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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度首套房贷款购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式1.4住址或经营场所2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构类型2.5房屋用途3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款频率4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款支付方式5.房屋买卖合同5.1买卖双方基本信息5.2房屋买卖价格5.3付款方式及时间5.4房屋过户手续6.房屋抵押登记6.1抵押物描述6.2抵押登记申请6.3抵押登记手续7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用及支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3贷款合同复印件11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.2不可抗力条款13.3其他特殊约定14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名或名称:甲方(借款人):,乙方(贷款银行):银行股份有限公司1.2身份证号码或营业执照号码:甲方乙方:91110100MA005671.3联系方式:甲方乙方:01056781.4住址或经营场所:甲方:北京市朝阳区路号,乙方:北京市区路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置:北京市区路号2.2房屋所有权证号:京房权证字第X号2.3房屋建筑面积:100平方米2.4房屋结构类型:框架结构2.5房屋用途:普通住宅3.贷款基本信息3.1贷款金额:人民币100万元整3.2贷款期限:20年3.3贷款利率:年利率4.5%3.4还款方式:等额本息还款法3.5还款频率:每月还款一次4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件:甲方向乙方提供真实、完整、有效的资料,并满足乙方贷款发放的有关规定4.2贷款发放流程:甲方提交贷款申请,乙方审核通过后,将贷款金额划转到甲方指定的账户4.3贷款支付方式:甲方需在贷款发放前,与乙方签订房屋买卖合同,并将购房款支付给卖方5.房屋买卖合同5.1买卖双方基本信息:卖方:,身份证号码:1101011980030765145.2房屋买卖价格:人民币100万元整5.3付款方式及时间:签订本合同后,甲方支付首付款30万元,剩余款项在贷款发放前支付完毕5.4房屋过户手续:甲乙双方在贷款发放后,共同办理房屋过户手续6.房屋抵押登记6.1抵押物描述:上述房屋6.2抵押登记申请:甲乙双方共同向房地产登记机构申请抵押登记6.3抵押登记手续:甲方在贷款发放前,向乙方提供抵押登记证明7.保险条款7.1保险种类:房屋火灾保险7.2保险金额:人民币100万元整7.3保险期限:与贷款期限一致7.4保险费用及支付:保险费用由甲方承担,甲方在签订本合同前支付首期保险费,后续保险费在贷款发放后按年支付8.违约责任8.1违约情形:甲方未能按时偿还贷款本金或利息;乙方未能按时发放贷款;甲方提供虚假资料;甲方未按约定用途使用贷款等8.2违约责任承担:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3违约赔偿标准:违约金按每日万分之五计算,赔偿损失按实际损失计算9.争议解决9.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构:仲裁委员会9.3争议解决程序:按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.合同生效及终止10.1合同生效条件:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效10.2合同终止条件:贷款全部还清、房屋所有权转移完毕、合同约定的其他终止条件成就等10.3合同解除条件:因不可抗力导致合同无法履行;一方违约经对方催告后仍未纠正;双方协商一致解除合同等11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3贷款合同复印件11.4其他相关文件:身份证复印件、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等12.合同份数及保管12.1合同份数:本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力12.2合同保管责任:甲乙双方应妥善保管合同原件,确保合同安全13.其他约定事项13.2不可抗力条款:因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行时,双方互不承担责任13.3其他特殊约定:甲方同意在贷款期限内,不得擅自改变房屋用途14.合同签署及生效日期14.1签署日期:2024年4月1日14.2生效日期:自双方签字(或盖章)之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中,为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人,包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致,需要第三方提供专业意见或服务;2.1.2法律法规规定需要第三方介入的情况;2.1.3甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定,具体如下:3.1.1第三方因提供虚假信息、评估失误等导致甲乙双方遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过其服务费用的一倍;3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的,第三方应承担全部赔偿责任;3.1.3第三方在履行职责过程中,因不可抗力等原因导致损失,免除其赔偿责任。4.第三方责权利划分4.1第三方在本合同中的权利:4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求,提供专业意见或服务;4.1.2第三方有权获得其提供服务的报酬;4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方在本合同中的义务:4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求,提供真实、准确、完整的意见或服务;4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密;4.2.3第三方应按照法律法规和行业标准履行其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中仅作为提供专业意见或服务的角色,不参与甲乙双方的贷款及房屋买卖合同履行过程;5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何利益关系,其职责仅限于协助甲乙双方履行合同;5.3第三方在履行职责过程中,如发现甲乙双方存在违约行为,有权通知甲乙双方,但无权直接解除合同或追究违约责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前,甲乙双方应协商一致,确定第三方介入的必要性和具体事宜;6.2第三方介入后,甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料,以协助其履行职责;6.3第三方在履行职责过程中,如发现甲乙双方存在违约行为,应及时通知甲乙双方,并协助甲乙双方采取补救措施。