二手房交易定金法律协议模板 2024适用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金法律协议模板2024适用版B版本合同目录一览1.二手房交易定金法律协议概述1.1定义及解释1.2适用范围1.3法律法规依据2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状说明4.交易定金4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件及方式4.4定金没收条件及方式5.房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式及时间6.房屋交付及过户6.1交付时间及条件6.2过户时间及条件7.合同的履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房屋交易相关税费10.2房屋维修责任10.3房屋保险10.4房屋租赁11.附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋现状照片或视频11.3其他相关文件12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条二手房交易定金法律协议概述1.1定义及解释本协议是出卖人与买受人之间就位于【房屋地址】的二手房交易定金支付、退还及没收等事宜达成的一致意见。1.2适用范围本协议适用于【房屋地址】的二手房交易过程中，买受人支付定金，出卖人收到定金后按照约定履行合同义务的情况。1.3法律法规依据本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】2.2买受人信息身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】第三条房屋基本情况3.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。3.2房屋权属证明甲方已向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，乙方已确认上述文件的真实性、有效性和完整性。3.3房屋现状说明甲方已向乙方充分披露房屋的现状，包括：【包括但不限于】结构、设施设备、使用情况等。乙方对房屋现状表示认可。第四条交易定金4.1定金金额双方约定，乙方支付给甲方的定金为人民币【定金金额】元整。4.2定金支付方式乙方通过【支付方式，如银行转账、现金等】将定金支付给甲方。4.3定金退还条件及方式在合同签订后，乙方履行合同义务，甲方应在房屋过户完成后【退还时间】内退还乙方定金。4.4定金没收条件及方式乙方未履行合同义务，甲方有权没收定金。第五条房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易价格双方约定，房屋交易总价为人民币【房屋交易总价】元整。5.2支付方式及时间乙方按照本协议约定的支付方式和时间，将交易总价支付给甲方。第六条房屋交付及过户6.1交付时间及条件甲方应在房屋过户完成后【交付时间】内将房屋交付给乙方。6.2过户时间及条件双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第七条合同的履行与违约责任7.1合同履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。7.2违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除双方同意解除本协议的，应书面通知对方。解除协议后，双方应按照约定处理已支付的定金及房屋交易相关费用。第十条其他约定10.1房屋交易相关税费双方同意按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的相关税费。10.2房屋维修责任甲方应在房屋交付后【维修责任期限】内对房屋进行必要的维修。10.3房屋保险房屋保险由【甲方/乙方】购买，保险费用由【甲方/乙方】承担。10.4房屋租赁如房屋在过户前出租，租赁合同由乙方与租户签订，甲方不参与租赁事宜。第十一条附件11.1房屋权属证明文件房屋所有权证土地使用权证其他相关证明文件11.2房屋现状照片或视频甲方应向乙方提供房屋现状的照片或视频，作为本协议附件。11.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________12.3见证人签字（如有）见证人签字：____________第十三条合同签订日期本协议于【年】【月】【日】签订。第十四条合同编号本协议编号为：【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件房屋所有权证土地使用权证其他相关证明文件，如房产抵押证明、产权共有人的同意出售证明等。附件2：房屋现状照片或视频照片或视频应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。附件3：房屋交易相关税费清单列出房屋交易过程中涉及到的所有税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件4：房屋维修责任声明明确甲方在房屋交付后一定期限内对房屋进行必要的维修的责任和义务。附件5：房屋保险单据提交房屋保险单据，证明房屋已购买保险，保险费用已由甲方/乙方承担。附件6：房屋租赁合同（如有）如房屋在过户前已出租，需提供租赁合同副本，包括租户信息、租赁期限、租金等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付定金或房款。2.甲方未按约定时间退还定金或交付房屋。3.甲方未如实披露房屋现状或权属情况。4.乙方未按约定履行合同义务，如未按时支付房款、未配合办理过户手续等。违约责任认定标准：1.违约方需向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的定金金额的【百分比】。2.违约方需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权没收定金，并追究乙方的违约责任。若甲方未按约定时间退还定金或交付房屋，甲方需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.契税：指根据房屋交易价格按一定比例征收的税费。5.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得按一定比例征收的