二零二五版个人房产赠与及产权变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人房产赠与及产权变更协议本合同目录一览1.赠与人与受赠人信息1.1赠与人基本信息1.2受赠人基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.赠与原因及目的4.赠与方式及条件4.1赠与方式4.2赠与条件5.房产产权变更手续5.1手续办理地点5.2手续办理费用5.3手续办理期限6.房产税费及费用承担6.1税费种类6.2税费承担6.3其他费用7.房产过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户手续费用8.房产权属证明8.1权属证明文件8.2权属证明文件效力9.房产交付及使用9.1房产交付时间9.2房产交付条件9.3房产使用范围10.房产维护与保养10.1维护保养责任10.2维护保养费用11.房产租赁及收益11.1房产租赁权11.2房产租赁收益12.房产继承及赠与12.1房产继承权12.2房产赠与限制13.违约责任及争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.赠与人与受赠人信息1.1赠与人基本信息姓名：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________1.2受赠人基本信息姓名：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产产权证号：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产用途：__________3.赠与原因及目的赠与人因__________原因，自愿将位于__________的房产（房产证号为：__________）无偿赠与受赠人，赠与目的为__________。4.赠与方式及条件4.1赠与方式：赠与人将房产无偿转让给受赠人。4.2赠与条件：（1）受赠人须在收到赠与通知之日起__________日内，办理完毕房产过户手续。（2）受赠人须遵守国家有关房地产管理的法律法规。（3）赠与双方应确保房产权属清晰，不存在任何争议。5.房产产权变更手续5.1手续办理地点：__________5.2手续办理费用：__________5.3手续办理期限：自签订本合同之日起__________日内完成。6.房产税费及费用承担6.1税费种类：__________6.2税费承担：受赠人承担房产过户过程中产生的所有税费。6.3其他费用：双方在办理房产过户手续过程中产生的其他费用，由各自承担。7.房产过户手续及费用7.1过户手续办理：（1）受赠人应持本合同、房产证、身份证等有效证件，按照办理地点的要求，办理房产过户手续。（2）赠与人应予以配合，提供必要的证明文件。7.2过户手续费用：__________，由受赠人承担。8.房产权属证明8.1权属证明文件：赠与人应向受赠人提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2权属证明文件效力：上述权属证明文件自本合同签订之日起，对双方具有法律效力。9.房产交付及使用9.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后，赠与人应将房产交付给受赠人。9.2房产交付条件：房产交付时，应确保房产无任何权利瑕疵，且符合交付标准。9.3房产使用范围：受赠人有权在法律允许的范围内使用该房产，包括居住、出租等。10.房产维护与保养10.1维护保养责任：受赠人应负责房产的日常维护与保养，确保房产处于良好状态。10.2维护保养费用：房产维护保养所需费用，由受赠人自行承担。11.房产租赁及收益11.1房产租赁权：受赠人有权自行决定是否将房产出租，并享有租赁收益。11.2房产租赁收益：房产租赁收益归受赠人所有，赠与人不得干涉。12.房产继承及赠与12.1房产继承权：受赠人去世后，其合法继承人享有该房产的继承权。12.2房产赠与限制：受赠人未经赠与人书面同意，不得将该房产赠与他人。13.违约责任及争议解决13.1违约责任：（1）如赠与人未按约定时间办理房产过户手续，应向受赠人支付__________元的违约金。（2）如受赠人未按约定时间办理房产过户手续，应向赠与人支付__________元的违约金。（3）如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。13.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：（1）房产过户手续办理完毕，合同目的实现。（2）本合同约定的其他终止条件成就。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助双方进行房产过户手续的办理，提供市场信息，促成交易的达成。15.2.2评估机构：负责对房产进行价值评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助双方处理法律事务。15.2.4会计师事务所：负责提供财务咨询，协助双方处理财务事务。15.3第三方权利：15.3.1中介机构：有权根据服务内容收取服务费用。15.3.2评估机构：有权根据评估结果收取评估费用。15.3.3律师事务所：有权根据提供的服务收取律师费。15.3.4会计师事务所：有权根据提供的服务收取审计费。15.4第三方义务：15.4.1中介机构：应如实提供市场信息，不得隐瞒或误导双方。15.4.2评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。15.4.3律师事务所：应提供专业的法律意见，确保双方权益得到保障。