7.第三方介入的费用承担7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定,并在本合同中明确约定;7.2如第三方介入导致甲乙双方产生额外费用,应由责任方承担。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入完成后,甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用;8.2第三方介入合同终止后,甲乙双方应继续履行本合同的约定,并承担相应的责任和义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证的正本复印件,需清晰可辨,加盖产权证复印件专用章。说明:用于证明房屋所有权归属,确保交易的合法性。2.房屋买卖合同复印件要求:提供双方签订的房屋买卖合同正本复印件,需清晰可辨,加盖合同复印件专用章。说明:用于证明买卖双方就房屋买卖事宜达成一致,明确双方的权利义务。3.贷款合同复印件要求:提供甲乙双方签订的贷款合同正本复印件,需清晰可辨,加盖合同复印件专用章。说明:用于证明甲乙双方就贷款事宜达成一致,明确贷款金额、期限、利率等。4.身份证复印件要求:提供甲乙双方身份证的正本复印件,需清晰可辨,加盖身份证复印件专用章。说明:用于证明甲乙双方的合法身份,确保交易的主体合法性。5.婚姻状况证明要求:提供甲乙双方婚姻状况证明文件,如结婚证、离婚证等。说明:用于证明甲乙双方婚姻状况,确保交易的合法性。6.收入证明要求:提供甲乙双方收入证明文件,如工资条、税单等。说明:用于证明甲乙双方具备还款能力,确保贷款的安全性。7.征信报告要求:提供甲乙双方征信报告,需由征信机构提供。说明:用于评估甲乙双方的信用状况,确保贷款的安全性。8.保险单复印件要求:提供房屋火灾保险单的正本复印件,需清晰可辨,加盖保险单复印件专用章。说明:用于证明房屋已投保,降低交易风险。9.房屋评估报告要求:提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明:用于确定房屋价值,确保交易的公平性。10.房屋抵押登记证明要求:提供房地产登记机构出具的房屋抵押登记证明。说明:用于证明房屋已办理抵押登记,确保贷款的安全性。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按时偿还贷款本金或利息责任认定:甲方应支付每日万分之五的违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。示例:若甲方逾期还款一个月,需支付违约金及损失赔偿。1.2提供虚假资料责任认定:甲方应赔偿乙方因此遭受的损失,并承担相应的法律责任。示例:若甲方提供虚假收入证明,导致乙方贷款无法发放,甲方需赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按时发放贷款责任认定:乙方应支付每日万分之五的违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例:若乙方逾期发放贷款一个月,需支付违约金及损失赔偿。2.2提供虚假贷款合同责任认定:乙方应赔偿甲方因此遭受的损失,并承担相应的法律责任。示例:若乙方提供虚假贷款合同,导致甲方遭受损失,乙方需赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息或评估失误责任认定:第三方应赔偿因此遭受的损失,并承担相应的法律责任。示例:若第三方提供虚假房屋评估报告,导致甲方遭受损失,第三方需赔偿甲方损失。4.其他违约行为及责任认定责任认定:根据违约行为的具体情况,由甲乙双方协商确定责任认定及赔偿标准。示例:若甲乙双方因其他违约行为产生纠纷,需根据合同约定及法律法规进行解决。全文完。二零二四年度首套房贷款购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2双方身份证号码或营业执照号码1.3双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋性质3.4房屋产权证号4.房屋交易信息4.1买卖双方姓名或名称4.2买卖双方身份证号码或营业执照号码4.3房屋成交价格4.4交易税费5.贷款发放条件5.1房屋过户手续5.2房屋评估报告5.3房屋抵押登记5.4其他相关手续6.贷款发放流程6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放6.4贷款合同签订7.还款责任7.1还款期限7.2还款方式7.3还款金额7.4违约责任8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1本合同双方为甲方(贷款银行)和乙方(借款人)。1.2甲方为依法成立的金融机构,具有发放贷款的资质。2.贷款基本信息2.1乙方向甲方申请贷款,贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限为年,自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行,并根据中国人民银行的规定进行调整。2.4还款方式为等额本息还款法,每月还款日为每月的日。3.房屋基本信息3.1乙方拟购买的房屋位于市区路号,房屋面积为平方米。3.2房屋性质为住宅,拥有独立产权。3.3房屋产权证号为。4.房屋交易信息4.2乙方已支付房屋首付款,首付款金额为成交价格的%,剩余款项将通过贷款支付。4.3房屋交易税费按照当地政府规定由卖方承担。5.贷款发放条件5.1乙方需提供房屋买卖合同、身份证、收入证明、信用报告等相关材料。5.2甲方对乙方提供的材料进行审核,并要求乙方进行房屋过户手续。5.3甲方对房屋进行评估,并出具评估报告。5.4乙方需办理房屋抵押登记手续,并将房屋抵押给甲方。6.贷款发放流程6.1乙方提交贷款申请,甲方进行初步审核。6.2甲方对乙方提供的材料进行详细审核,并在个工作日内完成审批。6.3审批通过后,甲方将贷款发放至乙方指定的账户。6.4乙方与甲方签订贷款合同,合同签订后正式生效。8.房屋保险8.1乙方需购买房屋保险,包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2保险金额应不低于房屋评估价值,保险期限与贷款期限一致。8.3乙方应在贷款发放前购买房屋保险,并将保险单提交给甲方。8.4保险费用由乙方承担,甲方可在还款中代扣代缴。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用由败诉方承担,除非法律另有规定。10.合同解除10.1.1乙方未按约定偿还贷款本金或利息;10.1.2乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实;10.1.3乙方未履行合同约定的其他义务。10.2双方协商一致,可以解除合同。10.3合同解除后,乙方应立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息。11.合同生效11.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同一式两份,甲乙双方各执一份。12.合同变更12.1本合同的任何变更,必须以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认。12.2未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更合同内容。13.合同终止13.1本合同因乙方全部偿还贷款本金及利息而终止。13.2合同因合同解除而终止。