二零二五版个人房屋抵押贷款合同范本：抵押物价值评估细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人房屋抵押贷款合同范本：抵押物价值评估细则本合同目录一览1.抵押物基本情况1.1抵押物名称1.2抵押物地址1.3抵押物面积1.4抵押物结构1.5抵押物权属2.抵押物价值评估依据2.1评估机构选择2.2评估方法2.3评估基准日2.4评估依据资料3.抵押物价值评估程序3.1评估委托3.2调查核实3.3评估报告编制3.4评估报告审核4.抵押物价值评估结果4.1评估价值4.2评估价值确定4.3评估价值调整5.抵押物价值评估费用5.1费用承担5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.抵押物价值评估争议处理6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.抵押物价值评估报告7.1报告内容7.2报告格式7.3报告提交8.抵押物价值评估报告的使用8.1报告用途8.2报告有效期8.3报告更新9.抵押物价值评估报告的保密9.1保密义务9.2保密期限9.3保密责任10.抵押物价值评估报告的修改10.1修改条件10.2修改程序10.3修改费用11.抵押物价值评估报告的生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效效力12.抵押物价值评估报告的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.抵押物价值评估报告的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.抵押物基本情况1.1抵押物名称：位于市区路号，面积为平方米的住宅楼。1.2抵押物地址：市区路号。1.3抵押物面积：平方米。1.4抵押物结构：钢筋混凝土结构。1.5抵押物权属：抵押人为房屋所有权人，具有合法的房屋所有权证书。2.抵押物价值评估依据2.1评估机构选择：由双方共同指定的具有相应资质的评估机构进行评估。2.2评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等评估方法，以确定抵押物价值。2.3评估基准日：以合同签订之日为抵押物价值评估基准日。2.4评估依据资料：包括但不限于抵押物的权属证明、房屋登记簿、相邻关系证明等。3.抵押物价值评估程序3.1评估委托：抵押人向评估机构提交评估委托书，明确评估事项。3.2调查核实：评估机构对抵押物进行调查核实，收集相关资料。3.3评估报告编制：评估机构根据调查核实情况，编制评估报告。3.4评估报告审核：抵押人和贷款机构对评估报告进行审核，如有异议，可要求评估机构重新评估。4.抵押物价值评估结果4.1评估价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币万元整。4.2评估价值确定：抵押物价值以评估报告为准。4.3评估价值调整：如因市场变化或其他原因导致抵押物价值发生变化，双方应协商确定新的抵押物价值。5.抵押物价值评估费用5.1费用承担：抵押物价值评估费用由抵押人承担。5.2费用支付方式：抵押人应在评估机构出具评估报告后个工作日内支付评估费用。5.3费用支付时间：评估费用应在抵押物价值评估基准日之前支付。6.抵押物价值评估争议处理6.1争议解决方式：如对抵押物价值评估结果有争议，双方应友好协商解决。6.2争议解决机构：如协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序：争议解决应遵循法律法规和合同约定。7.抵押物价值评估报告7.1报告内容：评估报告应包括抵押物基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等内容。7.2报告格式：评估报告应按照国家有关规定和评估机构要求进行编制。7.3报告提交：评估机构应在完成评估工作后个工作日内向抵押人和贷款机构提交评估报告。8.抵押物价值评估报告的使用8.1报告用途：抵押物价值评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款发放和抵押物处置的重要依据。8.2报告有效期：评估报告自评估基准日起有效期为一年。8.3报告更新：如需更新评估报告，应重新进行评估，并按照本合同约定的程序进行。9.抵押物价值评估报告的保密9.1保密义务：抵押人和贷款机构对评估报告内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限：保密期限自评估报告出具之日起至贷款合同终止之日止。9.3保密责任：违反保密义务的一方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。10.抵押物价值评估报告的修改10.1.1抵押物价值发生重大变化；10.1.2评估依据发生变化；10.1.3评估方法需要调整。10.2修改程序：修改评估报告应按照本合同约定的评估程序进行，包括评估委托、调查核实、报告编制和审核。10.3修改费用：修改评估报告的费用由提出修改的一方承担。11.抵押物价值评估报告的生效11.1生效条件：评估报告经抵押人和贷款机构审核无误后生效。11.2生效日期：评估报告自审核无误之日起生效。11.3生效效力：生效后的评估报告对双方具有约束力，作为贷款发放和抵押物处置的依据。