不动产典当协议范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产典当协议范本2024版版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1不动产典当1.2典当人1.3典当物1.4典当权1.5典当期限1.6典当费用1.7典当利息1.8典当行1.9赎回1.10违约2.典当物的描述2.1物业地址2.2物业性质2.3物业面积2.4物业现状2.5物业权利证明3.典当权的授予3.1典当人授予典当行典当权3.2典当行的权利与义务3.3典当行对典当物的保管4.典当期限与典当费用4.1典当期限的确定4.2典当费用的计算与支付5.典当利息的计算与支付5.1典当利息的计算方式5.2典当利息的支付期限6.赎回条件与程序6.1赎回条件的满足6.2赎回程序的启动7.违约处理7.1典当人违约的处理7.2典当行违约的处理8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选定9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.合同的履行与监督10.1合同履行的义务10.2合同履行的监督11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本14.附录14.1物业权利证明文件14.2典当物的照片及详细描述第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产典当1.2典当人典当人是指将名下的不动产设定为典当物，向典当行申请不动产典当的个人或者单位。1.3典当物典当物是指典当人名下的不动产，包括但不限于房屋、土地等。1.4典当权典当权是指典当人将其名下的不动产设定为典当物，向典当行申请取得典当金的权利。1.5典当期限典当期限是指典当人与典当行约定的，典当人偿还典当金及相应利息的期限。1.6典当费用典当费用是指典当行在提供典当服务过程中产生的合理费用，包括但不限于评估费、保管费等。1.7典当利息典当利息是指典当人在典当期限内按照约定的利率支付给典当行的资金使用费。1.8典当行典当行是指依法设立，专门从事不动产典当业务的金融机构。1.9赎回赎回是指典当人在偿还完典当金及相应利息后，按照约定方式取回典当物的行为。1.10违约违约是指典当人未按照合同约定履行义务的行为。第二条典当物的描述2.1物业地址典当物的地址为____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（市、区）____街道（镇、乡）____号，物业具体位置以物业权属证书载明为准。2.2物业性质典当物的性质为____（住宅、商业、工业、其他），具体性质以物业权属证书载明为准。2.3物业面积典当物的建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。如物业为多层建筑，应分别说明每层面积。2.4物业现状典当物现状为____（完好、部分损坏、需要维修等），具体现状以实际状况为准。2.5物业权利证明（1）房屋所有权证或不动产权证书；（2）土地使用权证；（3）物业现状证明文件；（4）其他必要的物业权利证明文件。第三条典当权的授予3.1典当人授予典当行典当权典当人同意将名下的典当物设定为典当物，并授权典当行在合同约定的范围内行使典当权。3.2典当行的权利与义务（1）典当行有权在合同约定的范围内对典当物进行评估、保管和处置；（2）典当行应按照合同约定向典当人支付典当金；（3）典当行应按照合同约定向典当人收取典当利息和典当费用；（4）典当行应在典当期限内履行合同约定的其他义务。3.3典当行对典当物的保管典当行应对典当物进行妥善保管，确保典当物的安全、完整。如因典当行的原因导致典当物损失、损坏的，典当行应承担相应的赔偿责任。第四条典当期限与典当费用4.1典当期限的确定典当期限为____年，自典当行向典当人支付典当金之日起计算。4.2典当费用的计算与支付（1）典当费用的计算方式为：典当金×年利率；（2）典当费用应在典当期限内按年支付，支付时间为每年的____月____日；（3）典当费用支付方式为：____（现金、转账等）。第五条典当利息的计算与支付5.1典当利息的计算方式典当利息的计算方式为：典当金×月利率×典当期限（第八条赎回条件与程序6.1赎回条件的满足（1）典当人在典当期限内按照约定偿还典当金及相应利息；（2）典当人在合同约定的时间内向典当行提出赎回申请；（3）典当行同意典当人的赎回申请。6.2赎回程序的启动（1）典当人应在典当期限到期前____个工作日向典当行提出赎回申请；（2）典当行应在收到赎回申请后____个工作日内核实申请材料，并作出是否同意赎回的决定；（3）典当行同意赎回的，应与典当人协商确定赎回的具体时间和方式。