13.3合同因其他法定或约定的事由而终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,按国家有关法律法规和金融政策执行。14.2本合同如有与国家法律法规相抵触之处,以国家法律法规为准。14.3本合同附件为本合同的有效组成部分。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等,以及为履行本合同提供相关服务的其他组织或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中,因自身过错导致甲方或乙方权益受损的,应当承担相应的民事责任。2.2第三方责任限额为人民币万元整,超过该限额的部分,由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需经甲方和乙方协商一致,并在合同中明确第三方的具体职责和权限。3.2第三方介入前,甲方和乙方应向其提供必要的信息和材料,包括但不限于房屋信息、贷款信息、合同内容等。3.3第三方介入后,其工作成果和责任应向甲方和乙方报告。4.第三方权利和义务4.1第三方应遵守国家法律法规,恪守职业道德,独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助,包括但不限于提供材料、配合调查等。4.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系,第三方对甲方或乙方的权利义务仅限于本合同约定。5.2第三方不得直接与甲方或乙方以外的第三方进行交易或产生债权债务关系。5.3第三方在履行职责过程中,如需与其他第三方发生关系,应事先征得甲方和乙方的同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务,甲乙双方仍需按照合同约定承担各自的责任。6.3第三方介入期间,如甲乙双方发生争议,应先由第三方协调解决;如协调不成,任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用,由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。7.2甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方介入费用的支付方式和时间。8.第三方介入后的合同变更和解除8.1第三方介入不影响本合同的变更和解除。8.2如因第三方介入导致本合同需要变更或解除,甲乙双方应协商一致,并在合同中明确变更或解除的具体内容。9.第三方介入后的合同终止9.1本合同因任何原因终止,第三方介入的职责也随之终止。9.2第三方介入终止后,其工作成果和责任应向甲方和乙方报告,并由甲乙双方按照合同约定处理。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间,如甲乙双方与第三方发生争议,应通过协商解决。10.2协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同详细要求:合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、违约责任等内容。说明:房屋买卖合同是房屋交易的正式文件,是本合同附件的核心。2.房屋产权证复印件详细要求:提供房屋产权证的正本复印件,并加盖产权人印章。说明:产权证复印件用于证明房屋的产权归属,是贷款发放的重要依据。3.身份证复印件详细要求:提供双方身份证的正本复印件,并加盖身份证持有人的印章。说明:身份证复印件用于证明双方的身份,是贷款发放和合同履行的基本条件。4.收入证明详细要求:提供工作单位出具的正式收入证明,证明借款人的收入情况。说明:收入证明用于证明借款人的还款能力,是贷款审批的重要依据。5.信用报告详细要求:提供中国人民银行出具的信用报告,报告应包含借款人的信用记录。说明:信用报告用于评估借款人的信用状况,是贷款审批的重要依据。6.房屋评估报告详细要求:提供第三方评估机构出具的房屋评估报告,报告应包含房屋的评估价值。说明:评估报告用于确定房屋的贷款额度,是贷款发放的重要依据。7.房屋保险单详细要求:提供房屋保险单的正本复印件,并加盖保险公司印章。说明:保险单用于证明房屋已购买保险,是本合同附件的重要组成部分。8.贷款合同详细要求:贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明:贷款合同是本合同的核心文件,明确了贷款的基本条款。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。责任认定标准:乙方应支付逾期还款的违约金,违约金按日计收,日利率为贷款利率的%。示例说明:若乙方逾期还款1天,应支付元的违约金。2.违约行为:乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实。责任认定标准:乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明:若乙方因提供虚假材料导致甲方遭受损失,乙方应赔偿甲方元。3.违约行为:甲方未按约定时间发放贷款。责任认定标准:甲方应支付乙方相应的违约金,违约金按日计收,日利率为贷款利率的%。示例说明:若甲方逾期发放贷款1天,应支付元的违约金。4.违约行为:第三方未按约定履行职责。责任认定标准:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明:若第三方因未按约定评估房屋导致甲方遭受损失,第三方应赔偿甲方元。全文完。二零二四年度首套房贷款购房合同10本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式2.4贷款期限3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋类型3.3房屋面积3.4房屋产权4.贷款申请与审批4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款合同签订5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间6.还款计划与还款责任6.1还款计划6.2还款责任6.3逾期还款处理7.房屋交易与过户7.1房屋交易条件7.2房屋过户手续7.3房屋过户费用8.保险与担保8.1房屋保险8.2贷款担保8.3担保人责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.附件与补充协议12.1附件内容12.2补充协议签订12.3补充协议效力13.合同签署与见证13.1合同签署主体13.2合同见证机构13.3合同签署时间14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同定义本合同系指甲方(借款人)与乙方(贷款人)之间就甲方申请首套房贷款购房事宜所签订的书面协议。1.2术语解释本合同中使用的术语,如未在合同中定义,应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.贷款信息2.1贷款金额甲方同意向乙方申请人民币______元整的购房贷款。2.2贷款利率本贷款利率为年利率_____%,按中国人民银行规定的贷款利率执行,并根据中国人民银行调整情况相应调整。2.3还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还本贷款。2.4贷款期限本贷款期限为______年,自贷款发放之日起计算。3.房屋信息3.1房屋地址甲方购买的房屋位于______省______市______区______路______号______栋______单元______室。3.2房屋类型甲方购买的房屋为______类型。3.3房屋面积甲方购买的房屋面积为______平方米。3.4房屋产权甲方购买的房屋为______产权。4.贷款申请与审批4.1贷款申请甲方根据乙方提供的贷款申请表格和相关规定,如实填写并提交贷款申请。