12.抵押物价值评估报告的解除12.1.1抵押物灭失；12.1.2抵押权消灭；12.1.3合同解除。12.2解除程序：解除评估报告应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式进行。12.3解除后果：评估报告解除后，双方应根据实际情况重新评估抵押物价值。13.抵押物价值评估报告的终止13.1.1抵押物价值评估报告已失效；13.1.2抵押物价值评估报告被解除。13.2终止程序：终止评估报告应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式进行。13.3终止后果：评估报告终止后，双方应根据实际情况重新评估抵押物价值。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2范围：第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、担保公司等。16.第三方介入的条件16.1甲、乙双方一致同意，在特定情况下引入第三方服务。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应责任。16.3第三方服务的内容、费用和期限应在合同中明确约定。17.第三方介入的程序17.1甲、乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序。17.2第三方介入前，甲、乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权限。17.3第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的服务。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因其过错造成甲、乙双方损失的，应根据法律法规和合同约定承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和服务风险进行合理设定。18.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲、乙双方应对第三方的行为负责，除非第三方的行为超出了甲、乙双方的控制范围。19.2第三方对甲、乙双方负责，对因第三方原因造成的损失，甲、乙双方有权向第三方追偿。19.3如第三方服务过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定或服务协议约定承担。20.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定支付方式、支付时间等。20.3如第三方介入导致合同履行成本增加，甲、乙双方应根据实际情况协商调整合同条款。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方无法履行合同或违反合同约定，甲、乙双方有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据实际情况协商处理后续事宜。21.3第三方介入终止后，第三方应按照合同约定或服务协议约定承担相应的责任。22.第三方介入的保密条款22.1第三方应遵守保密义务，对甲、乙双方的商业秘密和合同内容负有保密责任。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决。23.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供有效的房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：证明抵押物权属清晰，无权属纠纷。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等。3.贷款合同要求：明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：是甲、乙双方贷款关系的法律文件。4.抵押合同要求：明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务等。说明：是抵押物抵押权的法律文件。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：是第三方介入合同履行的重要文件。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：是解决合同履行过程中争议的法律文件。7.保密协议要求：明确甲、乙双方对合同内容的保密义务。说明：保护甲、乙双方的商业秘密。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：包括但不限于借款申请书、还款计划、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：抵押人应承担逾期还款的违约责任，支付逾期利息，并可能被追究法律责任。2.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：贷款机构应承担逾期发放贷款的违约责任，支付违约金，并可能被追究法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供第三方服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并可能被追究法律责任。