15.4.4会计师事务所：应提供专业的财务意见，确保双方财务状况得到合理处理。16.甲乙方额外条款16.1甲乙双方同意，在第三方介入时，应向第三方提供必要的文件和资料，并配合第三方的工作。16.2甲乙双方同意，第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应由第三方自行承担相应责任。16.3甲乙双方同意，第三方介入的费用由双方根据实际情况协商分担。17.第三方责任限额17.1第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同标的金额的__________%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。17.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的专业服务提供者，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.3第三方在执行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应责任。18.4第三方在执行职责过程中，如因违反法律法规导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房产评估报告5.房产过户手续相关文件6.中介服务协议7.律师服务协议8.会计师事务所服务协议9.第三方责任限额协议10.甲乙双方签署的确认函11.其他可能涉及的相关文件和证明材料详细要求和说明：1.房产证复印件：用于证明房产的权属，需清晰可辨，加盖公章。2.土地使用权证复印件：用于证明土地使用权的归属，需清晰可辨，加盖公章。3.甲乙双方身份证复印件：用于证明甲乙双方的主体资格，需清晰可辨，加盖公章。4.房产评估报告：由评估机构出具，用于确定房产的价值。5.房产过户手续相关文件：包括但不限于房产过户申请书、房产交易税费缴纳证明等。6.中介服务协议：中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确中介机构的职责和权利。7.律师服务协议：律师事务所与甲乙双方签订的服务协议，明确律师的职责和权利。8.会计师事务所服务协议：会计师事务所与甲乙双方签订的服务协议，明确会计师的职责和权利。9.第三方责任限额协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的责任限额。10.甲乙双方签署的确认函：甲乙双方确认合同内容的书面文件。11.其他可能涉及的相关文件和证明材料：根据实际情况可能需要提供的其他文件和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙任何一方未按约定时间办理房产过户手续。（2）甲乙任何一方未按约定时间交付房产。（3）甲乙任何一方未按约定时间支付相关费用。（4）第三方在执行职责过程中违反合同约定，导致合同无法履行。（5）甲乙任何一方泄露商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：（1）甲乙任何一方未按约定时间办理房产过户手续，应向对方支付__________元的违约金。（2）甲乙任何一方未按约定时间交付房产，应向对方支付__________元的违约金。（3）甲乙任何一方未按约定时间支付相关费用，应向对方支付相应金额的滞纳金。（4）第三方在执行职责过程中违反合同约定，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。（5）甲乙任何一方泄露商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲乙双方约定于2024年2月1日前办理房产过户手续，但甲方未能在约定时间内办理，应向乙方支付__________元的违约金。2.乙方未能在约定时间内支付房产交易税费，应向甲方支付__________元的滞纳金。3.第三方在评估房产过程中泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。二零二四版个人房产赠与及产权变更协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1赠与人1.2受赠人1.3房产1.4产权变更2.赠与房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途3.赠与条件3.1赠与原因3.2赠与方式3.3赠与日期3.4赠与范围4.产权变更手续4.1产权过户申请4.2材料准备4.3办理流程4.4办理费用5.产权变更后的权利义务5.1受赠人权利5.2赠与人义务5.3产权限制6.税费承担6.1赠与税费6.2产权变更税费6.3其他相关税费7.违约责任7.1赠与人违约责任7.2受赠人违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效范围10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：赠与房产基本情况确认书13.3附件三：税费缴纳凭证14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同签署14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1赠与人指甲方，即提供房产赠与的个人。1.2受赠人指乙方，即接受房产赠与的个人。1.3房产指位于[具体地址]的房产，产权证号为[房产证号]。1.4产权变更指将房产的产权从赠与人名下转移到受赠人名下。