二零二五年度商业地产项目房地产销售代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产项目房地产销售代理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2甲方定义1.3乙方定义1.4法律法规定义2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.服务内容与范围3.1销售代理服务3.2市场推广服务3.3客户关系管理3.4销售数据分析3.5佣金计算与支付4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方保密义务5.项目进度与里程碑5.1项目启动5.2销售目标设定5.3里程碑节点5.4进度调整6.市场推广与广告6.1推广方案制定6.2广告投放管理6.3推广效果评估7.价格与费用7.1代理费用7.2广告费用7.3其他费用7.4费用支付方式8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用权限8.3知识产权保护9.合同期限与终止9.1合同期限9.2终止条件9.3终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1项目资料12.2推广方案12.3其他相关文件13.其他条款13.1合同变更13.2合同解除13.3合同生效13.4合同解除后的处理14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3文件签署与备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指《二零二四年度商业地产项目房地产销售代理服务合同》。1.1.2"甲方"指委托房地产销售代理服务的商业地产项目开发商。1.1.3"乙方"指提供房地产销售代理服务的代理公司。1.1.4"项目"指甲方开发的位于[具体地址]的商业地产项目。1.1.5"合同金额"指本合同项下乙方应得的代理服务费用总额。1.2甲方定义1.2.1甲方全称为[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。1.3乙方定义1.3.1乙方全称为[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。1.4法律法规定义1.4.1本合同所涉及的法律、法规均指中华人民共和国现行的相关法律法规。2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称为[具体项目名称]。2.2项目地点2.2.1项目位于[具体地址]。2.3项目性质2.3.1项目性质为商业地产。2.4项目规模2.4.1项目总占地面积为[具体面积]，总建筑面积为[具体面积]。2.5项目开发周期2.5.1项目开发周期为[具体时间]，自[具体日期]开始至[具体日期]结束。3.服务内容与范围3.1销售代理服务3.1.1乙方负责项目的销售代理工作，包括但不限于销售策略制定、销售团队组建与管理、客户接待与签约等。3.2市场推广服务3.2.1乙方负责制定并实施市场推广计划，包括广告宣传、媒体合作、线上线下活动等。3.3客户关系管理3.3.1乙方负责建立和维护客户关系，提供优质的售前、售中、售后服务。3.4销售数据分析3.4.1乙方负责收集、分析销售数据，为甲方提供市场分析和销售策略建议。3.5佣金计算与支付3.5.1佣金计算方式为销售额的[具体比例]%，具体计算公式为：佣金=销售额×佣金比例。4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权利监督乙方的服务质量和进度。4.1.2甲方有义务按时支付乙方代理服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权利获得合同约定的代理服务费用。4.2.2乙方有义务按照合同约定完成销售代理服务。5.项目进度与里程碑5.1项目启动5.1.1双方应在[具体日期]前完成合同签订及准备工作，确保项目顺利启动。5.2销售目标设定5.2.1双方应根据市场情况和项目特点，共同制定合理的销售目标。5.3里程碑节点5.3.1项目销售达成[具体百分比]时，视为第一个里程碑节点。5.4进度调整5.4.1如遇特殊情况导致项目进度延迟，双方应协商调整里程碑节点。6.市场推广与广告6.1推广方案制定6.1.1乙方应在[具体日期]前提交市场推广方案，经甲方审核通过后方可实施。6.2广告投放管理6.2.1乙方负责广告投放，包括但不限于广告设计、媒体选择、广告投放效果跟踪等。6.3推广效果评估6.3.1双方应定期对推广效果进行评估，以优化后续推广策略。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1甲方保留所有项目相关的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。8.1.2乙方在执行本合同过程中产生的任何成果，如文案、设计等，归乙方所有，但甲方有权免费使用。8.2使用权限8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将项目相关的知识产权用于任何其他项目或商业活动。8.2.2甲方在合同期限内，有权使用乙方提供的推广材料和成果。8.3知识产权保护8.3.1乙方应采取必要措施保护甲方知识产权不受侵犯。9.合同期限与终止9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起至[具体日期]止。9.2终止条件9.2.1合同期满自动终止。9.2.2任何一方违约，另一方有权终止合同。9.3终止程序9.3.1一方终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方。9.3.2合同终止后，双方应按照约定进行结算。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均属违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方式为：违约金=合同金额×[具体比例]%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。12.合同附件12.1项目资料12.1.1本合同附件包括但不限于项目规划图、建筑设计图、销售方案等。12.2推广方案12.2.1本合同附件包括乙方制定的详细市场推广方案。12.3其他相关文件12.3.1本合同附件包括双方认为有必要作为合同组成部分的其他文件。13.其他条款13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合法律规定和本合同约定的条件。