿因损坏造成的实际损失。示例说明：若承租方损坏租赁场地设施，应赔偿实际维修费用。4.违约行为：违反租赁场地使用规则责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。示例说明：若承租方在租赁场地内进行非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。5.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，确定相应的违约责任。示例说明：若承租方未按约定进行装修，出租方有权要求承租方按照约定完成装修。全文完。二零二五年度城市综合体商业场地租赁合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于城市综合体内的商业场地，乙方有意租赁该场地用于经营商业活动，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《城市房地产管理法》3.《城市商业网点管理规定》三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多功能于一体的综合性建筑。2.商业场地：指甲方提供的可用于经营商业活动的场地。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商业场地的起止时间。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指出租方。2.乙方：本合同中指承租方。3.合同租金：指乙方应支付给甲方的租金。4.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式和时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用商业场地。2.甲方有权对乙方在商业场地内的经营行为进行监督管理。3.甲方有权按照合同约定收取租金。4.甲方应保证商业场地的合法合规。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商业场地。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应遵守甲方制定的商业场地管理制度。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：甲方提供的商业场地位于：（填写商业场地具体位置）5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定的时间、方式支付租金。2.乙方应按照合同约定使用商业场地，不得擅自改变用途。3.甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，乙方应妥善处理商业场地的相关事宜。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.合同终止后，乙方不得因合同终止而要求甲方承担任何责任。七、其他约定（如有其他约定，请在此处填写）八、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件（如有附件，请在此处列出）本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为每月人民币_________元，乙方应按月支付。2.押金：乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付人民币_________元作为押金。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付人民币_________元作为保证金，用于保证乙方履行合同义务。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，按实际发生金额另行计算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：（填写开户行名称）账号：（填写账号）户名：（填写户名）7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。2.押金和保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内支付。3.其他费用：在费用产生后_________日内支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_________%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金、保证金或其他费用的，甲方有权拒绝乙方使用商业场地，并要求乙方立即支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供商业场地的，应向乙方支付相当于租金_________%的违约金。2.甲方在租赁期间擅自改变商业场地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、押金、保证金或其他费用的，应向甲方支付相当于应付款项_________%的违约金。2.乙方擅自改变商业场地用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方因自身原因导致商业场地损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方因违约造成的损失，应根据实际情况合理计算赔偿金额。2.赔偿金额应以人民币计算，并按实际损失支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其相关资料。2.甲方提供的商业场地信息。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同及其相关资料的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的甲方提供的商业场地信息。3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业场地进行维修、改造和调整的权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监督和管理权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权立即终止合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，有权要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同维护商业场地的正常运营。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商解决协作与配合事项。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁商业场地的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。2.任何增加或减少条款的内容均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________甲方地址：（填写甲方地址）乙方地址：（填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产证复印件。2.商业场地平面图。3.甲方提供的物业管理规定。4.乙方营业执照复印件。5.银行转账凭证。6.不可抗力事件证明。7.争议解决过程中的相关文件。8.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金、押金、保证金或其他费用。b.乙方擅自改变商业场地用途。c.乙方未遵守甲方制定的商业场地管理制度。