二零二五年度甲级写字楼带装修租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度甲级写字楼带装修租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物装修情况2.5租赁物设施设备情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整方式5.租金押金及退还5.1租金押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及程序6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3装修变更及恢复6.4设施设备使用及维护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：装修情况说明13.3附件三：设施设备清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]1.4合同签订日期[合同签订日期]第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称[租赁物具体名称]2.2租赁物地址[租赁物具体地址]2.3租赁物面积[租赁物具体面积]2.4租赁物装修情况[租赁物装修具体说明，如：精装修、简装修等]2.5租赁物设施设备情况[租赁物设施设备具体清单，如：空调、照明、网络等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期]3.2租赁终止日期[租赁终止日期]3.3租赁期限续约方式[租赁期限续约的具体条款，如：提前一个月通知对方续约等]第四条租金及支付方式4.1租金金额[租金具体金额]4.2租金支付方式[租金支付的具体方式，如：银行转账、现金等]4.3租金支付日期[租金支付的具体日期，如：每月一天]4.4租金调整方式[租金调整的具体条件和方式，如：根据市场行情调整等]第五条租金押金及退还5.1租金押金金额[租金押金具体金额]5.2押金支付方式[押金支付的具体方式，如：现金、银行转账等]5.3押金退还条件及程序[押金退还的具体条件和程序，如：合同终止后，无违约行为等]第六条租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围[租赁物使用范围的具体说明，如：商业用途、办公用途等]6.2租赁物维护责任[租赁物维护责任的具体分配，如：甲方负责公共区域，乙方负责租赁区域等]6.3装修变更及恢复[装修变更及恢复的具体规定，如：需获得甲方同意，恢复原状等]6.4设施设备使用及维护[设施设备使用及维护的具体规定，如：乙方负责日常维护，甲方负责大修等]第七条违约责任7.1违约情形[违约情形的具体列举，如：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等]7.2违约责任承担[违约责任承担的具体规定，如：支付违约金、赔偿损失等]7.3违约金计算[违约金计算的具体标准，如：按逾期天数计算等]第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如双方有约定仲裁机构，此处填写仲裁机构名称]8.3争议解决程序[如选择仲裁，此处填写仲裁程序；如选择诉讼，此处不填写]第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）其他依照法律或者双方约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）乙方应立即停止使用租赁物，并将租赁物恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金押金；（3）双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物被依法收回；（4）其他依照法律或者双方约定应当终止合同的情形。10.3合同终止后的处理（1）乙方应立即停止使用租赁物，并将租赁物恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金押金；（3）双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十一条其他约定事项11.1不可抗力如遇不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题。因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知与送达除合同另有约定外，一方通知对方，应以书面形式进行，并自发出之日起[通知送达期限]内视为送达。11.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署方式本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。12.2合同签署日期[合同签署日期]第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单[租赁物具体清单]13.2附件二：装修情况说明[装修情况具体说明]13.3附件三：设施设备清单[设施设备具体清单]第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由[甲方/乙方]保管，妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托参与合同事务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。1.2第三方的参与应当是基于合同双方的共同同意，且其职责和权限应在合同中明确约定。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同双方的约定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、监理、咨询等；（2）协助合同双方解决合同履行中的问题；（3）监督合同履行情况，确保合同双方的合法权益得到保障。第三条第三方权利（1）获取合同双方提供的相关信息；（2）要求合同双方配合其履行职责；（3）对合同履行情况进行评估和监督。第四条第三方义务（1）保守合同双方的商业秘密；（2）按照合同约定和行业标准履行职责；（3）及时向合同双方报告履行职责的情况。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因其过失或故意导致的损失，其责任限额如下：（1）第三方因过失导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的[百分比]%；（2）第三方因故意导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的[百分比]%。5.2上述责任限额不包括因不可抗力导致的损失。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明第三方介入的原因和职责。6.2合同双方应在收到通知后[同意期限]内，共同确定第三方的职责和权限。第七条第三方变更（1）甲方或乙方提出更换第三方的申请；（2）合同双方共同审查更换后的第三方是否符合要求；（3）合同双方同意更换后的第三方，并签署相关协议。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方仅与合同双方发生直接的法律关系，其与其他方（如供应商、客户等）之间不产生直接的法律关系。8.2第三方在履行职责过程中，其行为仅代表合同双方，不产生对第三方自身权益的直接影响。第九条第三方退出（1）第三方提前[退出通知期限]书面通知合同双方；（2）合同双方共同评估第三方退出对合同履行的影响；（3）合同双方协商确定替代方案或处理措施。第十条第三方费用10.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由合同双方按照约定分担。10.2合同双方未约定分担方式的，由提出第三方介入的一方承担。第十一条本条适用范围本条款适用于本合同第三方的介入、职责、权利、义务、责任限额、变更、退出和费用等所有相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：包括租赁物的名称、型号、数量、位置等信息，以及租赁物的新旧程度、维修保养记录等。2.装修情况说明详细要求和说明：详细描述租赁物的装修情况，包括装修风格、材料、施工标准等，以及装修后的验收报告。3.设施设备清单详细要求和说明：列出租赁物内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用年限等信息，以及设备的使用和维护保养说明。4.合同双方身份证明详细要求和说明：提供合同双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明双方具备签订合同的资格。5.租金支付凭证详细要求和说明：记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等，以备查证。6.不可抗力事件证明详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等，以证明事件的真实性。7.违约行为证明详细要求和说明：在发生违约行为时，提供相关证据，如照片、视频、书面通知等，以证明违约事实。8.争议解决协议详细要求和说明：如双方协商解决争议，提供争议解决协议，明确双方的权利和义务。9.合同解除协议详细要求和说明：如双方解除合同，提供合同解除协议，明确解除的原因、程序和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付日期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付[金额]的违约金。示例：乙方应在每月5日前支付当月租金，如逾期一天，应支付[金额]的违约金。2.违规使用租赁物责任认定标准：乙方未按约定的用途使用租赁物，或对租赁物造成损坏，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，应赔偿甲方损失。3.未能履行维护义务责任认定标准：乙方未按约定履行租赁物的维护义务，导致租赁物损坏，应承担维修责任。示例：乙方未及时维