第二条赠与房产的基本情况2.1房产地址：[具体地址]2.2房产面积：[具体面积]平方米2.3房产产权证号：[房产证号]2.4房产用途：[具体用途，如住宅、商业等]第三条赠与条件3.1赠与原因：[具体原因，如亲情、友情等]3.2赠与方式：无偿赠与3.3赠与日期：[具体日期]3.4赠与范围：本房产的全部权益第四条产权变更手续4.1产权过户申请：受赠人应在[具体日期]前向相关产权登记机关提交产权过户申请。4.3办理流程：受赠人应按照相关产权登记机关的要求，完成产权变更的全部流程。4.4办理费用：受赠人需承担因产权变更产生的全部费用。第五条产权变更后的权利义务5.1受赠人权利：自产权变更登记之日起，受赠人享有该房产的所有权利。5.2赠与人义务：赠与人保证房产权属清晰，无任何债务或法律纠纷。5.3产权限制：受赠人不得将房产用于非法活动，否则赠与人有权解除本协议。第六条税费承担6.1赠与税费：赠与人承担因赠与产生的全部税费。6.2产权变更税费：受赠人承担因产权变更产生的全部税费。6.3其他相关税费：双方协商确定其他相关税费的承担方式。第七条违约责任7.1赠与人违约责任：若赠与人未按约定履行赠与义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受赠人损失。7.2受赠人违约责任：若受赠人未按约定履行产权变更手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿赠与人损失。7.3违约赔偿：违约方应按照双方协商确定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作，遵守法院的判决。第九条合同生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期：[具体日期]9.3生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于双方之间的房产赠与及产权变更事宜。第十条合同解除1.双方协商一致解除；2.一方严重违约，另一方书面通知解除；3.出现不可抗力，致使合同无法履行。10.2解除程序：一方解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并注明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第十一条合同变更11.1变更条件：任何一方提出变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。11.2变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力，经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更内容：变更协议应明确变更的内容，包括但不限于合同条款、权利义务等。第十二条合同终止1.合同约定的义务全部履行完毕；2.合同解除；3.合同期满；4.双方协商一致终止。12.2终止程序：合同终止，双方应相互通知，并办理相关手续。12.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：赠与房产基本情况确认书13.3附件三：税费缴纳凭证第十四条其他约定事项14.1合同解释：本合同的解释权归赠与人所有。14.2合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同保管：双方应妥善保管本合同及相关附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方的责权利3.1第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。3.2第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并保证服务的质量。3.3第三方的权利包括：1.收取约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.在合同约定的范围内，独立行使职权。3.4第三方的义务包括：1.按时、按质完成服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.遵守法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的合同主体地位，甲乙双方仍承担各自的权利和义务。4.2第三方与甲乙双方之间的关系，由双方另行约定，本合同对此不予限制。4.3第三方在执行任务过程中，对甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额1.第三方应购买相应的责任保险，确保在发生责任事故时，能够及时赔偿甲乙双方的损失；2.第三方的责任限额不得超过其责任保险的保险金额；3.若第三方未购买责任保险，其责任限额应为本合同约定金额的[具体比例]。第六条第三方介入的合同约定6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。6.2第三方介入的合同约定应与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的合同约定，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入的合同约定变更或解除后，甲乙双方和第三方应按照变更后的约定继续履行本合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效9.1第三方介入的合同约定，自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的合同约定，对本合同具有补充和解释作用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等全部页面。