2024美食城档口租赁合同-包含品牌授权及商标使用许可3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024美食城档口租赁合同包含品牌授权及商标使用许可本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物品3.1档口位置3.2设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.租金违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.档口使用规范8.1经营范围8.2营业时间8.3装修要求9.品牌授权及商标使用许可9.1品牌授权9.2商标使用许可9.3使用范围9.4使用期限9.5使用费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁物品”指位于美食城内的指定档口及其相关设施设备。1.1.2本合同中，“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.3本合同中，“品牌授权”指出租方授予承租方使用指定品牌名称、标识和商标的权利。1.1.4本合同中，“商标使用许可”指出租方授予承租方使用指定商标的权利。1.2解释1.2.1本合同中所有条款的表述均应以本合同的为准。1.2.2本合同中所有日期的计算均以公历为准。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：X美食城管理有限公司2.1.2地址：X市X区X路X号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名称：X餐饮管理有限公司2.2.2地址：X市X区X路X号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.租赁物品3.1档口位置3.1.1档口位于美食城一楼，编号为A001。3.1.2档口面积：30平方米。3.2设施设备3.2.1出租方提供的基础设施包括：水电、空调、照明等。3.2.2承租方需自行购置的设备包括：冷藏柜、展示柜、厨房设备等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10万元整。5.2支付方式：每月租金于每月的一个工作日前支付至出租方指定账户。5.3付款日期：每月25日。6.租金调整6.1调整依据：根据物价指数或双方协商一致的比例进行调整。6.2调整频率：每两年调整一次。6.3调整通知：出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方。7.租金违约责任7.1违约行为：承租方未按约定支付租金。7.2违约责任：承租方应向出租方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。如逾期超过30日，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.档口使用规范8.1经营范围8.1.1承租方应在档口内经营餐饮服务，不得经营与本合同约定范围不符的任何商品或服务。8.1.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2营业时间8.2.1档口营业时间为每日上午10:00至晚上22:00。8.2.2承租方应提前向出租方申请延长营业时间的特殊情况。8.3装修要求8.3.1承租方对档口进行装修或改造，需事先获得出租方的书面同意。8.3.2装修风格应符合美食城的整体装修要求，不得破坏原有结构。9.品牌授权及商标使用许可9.1品牌授权9.1.1出租方授予承租方在本合同约定的租赁期限内，在指定档口内使用“X”品牌名称、标识的权利。9.2商标使用许可9.2.1出租方授予承租方在本合同约定的租赁期限内，在指定档口内使用“X”商标的权利。9.3使用范围9.3.1承租方仅限于在指定档口内使用品牌名称和商标。9.4使用期限9.4.1品牌授权和商标使用许可期限与本合同租赁期限一致。9.5使用费用9.5.1承租方无需支付额外费用给出租方，但需遵守品牌授权和商标使用的相关规定。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按照合同约定使用档口或经营活动的。10.1.2承租方违反品牌授权和商标使用规定的。10.2违约责任10.2.1承租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决期限11.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决争议。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同到期自然终止。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理档口移交手续。12.3解除责任12.3.1解除合同后，双方应承担相应的责任，包括但不限于支付剩余租金、赔偿损失等。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同到期自然终止。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定办理档口移交手续。13.3终止责任13.3.1合同终止后，双方应承担相应的责任，包括但不限于支付剩余租金、赔偿损失等。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同时，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于提供的服务内容、质量保证、保密义务等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，获得必要的信息和资料。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲乙双方在第三方介入时，应及时通知对方，并提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人等。16.2第三方介入时的配合义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.3第三方介入时的责任划分16.3.1第三方介入后，甲乙双方仍承担各自在合同中的责任，第三方不替代甲乙双方的责任。16.4第三方介入时的费用承担16.4.1第三方介入产生的费用，由合同约定或双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定等因素确定。17.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。17.3第三方责任限额的违约责任17.3.1如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2如第三方违反合同约定，未承担相应责任，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入可能导致合同某些条款的变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行修改。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。19.第三方介入后的合同终止19.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，签订终止协议，明确各方责任。19.2终止协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方在原合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《档口租赁合同》详细要求：合同、双方签字盖章页、附件列表、合同签订日期。说明：本附件为合同主体文件，需包含所有合同条款，并由甲乙双方签字盖章确认。2.《品牌授权协议》详细要求：授权范围、使用期限、费用支付、违约责任等条款。