2024版危房改造协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版危房改造协议书本合同目录一览第一条：协议背景与定义1.1背景说明1.2危房定义第二条：改造项目内容及目标2.1改造项目内容2.2改造项目目标第三条：甲方（危房所有人）责任与义务3.1甲方基本情况3.2甲方责任与义务第四条：乙方（改造方）责任与义务4.1乙方基本情况4.2乙方责任与义务第五条：改造工程的质量标准5.1工程质量标准5.2质量监督与验收第六条：改造工程的安全管理6.1安全管理措施6.2安全事故处理第七条：改造工程的进度与期限7.1工程进度计划7.2工程期限第八条：改造工程的费用与支付8.1工程费用构成8.2支付方式与时间第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条：合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条：协议背景与定义1.1背景说明1.2危房定义本合同所称“危房”指的是甲方拥有的位于市区街道的房产，建筑结构老化、安全性存在严重隐患，需要进行改造的房屋。第二条：改造项目内容及目标2.1改造项目内容拆除原有建筑结构，重建新的房屋；按照甲方提供的设计图纸和规范要求，进行房屋的结构、水电、暖通、卫生等系统的改造；确保改造后的房屋满足国家及地方的建筑规范和标准，达到安全、舒适、环保的居住条件。2.2改造项目目标结构安全，能够抵御自然灾害和人为破坏；功能齐全，满足甲方及家人的居住需求；节能环保，降低能源消耗，保护环境；外观美观，符合甲方审美要求。第三条：甲方（危房所有人）责任与义务3.1甲方基本情况甲方是危房的所有人，对危房拥有完全的所有权。3.2甲方责任与义务提供危房的权属证明文件，确保乙方施工时不受第三方干扰；提供完整的设计图纸和改造要求，与乙方进行充分的沟通和协商；按照合同约定支付工程款项，timely提供施工所需的现场条件；协助乙方办理与改造工程相关的审批手续；按照合同约定，对乙方施工过程中出现的问题及时给予解决和协调。第四条：乙方（改造方）责任与义务4.1乙方基本情况乙方是一家具备房屋改造资质的企业，具备相关的技术能力和施工经验。4.2乙方责任与义务根据甲方的要求，制定详细的施工方案和进度计划；按照合同约定的质量标准进行施工，确保改造后的房屋满足甲方的需求；负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故；承担施工过程中产生的废水、废料处理，确保不对环境造成污染；在合同约定的期限内完成改造工程，并按照约定进行质量保证。第五条：改造工程的质量标准5.1工程质量标准结构安全，能够抵御自然灾害和人为破坏；功能齐全，满足甲方及家人的居住需求；节能环保，降低能源消耗，保护环境；外观美观，符合甲方审美要求。5.2质量监督与验收甲方应指派专人对改造工程进行监督和验收，确保工程质量符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督和验收工作，对甲方的合理意见进行整改。工程完工后，甲乙双方应共同进行验收，签署验收合格证书。如甲方对工程质量有异议，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至满足合同约定的质量标准。第六条：改造工程的安全管理6.1安全管理措施乙方应制定施工现场的安全管理制度，明确施工现场的安全管理责任，加强对施工现场的安全巡查和监督，确保施工现场的安全。6.2安全事故处理如在施工过程中发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告甲方。乙方应承担因施工原因造成的人身伤亡和财产损失的全部费用。为确保施工过程中的安全和质量，乙方应遵守国家及地方的安全生产法律法规，严格按照施工方案和安全操作规程进行施工。同时，乙方应做好施工现场的环境保护工作，防止施工过程中对周围环境造成污染。第八条：改造工程的费用与支付8.1工程费用构成建筑材料费；施工人工费；设计费；监理费；相关手续费用；税费等。8.2支付方式与时间甲方应按照乙方提交的工程进度报告和实际完成的工程量，分期支付工程款项。具体的支付方式与时间如下：工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的剩余40%。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商变更或解除合同。9.2解除条件合同解除的条件如下：甲乙双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十条：违约责任与争议解决10.1违约责任甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：合同约定的改造工程全部完成，甲乙双方签署验收合格证书；甲乙双方协商一致终止合同；依法应当终止合同的其他情况。11.3合同失效条件合同期限届满，且未达成合同目的；甲乙双方解除合同；依法应当失效的其他情况。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日起五年。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件内容列表危房改造设计图纸；施工方案；工程预算表；相关审批文件；其他与合同履行有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：危房改造设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，详细展示改造后的房屋结构、功能、外观等；设计图纸应符合国家和地方的建筑规范和标准，确保改造后的房屋具备安全性、舒适性、环保性等；设计图纸应有乙方的设计师签名，并加盖乙方公章，以证明其合法性和有效性。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应详细说明施工的步骤、工艺、材料等，确保施工过程中的质量和安全；施工方案应有乙方的技术负责人签名，并加盖乙方公章，以证明其合法性和有效性。附件三：工程预算表详细要求和说明：工程预算表应详细列出工程各项费用的构成和金额，包括建筑材料费、施工人工费、设计费等；工程预算表应有乙方的财务负责人签名，并加盖乙方公章，以证明其合法性和有效性。附件四：相关审批文件详细要求和说明：相关审批文件应包括改造工程的规划许可证、施工许可证等，证明改造工程的合法性；相关审批文件应有相关部门的盖章，以证明其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付工程款项，导致工程无法正常进行；2.乙方未按照约定完成改造工程，或者工程质量不符合约定；3.乙方未按照约定进行安全管理，导致安全事故的发生；4.甲方未按照约定提供施工所需的现场条件，导致工程无法正常进行；5.甲方未按照约定对乙方施工过程中出现的问题及时给予解决和协调。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担违约金的责任；2.因违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失；3.违约行为严重影响到合同目的的实现，守约方有权要求违约方承担合同总价款的违约金。示例说明：如果甲方未按照约定支付工程款项，导致工程无法正常进行，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.危房：指结构老化、安全性存在严重隐患，需要进行改造的房屋。2.改造方：指承担危房改造工程的企业，具备相关的施工资质和技术能力。3.危房所有人：指拥有危房所有权的个人或单位。4.施工资质：指从事房屋改造工