说明：用于证明房产的权属状况，是产权变更的重要依据。2.附件二：赠与房产基本情况确认书要求：由甲乙双方共同签署，确认房产的基本情况，包括地址、面积、用途等。说明：用于证明双方对房产基本情况的一致认可，是合同履行的基础。3.附件三：税费缴纳凭证要求：提供房产赠与及产权变更过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明相关税费已按规定缴纳，是合同履行的重要证明。4.附件四：第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：争议解决协议要求：由甲乙双方共同签署，约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于在发生争议时，明确双方应遵循的解决途径，保障双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议要求：由甲乙双方共同签署，明确合同变更的内容、生效日期等。说明：用于在合同履行过程中，对合同内容进行合法变更。7.附件七：合同解除协议要求：由甲乙双方共同签署，明确合同解除的原因、生效日期等。说明：用于在合同履行过程中，对合同进行合法解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：赠与人未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：赠与人应向受赠人支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：赠与人未在约定的时间内完成房产过户，应向受赠人支付违约金人民币[具体金额]。2.违约行为：受赠人未按约定时间完成税费缴纳。责任认定：受赠人应向赠与人支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：受赠人未在约定的时间内缴纳相关税费，应向赠与人支付违约金人民币[具体金额]。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，应赔偿甲乙双方人民币[具体金额]。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方人民币[具体金额]。5.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失的。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：一方违反合同约定，造成对方损失人民币[具体金额]。全文完。二零二四版个人房产赠与及产权变更协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1赠与人与受赠人1.2房产1.3产权变更1.4本合同2.赠与物的描述2.1房产的具体位置2.2房产的面积2.3房产的结构2.4房产的权利与义务3.赠与的条件3.1赠与的生效条件3.2赠与的解除条件3.3赠与的撤销条件4.赠与的生效时间4.1赠与的生效日期4.2赠与的生效条件4.3赠与的生效程序5.产权变更的程序5.1产权变更的手续5.2产权变更的文件5.3产权变更的费用6.产权变更的生效时间6.1产权变更的生效日期6.2产权变更的生效条件6.3产权变更的生效程序7.赠与人的权利与义务7.1赠与人的权利7.2赠与人的义务7.3违约责任8.受赠人的权利与义务8.1受赠人的权利8.2受赠人的义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.通知与送达10.1通知的方式10.2送达的方式10.3送达的地点11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力的证明12.合同的修改与补充12.1合同的修改程序12.2合同的补充程序12.3合同的生效时间13.合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除的效力14.合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1赠与人与受赠人本合同中的赠与人指甲方，受赠人指乙方。1.2房产本合同中的房产指位于（具体地址）的房屋，房屋所有权证号为（房产证号）。1.3产权变更本合同中的产权变更指将甲方名下的房产所有权转移至乙方名下。1.4本合同本合同指《二零二四版个人房产赠与及产权变更协议》。第二条赠与物的描述2.1房产的具体位置房产位于（具体地址），包括但不限于房屋本身、土地、附属设施等。2.2房产的面积房产的总建筑面积为（面积）平方米。2.3房产的结构房产为（结构类型），包括但不限于平层、跃层、别墅等。2.4房产的权利与义务甲方对房产享有完全的所有权，并承担相应的权利和义务。第三条赠与的条件3.1赠与的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2赠与的解除条件（1）赠与人死亡或丧失民事行为能力；（2）受赠人违约；（3）法律、法规规定的其他情形。3.3赠与的撤销条件本合同生效后，赠与人不得撤销赠与，但受赠人放弃受赠的除外。第四条赠与的生效时间4.1赠与的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2赠与的生效条件本合同生效条件为双方签字盖章。4.3赠与的生效程序本合同经双方签字盖章后生效。第五条产权变更的程序5.1产权变更的手续（1）甲方需向不动产登记机构提交产权变更申请；（2）不动产登记机构审核通过后，办理产权变更登记；（3）产权变更登记完成后，乙方取得房产所有权。