二手房屋买卖全权委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋买卖全权委托代理合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理人）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.代理范围及内容3.1代理销售3.2代理购买3.3代理谈判3.4代理办理过户手续4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2支付方式4.3支付时间5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、无效及终止10.1生效条件10.2无效条件10.3终止条件11.其他条款11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3丙方权益保障12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3房屋现状照片13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指房屋的合法所有权人，即房屋的登记所有者。1.2乙方（买方）是指有意向购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3丙方（代理人）是指甲方委托的，负责全权处理甲方房屋买卖事宜的自然人或者法人。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号码的房屋位置。2.2房屋面积：以房屋所有权证上标明的面积为准。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证的编号。2.4房屋现状：包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条代理范围及内容3.1代理销售：丙方代理甲方对外销售房屋，包括但不限于发布销售信息、带看房屋、协调买卖双方谈判等。3.2代理购买：丙方代理甲方对外购买房屋，包括但不限于寻找合适的房源、协调买卖双方谈判、办理购房相关手续等。3.3代理谈判：丙方代理甲方与乙方进行房屋买卖价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。3.4代理办理过户手续：丙方代理甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取新产权证等。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额：具体明确的代理费用金额。4.2支付方式：代理费用支付的具体方式，如转账、现金等。4.3支付时间：代理费用的支付时间，如合同签订后七个工作日内。第五条合同期限5.1起始日期：合同开始执行的日期。5.2终止日期：合同执行完毕的日期。第六条保密条款6.1保密内容：包括但不限于房屋交易价格、交易双方身份信息、交易过程等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金的具体金额按照合同总价的百分比计算。8.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方和丙方支付违约金，违约金的具体金额按照合同总价的百分比计算。8.3丙方违约：丙方未按合同约定履行义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的具体金额按照代理费用的百分比计算。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需经合同各方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件：合同解除需经合同各方协商一致，并以书面形式作出。第十一条其他条款11.1甲方权益保障：甲方对房屋的所有权在合同有效期内不受影响，甲方有权在合同约定的范围内使用和处置房屋。11.2乙方权益保障：乙方有权按照合同约定购买房屋，并享有合同约定的权益。11.3丙方权益保障：丙方有权按照合同约定收取代理费用，并享有合同约定的权益。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件。12.2身份证明复印件：甲方、乙方、丙方的有效身份证明复印件。12.3房屋现状照片：真实反映房屋现状的照片。第十三条签字盖章13.1甲方签字：甲方本人或授权代表的签字。13.2乙方签字：乙方本人或授权代表的签字。13.3丙方签字：丙方本人或授权代表的签字。第十四条合同签订日期14.1本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的房屋所有权证复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：身份证明复印件详细要求：必须为有效期内、清晰、完整的身份证明复印件，包括身份证、护照等。附件3：房屋现状照片详细要求：照片必须真实反映房屋现状，包括内外部装修、设施设备等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行义务，如不配合办理过户手续、延迟支付款项等。2.乙方未按合同约定履行义务，如不按时支付购房款项、不配合办理过户手续等。3.丙方未按合同约定履行义务，如未及时寻找合适的房源、未妥善协调谈判等。责任认定标准：1.违约金：违约金的具体金额按照合同总价的百分比计算，最高不超过合同总价的20%。2.赔偿金：因违约行为导致对方损失的，应予以赔偿，具体金额根据损失实际情况确定。示例说明：1.若甲方未按合同约定配合办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的损失。2.若乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。3.若丙方未按合同约定及时寻找合适的房源，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因未能及时成交导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.身份证明：指有效期内、合法的身份证明文件，如身份证、护照等。3.过户手续：指将房屋所有权依法转移给他人的手续，包括税费缴纳、产权登记等。4.代理费：指丙方为甲方提供房屋买卖代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。1.房屋所有权证用于确认房屋的所有