4.2贷款审批乙方根据甲方的贷款申请和相关资料,在______个工作日内完成审批。4.3贷款合同签订甲方在贷款审批通过后,与乙方签订本合同。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件(1)贷款申请已被乙方审批通过;(2)甲方已按照要求提交相关文件;(3)甲方已支付首付款;(4)甲方已签订房屋买卖合同。5.2贷款支付方式乙方将通过银行转账方式将贷款直接支付给甲方指定的购房账户。5.3贷款支付时间贷款将在甲方满足上述条件后的______个工作日内发放。6.还款计划与还款责任6.1还款计划甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金和利息。6.2还款责任甲方对本贷款的偿还承担全部责任,包括但不限于本金和利息。6.3逾期还款处理(1)向甲方发送逾期还款通知;(2)向甲方收取逾期利息;(3)采取法律手段追究甲方违约责任。8.保险与担保8.1房屋保险甲方应在贷款期间对购买的房屋投保房屋保险,保险金额不低于房屋价值,并确保乙方作为保险受益人。8.2贷款担保甲方同意提供抵押或保证等方式对贷款提供担保,具体担保方式及担保人由双方另行协商确定。8.3担保人责任担保人应承担相应的担保责任,包括但不限于在甲方违约时,乙方有权要求担保人履行担保义务。9.违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方因本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。10.合同变更与解除10.1合同变更条件本合同的任何变更,必须经双方书面同意,并签署书面变更协议。10.2合同解除条件(1)合同约定的解除条件成就;(2)一方严重违约,另一方给予合理期限后仍未纠正;(3)法律法规规定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时,应提前______个工作日通知对方,并书面说明解除原因。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件(1)贷款全部偿还完毕;(2)合同约定的终止条件成就;(3)依法或依约解除;(4)法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序合同终止后,双方应按照本合同约定或法律规定办理相关手续。12.附件与补充协议12.1附件内容(1)房屋买卖合同;(2)贷款申请表;(3)相关证明文件。12.2补充协议签订本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力,补充协议的签订应符合本合同的约定。12.3补充协议效力补充协议与本合同存在冲突时,以补充协议为准。13.合同签署与见证13.1合同签署主体本合同由甲方法定代表人或授权代表与乙方授权代表签署。13.2合同见证机构本合同签署时,可由______见证。13.3合同签署时间本合同自______年______月______日签署。14.其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.2其他约定效力其他约定内容与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的,根据本合同约定或双方协商一致,介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围(1)房屋买卖中介服务;(2)贷款咨询服务;(3)法律顾问服务;(4)评估、鉴定服务;(5)其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应根据其服务内容,对甲乙双方承担相应的责任,包括但不限于:(1)提供真实、准确、完整的服务信息;(2)按照约定的时间、质量、标准提供服务;(3)保守甲乙双方的商业秘密和隐私;(4)因自身原因导致服务瑕疵,应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利(1)根据合同约定和法律法规,要求甲乙双方提供必要的配合;(2)在提供服务过程中,有权对甲乙双方的行为进行监督;(3)因甲乙双方原因导致服务无法正常进行时,有权要求甲乙双方承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定(1)第三方服务的性质和风险;(2)第三方服务的预期收益;(3)甲乙双方协商确定。17.2责任限额条款本合同中,第三方责任限额如下:(1)房屋买卖中介服务:中介服务费用总额的______倍;(2)贷款咨询服务:中介服务费用总额的______倍;(3)法律顾问服务:中介服务费用总额的______倍;(4)评估、鉴定服务:中介服务费用总额的______倍;(5)其他服务:中介服务费用总额的______倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系,甲方仅与乙方签订本合同,第三方作为介入方,其责任和权利由甲乙双方与第三方另行约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系,乙方仅与甲方签订本合同,第三方作为介入方,其责任和权利由甲乙双方与第三方另行约定。18.3第三方与房屋买卖双方的关系第三方在房屋买卖过程中,应维护甲乙双方的合法权益,不得损害任何一方的利益。19.第三方介入的合同签订19.1第三方介入合同甲乙双方与第三方签订的任何合同,应与本合同的内容不冲突,并应明确第三方的责任和权利。19.2合同变更如第三方介入导致本合同内容需变更,甲乙双方应协商一致,并签署书面变更协议,变更后的协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决第三方介入过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构第三方争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同要求:合同内容应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明:此附件是甲乙双方确认的房屋买卖协议,是本合同的重要组成部分。2.贷款申请表要求:表格应包含甲方的个人信息、贷款金额、还款计划等。说明:此附件用于甲方向乙方申请贷款,是贷款审批的重要依据。3.相关证明文件要求:包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等。说明:此附件用于证明甲方的身份、信用状况和购房资格。4.房屋保险合同要求:合同应明确保险范围、保险金额、保险期间等。说明:此附件证明甲方已购买房屋保险,乙方作为受益人。5.担保合同要求:合同应明确担保方式、担保范围、担保期限等。说明:此附件是担保人同意为甲方贷款提供担保的书面承诺。6.补充协议要求:协议内容应与主合同内容不冲突,并明确双方的权利和义务。说明:此附件用于对主合同内容进行补充或变更。7.争议解决协议要求:协议应明确争议解决方式、仲裁机构等。说明:此附件是双方在发生争议时,选择的解决途径。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方的违约行为及责任认定违约行为:未按时足额偿还贷款。责任认定:甲方应支付逾期利息,并承担相应的违约金。示例:若甲方连续三个月未按时还款,乙方有权要求甲方支付违约金,并可能采取法律手段追讨欠款。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为:未按时发放贷款。责任认定:乙方应向甲方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。示例:若乙方未在约定的时间内发放贷款,甲方有权要求乙方支付违约金,并可能要求乙方承担因延误而产生的额外费用。