二零二五年度酒店式商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期支付5.租金调整5.1调整原因5.2调整时间5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺使用规定7.1商铺用途7.2商铺使用限制7.3商铺装修要求8.商铺维护与维修8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止流程10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决费用12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖法院13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同生效日期14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：酒店管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：张先生1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：李女士1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1商铺位置：市区路号商场一层2.2商铺面积：150平方米2.3商铺结构：单层，商铺内部装修完好，包含水电设施2.4商铺设施：空调、冷藏柜、货架、收银台等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2支付方式：每月一付，于每月的5日前支付4.3付款时间：逾期支付，每日按租金金额的千分之五收取滞纳金4.4逾期支付：自逾期之日起，出租方有权解除合同5.租金调整5.1调整原因：市场租金变动、物价上涨等因素5.2调整时间：每年1月1日5.3调整方式：根据市场租金变动情况，双方协商确定新的租金标准6.押金及退还6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满且商铺设施完好，无欠款6.3押金退还流程：承租方提出退还押金申请，出租方核实无误后七个工作日内退还7.商铺使用规定7.1商铺用途：餐饮服务7.2商铺使用限制：禁止经营涉及危险品、违法物品及影响周边环境的业务7.3商铺装修要求：商铺装修需符合商场整体形象，不得擅自改变商铺结构8.商铺维护与维修8.1出租方责任：负责商铺公共区域的维修保养，确保其安全与正常使用8.2承租方责任：负责商铺内部设施的维护保养，保持其整洁和完好8.3维修费用：商铺公共区域维修费用由出租方承担，商铺内部设施维修费用由承租方承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1承租方违反合同约定，造成出租方重大损失9.1.2出租方因不可抗力原因，无法继续履行合同9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，双方无续约意愿9.2.2合同解除后，租赁关系自然终止9.3合同解除与终止流程：9.3.1解除或终止合同前，双方应提前一个月书面通知对方9.3.2双方应就解除或终止合同后的善后事宜进行协商10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额0.5%的违约金10.1.2擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状10.2出租方违约责任：10.2.1未按时交付商铺，每逾期一日，应支付相当于租金总额0.5%的违约金10.2.2因出租方原因导致商铺无法正常使用，出租方应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：市区人民法院11.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用12.法律适用与管辖12.1合同适用法律：中华人民共和国合同法12.2合同争议管辖法院：市区人民法院13.其他约定事项13.1合同附件：租赁物清单、租金支付凭证、商铺装修图纸等13.2合同补充协议：任何补充协议均需双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力13.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同签署与生效14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在租赁过程中，双方可邀请中介方提供信息对接、协调沟通等服务。15.3.2担保方：承租方需提供担保，担保方需承担相应的担保责任。15.3.3评估机构：租赁物价值评估、租金定价等事宜，可邀请专业评估机构进行评估。15.3.4法律顾问：双方在合同签订、履行过程中，可邀请法律顾问提供法律意见。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不得泄露本合同内容，不得损害乙方利益。16.1.2甲方应协助乙方与第三方进行沟通协调，确保第三方履行其义务。16.1.3甲方应对第三方提供的服务质量负责，如第三方存在违约行为，甲方应承担相应的责任。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应向甲方提供第三方相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同约定，不得损害甲方利益。16.2.3乙方应对第三方提供的服务质量负责，如第三方存在违约行为，乙方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险进行评估。17.2责任限额计算：17.2.1中介方：中介方在提供信息对接、协调沟通等服务过程中，因自身原因导致违约，其责任限额不超过中介服务费用总额的50%。17.2.2担保方：担保方在本合同中的责任限额，以担保金额为限。17.2.3评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果失实，其责任限额不超过评估服务费用总额的50%。17.2.4法律顾问：法律顾问在本合同中的责任限额，以法律意见书费用为限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方：第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，不得损害乙方利益。18.3第三方与承租方：第三方在介入过程中，应尊重承租方的合法权益，不得擅自改变租赁关系。18.4第三方与出租方：第三方在介入过程中，应尊重出租方的合法权益，不得擅自改变租赁关系。19.第三方介入的合同效力19.1本合同中，第三方介入不影响本合同的效力。19.2第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。20.第三方介入的终止20.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明商铺的设施、设备、装修情况等。说明：清单需双方签字确认，作为合同附件。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：支付凭证需妥善保管，作为后续审计和争议解决的重要依据。3.商铺装修图纸要求：包括商铺内部布局图、装修材料清单等。说明：图纸需双方签字确认，作为商铺装修的依据。4.第三方中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：协议需双方及中介方签字盖章，作为合同附件。5.第三方担保协议要求：明确担保方的担保金额、担保期限、责任等。说明：协议需双方及担保方签字盖章，作为合同附件。6.第三方评估报告要求：包括商铺价值评估、租金定价等。说明：报告需由评估机构出具，作为合同附件。7.第三方法律意见书要求：包括对合同条款的法律意见、风险提示等。说明：意见书需由法律顾问出具，作为合同附件。8.合同补充协议要求：对合同条款进行补充或修改。说明：补充协议需双方签字盖章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金总额0.5%的违约金。示例：若每月租金为30,000元，逾期一日应支付150元的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时可要求赔偿损失。示例：若承租方擅自将商铺改为仓库，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.商铺设施损坏责任认定：根据损坏程度，由责任方承担维修费用。