5.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露甲、乙双方的商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。全文完。二零二四版个人房屋抵押贷款合同范本：抵押物价值评估细则1本合同目录一览1.抵押物价值评估原则1.1评估依据1.2评估方法1.3评估标准2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物类型2.4抵押物面积2.5抵押物用途3.评估机构及人员3.1评估机构资质3.2评估人员资质3.3评估机构授权4.评估程序4.1报告委托4.2实地勘查4.3数据收集4.4评估结论5.评估费用5.1费用承担5.2费用支付方式5.3费用结算6.抵押物价值评估结果6.1评估价值6.2评估有效期6.3评估报告7.抵押物价值变动处理7.1价值上升7.2价值下降7.3价值持平8.抵押物价值评估争议处理8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议处理费用9.抵押物价值评估报告的使用9.1报告用途9.2报告保管9.3报告保密10.抵押物价值评估报告的更新10.1更新条件10.2更新程序10.3更新费用11.抵押物价值评估报告的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.违约责任12.1抵押人违约12.2评估机构违约12.3借款人违约13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.抵押物价值评估原则1.1评估依据1.1.1依据国家相关法律法规1.1.2参照当地房地产市场行情1.2评估方法1.2.1成本法：根据抵押物重置成本减去折旧价值确定评估价值1.2.2市场法：参照同类抵押物市场成交价格确定评估价值1.2.3收益法：根据抵押物预期收益确定评估价值1.3评估标准1.3.1实际用途与规划用途相符1.3.2结构完好，无安全隐患1.3.3产权清晰，无争议2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.1.1房屋名称：小区号楼室2.2抵押物地址2.2.1省市区街道号2.3抵押物类型2.3.1商品住宅2.4抵押物面积2.4.1建筑面积：100平方米2.4.2使用面积：80平方米2.5抵押物用途2.5.1居住3.评估机构及人员3.1评估机构资质3.1.1具有国家认定的房地产评估机构资质3.1.2持有相关评估人员资格证书3.2评估人员资质3.2.1具有房地产估价师资格3.2.2具有丰富的房地产评估经验3.3评估机构授权3.3.1评估机构出具正式授权书3.3.2授权范围明确，包含抵押物评估4.评估程序4.1报告委托4.1.1抵押人向评估机构提交委托申请4.1.2评估机构受理委托，并签订委托协议4.2实地勘查4.2.1评估人员对抵押物进行实地勘查4.2.2记录抵押物现状，拍摄照片4.3数据收集4.3.1收集抵押物相关资料，包括产权证、规划许可证等4.3.2收集当地房地产市场行情数据4.4评估结论4.4.1评估人员根据评估方法，对抵押物进行评估4.4.2形成评估报告，并由评估机构盖章确认5.评估费用5.1费用承担5.1.1评估费用由抵押人承担5.1.2费用支付前，抵押人需与评估机构签订费用结算协议5.2费用支付方式5.2.1现金支付5.2.2银行转账支付5.3费用结算5.3.1评估完成后，抵押人与评估机构进行费用结算5.3.2结算完毕后，评估机构出具费用支付凭证6.抵押物价值评估结果6.1评估价值6.1.1抵押物评估价值为人民币万元整6.2评估有效期6.2.1评估结果有效期为一年6.3评估报告6.3.1评估机构出具正式评估报告6.3.2报告内容包括抵押物基本情况、评估方法、评估结论等8.抵押物价值变动处理8.1价值上升8.1.1若抵押物价值上升，抵押人有权选择是否调整贷款额度8.1.2若抵押人选择调整，贷款额度将相应增加，并签订补充协议8.2价值下降8.2.1若抵押物价值下降，贷款机构有权要求抵押人提供新的评估报告8.2.2抵押人需在规定时间内提供，否则贷款机构有权采取相应措施8.3价值持平8.3.1若抵押物价值持平，贷款合同保持不变，无需调整9.抵押物价值评估争议处理9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决期限9.2.1协商解决：自争议发生之日起30日内9.2.2仲裁解决：自争议发生之日起60日内9.2.3诉讼解决：自争议发生之日起6个月内9.3争议处理费用9.3.1协商解决：由双方自行承担9.3.2仲裁解决：由败诉方承担9.3.3诉讼解决：由败诉方承担10.抵押物价值评估报告的使用10.1报告用途10.1.1作为贷款发放的依据10.2报告保管10.2.1抵押人和贷款机构各保存一份10.2.2保管期限不少于贷款期限届满后5年10.3报告保密10.3.1未经双方同意，不得向第三方泄露报告内容10.3.2报告内容属于商业秘密，受法律保护11.