说明：本附件为品牌授权的详细约定，需由甲乙双方及授权方签字盖章确认。3.《商标使用许可协议》详细要求：许可范围、使用期限、费用支付、违约责任等条款。说明：本附件为商标使用许可的详细约定，需由甲乙双方及商标权人签字盖章确认。4.《装修设计方案》详细要求：装修风格、材料、施工图、工期等。说明：本附件为档口装修的具体方案，需由甲乙双方及设计方签字盖章确认。5.《第三方介入协议》详细要求：第三方介入的目的、范围、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入的详细约定，需由甲乙双方及第三方签字盖章确认。6.《争议解决协议》详细要求：争议解决方式、地点、期限等。说明：本附件为争议解决的详细约定，需由甲乙双方签字盖章确认。7.《终止协议》详细要求：合同终止的原因、程序、责任等。说明：本附件为合同终止的详细约定，需由甲乙双方签字盖章确认。8.《补充协议》详细要求：对合同条款的补充、修改、补充协议的生效日期等。说明：本附件为对合同条款的补充和修改，需由甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例：若承租方逾期支付租金，出租方有权要求支付滞纳金。2.违约行为：未按约定使用档口责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若承租方在档口内从事违法经营活动，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。3.违约行为：未按约定使用品牌授权和商标责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若承租方未按约定使用品牌授权和商标，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。4.违约行为：未按约定进行装修责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若承租方未按约定进行装修，出租方有权要求重新装修并承担相关费用。5.违约行为：未按约定进行争议解决责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按约定进行争议解决，另一方有权要求对方承担违约责任。全文完。2024美食城档口租赁合同包含品牌授权及商标使用许可1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2承租方2.3品牌授权方2.4商标许可方3.租赁物及用途3.1租赁物3.2租赁物用途3.3限制条款4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3品牌授权方违约责任6.4商标许可方违约责任7.品牌授权及商标使用许可7.1品牌授权7.2商标使用许可7.3许可范围7.4许可期限8.违约赔偿8.1违约赔偿金额8.2赔偿方式8.3赔偿期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：品牌授权书13.3附件三：商标许可书14.其他14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024美食城档口租赁合同包含品牌授权及商标使用许可》。1.1.2“租赁物”指美食城内的档口及与之相关的设施、设备。1.1.3“品牌”指承租方所使用的特定品牌名称及标识。1.1.4“商标”指承租方所使用的特定商标标识。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应以本合同的具体条款为准。1.2.2如合同中未明确定义的术语，应参照相关法律法规或行业惯例。第二条合同双方2.1租赁方2.1.1名称：美食城管理有限公司2.1.2地址：[具体地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.3品牌授权方2.3.1名称：[品牌授权方名称]2.3.2地址：[品牌授权方地址]2.3.3法定代表人：[品牌授权方法定代表人姓名]2.4商标许可方2.4.1名称：[商标许可方名称]2.4.2地址：[商标许可方地址]2.4.3法定代表人：[商标许可方法定代表人姓名]第三条租赁物及用途3.1租赁物3.1.1租赁物包括但不限于美食城内指定的档口及附属设施、设备。3.1.2租赁物清单详见附件一。3.2租赁物用途3.2.1承租方租赁档口用于经营餐饮服务。3.2.2承租方在租赁物内经营的商品或服务应与品牌授权及商标使用许可相符。3.3限制条款3.3.1承租方不得在租赁物内从事与租赁用途不符的经营活动。3.3.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁续约4.3.1租赁期限届满前，双方可协商续约。4.3.2续约期限不得超过原租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付方式5.2.1租金应按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[具体比例]%。第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方如未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]%。6.1.2租赁方如擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应法律责任。6.2承租方违约责任6.2.1承租方如未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]%。6.2.2承租方如擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应法律责任。6.3品牌授权方违约责任6.3.1品牌授权方如未按时提供品牌授权，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]%。6.3.2品牌授权方如提供的品牌授权不符合约定，应承担相应法律责任。6.4商标许可方违约责任6.4.1商标许可方如未按时提供商标许可，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]%。6.4.2商标许可方如提供的商标许可不符合约定，应承担相应法律责任。第七条品牌授权及商标使用许可7.1品牌授权7.1.1品牌授权方授权承租方在租赁物内使用特定品牌名称及标识。7.1.2品牌授权期限与租赁期限一致。7.2商标使用许可7.2.1商标许可方授权承租方在租赁物内使用特定商标标识。7.2.2商标许可期限与租赁期限一致。7.3许可范围7.3.1承租方在租赁物内经营的商品或服务应与品牌授权及商标使用许可相符。7.3.2承租方不得超出许可范围使用品牌名称及商标标识。7.4许可期限7.4.1品牌授权及商标使用许可期限自租赁期限开始之日起至租赁期限终止之日止。第八条违约赔偿8.1违约赔偿金额8.1.1如一方违约，应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金额根据违约性质和程度确定。8.1.2违约赔偿金最高不超过合同总金额的[具体比例]%。8.2赔偿方式8.2.1违约赔偿金应一次性支付，支付方式同租金支付方式。8.2.2如违约方未在规定期限内支付违约赔偿金，守约方有权采取法律手段追偿。8.3赔偿期限8.3.1违约方应在违约事实发生后[具体天数]日内支付违约赔偿金。8.3.2如违约方逾期支付，应按每日[具体比例]%支付滞纳金。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务。9.1.2保密内容不限于本合同签订前、签订时及签订后。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[具体年数]年。9.2.2如合同终止，保密期限自动延长至保密信息被公众所知的日期。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决机构10.3.1双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会仲裁。