2024版小区车库出租合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小区车库出租合同协议本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.车库出租的具体情况2.1车库的地址2.2车库的面积2.3车库的使用性质3.车库出租的时间3.1出租期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租金及费用4.1租金金额4.2押金金额4.3其他费用5.双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1车库的使用管理规则9.2双方的保密义务9.3法律适用及争议解决10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止11.双方签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1车库照片12.2相关法律法规13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同的完整副本第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××小区物业管理公司1.1.2注册地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××1.2.2联系人姓名：×××1.2.3联系电话：××××××××××1.2.4联系地址：×××市×××区×××路×××号2.车库出租的具体情况2.1车库的地址：位于×××小区地下车库，具体位置见附件12.2车库的面积：车库实际使用面积为××平方米2.3车库的使用性质：仅为停车使用3.车库出租的时间3.1出租期限：本合同签订之日起至×××年×××月×××日止3.2租金支付方式：承租方每月5日前向出租方支付当月租金，租金支付方式为转账支付3.3租金调整机制：租金每满一年协商一次，如有调整，双方可签订补充协议4.租金及费用4.1租金金额：每月租金为人民币××元整4.2押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币××元整4.3其他费用：水费、电费等公共费用由出租方承担，车辆损坏及维修费用由承租方承担5.双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证车库的安全、卫生及正常使用5.1.2出租方在车库使用过程中如遇特殊情况需要临时终止合同，应提前通知承租方，并按约定退还剩余租金及押金5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方应按约定支付租金及押金5.2.2承租方应遵守车库使用管理规则，不得在车库内进行违法活动5.2.3承租方在合同终止后，应在规定时间内搬离车库，并将车库恢复至租赁起始状态6.合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议6.1.2合同变更内容包括但不限于租金、使用期限等6.2解除条件6.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除后，出租方应按约定退还剩余租金及押金8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业管理处申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1车库的使用管理规则：承租方应遵守车库的使用管理规则，不得擅自改变车库的使用性质，不得在车库内吸烟、乱扔垃圾等。9.2双方的保密义务：双方应对合同内容以及与合同有关的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3法律适用及争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的终止：合同期满或者双方协商一致解除合同。11.双方签字盖章11.1出租方签字盖章：日期：____年____月____日11.2承租方签字盖章：日期：____年____月____日12.附件12.1车库照片：见附件212.2相关法律法规：见附件313.合同的修订历史13.1修订日期：____年____月____日13.2修订内容：____14.合同的完整副本14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2附加条款及附件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库位置示意图详细要求：示意图应清晰显示车库在小区内的具体位置，包括车库的入口、出口以及与小区其他部分的连接。附件2：车库照片详细要求：照片应展示车库的内外部情况，包括车库的规模、设施、通风情况等，以直观反映车库的实际状况。附件3：相关法律法规详细要求：包含与车库租赁相关的国家法律法规，如《合同法》、《物权法》等，以便双方在签订合同时查阅。附件4：车库使用管理规则详细要求：明确车库的使用时间、停车规定、维护责任等，确保承租方在使用车库时遵守规定。附件5：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息，方便承租方了解租金支付情况。附件6：押金支付收据详细要求：作为承租方支付押金的凭证，应包含押金金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件7：车库维修记录详细要求：记录车库的维修时间、维修内容、维修费用等信息，以保证车库设施的正常运行。附件8：车库安全检查报告详细要求：定期进行车库安全检查，并提供检查报告，确保车库的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供车库，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。1.2未按约定时间维修车库，应承担维修费用，并赔偿承租方因此造成的损失。1.3未按约定提供车库的使用管理规则，应承担相应责任并立即改正。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付租金，应支付违约金，并承担因迟延支付产生的其他费用。2.2未按约定使用车库，应承担相应责任，并支付违约金。2.3未按约定搬离车库，应支付违约金，并承担因迟延搬离产生的相关费用。示例说明：如果出租方未按约定时间提供车库，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时使用车库而产生的停车费用。说明三：法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。在本合同中的应用：合同法的相关规定适用于本合同的签订、履行、变更和解除等过程。2.物权法：是指调整物权关系及与物权关系密切相关的法律规范总称。在本合同中的应用：物权法的相关规定适用于车库的出租、使用、转让等过程。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。在本合同中的应用：违约金用于赔偿因违约行为造成