2024版建材城商业商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建材城商业商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的依据4.2租金调整的周期和幅度第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围5.2承租人的维护责任第六条合同的转让和转租6.1承租人的转让权利6.2承租人的转租权利第七条合同的终止和解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序和后果第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效和修改10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序第十一条特殊条款11.1不可抗力11.2法律法规变化11.3其他特殊条款第十二条通知和送达12.1通知的方式和时限12.2送达的地址和联系方式第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号的建材城内，商铺的具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为具备基本商业条件的商铺，商铺内基础设施包括电力、水源、通讯设施等，符合承租人经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：建材城有限公司账号：开户行：银行分行第四条租金调整机制4.1租金调整的依据租金调整的依据为国家统计局发布的上一年度CPI指数。4.2租金调整的周期和幅度租金调整的周期为每五年一次，调整幅度为国家统计局发布的上一年度CPI指数的增减幅度。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围承租人只能将商铺用于经营建材及相关产品，不得经营其他项目。5.2承租人的维护责任承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺的良好经营环境。第六条合同的转让和转租6.1承租人的转让权利承租人在租赁期内不得将商铺进行转让。6.2承租人的转租权利承租人在租赁期内不得将商铺进行转租。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的地点和法院如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和修改10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。第十一条特殊条款11.1不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行的情况。11.2法律法规变化如因法律法规变化，导致合同无法履行，双方应协商一致，根据变化后的法律法规进行合同的调整。11.3其他特殊条款双方在合同履行过程中，如有其他特殊条款需要约定，应协商一致并书面签署。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时限双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知，通知时限为24小时。12.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：建材城有限公司地址：市区街道号联系方式：电话X，邮箱：X承租人：X地址：省市区街道号联系方式：电话X，邮箱：X第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人应按照约定提供商铺，并保证商铺的安全和正常使用。13.2承租人的权利和义务承租人应按照约定支付租金，并合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括商铺平面图、商铺设施清单等。14.2合同的签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效。14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，包括商铺内各个区域的功能划分。附件二：商铺设施清单列出商铺内现有的设施和设备，包括电器、家具、照明等，并注明每项设施的品牌、型号、数量和状况。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件四：租赁物的使用和维护规范明确承租人在使用和维护租赁物时应遵守的规定，包括禁止行为、日常维护要求等。附件五：合同转让和转租规定详细说明合同转让和转租的条件、程序以及相关的责任和要求。附件六：争议解决方式说明详细描述双方在发生争议时应采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：特殊条款说明详细说明合同中的特殊条款，如不可抗力、法律法规变化等，并明确其适用条件和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间提供商铺。2.出租人未能提供符合约定条件的商铺。3.承租人未能按照约定时间支付租金。4.承租人未能合理使用商铺，导致商铺损坏或损失。5.承租人未经出租人同意转租或转让商铺。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能在约定时间内提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供商铺供承租人使用的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取商铺的使用权。4.租赁期限：指合同约定的承租人可以使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式和程序。本合同中，出租人是指建材城有限公司，承租人是指X。租金是指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取商铺的使用权。租赁期限是指合同约定的承租人可以使用商铺的时间段，如2024年X月