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为:未按约定提供准确、完整的服务信息。责任认定:第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例:若第三方在房屋买卖过程中提供虚假信息,导致甲乙双方遭受损失,第三方应赔偿甲乙双方的实际损失。4.争议解决过程中的违约行为及责任认定违约行为:未按时参加争议解决程序。责任认定:违约方应承担相应的责任,如支付违约金等。示例:若一方未按时参加仲裁,仲裁机构有权对违约方作出不利判决。全文完。二零二四年度首套房贷款购房合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房地产开发商信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3还款方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.贷款期限及还款计划4.1贷款期限4.2还款计划4.3还款方式5.房屋买卖合同5.1房屋买卖双方信息5.2房屋买卖价格5.3房屋交付时间5.4房屋交付条件6.房屋保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.房屋权属转移登记7.1登记机构7.2登记时间7.3登记费用8.贷款发放条件8.1贷款发放条件8.2贷款发放时间8.3贷款发放方式9.贷款逾期及违约责任9.1逾期贷款处理9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.合同签署及日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人名称:银行股份有限公司贷款人地址:省市区街道号贷款人法定代表人:贷款人联系电话:02156781.2借款人信息借款人姓名:借款人身份证号码:XXXX借款人地址:省市区街道号借款人联系电话:13856781.3房地产开发商信息开发商名称:房地产开发有限公司开发商地址:省市区街道号开发商法定代表人:开发商联系电话:021876543212.贷款金额及利率2.1贷款总额:人民币壹佰万元整(¥100,000.00)2.2贷款利率:年利率4.5%,按月计息,贷款期限内利率保持不变。2.3还款方式:等额本息还款法3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置:省市区街道号3.2房屋面积:100平方米3.3房屋结构:框架结构3.4房屋用途:住宅4.贷款期限及还款计划4.1贷款期限:20年4.2还款计划:每月偿还贷款本金及利息,具体还款计划详见附件一4.3还款方式:银行转账5.房屋买卖合同5.1房屋买卖双方信息买方:卖方:房地产开发有限公司5.2房屋买卖价格:人民币壹佰万元整(¥100,000.00)5.3房屋交付时间:自贷款发放之日起60日内5.4房屋交付条件:房屋具备入住条件,且无任何权利瑕疵6.房屋保险6.1保险种类:房屋贷款抵押保险6.2保险金额:人民币壹佰万元整(¥100,000.00)6.3保险期限:贷款期限7.房屋权属转移登记7.1登记机构:省市区不动产登记中心7.2登记时间:自贷款发放之日起30日内7.3登记费用:根据当地政策及收费标准执行8.贷款发放条件8.1贷款发放条件8.1.1贷款人收到完整且符合要求的贷款申请材料。8.1.2房屋买卖合同已签署并生效。8.1.3房屋权属转移登记手续已完成。8.1.4借款人同意并签署所有相关贷款文件。8.1.5贷款人完成对借款人的信用评估和审批流程。8.2贷款发放时间贷款人应在满足上述条件后,自收到完整申请材料之日起10个工作日内完成贷款发放。8.3贷款发放方式贷款人将贷款资金直接转入借款人在贷款人处指定的账户。9.贷款逾期及违约责任9.1逾期贷款处理9.1.1贷款逾期后,借款人应立即支付逾期利息。9.1.2贷款逾期超过30天,贷款人有权采取法律手段追偿。9.2违约责任9.2.1借款人如违反合同条款,应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等。9.3违约金违约金按逾期本金的一定比例计算,具体比例由贷款人和借款人在合同中约定。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力事件,导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部偿还完毕。11.2.2合同约定的终止条件成就。12.合同生效及变更12.1合同生效条件合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同变更方式合同变更需经双方书面同意,并签署书面变更协议。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3还款计划表13.4贷款人及借款人身份证复印件13.5其他相关文件14.合同签署及日期本合同一式两份,贷款人和借款人各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。贷款人(盖章):________________借款人(签字):________________签署日期:____________________签署日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等,以及任何因履行本合同而需要介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定,具体金额需在合同附件中明确列出。2.2第三方在履行其职责过程中因自身原因导致的损失,其责任限额不超过合同中约定的金额。3.第三方介入条件3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意,并明确介入的具体事项和期限。3.2第三方的介入应遵循相关法律法规和行业规范。4.第三方责权利4.1.1获取与本合同相关的必要信息。4.1.2在其职责范围内对合同履行情况进行监督。4.1.3对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案。4.2.1严格保守合同内容及相关秘密。4.2.2按照合同约定和法律规定履行职责。4.2.3对因自身原因导致的损失承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务关系,第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在履行职责过程中,不代替甲乙双方行使合同权利或承担合同义务。5.3第三方在介入本合同过程中,如需与甲乙双方进行协商,应通过书面形式进行。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入前,甲乙双方应确保已履行合同中约定的相关义务。6.1.2第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方的工作,并提供必要的协助。6.1.3第三方介入期间,甲乙双方应继续履行合同中约定的权利和义务。6.2第三方介入后的费用承担:6.2.1第三方介入产生的合理费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.2.2如因第三方原因导致额外费用产生,该费用由第三方承担。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中,如甲乙双方与第三方发生争议,应通过协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后,如需对合同进行变更,应经甲乙双方和第三方书面同意,并签署书面变更协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同1.1详细说明房屋买卖双方的权利和义务。