抵押物价值评估报告的更新11.1更新条件11.1.1抵押物价值评估报告有效期届满11.1.2抵押物价值发生重大变化11.2更新程序11.2.1抵押人提出更新申请11.2.2评估机构重新进行评估11.3更新费用11.3.1更新费用由抵押人承担11.3.2更新费用标准参照初次评估费用12.抵押物价值评估报告的终止12.1终止条件12.1.1抵押物解除抵押12.1.2贷款合同终止12.2终止程序12.2.1抵押人和贷款机构协商一致12.2.2双方签署终止协议12.3终止后果12.3.1抵押物价值评估报告失效12.3.2双方解除相关责任和义务13.违约责任13.1抵押人违约13.1.1未按约定提供抵押物价值评估报告13.1.2提供虚假评估报告13.2评估机构违约13.2.1未按约定完成评估工作13.2.2提供虚假评估报告13.3借款人违约13.3.1未按约定偿还贷款13.3.2未按约定履行抵押物价值监控义务14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1协商解决14.1.2仲裁解决14.1.3诉讼解决14.2法律适用14.2.1适用中华人民共和国法律14.2.2争议解决过程中，如适用国际条约，以国际条约为准14.3争议解决地点14.3.1争议解决地点为抵押物所在地或贷款机构所在地第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在抵押物价值评估、贷款发放、贷款还款等过程中，非合同双方（甲方和乙方）的其他机构或个人。1.2.1抵押物价值评估机构1.2.2法律顾问或律师事务所1.2.3房地产中介机构1.2.4评估报告审核机构1.2.5借款担保机构2.第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1保证评估过程的客观公正2.1.2提高贷款发放的效率2.1.3降低风险2.2第三方介入的程序：2.2.2双方协商确定第三方介入的具体事项和范围2.2.3签订第三方介入协议，明确各方的权利义务3.第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定和相关规定履行职责3.1.2对于因第三方原因导致甲方或乙方损失的情况，第三方应承担相应的赔偿责任3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助3.2.2第三方有权按照合同约定收取相关费用3.3利益：3.3.1第三方通过提供专业服务获得合理的报酬3.3.2第三方通过介入合同执行，提升自身行业地位和影响力4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定：4.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行合理设定4.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确4.2责任限额的执行：4.2.1当第三方因履行职责导致甲方或乙方损失时，第三方应按照责任限额承担赔偿责任4.2.2超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方仅与乙方存在合同关系5.1.2第三方应向甲方提供必要的服务和保障，甲方有权对第三方的服务进行监督5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间存在合同关系，乙方有权要求第三方按照约定履行职责5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行评价，并有权要求第三方改进服务5.3第三方与其他各方的划分：5.3.1第三方与贷款担保机构、评估报告审核机构等第三方之间，根据各自的合同约定处理关系5.3.2第三方与其他各方之间应相互尊重，共同维护合同的执行和双方的合法权益6.第三方介入的协议内容6.1协议主体：6.1.1协议应由甲方、乙方和第三方共同签署6.2协议内容：6.2.1明确第三方介入的具体事项和范围6.2.2约定第三方的责任、权利和利益6.2.3约定第三方责任限额6.2.4约定协议的生效、变更和解除条件6.2.5约定争议解决方式和法律适用7.第三方介入的监督管理7.1甲方和乙方应共同对第三方的介入行为进行监督管理7.2甲方和乙方有权要求第三方定期汇报工作进展7.3甲方和乙方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进意见第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供完整的房产证、土地使用权证等产权证明文件，确保抵押物产权清晰无争议。说明：附件应清晰显示抵押物的产权归属，以及产权人的姓名或单位名称。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明评估过程、评估方法和评估结论。说明：评估报告是贷款发放的重要依据，需确保其真实性和有效性。3.抵押物实地勘查记录要求：记录抵押物现状，包括房屋结构、装修情况、周边环境等，附照片为证。说明：实地勘查记录有助于了解抵押物的实际情况，为评估提供依据。4.贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：贷款合同是贷款双方权利义务的约定，需确保条款清晰明确。5.补充协议要求：根据合同需要，双方可签订补充协议，以明确具体事宜。