5.2产权变更的文件（1）房产所有权证；（2）本合同；（3）其他相关文件。5.3产权变更的费用（1）产权变更登记费；（2）其他相关费用。第六条产权变更的生效时间6.1产权变更的生效日期产权变更登记完成后，乙方取得房产所有权，本合同自产权变更登记之日起生效。6.2产权变更的生效条件产权变更登记完成后，本合同生效。6.3产权变更的生效程序产权变更登记完成后，本合同生效。第七条赠与人的权利与义务7.1赠与人的权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定接受房产赠与；（2）甲方有权要求乙方在房产赠与后履行本合同约定的义务。7.2赠与人的义务（1）甲方应保证房产赠与的真实性、合法性；（2）甲方应配合乙方办理产权变更手续；（3）甲方应承担因赠与房产而产生的相关税费。第八条受赠人的权利与义务8.1受赠人的权利（1）乙方有权接受甲方赠与的房产；（2）乙方有权要求甲方协助办理产权变更手续；（3）乙方有权要求甲方承担因赠与房产而产生的相关税费。8.2受赠人的义务（1）乙方应按照本合同约定接受房产赠与；（2）乙方应配合甲方办理产权变更手续；（3）乙方应承担因房产赠与而产生的相关税费；（4）乙方不得利用赠与的房产进行违法活动。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应提交书面争议解决申请；（2）法院依法受理并审理；（3）法院作出最终判决。9.3争议解决地点争议解决地点为房产所在地。第十条通知与送达10.1通知的方式本合同中的通知可以采取书面形式、电子邮件、短信等任何一方认可的方式。10.2送达的方式（1）书面通知：通过挂号邮寄或直接交付；（2）电子邮件：通过双方约定的电子邮箱发送；（3）短信：通过双方约定的手机号码发送。10.3送达的地点送达地点为双方约定的地址或法院指定的地址。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的处理（1）遇不可抗力情况，双方应及时通知对方；（2）不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。11.3不可抗力的证明发生不可抗力情况，双方应提供相应的证明材料。第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改程序（1）双方协商一致，对本合同进行修改；（2）修改后的合同经双方签字盖章后生效。12.2合同的补充程序（1）双方协商一致，对本合同进行补充；（2）补充后的合同经双方签字盖章后生效。12.3合同的生效时间修改或补充后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律、法规规定的其他情形。13.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应提前书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在合理期限内作出答复；（3）如对方同意解除合同，双方应签订解除合同协议。13.3合同解除的效力合同解除后，双方的权利义务终止。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）法律、法规规定的其他情形。14.2合同终止的程序（1）双方协商一致，对本合同进行终止；（2）签订合同终止协议；（3）合同终止协议经双方签字盖章后生效。14.3合同终止的效力合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方的范围（1）房产评估；（2）房产交易；（3）法律咨询；（4）其他经甲方和乙方协商一致的事项。第二条第三方的选择与授权2.1第三方的选择甲方和乙方有权独立选择第三方，并有权对第三方的资质、能力进行审查。2.2第三方的授权甲方和乙方应向第三方明确授权，授权内容应包括但不限于：（1）代表甲方或乙方进行相关事项；（2）获取、处理和披露相关文件和信息；（3）签署相关文件。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）提供真实、准确、完整的评估、咨询等服务；（2）保守甲乙方的商业秘密；（3）按照约定的时间、质量要求完成工作。3.2第三方的义务（1）第三方应遵守相关法律法规，确保其服务符合行业规范；（2）第三方应积极配合甲方和乙方的需求，提供必要的协助；（3）第三方应按照约定收取费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额指第三方因违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，第三方应按照甲方的要求提供专业服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，第三方应按照乙方的要求提供专业服务。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方应与合同其他各方保持独立，不得损害合同其他各方的合法权益。第六条第三方的违约责任6.1第三方违约的定义本合同中的第三方违约指第三方未履行本合同约定的责任和义务。6.2第三方违约的责任（1）第三方违约，应向甲方或乙方支付违约金；（2）如违约行为给甲方或乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方的变更与替换7.1第三方的变更甲方和乙方有权根据实际情况，对第三方进行变更。7.2第三方的替换如第三方无法继续履行职责，甲方和乙方有权选择新的第三方进行替换。第八条第三方的退出与解除8.1第三方的退出第三方有权在合同约定的期限内退出本合同，但应提前通知甲