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同解除后的处理13.4.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。14.3文件签署与备案14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3.2本合同签署后，双方应将合同副本分别备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外的其他参与本合同履行或与合同履行有关联的独立主体，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、专业顾问、担保机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入应有助于合同的履行，提高合同履行的效率或保障合同履行的安全。3.第三方的责任界定3.1第三方在本合同中的责任应限于其提供的特定服务范围内，其责任不应扩展至甲乙双方之间的合同责任。3.2第三方的责任范围应在合同中明确约定，包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务的质量与标准。3.2.2第三方提供服务的期限与时效性。3.2.3第三方提供服务的费用及支付方式。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利包括但不限于：4.1.1收取其提供服务的合理费用。4.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务包括但不限于：4.2.1按照合同约定提供优质、高效的服务。4.2.2保守甲方和乙方的商业秘密。4.2.3对其提供的服务承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：5.1.1第三方对甲方和乙方的最高赔偿责任。5.1.2第三方对甲方和乙方的间接损失赔偿范围。5.2责任限额的计算方式应合理，并考虑到第三方的服务性质、合同金额及风险等因素。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出引入第三方时，应提前[具体天数]书面通知对方。6.2甲方或乙方与第三方签订协议前，应将协议草案提交对方审阅。6.3甲乙双方和第三方应在[具体日期]前完成协议的签订。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲方、乙方的法律关系由其与甲乙双方签订的协议约定。7.2第三方不参与甲乙双方之间的合同权利义务关系，其责任仅限于其提供的服务范围。7.3甲方和乙方向第三方提供的信息和资料，仅限于其提供服务所必需的。8.第三方的退出机制8.1如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权要求其退出本合同。8.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同的履行。9.第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2第三方介入后，如需调整合同其他条款，甲乙双方应协商一致并签订补充协议。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图详细要求：提供项目整体规划图，包括地块划分、建筑布局、绿化景观等。说明：用于展示项目整体规划和设计理念。2.建筑设计图详细要求：提供项目建筑设计图，包括建筑外观、内部结构、功能分区等。说明：用于展示项目建筑的具体设计和功能布局。3.销售方案详细要求：提供详细的销售方案，包括销售策略、推广计划、价格体系等。说明：用于指导项目销售工作的开展。4.市场推广方案详细要求：提供市场推广方案，包括广告投放计划、媒体合作方案、线上线下活动等。说明：用于指导项目市场推广工作的实施。5.客户资料详细要求：提供潜在客户的资料，包括姓名、联系方式、购房意向等。说明：用于销售团队跟踪潜在客户，提高销售效率。6.销售报表详细要求：定期提供销售报表，包括销售额、销售量、销售进度等。说明：用于分析销售情况，调整销售策略。7.媒体报道详细要求：收集项目相关的媒体报道，包括新闻报道、行业分析等。说明：用于展示项目的市场影响力。8.合同副本详细要求：提供本合同的正本和副本。说明：用于证明合同的签订和生效。9.第三方协议详细要求：提供与第三方签订的相关协议，如中介协议、技术服务协议等。说明：用于明确第三方在本合同中的权利义务。10.其他相关文件详细要求：提供双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付代理服务费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为[具体利率]。示例：若甲方未按时支付10万元代理服务费，乙方有权要求甲方支付1000元的违约金。1.2未按时提供项目资料责任认定：甲方应向乙方支付因未按时提供项目资料而造成的损失，包括但不限于延误工期、增加费用等。示例：若甲方未按时提供项目规划图，导致乙方延误推广计划，甲方应赔偿乙方由此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成销售代理服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按日计算，利率为[具体利率]。示例：若乙方未按时完成销售代理服务，导致甲方销售目标未达成，乙方应支付相应违约金。2.2未按约定进行市场推广责任认定：乙方应向甲方支付因未按约定进行市场推广而造成的损失，包括但不限于品牌形象受损、销售业绩下降等。示例：若乙方未按约定进行广告投放，导致项目知名度下降，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按日计算，利率为[具体利率]。示例：若第三方未按时提供技术服务，导致项目进度延误，第三方应支付违约金。3.2第三方提供的服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、重做、赔偿损失等。示例：若第三方提供的广告设计质量不符合约定，甲方有权要求第三方重新设计或赔偿损失。全文完。二零二四年度商业地产项目房地产销售代理服务合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同签订日期1.2双方名称1.3双方地址1.4双方法定代表人1.5双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发商3.