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1租赁方送达地址：[具体地址]11.2.2承租方送达地址：[具体地址]11.3送达确认11.3.1送达方应在发送通知后的[具体天数]日内收到对方的送达确认。第十二条合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同因租赁期限届满、双方协商一致或法定原因终止。12.3合同解除12.3.1如一方违约，另一方有权解除本合同。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：品牌授权书13.3附件三：商标许可书第十四条其他14.1合同变更14.1.1本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2合同解除14.2.1除本合同第十二条规定的解除情形外，任何一方不得擅自解除本合同。14.3合同终止14.3.1本合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的退还、品牌授权及商标使用许可的终止等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1“第三方”指本合同之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监管机构、评估机构等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同约定或法律、行政法规的规定，需要第三方提供专业服务、监督、鉴定、评估等。第十六条第三方介入的条件16.1.1符合法律法规的要求；16.1.2符合本合同的约定；16.1.3双方同意第三方介入。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过[具体金额]元。17.2第三方责任限额的计算方式：17.2.1以第三方实际损失为基数；17.2.2减去第三方因介入本合同所获得的利益；17.2.3减去第三方因介入本合同而产生的合理费用。第十八条第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同约定，独立行使专业服务、监督、鉴定、评估等职责；18.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；18.1.3第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定，独立、公正、客观地履行职责；18.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；18.2.3第三方应按时完成工作任务，并提交相关报告。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系；19.1.2第三方接受甲方委托，独立履行职责；19.1.3第三方对甲方承担相应责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系；19.2.2第三方接受乙方委托，独立履行职责；19.2.3第三方对乙方承担相应责任。19.3第三方与合同各方的关系19.3.1第三方与合同各方之间不存在合同关系；19.3.2第三方根据本合同约定，为合同各方提供服务；19.3.3第三方对合同各方承担相应责任。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲方或乙方提出第三方介入的请求；20.1.2双方协商确定第三方的资质、职责和费用；20.1.3双方签订第三方介入协议；20.1.4第三方按照协议履行职责；20.1.5第三方提交工作成果，甲方和乙方按照约定支付费用。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1第三方完成工作任务；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3法律法规规定的其他终止条件。21.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据本合同约定处理相关事宜。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体名称、规格、数量、品牌等详细信息。明确租赁物的权属和使用条件。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：品牌授权书详细要求：明确品牌授权方的名称、地址、法定代表人等信息。列出授权的品牌名称、标识、使用范围等详细信息。约定品牌授权的有效期限和终止条件。说明：本授权书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：商标许可书详细要求：明确商标许可方的名称、地址、法定代表人等信息。列出许可的商标名称、标识、使用范围等详细信息。约定商标许可的有效期限和终止条件。说明：本许可书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责等信息。列出第三方的资质、服务内容、费用等详细信息。约定第三方介入的有效期限和终止条件。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：未按时提供租赁物：租赁方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]%。擅自改变租赁物结构或用途：租赁方应承担相应法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方未经承租方同意，擅自将租赁物用于非餐饮用途，承租方有权解除合同并要求赔偿。2.承租方违约行为及责任认定：未按时支付租金：承租方应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]%。擅自改变租赁物结构或用途：承租方应承担相应法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方未经租赁方同意，擅自改变租赁物结构，租赁方有权要求恢复原状并赔偿损失。3.品牌授权方违约行为及责任认定：未按时提供品牌授权：品牌授权方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]%。提供的品牌授权不符合约定：品牌授权方应承担相应法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：品牌授权方提供的品牌授权不符合约定，导致承租方无法正常经营，品牌授权方应赔偿承租方因此遭受的损失。4.商标许可方违约行为及责任认定：未按时提供商标许可：商标许可方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]%。提供的商标许可不符合约定：商标许可方应承担相应法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：商标许可方提供的商标许可不符合约定，导致承租方无法正常使用商标，商标许可方应赔偿承租方因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定：未按时完成工作任务：第三方应向合同各方支付违约金，违约金为合同约定费用的[具体比例]%。工作成果不符合要求：第三方应承担相应法律责任，并重新履行或赔偿合同各方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成评估报告，导致承租方无法及时获得贷款，第三方应支付违约金并重新履行评估工作。全文完。2024美食城档口租赁合同包含品牌授权及商标使用许可2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2合同双方的定义1.3合同中使用的术语和定义2.