2024版代建合作合同范本：文化创意产业园区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代建合作合同范本：文化创意产业园区本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.项目建设内容3.1建设内容概述3.2建设标准3.3建设工期4.项目投资与资金管理4.1投资总额4.2投资方式4.3资金管理5.代建服务内容5.1代建服务范围5.2代建服务标准5.3代建服务期限6.项目建设管理6.1项目建设进度管理6.2项目质量安全管理6.3项目合同管理7.项目合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更后的合同内容8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款条件9.项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收结果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的合同处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：文化创意产业园区项目投资方乙方：文化创意产业园区项目代建方1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1项目名称文化创意产业园区建设项目2.2项目地点省市区2.3项目规模占地面积100亩，总建筑面积10万平方米2.4项目投资总投资额人民币5亿元3.项目建设内容3.1建设内容概述包括但不限于办公区、展览区、商业区、居住区等3.2建设标准按照国家标准和行业标准执行，确保项目品质3.3建设工期自合同签订之日起12个月内完成主体结构建设4.项目投资与资金管理4.1投资总额5亿元人民币4.2投资方式甲方自筹资金4.3资金管理资金由甲方负责管理，乙方提供财务报表5.代建服务内容5.1代建服务范围包括但不限于工程设计、施工监理、工程招标、合同管理、质量安全管理等5.2代建服务标准按照国家及行业标准执行，确保项目顺利进行5.3代建服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止6.项目建设管理6.1项目建设进度管理乙方应按甲方要求制定详细的进度计划，并定期向甲方报告6.2项目质量安全管理乙方应严格执行国家及行业标准，确保项目质量安全6.3项目合同管理乙方应与项目涉及的各方签订合同，并确保合同条款的执行7.项目合同变更7.1变更条件因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需变更7.2变更程序双方协商一致后，以书面形式提出变更申请，经双方签字盖章后生效7.3变更后的合同内容变更后的合同内容作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1甲方按乙方提交的工程进度报告及验收报告，分期支付工程款项。8.1.2付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。8.2付款期限8.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的20%。8.2.2进度款：按月支付，每个付款周期结束后10个工作日内支付当月已完成的工程量的80%。8.2.3验收款：项目竣工验收合格后30个工作日内支付剩余款项的20%。8.2.4结算款：项目竣工结算完成后60个工作日内支付结算款的5%作为质保金，剩余95%在质保期满后支付。9.项目验收9.1验收标准9.1.1项目验收标准应符合国家及行业标准，并满足甲方使用需求。9.1.2验收合格标准为：工程实体质量合格，功能满足设计要求，安全、环保、节能指标达标。9.2验收程序9.2.1乙方应按照合同约定的时间向甲方提交竣工验收申请。9.2.2甲方应在收到验收申请后15个工作日内组织验收。9.2.3验收不合格的，乙方应在接到通知后30日内进行整改，直至合格。9.3验收结果9.3.1验收合格，甲方应在验收合格证明上签字确认。9.3.2验收不合格，乙方应承担全部整改费用，直至项目合格。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成代建服务；10.1.2甲方未按合同约定支付款项；10.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约金按合同总金额的5%计算，由违约方支付给守约方。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为省市仲裁委员会。11.3争议解决程序按照仲裁机构的仲裁规则进行。12.合同解除12.1解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行；12.1.2一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；12.1.3合同双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在收到解除通知后15个工作日内签订解除合同协议。12.3解除后的合同处理12.3.1合同解除后，双方应按照协议处理剩余事项；12.3.2合同解除不影响已发生的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同约定的建设工期结束或合同解除。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定邀请的，为合同履行提供专业服务、技术支持或承担特定职责的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、咨询方、设计方、施工方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规和合同约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议承担相应的职责，包括但不限于：a)提供专业服务，如技术咨询、项目管理、风险评估等；b)进行技术支持，如设备调试、系统维护等；c)承担特定职责，如监理、设计、施工等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方为合作关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。15.5.2第三方与甲乙双方应保持独立，不干涉对方的正常经营活动。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方因不可抗力或无法预见的原因导致损失，不承担赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为合作协议中约定的金额。16.2.2若第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿，超过部分由甲乙双方按比例分担。16.3责任承担16.3.1第三方责任应由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任。16.3.2若第三方责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。17.1.2第三方变更不得影响合同目的的实现，且不违反法律法规和合同约定。