2024版场整体租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版场整体租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担第六条保险责任6.1租赁物的保险6.2保险费用第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效和终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址第十三条合同的份数13.1合同的份数及保存第十四条其他约定14.1其他约定条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的场整体，具体包括：场地的土地使用权及地上建筑物、附属设施等。1.2租赁范围的限制租赁范围包括但不限于场地、建筑物、附属设施等。租赁方仅享有场地的使用权，不包括所有权和其他相关的权利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租方提供。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围租赁方可以将租赁物用于合法的商业活动，但不得从事违法和损害出租方利益的经营活动。4.2维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的重大维修和保养，租赁方负责日常的小修小补。5.2维修费用的承担维修费用由责任方承担。对于出租方负责的维修，租赁方应提供必要的协助和支持。第六条保险责任6.1租赁物的保险租赁方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用保险费用由租赁方承担。第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定包括但不限于违约金的支付、赔偿损失等。具体的违约责任按照合同约定的条款执行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：租赁方严重违约、出租方依法收回租赁物等。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式租赁双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为租赁物所在地的人民法院。第十条合同的生效和终止10.1合同生效的条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除等。第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：租赁物的额外使用规定、特殊事件的处理等。第十二条通知与送达12.1通知的方式通知可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行。12.2送达的地址通知送达的地址为合同约定的租赁方和出租方的联系地址。第十三条合同的份数13.1合同的份数及保存本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定条款14.1.1租赁方不得将租赁物转租给第三方。14.1.2出租方在租赁期间内不得提前收回租赁物，除非发生法律、法规规定的情形。14.1.3租赁方应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。14.1.4租赁双方应共同维护租赁物的安全、卫生和正常使用，共同承担因意外事故造成的损失。14.1.5租赁期满后，租赁方应按照合同约定将租赁物交还给出租方，并承担相关费用。14.1.6租赁双方应相互协助，共同处理与租赁物相关的行政事务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物土地使用权证附件三：租赁物建筑物所有权证附件四：租赁物附属设施清单附件五：租赁物使用和管理规定附件六：保险单据附件七：租赁双方联系人信息表附件的详细要求和说明：附件一：租赁物现状照片要求提供租赁物当前的内外部照片，以证明租赁物的现状。附件二：租赁物土地使用权证要求提供租赁物土地使用权的合法证明文件，证明出租方对租赁物的土地使用权。附件三：租赁物建筑物所有权证要求提供租赁物建筑物的合法所有权证明文件，证明出租方对租赁物的建筑物所有权。附件四：租赁物附属设施清单要求提供租赁物附属设施的详细清单，包括设施的名称、数量、状况等。附件五：租赁物使用和管理规定要求提供租赁物的使用和管理规定，包括租赁物的使用范围、维护责任等。附件六：保险单据要求提供租赁物的保险单据，证明租赁物已经购买了相应的保险。附件七：租赁双方联系人信息表要求提供租赁双方的联系人信息，包括姓名、电话、邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租赁方未按时支付租金2.租赁方未按约定使用和维护租赁物3.出租方未按时提供租赁物4.出租方未履行维修责任5.租赁方未经出租方同意转租租赁物6.租赁方从事违法活动违约的责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.租赁方未按约定使用和维护租赁物的，应承担维修费用和赔偿损失。3.出租方未按时提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的10%。4.出租方未履行维修责任的，应承担维修费用和赔偿损失。5.租赁方未经出租方同意转租租赁物的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金的10%。6.租赁方从事违法活动的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金的10%，并承担相应的法律责任。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，根据违约责任认定标准，租赁方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。如果应付款项为每月租金人民币10万元，那么违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的场整体，包括场地的土地使用权及地上建筑物、附属设施等。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。5.维修费用：指租赁物在租赁期间内的维修和保养费用。6.保险：指租赁方购买的租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.转租：指租赁方将在本合同项下的租赁物转租给第三方。本合同中的租赁物指的是场整体，包括场地的土地使用权及地上建筑物、附属设施等。