2024拆迁安置房房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024拆迁安置房房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3拆迁安置房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3配套设施第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条：合同签订日期第十三条：合同生效日期第十四条：合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3拆迁安置房定义本合同所指的拆迁安置房是指因城市规划、旧城改造等原因，对被拆迁人的住宅进行拆除，按照相关法律法规和政策规定，由拆迁人提供给被拆迁人用以安置的住房。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的拆迁安置房位于_______（具体地址），房屋所有权证号：_______。2.2房屋结构及面积房屋结构：_______房屋建筑面积：_______平方米套内建筑面积：_______平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方保证对所出售的拆迁安置房拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，并按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买甲方拥有的拆迁安置房。乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款。乙方应配合甲方完成房屋交付和过户手续，并按照约定接受房屋。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价双方经协商一致，确定拆迁安置房的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。（2）分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款方式和期限，向甲方支付全部购房款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。5.2过户手续及费用甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方保证所出售的拆迁安置房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围及期限（1）结构主体：_______年（2）设备设施：_______年（3）装修工程：_______年甲方在保修期内负责对房屋的质量问题进行维修和更换，具体办法双方协商确定。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方已支付的购房款不予退还。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。10.2物业管理乙方应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费及其他相关费用。10.3配套设施甲方保证拆迁安置房所在区域内的配套设施符合国家相关标准，确保乙方正常生活所需。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同签订时，甲方应向乙方出示房屋所有权证的原件，并提交复印件一份。11.2买卖双方身份证明复印件本合同签订时，甲乙双方应向对方出示身份证明的原件，并提交复印件一份。11.3房屋平面图本合同签订时，甲方应向乙方提供房屋平面图一份。第十二条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条：合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同双方签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、建筑面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹，以证明甲乙双方的身份真实有效。附件3：房屋平面图要求：房屋平面图应准确、清晰地反映房屋的结构、布局、面积等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋过户延迟或失败。3.甲方未按照合同约定保证房屋质量，导致房屋存在质量问题。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定的付款方式。5.乙方未按照合同约定使用、维护房屋，导致房屋损坏或其他损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的1%计算，作为违约责任。2.赔偿金：根据违约行为导致的实际损失金额计算，最高不超过合同总价。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、旧城改造等原因，对被拆迁人的住宅进行拆除，按照相关法律法规和政策规定，由拆迁人提供给被拆迁人用以安置的住房。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买拆迁安置房的款项。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.违约金：指甲方或乙方违反