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前30日通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。17.2.2第三方退出后，其职责和权利义务由甲乙双方协商确定。18.第三方协议的签订18.1第三方协议的签订18.1.1第三方协议应由甲乙双方与第三方共同签订。a)第三方的名称、住所、法定代表人；b)第三方的职责、权利和义务；c)第三方的责任限额；d)第三方的服务费用及支付方式；e)第三方协议的生效、变更和终止。18.2第三方协议的效力18.2.1第三方协议是合同的一部分，与合同具有同等法律效力。18.2.2第三方协议的签订、履行和变更均应遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化创意产业园区项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件作为项目决策依据，需经甲乙双方确认。2.附件二：文化创意产业园区项目设计图纸要求：包含总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等，符合国家及行业标准。说明：本附件作为项目施工依据，需经甲乙双方确认。3.附件三：文化创意产业园区项目施工合同要求：明确施工方、工程内容、工期、质量标准、付款方式等。说明：本附件作为施工管理依据，需经甲乙双方确认。4.附件四：文化创意产业园区项目监理合同要求：明确监理方、监理内容、监理程序、监理费用等。说明：本附件作为监理管理依据，需经甲乙双方确认。5.附件五：文化创意产业园区项目招标文件要求：明确招标范围、招标条件、投标要求、评标标准等。说明：本附件作为招标管理依据，需经甲乙双方确认。6.附件六：文化创意产业园区项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施。说明：本附件作为项目验收依据，需经甲乙双方确认。7.附件七：文化创意产业园区项目财务报表要求：包含项目投资、资金使用、成本核算、收益分配等内容。说明：本附件作为财务核算依据，需经甲乙双方确认。8.附件八：文化创意产业园区项目合同变更协议要求：详细记录合同变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：本附件作为合同变更依据，需经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成代建服务责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失，包括但不限于工期延误、质量不合格等。示例：若乙方未按合同约定完成设计工作，导致项目延期，乙方应赔偿甲方因延期产生的损失。2.违约行为：甲方未按合同约定支付款项责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因未付款产生的损失。示例：若甲方未按合同约定支付进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因未付款产生的利息损失。3.违约行为：第三方责任导致项目损失责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若监理方因失职导致项目质量不合格，监理方应赔偿甲乙双方的损失。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震等不可抗力事件导致项目无法继续施工，双方应协商延期或终止合同。5.违约行为：一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。示例：若乙方严重违约，甲方书面通知乙方后30日内乙方未采取补救措施，乙方应赔偿甲方的损失。全文完。2024版代建合作合同范本：文化创意产业园区1合同目录一、合同总则1.1合同名称1.2合同依据1.3合同目的1.4合同原则1.5合同有效期1.6合同解除条件二、当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）三、项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资3.5项目进度安排四、代建服务内容4.1设计服务4.2施工服务4.3管理服务4.4质量保证4.5安全保证五、代建费用及支付方式5.1代建费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4付款节点六、知识产权及保密6.1知识产权归属6.2保密义务6.3违约责任七、合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理十二、其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同份数十三、合同附件13.1附件一：项目设计文件13.2附件二：项目施工图纸13.3附件三：项目预算表13.4附件四：其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章合同编号_________一、合同总则1.1合同名称：文化创意产业园区代建合作合同1.2合同依据：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律法规1.3合同目的：明确甲乙双方在文化创意产业园区项目中的权利、义务，确保项目顺利进行1.4合同原则：遵循公平、自愿、诚实信用的原则1.5合同有效期：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止1.6合同解除条件：符合《中华人民共和国合同法》规定或双方协商一致的情形二、当事人信息2.1甲方基本信息：2.1.1名称：文化创意产业园区开发有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：13856782.2乙方基本信息：2.2.1名称：建筑工程有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：13987652.3第三方基本信息（如有）：2.3.1名称：规划设计院2.3.2地址：省市区路号2.3.3法定代表人：2.3.4联系电话：137三、项目概况3.1项目名称：文化创意产业园区3.2项目地点：省市区3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米3.4项目投资：总投资亿元3.5项目进度安排：分阶段实施，具体进度如下：3.5.1设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成3.5.2施工阶段：自设计阶段完成后6个月内开始，分阶段验收3.5.3竣工验收：自施工阶段完成后6个月内完成四、代建服务内容4.1设计服务：4.1.1完成项目设计方案的编制与审批4.1.2提供设计变更服务4.1.3完成施工图设计4.2施工服务：4.2.1按照设计图纸和施工规范组织施工4.2.2完成工程量清单的编制4.2.3实施质量、安全、进度管理4.3管理服务：4.3.1监督工程进度4.3.2协调施工过程中的问题4.3.3审查施工单位的施工组织设计4.4质量保证：4.4.1确保工程质量符合国家及行业标准4.4.2实施工程质量检测4.5安全保证：4.5.1确保施工现场安全4.5.2制定安全管理制度4.5.3定期进行安全检查五、代建费用及支付方式5.1代建费用总额：亿元5.2费用构成：5.2.1设计费：万元5.2.2施工管理费：万元5.2.3其他费用：万元5.3支付方式：5.