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，有助于明确双方的权利义务。6.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、责任、权利和利益。说明：第三方介入协议是第三方参与合同执行的基础，需确保协议内容完整。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、期限和适用法律。说明：争议解决协议有助于在发生争议时，双方能迅速有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约违约行为：未按时偿还贷款本金或利息责任认定：抵押人应按照合同约定支付违约金，并承担贷款机构采取的催收措施所产生的费用。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付合同约定的违约金，并承担催收产生的律师费、差旅费等费用。2.乙方违约违约行为：未按时发放贷款或提供贷款资金责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给抵押人造成的损失。示例：乙方逾期发放贷款一个月，应支付合同约定的违约金，并赔偿抵押人因逾期贷款造成的损失。3.第三方违约违约行为：未按照合同约定履行职责或提供虚假信息责任认定：第三方应按照合同约定承担赔偿责任，并承担因违约给甲方或乙方造成的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致贷款发放错误，应赔偿甲方或乙方的损失。4.争议解决违约违约行为：未按时参加争议解决程序或拒绝执行争议解决结果责任认定：违约方应承担争议解决过程中的费用，并承担因拒绝执行争议解决结果而造成的损失。示例：一方拒绝参加仲裁，应承担仲裁费用和因拒绝执行仲裁结果而造成的损失。全文完。二零二四版个人房屋抵押贷款合同范本：抵押物价值评估细则2本合同目录一览1.抵押物基本情况1.1抵押物名称1.2抵押物地址1.3抵押物所有权1.4抵押物使用权1.5抵押物类型1.6抵押物权属证明文件2.抵押物价值评估2.1评估机构2.2评估时间2.3评估方法2.4评估依据2.5评估结果2.6评估报告3.抵押物价值评估费用3.1费用承担方3.2费用金额3.3费用支付方式3.4费用支付时间4.抵押物价值评估争议处理4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序4.4争议解决期限5.抵押物价值评估结果变更5.1变更原因5.2变更程序5.3变更通知5.4变更期限6.抵押物价值评估结果异议6.1异议提出时间6.2异议提出方式6.3异议处理机构6.4异议处理程序6.5异议处理期限7.抵押物价值评估结果使用7.1抵押物价值评估结果用途7.2抵押物价值评估结果有效期7.3抵押物价值评估结果使用限制8.抵押物价值评估结果公示8.1公示时间8.2公示方式8.3公示内容8.4公示期限9.抵押物价值评估结果变更公示9.1公示时间9.2公示方式9.3公示内容9.4公示期限10.抵押物价值评估结果异议公示10.1公示时间10.2公示方式10.3公示内容10.4公示期限11.抵押物价值评估结果使用公示11.1公示时间11.2公示方式11.3公示内容11.4公示期限12.抵押物价值评估结果变更公示12.1公示时间12.2公示方式12.3公示内容12.4公示期限13.抵押物价值评估结果异议公示13.1公示时间13.2公示方式13.3公示内容13.4公示期限14.抵押物价值评估结果使用公示14.1公示时间14.2公示方式14.3公示内容14.4公示期限第一部分：合同如下：1.抵押物基本情况1.1抵押物名称：位于市区街道号房屋，建筑面积为平方米。1.2抵押物地址：市区街道号。1.3抵押物所有权：抵押人为房屋所有权人，具有对该房屋的完全所有权。1.4抵押物使用权：抵押人享有对该房屋的使用权，包括居住、出租等。1.5抵押物类型：住宅。1.6抵押物权属证明文件：抵押人持有该房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.抵押物价值评估2.1评估机构：房地产评估有限公司。2.2评估时间：2024年3月15日。2.3评估方法：采用市场比较法。2.4评估依据：根据《中华人民共和国房地产评估管理办法》及国家相关规定。2.5评估结果：抵押物评估价值为人民币万元。3.抵押物价值评估费用3.1费用承担方：抵押人承担评估费用。3.2费用金额：人民币元。3.3费用支付方式：抵押人应于评估报告出具之日起5个工作日内支付评估费用。3.4费用支付时间：2024年3月20日前。4.抵押物价值评估争议处理4.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。4.2争议解决机构：如协商不成，可向市房地产评估行业协会申请仲裁。4.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市房地产评估行业协会仲裁规则执行。4.4争议解决期限：自仲裁机构受理之日起6个月内作出仲裁裁决。5.抵押物价值评估结果变更5.1变更原因：因抵押物市场价值发生变化或抵押物存在其他影响评估价值的因素。5.2变更程序：抵押人提出变更申请，评估机构重新进行评估。5.3变更通知：评估结果变更后，抵押人应将变更后的评估结果通知贷款人。