1.2房屋买卖价格及支付方式。1.3房屋交付条件及时间。1.4附件一:房屋产权证明文件。2.房屋权属证明2.1房屋所有权证书复印件。2.2房屋他项权证书复印件。3.还款计划表3.1按月分列的还款金额及日期。3.2逾期还款的罚息计算方式。4.贷款人及借款人身份证复印件4.1贷款人身份证复印件。4.2借款人身份证复印件。5.房屋保险单5.1房屋贷款抵押保险单。5.2保险金额及保险期限。6.贷款合同6.1贷款合同。6.2贷款合同附件。7.第三方介入协议7.1第三方介入协议。7.2第三方介入协议附件。8.争议解决协议8.1争议解决协议。8.2争议解决协议附件。9.合同变更协议9.1合同变更协议。9.2合同变更协议附件。10.其他相关文件10.1与合同履行相关的其他文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息。1.2借款人未按时支付房屋保险费用。1.3贷款人未按合同约定发放贷款。1.4第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准:2.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息,应支付逾期利息和违约金。2.2借款人未按时支付房屋保险费用,应承担相应责任。2.3贷款人未按合同约定发放贷款,应承担违约责任。2.4第三方未按合同约定履行职责,应承担相应责任。3.示例说明:3.1借款人在贷款期限内,连续3个月未按合同约定偿还贷款本金,应支付逾期利息和违约金。3.2借款人未按时支付房屋保险费用,应承担相应责任。3.3贷款人赵六未按合同约定发放贷款,应承担违约责任。3.4第三方未按合同约定履行职责,应承担相应责任。全文完。二零二四年度首套房贷款购房合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋现状及用途3.贷款情况3.1贷款金额及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款申请及审批流程4.房屋交易税费4.1买卖双方税费承担比例4.2税费缴纳时间及方式4.3税费计算标准5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋抵押6.1抵押权人及抵押物6.2抵押登记及解除6.3抵押期间权利义务7.付款方式与期限7.1付款方式及比例7.2付款时间及条件7.3逾期付款责任8.房屋保险8.1保险种类及保额8.2保险期限及费用8.3保险理赔流程9.房屋维修责任9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修期限及流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形及认定11.2违约责任承担方式11.3违约责任免除12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜的处理第一部分:合同如下:1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方(借款人):姓名/名称:_______身份证号/营业执照号:_______联系方式:_______乙方(贷款人):姓名/名称:_______身份证号/营业执照号:_______联系方式:_______1.2合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.3合同生效条件(1)甲方已向乙方提交完整的贷款申请材料;(2)乙方已审核并批准甲方的贷款申请;(3)甲方已支付合同约定的首付款。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于_______市_______区_______街道_______号,建筑面积为_______平方米。2.2房屋权属证明甲方已提供房屋所有权证,证明房屋权属清晰。2.3房屋现状及用途房屋现状为_______(如:毛坯房、简装房等),用途为_______(如:自住、出租等)。3.贷款情况3.1贷款金额及期限本合同贷款金额为人民币_______元,贷款期限为_______年。3.2贷款利率及还款方式贷款利率为_______年利率,还款方式为_______(如:等额本息、等额本金等)。3.3贷款申请及审批流程甲方需按照乙方提供的贷款申请材料清单准备相关材料,提交贷款申请。乙方在收到申请后_______个工作日内完成审核,并将审核结果通知甲方。4.房屋交易税费4.1买卖双方税费承担比例根据相关法律法规,本合同房屋交易税费由甲方承担_______%,乙方承担_______%。4.2税费缴纳时间及方式甲方应在房屋交付前_______个工作日内缴纳房屋交易税费,缴纳方式为_______(如:银行转账、现金等)。4.3税费计算标准房屋交易税费按照_______(如:契税、印花税等)的计算标准执行。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间及条件(1)房屋权属清晰;(2)房屋无抵押、查封等限制;(3)房屋无拖欠的物业费、水电费等。5.2房屋验收标准及程序甲方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收,验收标准为_______(如:房屋结构安全、配套设施齐全等)。验收不合格的,甲方应在验收合格前书面通知乙方。5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格,甲方应在验收不合格后_______个工作日内提出整改要求,乙方应在收到整改要求后_______个工作日内完成整改。6.房屋抵押6.1抵押权人及抵押物乙方为本合同贷款的抵押权人,抵押物为甲方名下的房屋。6.2抵押登记及解除甲方应在贷款发放后_______个工作日内办理房屋抵押登记手续。如需解除抵押,甲方应在还清全部贷款后_______个工作日内办理抵押登记注销手续。6.3抵押期间权利义务在抵押期间,甲方应保证房屋的完好无损,不得擅自改变房屋结构。乙方有权对抵押物进行检查和监督。8.房屋保险8.1保险种类及保额(1)房屋结构保险,保额为_______元;(2)室内财产保险,保额为_______元。8.2保险期限及费用保险期限为_______年,保险费用由甲方承担,费用为_______元。8.3保险理赔流程如发生保险范围内的损失,甲方应立即通知保险公司,并在规定时间内提供相关证明材料。保险公司应在收到全部材料后_______个工作日内完成理赔。9.房屋维修责任9.1维修责任划分房屋在保修期内发生的维修责任如下:(1)房屋主体结构、地基基础、主体框架等质量问题由乙方负责;(2)房屋装修、配套设施等质量问题由甲方负责。9.2维修费用承担维修费用按照实际发生费用计算,由责任方承担。9.3维修期限及流程维修应在收到维修通知后_______个工作日内完成。维修流程为:甲方提出维修申请→乙方安排维修人员→维修完成→甲方验收。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商,协商不成则提交_______(如:仲裁委员会、人民法院)仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_______(如:_______仲裁委员会)。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形及认定本合同约定的违约情形包括但不限于:(1)甲方逾期付款;(2)乙方未按时发放贷款;(3)甲方未按约定使用贷款;(4)双方未按约定履行其他合同义务。11.2违约责任承担方式(1)支付违约金;(2)赔偿守约方因此遭受的损失;(3)承担因违约而产生的其他费用。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的,违约方不承担违约责任,但应及时通知对方并提供相关证明。