租赁标的物2.1租赁物的描述2.2租赁物的位置2.3租赁物的使用范围3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2支付方式及账期4.3违约金及滞纳金5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3维修与保养的费用承担6.品牌授权与商标使用许可6.1品牌授权的授权范围6.2商标使用许可的使用范围6.3品牌授权与商标使用许可的期限7.违约责任7.1违约行为及违约责任7.2违约金的计算与支付7.3违约责任的解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用的承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任承担10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的应对措施10.3不可抗力事件发生后的责任承担11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改的程序11.3合同修改的效力12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的责任承担13.其他条款13.1合同附件13.2合同的保密条款13.3合同的适用法律14.合同签署及生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间14.3合同备案及公示第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义：本合同所指合同，是指双方就美食城档口租赁、品牌授权及商标使用许可所达成的权利义务关系。1.2合同双方的定义：甲方（出租方）为美食城的所有者或经营者，乙方（承租方）为欲租赁档口从事餐饮经营的个人或企业。1.3合同中使用的术语和定义：1.3.1档口：指乙方租赁甲方提供的固定位置，用于开设餐饮业务的空间。1.3.2品牌授权：指甲方授予乙方使用其品牌名称、标识及相关权益的权利。1.3.3商标使用许可：指甲方授予乙方在约定的范围内使用其注册商标的权利。2.租赁标的物2.1租赁物的描述：租赁物为甲方位于美食城内的指定档口，具有明确的物理位置和面积。2.2租赁物的位置：租赁物位于美食城X栋X层，具体位置为X号档口。2.3租赁物的使用范围：乙方仅限于在租赁物内从事餐饮经营，不得改变档口的用途。3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁期限的延长或缩短：租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不得超过两年。4.租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期：本合同租金为每月人民币X万元，支付周期为每月一付。4.2支付方式及账期：乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金X%的违约金。5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维修责任：租赁物的日常维护和保养由乙方负责，甲方提供必要的维修指导和协助。5.2租赁物的保养责任：乙方应保持租赁物整洁、卫生，并定期进行保养。5.3维修与保养的费用承担：租赁物的维修和保养费用由乙方承担，但甲方在乙方合理使用情况下，对租赁物的结构性损坏负责维修。6.品牌授权与商标使用许可6.1品牌授权的授权范围：甲方授予乙方在租赁期内，在约定的美食城范围内使用甲方品牌名称、标识及相关权益的权利。6.2商标使用许可的使用范围：乙方在约定的范围内使用甲方注册商标，不得超出授权范围。6.3品牌授权与商标使用许可的期限：品牌授权和商标使用许可期限与租赁期限相同。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会，并按照其规定提交仲裁申请。8.3争议解决费用的承担：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非另有约定。9.合同解除9.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后未在合理期限内纠正；9.1.2甲方因不可抗力导致美食城无法正常运营；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同时，应提前X天书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照合同约定处理未了事宜。10.不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的应对措施：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能措施减轻损失。10.3不可抗力事件发生后的责任承担：因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改的程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。11.3合同修改的效力：经双方签字盖章的合同修改，与本合同具有同等法律效力。12.合同的终止12.1.1租赁期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止的程序：合同终止时，双方应妥善处理未了事宜，并办理相关手续。12.3合同终止后的责任承担：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并相互释放对方责任。13.其他条款13.1合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的保密条款：双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署及生效14.1合同签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。14.3合同备案及公示：本合同生效后，甲方应在规定时间内向相关部门备案，并予以公示。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而介入合同关系的个人、企业或其他组织。1.2第三方的类型：1.2.1中介方：在甲方和乙方之间提供中介服务，促成合同签订的第三方。1.2.2服务方：提供与本合同履行相关的产品或服务的第三方。1.2.3监理方：负责监督合同履行情况的第三方。1.2.4评估方：对合同履行情况进行评估的第三方。2.第三方的责任和权利2.1责任：2.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务质量。2.1.3第三方不得泄露合同内容或涉及商业秘密。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和条件。2.2.2第三方有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。2.2.3第三方有权要求甲方和乙方对违反合同的行为采取补救措施。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方：3.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务合同或协议。3.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但第三方违约的，甲方有权向第三方追偿。3.2第三方与乙方：3.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务合同或协议。3.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但第三方违约的，乙方有权向第三方追偿。3.3第三方与合同双方：3.3.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的争议解决。3.3.2第三方在合同履