服务内容3.1销售代理范围3.2销售代理期限3.3销售代理费用3.4销售代理提成比例3.5销售代理费用支付方式4.双方权利义务4.1开发商权利4.2开发商义务4.3代理公司权利4.4代理公司义务5.市场推广与宣传5.1市场推广方案5.2宣传物料制作5.3媒体投放5.4宣传效果评估6.销售业绩目标6.1销售业绩指标6.2销售进度要求6.3销售业绩奖励7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解除或终止后的处理13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：项目销售代理方案14.2附件二：市场推广方案14.3附件三：销售业绩考核标准14.4附件四：保密协议第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1合同签订日期：2024年1月1日1.2双方名称：1.2.1开发商：房地产开发有限公司1.2.2代理公司：房地产销售代理有限公司1.3双方地址：1.3.1开发商：市区路号1.3.2代理公司：市区路号1.4双方法定代表人：1.4.1开发商：1.4.2代理公司：1.5双方联系方式：2.项目基本信息2.1项目名称：商业广场2.2项目地址：市区路号2.3项目类型：商业地产2.4项目规模：总建筑面积10万平方米，其中地上5万平方米，地下5万平方米2.5项目开发商：房地产开发有限公司3.服务内容3.1销售代理范围：负责商业广场的招商、租赁、销售工作3.2销售代理期限：自合同签订之日起至2025年12月31日3.3销售代理费用：按销售额的1.5%收取，每月结算一次3.4销售代理提成比例：根据销售业绩，最高提成比例为销售额的5%3.5销售代理费用支付方式：银行转账，每月结算后的5个工作日内支付4.双方权利义务4.1开发商权利：4.1.1对代理公司的工作进行监督和检查4.1.2对代理公司的销售业绩进行考核4.1.3享有代理公司提供的销售报告和统计数据4.2开发商义务：4.2.1按时提供销售资料和场地4.2.2支付销售代理费用4.2.3协助代理公司进行市场推广和宣传4.3代理公司权利：4.3.1获取销售佣金4.3.2享有开发商提供的市场推广资源4.3.3对开发商提供的服务进行反馈4.4代理公司义务：4.4.1按合同约定完成销售代理工作4.4.2保证销售信息的真实性和准确性4.4.3对开发商提供的信息保密5.市场推广与宣传5.1市场推广方案：双方共同制定市场推广计划，包括线上线下推广活动5.2宣传物料制作：代理公司负责制作宣传海报、广告片等物料5.3媒体投放：双方共同协商确定媒体投放方案，包括报纸、电视、网络等5.4宣传效果评估：每月对市场推广效果进行评估，并提出改进建议6.销售业绩目标6.1销售业绩指标：2024年度销售额达到2亿元人民币6.2销售进度要求：每月销售进度不少于销售额的10%6.3销售业绩奖励：根据实际完成销售额，给予代理公司额外奖励7.保密条款7.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失8.违约责任8.1违约情形：8.1.1代理公司未按合同约定完成销售代理工作8.1.2开发商未按合同约定支付销售代理费用8.1.3任何一方泄露对方商业秘密8.1.4任何一方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任承担：8.2.2开发商未按时支付费用，支付违约金，违约金为应付款项的1%8.2.3泄露商业秘密，赔偿对方经济损失，最高不超过500万元8.2.4违反其他义务，按实际损失赔偿8.3违约赔偿：8.3.1双方应按照违约责任承担条款，及时向对方支付违约赔偿金8.3.2如一方未按约定支付赔偿金，另一方有权依法追偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行9.1.3一方严重违约9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满9.2.2双方履行完毕合同义务9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务9.3.3双方应相互返还已收取的款项10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，提交市仲裁委员会仲裁10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担11.合同生效与变更11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议11.3合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应相互返还已收取的款项13.合同签订及生效13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1附件一：项目销售代理方案14.2附件二：市场推广方案14.3附件三：销售业绩考核标准14.4附件四：保密协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方（房地产开发有限公司）和乙方（房地产销售代理有限公司）之外的，根据合同需要介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1提供专业咨询或技术服务2.1.2协助进行市场调研和推广2.1.3承担特定项目执行或管理任务2.1.4解决合同履行过程中的争议3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额如下：3.1.1第三方应承担因其行为直接导致的甲方或乙方经济损失的赔偿责任3.1.2第三方赔偿金额不得超过合同总金额的5%4.第三方资质要求4.1.1有效的营业执照4.1.2相关行业资质证书4.1.3专业技术人员的资格证书4.1.4无不良记录证明5.第三方责任划分5.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任如下：5.1.1第三方应根据合同约定，独立承担其工作职责，不得损害甲方或乙方的合法权益5.1.2第三方的工作成果应符合合同约定标准，如不符合，乙方有权要求第三方进行整改或重新工作5.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任6.第三方权利6.1.1按合同约定收取报酬6.1.2获取甲方和乙方提供的相关信息6.1.3在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持7.第三方义务7.