2024年版第三方租赁合同：商铺租赁与店铺品牌形象维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版第三方租赁合同：商铺租赁与店铺品牌形象维护协议本合同目录一览第一条租赁商铺及品牌形象维护概述1.1租赁商铺的地点、面积与用途1.2租赁商铺的租赁期限1.3品牌形象维护的基本要求第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1提供租赁商铺及相关设施2.1.2对租赁商铺的安全、环保等进行检查2.1.3负责商铺的物业管理2.2承租方的权利与义务2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用租赁商铺及相关设施2.2.3维护品牌形象，遵守相关法律法规第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付期限与方式3.3租金调整机制第四条品牌形象维护4.1承租方对店铺品牌形象的责任4.2品牌形象维护的具体要求4.3品牌形象受损的赔偿责任第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除后的相关处理第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止8.3合同的续签程序第九条其他约定9.1双方约定的其他事项9.2法律法规规定的其他事项第十条通知与送达10.1双方联系方式的确认10.2通知与送达的程序与时间第十一条合同附件11.1商铺平面图11.2租赁商铺相关设施清单11.3品牌形象维护管理规范第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间、地点12.2合同的生效时间第十三条合同的保管13.1双方均应妥善保管合同正本13.2合同副本的分发与保管第十四条合同的修订14.1合同修订的条件与程序14.2修订后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及品牌形象维护概述1.1租赁商铺的地点、面积与用途1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，用于_______（具体用途）。1.2租赁商铺的租赁期限1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3品牌形象维护的基本要求1.3.1承租方应确保其经营的品牌形象与出租方提供的商铺相匹配，符合_______（具体要求）。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1提供租赁商铺及相关设施出租方应保证商铺及相关设施的安全、卫生、功能正常，并承担相应的维护和保养责任。2.1.2对租赁商铺的安全、环保等进行检查出租方应定期对商铺的安全、环保等进行检查，确保符合相关法律法规的要求。2.1.3负责商铺的物业管理出租方应负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、维修等服务。2.2承租方的权利与义务2.2.1按期支付租金承租方应按期支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。2.2.2合理使用租赁商铺及相关设施承租方应合理使用商铺及相关设施，不得进行任何违法活动或损害出租方权益的行为。2.2.3维护品牌形象，遵守相关法律法规承租方应积极维护品牌形象，遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，总计人民币_______元。3.2租金支付期限与方式租金每_______支付一次，支付方式为银行转账。3.3租金调整机制租金调整机制如下：_______。第四条品牌形象维护4.1承租方对店铺品牌形象的责任承租方应保证店铺品牌形象与出租方提供的商铺相匹配，符合双方约定的品牌形象维护要求。4.2品牌形象维护的具体要求4.2.1店铺装修风格应符合出租方提供的商铺特点，且需得到出租方的书面同意。4.2.2承租方应在店铺内外展示品牌形象，包括但不限于商标、标识等。4.3品牌形象受损的赔偿责任如承租方未能履行品牌形象维护义务，导致品牌形象受损，承租方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：_______。合同解除的程序如下：_______。5.3合同变更与解除后的相关处理合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未能履行合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约责任承租方未能履行合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的自然终止合同自然终止的条件如下：_______。8.3合同的续签程序合同续签需双方在合同到期前_______个月达成一致，并签订书面续签协议。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项双方可就合同外的其他事项进行约定，包括但不限于广告宣传、促销活动等。9.2法律法规规定的其他事项双方应遵守相关法律法规规定的事项，包括但不限于消防安全、环境保护等。第十条通知与送达10.1双方联系方式的确认双方确认各自的联系方式如下：出租方：联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______承租方：联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______10.2通知与送达的程序与时间双方通过上述联系方式进行通知与送达，通知与送达的时间以对方收到为准。第十一条合同附件11.1商铺平面图附件中包含商铺的平面图，用于确认商铺的具体布局和面积。11.2租赁商铺相关设施清单附件中列明租赁商铺的相关设施清单，包括设施的名称、型号、数量等。11.3品牌形象维护管理规范附件中包含品牌形象维护的具体管理规范，用于指导承租方的经营活动。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间、地点合同签署时间为_______年_______月_______日，地点为_______。12.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的保管13.1双方均应妥善保管合同正本双方应妥善保管合同正本，以防止合同的丢失或损坏。13.2合同副本的分发与保管双方均应保留合同副本，并确保副本的真实性和完整性。第十四条合同的修订14.1合同修订的条件与程序合同修订的条件如下：_______。合同修订的程序如下：_______。14.2修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙方进行租赁商铺的交付和验收；（2）协助甲乙方处理租赁商铺的维修和保养事宜；（3）协助甲乙方进行租金的收取和支付；（4）协助甲乙方进行合同的履行和监督；（5）为甲乙方提供与租赁商铺相关的咨询服务。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙方的委托和要求，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，及时、准确、完整地提供相关信息和服务；（2）保密甲乙方的商业秘密和个人隐私；（3）不得利用介入合同的机会谋取不正当利益；（4）协助甲乙方处理与合同相关的争议和纠纷。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）按照约定收取服务费用；（2）在合同执行过程中，享有与甲乙方相同的权益保障。3.2第三方介入的权益保护措施甲乙方应尊重和保护第三方介入的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同，不得拖欠或延迟支付第三方应得的费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）未能按照约定提供服务；（2）提供的服务不符合约定的标准和质量；（3）泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私；（4）利用介入合同的机会谋取不正当利益。4.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：（1）承担违约责任，向甲乙方支付违约金；（2）赔偿甲乙方因违约行为所造成的损失。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除的条件如下：_______。第三方介入的合同解除的程序如下：_______。第六条第三方介入的费用与支付6.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：服务费用、维修费用、咨询费用等。6.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第七条第三方介入的争议解决7.1双方协商解决甲乙方应通过协商解决与第三方介入相关的争议和纠纷。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，甲乙方可提交仲裁机构仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁结果仍无法解决争议，甲乙方可向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额如下：_______。8.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额可根据合同金额、第三方介入的性质和风险等因素进行确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、布局等信息，用于确认商铺的具体位置和面积。附件2：租赁商铺相关设施清单列出租赁商铺内外的设施和设备，包括设施的名称、型号、数量等，用于确认设施的具体情况。附件3：品牌形象维护管理规范详细描述品牌形象维护的具体要求和管理规范，用于指导承租方的经营活动。附件4：第三方介入服务协议详细描述第三方介入的服务内容、责任、权益保护等方面的条款，用于明确第三方的责任和义务。附件5：合同变更协议用于记录合同变更的条件、程序以及双方的权利和义务。附件6：违约行为及责任认定标准详细描述各种违约行为以及违约的责任认定标准，用于明确违约行为的处理方式。附件7：法律法规条款列出本合同中涉及到的法律法规，用于指导双方的行为和解决合同争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未能按照约定时间交付商铺；2.未能按照约定提供设施和设备；3.未能按照约定支付租金；4.未能按照约定履行品牌形象维护义务；5.第三方未能按照约定提供服务。违约的责任认定标准包括但不限于：1.违约金计算方式：按照合同金额的一定比例计算违约金；2.损失赔偿计算方式：根据实际损失金额进行赔偿；3.违约行为处理方式：双方协商解决或提交仲裁机构仲裁。示例说明：如承租方未能按