2024房屋买卖定金合同标准样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖定金合同标准样本本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退还及扣除4.1合同终止4.2买受人违约4.3出卖人违约第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条房屋买卖双方约定的其他事项12.1事项内容第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.1.4出卖人身份证号：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.4买受人身份证号：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：X第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币万元整3.2定金支付时间：双方签订本合同之日起X日内3.3定金支付方式：通过银行转账的方式支付，账号信息如下：开户行：银行账号：X第四条定金退还及扣除4.1合同终止4.1.1若因买受人原因导致合同终止，定金不予退还；4.1.2若因出卖人原因导致合同终止，出卖人应双倍返还定金；4.1.3若因不可抗力等因素导致合同终止，定金退还给买受人。4.2买受人违约4.2.1若买受人未按约定时间支付定金或首付款，出卖人有权解除合同，并扣除定金；4.2.2若买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，出卖人有权解除合同，并扣除定金。4.3出卖人违约4.3.1若出卖人未按约定时间交付房屋或存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金；4.3.2若出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方签订本合同之日起X日内5.2房屋过户时间：房屋交付之日起X日内第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规规定执行；6.2保修范围及期限：详见附件《房屋保修合同》第八条违约责任8.1买受人违约责任8.1.1若买受人未按约定时间支付定金或首付款，出卖人有权解除合同，并扣除定金；8.1.2若买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，出卖人有权解除合同，并扣除定金。8.2出卖人违约责任8.2.1若出卖人未按约定时间交付房屋或存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金；8.2.2若出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决9.4.1双方未在上述条款中约定的争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1双方按照约定履行完毕合同全部义务，本合同终止。10.3合同解除条件10.3.1在合同履行过程中，发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；11.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准；11.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。11.2买受人的权利和义务11.2.1买受人应按照约定时间支付定金和首付款；11.2.2买受人应按照约定时间接收房屋，并履行房屋过户手续；11.2.3买受人应按照约定用途使用房屋，并妥善保管房屋。第十二条房屋买卖双方约定的其他事项12.1事项内容12.1.1双方约定，房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等日常费用。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间：年月日14.2合同签订地点：市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对该房屋的所有权。买受人应在合同签订后X日内核对附件一的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明双方就房屋买卖事宜达成的具体约定。买受人应在合同签订后X日内核对附件二的完整性和准确性。附件三：房屋保修合同说明：本附件详细列出了房屋保修的范围及期限，用于保障买受人在房屋交付后能够享受到合理的保修服务。买受人应在合同签订后X日内核对附件三的条款和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按约定时间支付定金或首付款。2.出卖人未按约定时间交付房屋或存在严重质量问题。3.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.买受人未按约定时间接收房屋，或未履行房屋过户手续。5.买受人未按约定用途使用房屋，或未妥善保管房屋。责任认定标准：1.买受人未按约定时间支付定金或首付款的，出卖人有权解除合同，并扣除定金。2.出卖人未按约定时间交付房屋或存在严重质量问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。3.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。4.买受人未按约定时间接收房屋，或未履行房屋过户手续的，出卖人不承担违约责任。5.买受人未按约定用途使用房屋，或未妥善保管房屋的，出卖人不承担违约责任。示例说明：若买受人未能在合同签订后X日内支付定金，出卖人可以解除合同，并扣除定金作为违约金。若出卖人未能在合同签订后X日内交付房屋，且存在严重的质量问题，买受人可以解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预