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定7.1.2保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的信息7.1.3按合同约定的时间、质量和标准完成工作7.1.4如因自身原因导致工作延误或质量问题，应承担相应责任8.第三方介入程序8.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前至少30天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、资质要求、工作内容等8.2甲方和乙方应共同对第三方进行审核，确保其符合资质要求8.3甲方和乙方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确9.2第三方介入费用应包括但不限于：9.2.1报酬9.2.2差旅费9.2.3办公费用10.第三方介入合同终止10.1.1合同约定的期限届满10.1.2双方协商一致10.1.3第三方或甲方、乙方单方面终止10.2合同终止后，第三方应立即停止工作，并按合同约定退还甲方和乙方的款项11.第三方介入争议解决11.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应按本合同第10条争议解决方式解决11.2如第三方介入合同履行过程中产生的新争议，应按补充协议约定解决12.本条款的生效12.1本条款自合同签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力13.本条款的变更13.1本条款的任何变更，均需甲方和乙方书面同意，并签订书面协议14.本条款的解释14.1本条款的解释权归甲方和乙方共同所有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目销售代理方案要求：详细描述销售代理的具体策略、目标、时间表和预期成果。说明：此附件为合同执行的基础，需双方共同制定。2.附件二：市场推广方案要求：包括市场调研报告、推广渠道、预算分配、时间安排和预期效果。说明：此附件用于指导市场推广活动，确保推广效果与合同目标一致。3.附件三：销售业绩考核标准要求：明确销售业绩的考核指标、计算方法、奖励机制和惩罚措施。说明：此附件用于评估销售代理公司的业绩，确保合同目标的实现。4.附件四：保密协议要求：规定双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务和违约责任。说明：此附件用于保护双方的商业利益，防止信息泄露。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方介入者的营业执照、行业资质证书、技术人员资格证书等。说明：此附件用于确认第三方介入者的资质，确保其能够胜任相关工作。6.附件六：第三方介入补充协议要求：明确第三方介入者的权利义务、费用、工作内容、责任划分等。说明：此附件用于补充合同条款，确保第三方介入的顺利进行。7.附件七：争议解决协议要求：规定争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：此附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1代理公司未按合同约定完成销售代理工作。1.2开发商未按合同约定支付销售代理费用。1.3任何一方泄露对方商业秘密。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.2开发商未按时支付费用，支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.3泄露商业秘密，赔偿对方经济损失，最高不超过500万元。2.4第三方未按合同约定履行职责，赔偿甲方或乙方的经济损失。2.5违反保密义务，赔偿对方经济损失。3.违约责任示例说明：3.2开发商未按时支付销售代理费用，应支付违约金18万元。3.3第三方在市场推广过程中泄露甲方商业秘密，赔偿甲方经济损失300万元。3.4任何一方泄露对方商业秘密，赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过500万元。全文完。二零二四年度商业地产项目房地产销售代理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期及地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模及类型2.4项目开发主体3.服务内容3.1销售代理服务范围3.2市场调研与分析3.3广告宣传与推广3.4销售渠道建设3.5销售团队组建与管理3.6销售业绩目标4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期4.3服务期限的调整5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间及方式6.服务成果及考核6.1销售业绩指标6.2成交率及回款率6.3考核标准与方法7.信息保密7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数及效力13.合同签订13.1合同签订方式13.2合同签署13.3合同备案14.合同附件14.1项目介绍资料14.2服务方案14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.3乙方：[乙方全称]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方地址及联系方式1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.2.3乙方地址：[乙方详细地址]1.2.4乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：[合同签订日期]1.3.2签订地点：[合同签订地点]2.项目概况2.1项目名称：[项目全称]2.2项目位置：[项目具体地址]2.3项目规模及类型：[项目占地面积、总建筑面积、建筑类型等]2.4项目开发主体：[项目开发公司名称]3.