12.合同解除12.1合同解除条件(1)双方协商一致;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)一方严重违约;(4)法律法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方,并自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后的处理(1)甲方退还乙方已支付的贷款本金及利息;(2)乙方退还甲方已支付的定金或首付款;(3)双方结算剩余款项;13.合同生效、变更与终止13.1合同生效条件(1)双方已签订合同;(2)合同内容完整、合法;(3)合同已按约定履行。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签署变更协议。13.3合同终止条件合同终止条件包括:(1)合同约定的期限届满;(2)合同解除;(3)法律法规规定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1通知送达方式(1)书面通知;(2)电子邮箱;(3)邮寄。14.2合同附件本合同附件包括:(1)房屋所有权证复印件;(2)贷款申请材料;(3)房屋交易税费缴纳凭证。14.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜,由双方协商解决。协商不成,按照相关法律法规处理。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲方、乙方之外的,因本合同履行需要或经双方同意参与本合同事务的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形(1)提供专业服务的机构,如评估机构、律师事务所、会计师事务所等;(2)提供担保或保证的第三方;(3)提供房屋交易、贷款等服务的第三方中介机构;(4)其他经甲乙双方同意的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的业务范围、资质及能力等因素由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额的调整在合同履行过程中,如第三方责任限额需要调整,甲乙双方应书面协商一致,并修改合同相应条款。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的协议约定,与本合同无关。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的协议约定,与本合同无关。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为本合同的参与者,应遵守本合同的约定,并对甲乙双方承担相应的责任。15.5第三方介入的审批程序15.5.1介入申请(1)第三方基本信息;(2)第三方介入的目的及理由;(3)第三方介入的具体内容;(4)第三方责任限额。15.5.2审批程序甲乙双方应在收到第三方介入申请后_______个工作日内进行审议,并书面回复第三方是否同意介入。15.6第三方介入后的责任承担15.6.1第三方责任第三方在介入本合同事务过程中,如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。15.6.2甲方责任甲方在第三方介入过程中,应积极配合第三方的工作,并承担因第三方介入而产生的合理费用。15.6.3乙方责任乙方在第三方介入过程中,应保证第三方的介入不会影响贷款的正常发放和使用,并承担因第三方介入而产生的合理费用。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入终止的条件(1)第三方完成介入任务;(2)甲乙双方协商一致;(3)法律法规规定的其他终止条件。15.7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止需书面通知甲乙双方,并自通知到达对方之日起终止。15.8第三方介入的保密义务第三方在介入本合同事务过程中,应对所了解的甲乙双方商业秘密和隐私信息承担保密义务。15.9第三方介入的合规性第三方在介入本合同事务过程中,应遵守国家法律法规、行业规范及社会公德,不得从事任何违法活动。15.10第三方介入的争议解决15.10.1争议解决方式第三方介入产生的争议,按照15.4.1条款约定的争议解决方式解决。15.10.2争议解决机构第三方介入产生的争议,按照15.4.2条款约定的争议解决机构解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证复印件要求:提供房屋所有权证的原件及复印件,复印件需加盖公章或签字确认。2.贷款申请材料要求:包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、工作证明等。3.房屋交易税费缴纳凭证要求:提供房屋交易过程中缴纳的税费发票或缴税凭证。4.房屋评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,报告需包含房屋的市场价值、成新率等信息。5.房屋维修记录要求:记录房屋在保修期内发生的维修情况,包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.保险合同及保险单要求:提供房屋保险合同及保险单,合同需包含保险种类、保险期限、保险金额等信息。7.第三方介入协议要求:第三方介入合同事务时,需签订第三方介入协议,协议需明确第三方的权利义务。8.争议解决协议要求:如双方协商不成,需签订争议解决协议,协议需明确争议解决方式及机构。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方逾期付款责任认定标准:甲方应在约定的付款时间内完成付款,如逾期付款,则按日计收逾期付款利息。示例说明:甲方应在合同约定的每月15日前支付当月贷款利息,如逾期付款,则从第16日起按日计收0.05%的逾期利息。2.违约行为:乙方未按时发放贷款责任认定标准:乙方应在约定的贷款发放时间内发放贷款,如未按时发放,则按日计收违约金。示例说明:乙方应在合同约定的贷款发放日当天发放贷款,如未按时发放,则从第2日起按日计收贷款总额0.1%的违约金。3.违约行为:甲方未按约定使用贷款责任认定标准:甲方应按照约定的用途使用贷款,如未按约定使用,则乙方有权要求甲方立即改正或提前收回贷款。示例说明:甲方应将贷款用于房屋购置,如将贷款用于其他用途,则乙方有权要求甲方停止该行为,并提前收回已发放的贷款。4.违约行为:双方未按约定履行其他合同义务责任认定标准:双方应按照合同约定的义务履行,如未履行或未按约定履行,则应承担违约责任。示例说明:合同约定甲方应每月向乙方支付物业管理费,如甲方未支付,则乙方有权要求甲方支付滞纳金,并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度首套房贷款购房合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2借款人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.3房地产开发商信息1.3.1公司名称1.3.2法定代表人1.3.3联系电话1.3.4开发项目名称1.4房地产经纪机构信息1.4.1公司名称1.4.2法定代表人1.4.3联系电话1.4.4经纪项目名称2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.贷款金额及利率3.1贷款总额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式4.4贷款支付地点5.还款计划及还款方式5.1还款期限5.2每期还款金额5.3还款时间5.4还款方式6.贷款利息及罚息6.1利息计算方式6.2罚息计算方式6.3利息及罚息支付方式7.