2024版商品房买卖合同范本1500字

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房买卖合同范本1500字本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同面积1.5合同价格2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋套型2.6房屋面积2.7房屋用途3.合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4付款时间3.3价款支付凭证4.商品房交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量争议的处理5.产权登记及转移5.1产权证办理5.2转移登记手续5.3登记费用5.4权属证书的领取6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金的计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1配套设施10.2物业服务10.3装修规定10.4绿化配套10.5公共部位和设施11.合同的附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议11.3商品房买卖合同附件三：房屋质量保证书11.4商品房买卖合同附件四：房屋使用说明书12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.合同的继承和转让13.1继承13.2转让14.合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以测绘部门出具的《房产测绘报告》为准。1.5合同价格：指买受人购买商品房所支付的总价款，包括商品房的房屋价格和附属设施价格。第二条商品房基本信息2.1项目名称：小区2.2项目地址：市区路号2.3房屋坐落：栋单元层号2.4房屋结构：X结构2.5房屋套型：X套型2.6房屋面积：平方米2.7房屋用途：住宅第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2付款方式：3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付合同总金额的30%作为首付款。3.2.2贷款金额：买受人应向银行申请贷款，贷款金额为本合同总金额的70%。3.2.3贷款利率：按银行同期贷款利率执行。3.2.4付款时间：买受人应按照贷款银行的要求，按时支付贷款本息。3.3价款支付凭证：买受人支付首付款和贷款金额的支付凭证，分别为首付款收据和贷款放款凭证。第四条商品房交付及验收4.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将商品房交付给买受人。商品房的交付条件如下：（1）商品房符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）商品房的设施设备应正常运行；（3）商品房的装修应符合合同约定的标准。4.2交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付时间，将商品房交付给买受人。4.3验收程序：买受人在收到商品房后，应按照合同约定的验收程序进行验收。如买受人认为商品房不符合交付条件，应在验收之日起七个工作日内向出卖人提出书面异议。出卖人应在收到异议后七个工作日内予以答复并采取整改措施。4.4质量争议的处理：如买受人对商品房的质量有异议，应在本合同约定的交付时间之日起两年内，向出卖人提出书面异议。出卖人应在收到异议后七个工作日内予以答复并采取整改措施。如出卖人未在规定时间内答复或整改，买受人可向有关部门投诉或提起诉讼。第五条产权登记及转移5.1产权证办理：出卖人应在本合同约定的时间内，办理商品房的产权证。买受人应按照出卖人的要求，提供办理产权证所需的资料。5.2转移登记手续：买受人应按照出卖人的要求，办理商品房的转移登记手续。5.3登记费用：买受人应承担商品房产权证办理和转移登记手续的费用。5.4权属证书的领取：买受人应在商品房产权证办理完成后，按照出卖人的通知领取权属证书。第六条合同的变更和解除（1）法律法规变化导致合同内容不符合法律规定的；（2）双方协商一致的；（3）不可抗力导致合同无法履行的。（1）法律法规变化导致合同内容不符合法律规定的；（2）双方协商一致的；（3）不可抗力导致合同无法履行的。6.3第八条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同约定的贷款利率的2%。7.2买受人违约：如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同约定的贷款利率的2%。7.3违约金的支付：违约方应在本合同约定的违约金计算结果确定后七个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决8.1协商解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向购房地房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十条其他约定9.1配套设施：出卖人应按照规划部门的要求，配套建设相关的设施设备，并保证设施设备的正常运行。9.2物业服务：买受人应按照物业服务合同的约定，支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。9.3装修规定：买受人进行房屋装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋结构和消防安全。9.4绿化配套：出卖人应按照规划部门的要求，配套建设绿化设施，并保证绿化设施的正常运行。9.5公共部位和设施：买受人应爱护并合理使用公共部位和设施，不得擅自占用、损坏。第十一条合同的附件10.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图10.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议10.3商品房买卖合同附件三：房屋质量保证书10.4商品房买卖合同附件四：房屋使用说明书第十二条合同的修订（1）法律法规变化导致合同内容不符合法律规定的；（2）双方协商一致的；（3）不可抗力导致合同无法履行的。11.2修订程序：如需修订本合同，双方应签订书面修订协议，并经双方盖章或签字确认。第十三条合同的继承和转让12.1继承：本合同约定的权利和义务，在不改变合同内容的前提下，可由买受人的继承人继承。12.2转让：买受人如需将本合同约定的商品房转让给第三方，应书面通知出卖人，并经出卖人同意。第十四条合同的份数13.1合同正本：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2合同副本：本合同的副本具有同等法律效力，如有副本与正本内容不一致，以正本为准。本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的权利和义务履行完毕之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。平面图应由出卖人提供，并经双方确认。附件二：商品房买卖合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括本合同未涉及但双方协商一致的事项，如装修标准、交付时间等。补充协议应由双方签订，并经双方盖章或签字确认。附件三：房屋质量保证书详细要求和说明：房屋质量保证书应明确出卖人对商品房质量的承诺和保障措施，包括保修范围、保修期限等内容。出卖人应提供质量保证书，并保证其内容的真实性和准确性。附件四：房屋使用说明书详细要求和说明：房屋使用说明书应包括商品房的使用注意事项、设施设备操作指南等内容，以帮助买受人正确使用和维护房屋。出卖人应提供使用说明书，并保证其内容的实用性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定时间交付商品房；2.出卖人未按照本合同约定提供配套设施或设施；3.出卖人提供的商品房质量不符合合同约定；4.买受人未按照本合同约定时间支付价款或首付款；5.买受人未按照本合同约定时间办理贷款手续或支付贷款金额；6.买受人未按照本合同约定进行房屋装修或使用房屋；7.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同总金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同约定的贷款利率的2%。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因违约给对方造成的损失。示例说明：若出卖人未按照本合同约定时间交付商品房，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的其他损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在本合同中约定的出卖人开发的用于买卖的住宅房屋。2.合同总金额：指买受人购买商品房所支付的总价款，包括商品房的房屋价格和附属设施价格。3.首付款：指买受人支付的首次付款金额，为本合同总金额的30%。4.贷款金额：指买受人向银行申请的贷款金额，为本合同总金额的70%。5.贷款利率：指银行提供的贷款利率，用于计算买受人支付