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付万元5.3.2进度款：根据工程进度支付，每月支付万元5.3.3验收款：竣工验收合格后支付万元5.4付款节点：5.4.1设计阶段完成后支付设计费5.4.2施工阶段完成后支付施工管理费5.4.3竣工验收合格后支付其他费用六、知识产权及保密6.1知识产权归属：6.1.1项目设计图纸、技术资料等知识产权归甲方所有6.1.2乙方在项目过程中产生的技术成果归乙方所有6.2保密义务：6.2.1甲方对乙方在项目过程中了解到的商业秘密负有保密义务6.2.2乙方对甲方在项目过程中了解到的商业秘密负有保密义务6.3违约责任：6.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任七、合同变更与解除7.1变更条件：7.1.1双方协商一致7.1.2符合法律法规规定7.2解除条件：7.2.1甲方或乙方发生重大违约7.2.2不可抗力导致合同无法履行7.3变更与解除的程序：7.3.1双方协商一致后，签订书面变更或解除协议7.3.2按照法律法规规定办理相关手续八、违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按时支付代建费用8.1.2乙方未按时完成设计或施工任务8.1.3乙方未按约定标准提供设计或施工服务8.1.4乙方违反保密义务8.2违约责任：8.2.1甲方未按时支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%8.2.2乙方未按时完成设计或施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%8.2.3乙方未按约定标准提供设计或施工服务，应承担相应的赔偿责任8.2.4乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方友好协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构：9.2.1甲方所在地仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方在争议发生后日内协商解决9.3.2协商不成，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁9.3.3仲裁委员会应在接到仲裁申请后日内作出裁决十、合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2甲方支付预付款10.2合同终止条件：10.2.1项目竣工验收合格10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止后的处理：10.3.1乙方完成剩余工作10.3.2双方进行项目结算10.3.3甲方支付剩余款项十一、不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况11.2不可抗力处理：11.2.1双方应及时通知对方11.2.2暂停履行合同11.2.3待不可抗力影响消除后继续履行合同十二、其他约定12.1通知与送达：12.1.1通知应以书面形式进行12.1.2送达以实际收到为准12.2合同附件：12.2.1本合同12.2.2项目设计文件12.2.3项目施工图纸12.2.4项目预算表12.2.5其他相关文件12.3合同份数：12.3.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力十三、合同签署13.1签署日期：13.1.1甲方：________________13.1.2乙方：________________13.2签署地点：13.2.1甲方：________________13.2.2乙方：________________13.3签署人签字或盖章：13.3.1甲方代表（签字）：________________13.3.2乙方代表（签字）：________________十四、合同附件14.1附件一：项目设计文件14.2附件二：项目施工图纸14.3附件三：项目预算表14.4附件四：其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：项目决策权说明：甲方作为项目主导方，享有项目决策权，包括但不限于项目设计方案、施工方案、资金使用等重大决策。乙方需服从甲方的决策，并在甲方指导下完成相关工作。附加条款2：设计变更审批说明：在项目实施过程中，如需对设计方案进行变更，乙方应提交变更申请，经甲方审核批准后方可实施。未经甲方批准的设计变更，乙方自行承担由此产生的全部责任。附加条款3：资金监管说明：甲方设立专门的项目资金监管账户，乙方应按照合同约定及甲方要求，定期向甲方提交资金使用情况报告。甲方有权对资金使用情况进行监督检查。附加条款4：进度款支付条件4.1乙方已完成相应阶段的工程量；4.2甲方确认工程量及质量；4.3乙方提交相关发票及支付申请。附加条款5：竣工验收说明：项目竣工验收由甲方组织，乙方应配合甲方完成竣工验收工作。未经甲方验收合格的项目，乙方不得交付使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：设计及施工方案制定权说明：乙方作为项目主导方，享有设计及施工方案的制定权。甲方应提供必要的资料和条件，确保乙方能够按照约定完成设计及施工任务。附加条款2：进度款支付比例说明：进度款的支付比例可根据项目实际情况进行调整，但乙方在项目实施过程中，应确保工程进度符合合同约定。附加条款3：设计变更费用承担说明：在项目实施过程中，如因乙方设计原因导致的设计变更，变更费用由乙方自行承担。附加条款4：工程质量责任说明：乙方对项目施工质量负有全部责任，如因施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款5：项目验收说明：项目竣工验收由乙方组织，甲方应配合乙方完成竣工验收工作。未经乙方验收合格的项目，甲方不得交付使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：第三方中介职责说明：第三方中介负责对项目实施过程中的设计、施工、质量、进度等方面进行监督和协调，确保项目按约定顺利进行。附加条款2：第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲方承担，具体费用根据中介服务内容和合同约定确定。附加条款3：第三方中介报告说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交项目实施情况报告，包括设计、施工、质量、进度等方面的内容。附加条款4：第三方中介变更说明：如需更换第三方中介，需经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。附加条款5：第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现问题，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.本合同2.项目设计文件3.项目施工图纸4.项目预算表5.第三方中介服务协议6.甲方授权委托书7.乙方资质证明文件8.乙方营业执照副本9.乙方安全生产许可证副本10.乙方相关技术人员证书11.甲方支付证明文件12.乙方收款证明文件13.项目验收报告14.不可抗力事件证明文件15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代建费用认定：甲方在约定付款期限内未支付代建费用，经乙方催告后日内仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成设计或施工任务3.