房屋买卖合同7.1房屋买卖合同签订时间7.2房屋买卖合同编号7.3房屋买卖合同主要内容8.房屋产权转移8.1房屋产权转移登记时间8.2房屋产权转移登记费用8.3房屋产权转移登记地点9.房屋保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2借款人违约责任10.3房地产开发商违约责任10.4房地产经纪机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1通知方式13.2通知地址13.3合同附件14.合同签署14.1贷款人签字14.2借款人签字14.3房地产开发商签字14.4房地产经纪机构签字第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1姓名:1.1.2身份证号码:1101011990030756121.1.3联系电话:138001380001.2借款人信息1.2.1姓名:1.2.2身份证号码:1101011988010156781.2.3联系电话:139001390001.3房地产开发商信息1.3.1公司名称:房地产开发有限公司1.3.2法定代表人:1.3.3联系电话:01056781.3.4开发项目名称:花园1.4房地产经纪机构信息1.4.1公司名称:房地产经纪有限公司1.4.2法定代表人:赵六1.4.3联系电话:010876543211.4.4经纪项目名称:花园01栋02单元2.房屋基本情况2.1房屋位置:市区路号花园01栋02单元2.2房屋面积:100平方米2.3房屋结构:框架结构2.4房屋用途:住宅2.5房屋权属:新建商品房3.贷款金额及利率3.1贷款总额:80万元3.2贷款期限:20年3.3贷款利率:年利率4.8%3.4还款方式:等额本息还款法4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件:房屋买卖合同签订,首付款支付完毕4.2贷款发放时间:房屋买卖合同签订后10个工作日内4.3贷款支付方式:银行转账4.4贷款支付地点:贷款银行指定账户5.还款计划及还款方式5.1还款期限:自贷款发放之日起至贷款到期日止5.2每期还款金额:5,000元5.3还款时间:每月的20日5.4还款方式:银行自动扣款6.贷款利息及罚息6.1利息计算方式:按月计息,按年结息6.2罚息计算方式:逾期还款的利息按日计算,日利率为万分之五6.3利息及罚息支付方式:与本金同期支付7.房屋买卖合同7.1房屋买卖合同签订时间:2024年3月15日7.2房屋买卖合同编号:202403150017.3房屋买卖合同主要内容:房屋买卖双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。8.房屋产权转移8.1房屋产权转移登记时间:自房屋买卖合同签订之日起60个工作日内8.2房屋产权转移登记费用:按照国家及地方相关政策规定,由借款人承担8.3房屋产权转移登记地点:市区不动产登记中心8.4房屋产权转移登记手续:借款人需提供身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、首付款支付凭证等相关材料9.房屋保险9.1保险类型:房屋火灾保险9.2保险金额:房屋价值100万元9.3保险期限:与贷款期限一致,自贷款发放之日起至贷款到期日止9.4保险费用:每年2,000元,由借款人承担10.违约责任10.1贷款人违约责任:如贷款人未按时还款,除支付罚息外,还应承担违约金,违约金为逾期还款金额的1%。10.2借款人违约责任:如借款人未按时支付首付款或贷款,除承担违约金外,贷款人有权解除合同,并要求借款人承担相应的损失。10.3房地产开发商违约责任:如开发商未按时交付房屋或提供虚假信息,借款人有权解除合同,并要求开发商承担相应的损失。10.4房地产经纪机构违约责任:如经纪机构未履行合同约定的义务,借款人有权解除合同,并要求经纪机构承担相应的损失。11.争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点:市区人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件:双方签字盖章后,自合同签订之日起生效。12.2合同生效时间:2024年3月15日12.3合同终止条件:贷款还清或合同约定的其他终止条件满足时,合同终止。12.4合同终止时间:根据合同终止条件确定13.其他约定事项13.1通知方式:双方应通过书面形式进行通知,通知送达对方地址为合同中约定的地址。13.2通知地址:借款人地址:市区路号;贷款人地址:市区路号13.3合同附件:房屋买卖合同、贷款合同、保险合同等14.合同签署14.1贷款人签字:14.2借款人签字:14.3房地产开发商签字:14.4房地产经纪机构签字:赵六第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除合同双方(甲方:借款人,乙方:贷款人)以外的,根据本合同约定,提供相关服务或参与本合同履行过程的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1房屋买卖过程中,需要房地产评估机构进行房屋价值评估。2.1.2需要保险公司提供保险服务。2.1.3需要律师、会计师等专业人士提供法律、财务咨询服务。2.1.4需要其他专业机构提供与本合同履行相关的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供本合同相关服务过程中,因其自身原因导致的违约行为,应承担相应的违约责任,并赔偿由此给合同双方造成的损失。3.2第三方责任限额:3.2.1第三方因违约行为导致合同无法履行,其赔偿总额不得超过合同标的金额的10%。3.2.2第三方因违约行为导致合同双方遭受的直接经济损失,按实际损失计算,但不超过合同标的金额的10%。3.2.3第三方因违约行为导致合同双方遭受的间接经济损失,按实际损失计算,但不超过合同标的金额的5%。4.第三方责权利划分4.1.1按照合同约定,收取服务费用。4.1.2要求合同双方提供必要的资料和信息。4.1.3在其职责范围内,独立行使职权。4.2.1按照合同约定,提供专业、高效的服务。4.2.2对合同双方提供的信息和资料保密。4.2.3在其职责范围内,对违约行为承担责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与本合同双方的关系是独立的,第三方不参与本合同的签订和履行,仅提供专业服务。5.2第三方与本合同双方之间不存在权利义务关系,其责任仅限于合同约定的范围内。5.3第三方与本合同双方之间的沟通和协调,由合同双方自行负责。6.第三方变更6.1如需更换第三方,应经合同双方书面同意,并签订补充协议。6.2更换第三方后,原第三方的权利义务由新第三方继承。7.第三方介入的程序7.1需要第三方介入时,合同双方应提前向对方书面提出申请,并说明介入原因。7.2对方同意后,合同双方与第三方签订书面协议,明确第三方的服务内容、费用、责任等。7.3第三方介入后,合同双方应积极配合,确保第三方能够顺利履行职责。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后,合同双方应书面确认第三方已完成服务,并支付相应费用。8.2第三方介入服务终止后,合同双方应继续履行本合同约定的其他义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同详细要求:合同需包含房屋买卖双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容,并经双方签字盖章。说明:此附件为房屋买卖的基本法律文件,是合同履行的重要依据。2.贷款合同详细要求:合同需包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容,并经双方签字盖章
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