服务内容3.1销售代理服务范围3.1.1负责项目整体销售策略的制定与执行3.1.2负责销售团队的组建、培训与管理3.1.3负责销售渠道的拓展与维护3.1.4负责广告宣传与推广活动的策划与执行3.2市场调研与分析3.2.1定期进行市场调研，收集行业数据3.2.2分析竞争对手情况，提出应对策略3.2.3分析项目周边环境，评估市场潜力3.3广告宣传与推广3.3.1制定广告宣传计划，包括媒体选择、广告形式等3.3.2组织线上线下推广活动，提升项目知名度3.3.3跟踪广告效果，评估广告投入产出比3.4销售渠道建设3.4.1建立线上线下销售渠道，包括销售中心、电商平台等3.4.2与合作伙伴建立合作关系，拓展销售网络3.4.3跟踪销售渠道业绩，优化渠道结构3.5销售团队组建与管理3.5.1招聘、培训、考核销售团队3.5.2制定销售政策，激励销售业绩3.5.3定期对销售团队进行业绩评估与反馈3.6销售业绩目标3.6.1确定年度销售目标，包括销售额、成交率等3.6.2制定季度、月度销售计划，确保目标达成4.服务期限4.1服务起始日期：[服务开始日期]4.2服务结束日期：[服务结束日期]4.3服务期限的调整：如需调整服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：[服务费用总额]5.2费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3费用支付时间及方式：[具体支付时间及方式，如每月支付、项目完成支付等]6.服务成果及考核6.1销售业绩指标：[具体指标，如销售额、成交率等]6.2成交率及回款率：[具体目标值]6.3考核标准与方法：[考核标准及评估方法]7.信息保密7.1保密信息范围：[包括但不限于项目资料、销售数据、客户信息等]7.2保密期限：[保密期限，如合同有效期结束后仍需保密]7.3保密责任：[双方应承担的保密责任，如违反保密义务的违约责任等]8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行8.1.3合同约定的其他解除条件8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，且双方无续约意愿8.2.2甲方或乙方单方面终止合同，需提前一个月通知对方8.2.3合同约定的其他终止条件8.3合同解除及终止后的处理8.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务8.3.2乙方应向甲方提交已完成的销售报告及相关资料9.违约责任9.1违约情形9.1.1未能按约定时间完成销售任务9.1.2未达到约定的销售业绩目标9.1.3违反保密协议，泄露商业秘密9.1.4未按约定支付服务费用9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2违约金数额根据违约程度及损失情况确定9.3违约赔偿计算方式9.3.1损失赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失9.3.2违约金：按合同金额的一定比例计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁10.2争议解决机构10.2.1[争议解决机构名称]10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构10.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3合同经相关部门备案（如需）11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2签订书面变更协议11.2.3变更协议作为合同附件11.3合同变更内容11.3.1服务内容、期限、费用等11.3.2违约责任、争议解决等12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.2合同附件12.2.1项目介绍资料12.2.2服务方案12.2.3相关法律法规及政策文件12.3合同份数及效力12.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力13.合同签订13.1合同签订方式13.1.1双方代表签字盖章13.1.2合同经法定代表人或授权代表签字13.2合同签署13.2.1甲方签署：[甲方法定代表人或授权代表姓名]13.2.2乙方签署：[乙方法定代表人或授权代表姓名]13.3合同备案13.3.1合同签订后，双方应将合同报相关部门备案14.合同附件14.1项目介绍资料14.1.1项目规划图14.1.2项目效果图14.1.3项目周边配套设施介绍14.2服务方案14.2.1销售策略14.2.2市场推广计划14.2.3销售团队组建计划14.3相关法律法规及政策文件14.3.1房地产销售相关法律法规14.3.2广告宣传相关法律法规14.3.3其他相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方邀请或委托，参与合同相关活动的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方范围15.1.3第三方包括但不限于市场调研机构、广告代理公司、销售顾问、法律顾问、财务顾问等。16.第三方介入的邀请与委托16.1邀请与委托程序16.1.1甲乙双方应协商一致，决定是否邀请或委托第三方介入。16.1.2邀请或委托第三方时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.1.3第三方协议应作为本合同的附件。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：17.1.1.1进行市场调研与分析；17.1.1.2制定广告宣传与推广方案；17.1.1.3提供销售顾问服务；17.1.1.4提供法律、财务等咨询服务。17.1.2第三方权利17.1.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息；17.1.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议和意见；17.1.2.3第三方有权在合同规定的范围内，独立开展工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应服从甲方的总体管理，执行甲方的要求。18.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为有监督权。18.1.2第三方与乙方18.1.2.1第三方应服从乙方的管理，执行乙方的指示。18.1.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为有监督权。18.1.3第三方与合同双方18.1.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。19.1.2责任限额的确定19.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方