违约行为：乙方未按约定标准提供设计或施工服务认定：乙方提供的设计或施工服务不符合合同约定的质量标准，经甲方验收不合格。4.违约行为：乙方违反保密义务认定：乙方泄露甲方在项目过程中了解到的商业秘密，经甲方确认。5.违约行为：甲方未按时组织竣工验收认定：甲方在约定时间内未组织竣工验收，经乙方催告后日内仍未组织。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等。2.建筑法：调整建筑活动中的法律关系，包括建筑工程的规划、设计、施工、监理等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，导致项目进度延误解决办法：建立设计变更审批流程，确保变更的合理性和必要性。2.问题：施工过程中出现质量问题解决办法：加强施工过程的质量控制，定期进行质量检查，发现问题及时整改。3.问题：资金使用不当，导致项目资金紧张解决办法：加强资金监管，确保资金使用符合合同约定，合理安排资金支出。4.问题：第三方中介服务质量不高解决办法：选择具有良好信誉和实力的第三方中介，并加强对中介工作的监督。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区建设2.城市基础设施建设3.商业综合体项目4.公共设施项目5.工业园区建设项目全文完。2024版代建合作合同范本：文化创意产业园区2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（代建方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有文化创意产业园区项目，需要乙方进行代建合作，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化、艺术、设计、科技等要素为基础，以创意产品、创意服务为核心内容，以创新为动力，具有较高附加值、较强市场竞争力、较高社会效益的产业。（2）代建合作：指乙方根据甲方的要求，对文化创意产业园区项目进行规划设计、建设施工、运营管理等全过程服务的合作方式。3.2关键词解释（1）文化创意产业园区：指在一定区域内，以文化创意产业为核心，集创意设计、研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。（2）代建方：指乙方，负责文化创意产业园区项目的规划设计、建设施工、运营管理等全过程服务。（3）委托方：指甲方，委托乙方进行文化创意产业园区项目的代建合作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的代建服务进行监督和检查，确保项目按约定时间、质量、进度完成。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付代建服务费用。（3）甲方应协助乙方办理项目相关手续，确保项目顺利实施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，提供优质的代建服务，确保项目按约定时间、质量、进度完成。（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供项目进展报告，并及时解决项目实施过程中出现的问题。（3）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保项目施工安全、环保、文明。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至文化创意产业园区项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点文化创意产业园区项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，对文化创意产业园区项目进行规划设计、建设施工、运营管理等全过程服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）文化创意产业园区项目竣工验收合格，合同履行完毕。（2）因不可抗力等原因，经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）双方应在接到终止合同通知之日起30日内，协商解决相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将文化创意产业园区项目移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定结算代建服务费用。（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）规划设计费：包括但不限于前期调研、方案设计、施工图设计等费用。（2）建设施工费：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等费用。（3）设备采购费：包括但不限于设备购置、安装调试等费用。（4）管理费：包括但不限于项目管理、现场协调、质量监督等费用。（5）其他费用：包括但不限于法律、税务、保险等费用。7.2支付方式代建服务费用支付方式如下：（1）分期支付：按照项目进度分阶段支付，具体支付节点及比例由双方协商确定。（2）竣工结算支付：项目竣工验收合格后，根据实际完成情况，一次性支付剩余费用。7.3支付时间（1）规划设计阶段：合同签订后，甲方支付规划设计费总额的30%作为预付款。（2）建设施工阶段：每完成一个支付节点，甲方应在收到乙方提交的支付申请后10日内支付相应比例的费用。（3）竣工结算阶段：项目竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告后30日内支付剩余费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方收到款项后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至文化创意产业园区项目运营期满之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于局部战争、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园区项目的设计、施工、运营等方面的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方利益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园区项目知识产权的享有权。（2）乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利实施。（2）双方应按照约定，及时解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会议，共同研究解决项目实施中的问题。（2）双方应保持密切沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于文化创意产业园区代建合作的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.文化创意产业园区项目可行性研究报告。4.文化创意产业园区项目规划设计方案。5.文化创意产业园区项目施工图设计文件。6.项目相关协议和合同。7.项目相关审批文件和许可证。8.项目相关验收报告。9.项目相关费用结算单据。10.双方协商一致的补充协议。二、违约行为及认定：1