第九条违约处理7.1典当人违约的处理（1）典当人在典当期限内未按照约定偿还典当金及相应利息的，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数；（2）典当人逾期赎回的，应支付逾期赎回金，逾期赎回金的计算方式为：典当金×日利率×逾期天数；（3）典当人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2典当行违约的处理（1）典当行未按照约定向典当人支付典当金或收取典当利息的，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：应付金额×日利率×迟延天数；（2）典当行未按照约定保管典当物的，应承担相应的赔偿责任；（3）典当行违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的终止（1）典当期限届满，典当人按照约定赎回典当物的，合同终止；（2）合同约定的其他终止条件实现的，合同终止。第十一条合同的履行与监督9.1合同履行的义务双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。9.2合同履行的监督双方应对合同履行情况进行监督，如发现对方违约行为的，应及时告知对方并采取措施予以纠正。第十二条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取的，不为公众所知悉的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。第十三条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用____国（地区）的法律。11.2争议解决方式（1）____（仲裁、诉讼等）；（2）仲裁机构的选定：双方同意选择____（仲裁机构名称）进行仲裁。第十四条其他条款12.1通知与送达双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。12.2合同的副本本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产权利证明文件内容：包括房屋所有权证或不动产权证书、土地使用权证、物业现状证明文件等。要求：所有证明文件必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。说明：不动产权利证明文件用于证明典当人的物业权利，确保典当行的典当权。2.附件二：典当物的照片及详细描述内容：包括典当物的外观照片、内部结构照片、面积测量报告等。要求：照片应清晰明了，详细描述应准确无误。说明：典当物的照片及详细描述用于直观展示典当物的现状，便于双方了解和监督。3.附件三：典当金收据内容：证明典当行向典当人支付典当金的收据。要求：收据必须由典当行出具，且有典当人的签字确认。说明：典当金收据作为支付凭证，用于证明典当金已经支付到位。4.附件四：典当利息和费用计算明细内容：详细列出典当利息和费用的计算方式和金额。要求：计算明细必须准确，不得有误。说明：典当利息和费用计算明细用于明确双方在利息和费用上的权益。5.附件五：赎回申请审批表内容：典当人提出的赎回申请以及典当行的审批结果。要求：审批表必须有典当人和典当行的签字确认。说明：赎回申请审批表用于记录典当人的赎回行为和典当行的审批过程。说明二：违约行为及责任认定：1.典当人违约行为及责任未按约定偿还典当金及利息：典当人需支付滞纳金和逾期赎回金。未按约定时间提出赎回申请：典当人需支付逾期赎回金。违反合同其他约定：典当人需承担相应违约责任。2.典当行违约行为及责任未按约定支付典当金或收取利息：典当行需支付迟延履行金。未按约定保管典当物：典当行需承担相应赔偿责任。违反合同其他约定：典当行需承担相应违约责任。示例说明：如果典当人未能在典当期限内偿还典当金及利息，那么典当人需要支付滞纳金，计算方式为逾期金额×日利率×逾期天数。如果典当行未能在约定时间内向典当人支付典当金或收取利息，那么典当行需要支付迟延履行金，计算方式为应付金额×日利率×迟延天数。说明三：法律名词及解释：1.不动产典当：指典当人将其名下的不动产设定为典当物，向典当行申请取得一定数额的货币资金，并按照约定的期限和方式偿还典当金及相应利息后，有权赎回典当物的行为。2.典当人：指将名下的不动产设定为典当物，向典当行申请不动产典当的个人或者单位。3.典当物：指典当人名下的不动产，包括但不限于房屋、土地等。4.典当权：指典当人将其名下的不动产设定为典当物，向典当行申请取得典当金的权利。5.典