2024房屋销售居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋销售居间合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1房屋交付前的物业管理费13.2房屋交付后的物业管理费13.3房屋装修限制第十四条合同的附件14.1房屋所有权证明14.2房屋买卖合同14.3居间服务协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner（当前所有者），其详细信息如下：full_name（姓名）：____________address（地址）：____________id_number（身份证号码）：____________1.2乙方（买方）：指购买该房屋的当事人，其详细信息如下：full_name（姓名）：____________address（地址）：____________id_number（身份证号码）：____________1.3丙方（居间方）：指提供房屋买卖居间服务的公司或个人，其详细信息如下：address（地址）：____________contact_person（联系人）：____________contact_number（联系电话）：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体位置，包括但不限于街道名称、门牌号码、小区名称等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证明：指甲方提供的证明其对该房屋拥有所有权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：指买方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指买方支付交易价格的具体时间，包括但不限于签约后多少天内支付、过户前支付等。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：指丙方根据甲方和乙方的约定，提供居间服务所收取的费用，以人民币元为单位。4.2支付方式及时间：指买方支付居间服务费的方式和时间，包括但不限于签约时支付、过户前支付等。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的具体时间。5.2过户时间：指甲乙双方按照合同约定完成房屋过户手续的具体时间。5.3过户费用：指甲乙双方在过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证该房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，没有重大质量问题。6.2维修责任分配：甲方在交付房屋后，如出现质量问题，应承担相应的维修责任。具体维修责任的分配由甲乙双方协商确定。第七条合同的解除和终止a)双方达成一致解除合同的协议；b)甲方在合同约定的时间内未能交付符合要求的房屋；c)乙方在合同约定的时间内未能支付交易价格；d)法律、法规规定的其他解除条件。a)甲方按照约定交付符合要求的房屋，乙方支付交易价格；b)双方达成一致终止合同的协议；c)法律、法规规定的其他终止条件。第八条违约责任a)支付乙方合同交易价格的10%作为违约金；b)赔偿乙方因未能按时交付房屋而产生的其他损失，包括但不限于搬家费、租房费等；c)按照法院或仲裁机构的要求支付其他违约赔偿。a)支付甲方合同交易价格的10%作为违约金；b)赔偿甲方因未能按时收到款项而产生的其他损失，包括但不限于贷款利息、房屋空置损失等；c)按照法院或仲裁机构的要求支付其他违约赔偿。a)支付甲方和乙方合同交易价格的5%作为违约金；b)赔偿甲方和乙方因居间服务未能履行而产生的其他损失，包括但不限于寻找其他居间服务的费用、时间损失等；c)按照法院或仲裁机构的要求支付其他违约赔偿。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商未能解决争议，双方可向相关机构申请调解，调解结果具有法律效力。9.3诉讼解决：如调解未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改：甲乙双方如需修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章确认后生效。10.3合同解除：如合同约定解除条件发生，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同第八条的规定承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应采用邮寄、电子邮件、传真等方式。12.2送达地址：甲乙双方应在本合同中约定明确的送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十三条其他条款13.1房屋交付前的物业管理费：由甲方承担。13.2房屋交付后的物业管理费：由乙方承担。13.3房屋装修限制：甲乙双方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得进行影响房屋结构和安全的装修。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证明：甲方提供的房屋所有权证明文件。14.2房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同。14.3居间服务协议：丙方与甲乙双方签订的居间服务协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明文件应为国家机关颁发的有效证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋拥有合法所有权，是合同有效性的基础文件。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应由甲乙双方签字或盖章，并经相关机构备案。附件说明：该附件详细记录了甲乙双方房屋买卖的条款和条件，是双方履行合同的依据。附件三：居间服务协议详细要求：居间服务协议应由丙方与甲乙双方签字或盖章，并明确约定服务内容、费用及违约责任等。附件说明：该附件明确了丙方作为居间方的权利和义务，以及服务费用和相关违约责任的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定交付符合要求的房屋。2.乙方未能按照合同约定支付交易价格。3.丙方未能按照合同约定提供居间服务。责任认定标准：1.甲方违约金：合同交易价格的10%。2.乙方违约金：合同交易价格的10%。3.丙方违约金：合同交易价格的5%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付符合要求的房屋，则需支付给乙方合同交易价格的10%作为违约金。例如，若交易价格为100万元，则甲方需支付10万元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的current_owner（当前所有者）。2.乙方：指购买该房屋的当事人。3.丙方：指提供房屋买卖居间服务的公司或个人。4.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。5.居间服务费：指丙方提供居间服务所收取的费用。6.违约金：指违约方根据合同约定需