示例：若商铺设施因承租方使用不当损坏，承租方需承担维修费用。4.未经同意进行装修责任认定：出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若承租方未经出租方同意进行装修，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：根据违约情节，由责任方承担相应的违约责任。示例：若承租方未能按时提交经营报表，出租方可根据违约情节要求赔偿。全文完。二零二四年度酒店式商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表人1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁商铺的具体位置2.2租赁商铺的面积及结构2.3租赁商铺的附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付及退还方式6.租赁用途6.1租赁商铺的合法用途6.2禁止用途7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还8.维修及保养8.1租赁期间的维修责任8.2租赁期间的保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效前的事项处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表人甲方法定代表人/授权代表人：___________乙方法定代表人/授权代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________2.租赁标的物2.1租赁商铺的具体位置租赁商铺位于：___________，具体地址：___________2.2租赁商铺的面积及结构租赁商铺面积为：___________平方米，结构为：___________2.3租赁商铺的附属设施租赁商铺附属设施包括：___________，具体清单见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：___________3.2租赁终止日期租赁终止日期为：___________3.3租赁期限的延长及续约租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限或续约，续约期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为：___________元/月4.2租金支付周期租金支付周期为：___________4.3租金支付方式租金支付方式为：___________4.4租金调整机制租金调整机制为：___________5.押金及退还5.1押金金额押金为：___________元5.2押金支付及退还方式押金支付方式为：___________，退还方式为：___________6.租赁用途6.1租赁商铺的合法用途租赁商铺的合法用途为：___________6.2禁止用途禁止用途包括：___________，违反者承担违约责任。7.租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为：___________元7.2保证金支付及退还租赁保证金支付方式为：___________，退还方式为：___________8.维修及保养8.1租赁期间的维修责任8.1.1乙方负责租赁商铺的日常维护保养。8.1.3乙方需对租赁商铺的设施设备进行定期检查，发现故障应及时修复。8.2租赁期间的保养责任8.2.1乙方应按照甲方的要求对租赁商铺进行定期保养。8.2.2乙方不得擅自对租赁商铺进行改造或装修，如有需要，应征得甲方同意并承担相应费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或押金。9.1.2乙方违反租赁用途，造成不良影响。9.1.3乙方未按照约定进行维修保养，导致租赁商铺损坏。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金。9.2.2乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2.3乙方未按照约定进行维修保养的，甲方有权自行维修并从保证金中扣除相应费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。11.1.2租赁商铺因不可抗力导致无法继续使用。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。11.2.2因甲方原因解除合同的，甲方应提前___________日书面通知乙方。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1附件一：租赁商铺附属设施清单12.1.2附件二：租赁商铺平面图12.2合同附件内容12.2.1附件一和附件二作为本合同的有效组成部分。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2甲方收到乙方支付的第一期租金及押金。13.2合同生效日期合同自双方签字盖章并支付相关费用之日起生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3合同生效前的事项处理本合同生效前，双方已就租赁商铺的交接事宜达成一致，并已完成相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、提高合同效率或实现合同目的。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的责任限额应包括但不限于因其提供的服务、担保或咨询等引起的直接经济损失。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方的责任：15.3.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。15.3.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.1.3第三方应保证其提供的服务、担保或咨询等符合合同要求和相关法律法规。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。15.3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用、担保费用或咨询费用。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务、担保或咨询。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为合同履行的协助方，负责促成甲乙双方签订合同，并协助双方履行合同。16.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法，并承担因提供虚假信息而导致的相应责任。16.1.3中介方的佣金及支付方式由甲乙双方在合同中约定。16.2担保方16.2.1担保方为保证合同履行，提供担保服务。16.2.2担保方的担保范围、期限和条件由甲乙双方在合同中约定。16.2.3担保方在担保期限内，对乙方因违约行为给甲方造成的损失承担赔偿责任。16.3咨询服务提供方16.3.1咨询服务提供方根据甲乙双方的需求，提供专业咨询服务。16.3.2咨询服务提供方的服务内容、期限和费用由甲乙双方在合同中约定。16.3.3咨询服务提供方应在服务期限内完成咨询任务，并提交咨询报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方承担的责任独立于甲方对乙方的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，甲方对乙方的违约行为仍应承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方的责任独立于乙方对甲方的责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，乙方对甲方的违约行为仍应承担相应的责任。17.3第三方与其他第三方的划分：17.3.1各第三方之间应各自独立承担其责任，互不干涉。17.3.2各第三方之间的合作应以合同约定为准，不得损害其他第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺附属设施清单详细要求：列出租赁商铺内所有附属设施的名称、数量、型号和品牌等信息。说明：此清单为租赁商铺交付和交接的依据，双方应在交接时核对无误。2.附件二：租赁商铺平面图详细要求：提供租赁商铺的平面布局图，包括房间分布、尺寸、门窗位置等信息。