5.4变更期限：抵押人应在收到变更通知之日起5个工作日内办理变更手续。6.抵押物价值评估结果异议6.1异议提出时间：抵押人应在收到评估报告之日起10个工作日内提出异议。6.2异议提出方式：抵押人应以书面形式向评估机构提出异议。6.3异议处理机构：如抵押人对评估机构作出的处理结果不服，可向市房地产评估行业协会申请复核。6.4异议处理程序：复核程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市房地产评估行业协会复核规则执行。6.5异议处理期限：自复核机构受理之日起6个月内作出复核裁决。7.抵押物价值评估结果使用7.1抵押物价值评估结果用途：抵押物价值评估结果用于确定抵押贷款额度。7.2抵押物价值评估结果有效期：自评估报告出具之日起1年内有效。7.3抵押物价值评估结果使用限制：抵押物价值评估结果不得用于抵押物交易、转让等行为。8.抵押物价值评估结果公示8.1公示时间：评估结果出具之日起3个工作日内。8.2公示方式：通过抵押人提供的有效联系方式进行口头或书面告知。8.3公示内容：包括抵押物评估价值、评估方法、评估依据等。8.4公示期限：公示期限为评估结果出具之日起30日内。9.抵押物价值评估结果变更公示9.1公示时间：变更后的评估结果出具之日起3个工作日内。9.2公示方式：通过抵押人提供的有效联系方式进行口头或书面告知。9.3公示内容：包括变更后的评估价值、变更原因、变更依据等。9.4公示期限：公示期限为变更后的评估结果出具之日起30日内。10.抵押物价值评估结果异议公示10.1公示时间：异议提出之日起3个工作日内。10.2公示方式：通过抵押人提供的有效联系方式进行口头或书面告知。10.3公示内容：包括异议的内容、异议的处理结果等。10.4公示期限：公示期限为异议处理结果作出之日起30日内。11.抵押物价值评估结果使用公示11.1公示时间：抵押贷款发放前。11.2公示方式：通过抵押人提供的有效联系方式进行口头或书面告知。11.3公示内容：包括抵押贷款额度、评估价值、贷款利率等。11.4公示期限：公示期限为抵押贷款发放前。12.抵押物价值评估结果变更公示12.1公示时间：变更后的抵押贷款发放前。12.2公示方式：通过抵押人提供的有效联系方式进行口头或书面告知。12.3公示内容：包括变更后的抵押贷款额度、变更后的评估价值、变更后的贷款利率等。12.4公示期限：公示期限为变更后的抵押贷款发放前。13.抵押物价值评估结果异议公示13.1公示时间：异议处理结果作出之日起3个工作日内。13.2公示方式：通过抵押人提供的有效联系方式进行口头或书面告知。13.3公示内容：包括异议的内容、异议的处理结果、异议处理的依据等。13.4公示期限：公示期限为异议处理结果作出之日起30日内。14.抵押物价值评估结果使用公示14.1公示时间：抵押贷款发放前。14.2公示方式：通过抵押人提供的有效联系方式进行口头或书面告知。14.3公示内容：包括抵押贷款额度、评估价值、贷款利率、还款计划等。14.4公示期限：公示期限为抵押贷款发放前。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押贷款合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1为确保抵押物价值的准确评估；2.1.2为提供贷款担保服务；2.1.3为提供法律咨询或代理服务；2.1.4为提供财务审计或咨询服务。3.第三方责权利3.1第三方的责任：3.1.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估，确保评估结果的公正、客观和准确。3.1.2中介机构：负责协助甲乙双方完成贷款手续，提供专业咨询服务。3.1.3担保机构：负责在贷款人违约时，按照担保合同约定履行担保责任。3.1.4律师事务所：负责提供法律咨询、代理诉讼等服务。3.1.5会计师事务所：负责提供财务审计、咨询服务。3.2第三方的权利：3.2.1评估机构：有权获取抵押物的相关资料，有权要求抵押人提供必要的协助。3.2.2中介机构：有权收取约定的中介服务费用。3.2.3担保机构：有权要求贷款人提供必要的担保措施。3.2.4律师事务所：有权根据委托人的授权，代理相关法律事务。3.2.5会计师事务所：有权要求贷款人提供必要的财务资料。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。4.1.2第三方应按照合同约定，履行相关职责，不得无故拖延或拒绝履行。4.1.3第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应遵守合同约定，不得泄露乙方商业秘密。4.2.2第三方应按照合同约定，履行相关职责，不得无故拖延或拒绝履行。4.2.3第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据合同约定或相关法律规定确定。5.2评估机构的责任限额：5.2.1评估机构对抵押物价值评估失误造成的损失，其赔偿责任不超过评估价值的%。5.2.2评估机构对抵押物价值评估失误造成的损失，超过责任限额的部分，由甲方承担。5.3中介机构的责任限额：5.3.1中介机构在履行中介服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任不超过中介服务费用的%。5.3.2中