二手房买卖2024规范合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖2024规范合同书版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的构造2.4房屋的产权3.房屋的交付3.1交付的时间3.2交付的条件4.房屋的价款4.1价款的金额4.2价款的支付方式4.3价款的支付时间5.房屋的过户5.1过户的时间5.2过户的费用6.房屋的瑕疵担保6.1出卖人对房屋的权利6.2出卖人对房屋的瑕疵担保7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的成本9.其他约定9.1房屋的保险9.2房屋的维修9.3房屋的租赁10.合同的生效10.1合同的生效时间10.2合同的生效条件11.合同的终止11.1合同的终止时间11.2合同的终止条件12.合同的解除12.1合同的解除条件12.2合同的解除程序13.附件13.1房屋的产权证明13.2房屋的评估报告13.3房屋的买卖合同草案14.签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署的主体第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：X1.1.2出卖人地址：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人身份证号码：X1.2买受人的基本信息1.2.1买受人名称（或姓名）：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人身份证号码：X第二条房屋基本信息2.1房屋的位置：X2.2房屋的面积：X平方米2.3房屋的构造：X2.4房屋的产权：房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条房屋的交付3.1交付的时间：双方约定在X年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。3.2交付的条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕全部房款。第四条房屋的价款4.1价款的金额：房屋买卖总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。4.2价款的支付方式：买受人通过银行转账或现金支付的方式，分阶段支付价款。4.3价款的支付时间：买受人应按照双方约定的支付时间，分期支付房屋价款。具体支付时间及金额，详见附件《房价款支付时间表》。第五条房屋的过户5.1过户的时间：双方约定在X年月日前，完成房屋权属转移登记手续。5.2过户的费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用及支付方式，详见附件《过户费用明细》。第六条房屋的瑕疵担保6.1出卖人对房屋的权利：出卖人保证对出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何法律纠纷。6.2出卖人对房屋的瑕疵担保：出卖人保证房屋不存在重大瑕疵，房屋质量符合国家相关法律法规及标准。如果房屋存在瑕疵，出卖人应在交付前予以修复，并承担修复费用。如因房屋瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1出卖人的违约责任：如出卖人未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，导致买受人无法正常使用，买受人有权要求出卖人支付违约金。具体违约金计算方式及支付时间，详见附件《违约金计算方式》。7.2买受人的违约责任：如买受人未按约定时间支付价款，或未履行合同约定的其他义务，出卖人有权要求买受人支付违约金。具体违约金计算方式及支付时间，详见附件《违约金计算方式》。第八条争议解决8.1争议解决的途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的成本：因解决合同争议而产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。如果双方协商一致，也可以根据实际情况确定费用承担方式。第九条其他约定9.1房屋的保险：买受人应在交付后三个月内办理房屋保险手续，并将保险单副本交出卖人备案。保险费用由买受人承担。9.2房屋的维修：房屋交付后，因自然磨损或正常使用导致的维修费用，由买受人承担。因房屋瑕疵导致的维修费用，由出卖人承担。9.3房屋的租赁：买受人未经出卖人同意，不得将房屋出租给第三方。如买受人需出租房屋，应事先通知出卖人，并遵守相关法律法规。第十条合同的生效10.1合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效条件：双方履行了合同约定的所有义务，包括但不限于房屋交付、价款支付、过户手续办理等。第十一条合同的终止11.1合同的终止时间：本合同在双方履行完毕合同约定的所有义务后终止。11.2合同的终止条件：双方同意终止合同，并办理了相关手续。第十二条合同的解除12.1合同的解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行。12.2合同的解除程序：双方协商一致后，可向合同签订地人民法院申请解除合同。第十三条附件13.1房屋的产权证明：为本合同附件一，由出卖人提供。13.2房屋的评估报告：为本合同附件二，由出卖人提供。13.3房屋的买卖合同草案：为本合同附件三，由双方共同签署。第十四条签署14.1签署的时间：本合同于X年月日签署。14.2签署的地点：X。14.3签署的主体：出卖人（甲方）和买受人（乙方）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋的产权证明附件二：房屋的评估报告附件三：房屋的买卖合同草案附件一：房屋的产权证明详细要求：房屋的产权证明应由出卖人提供，证明房屋的所有权归出卖人所有，且房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。附件说明：产权证明是证明房屋所有权的关键文件，买受人应仔细核实证明的真实性和有效性。附件二：房屋的评估报告详细要求：房屋的评估报告应由出卖人提供，报告应包括房屋的位置、面积、构造、市场价值等信息。附件说明：评估报告有助于买受人了解房屋的市场价值和相关情况，以便作出购买决策。附件三：房屋的买卖合同草案详细要求：房屋的买卖合同草案应由双方共同签署，草案应包括合同的主要条款，如买卖双方的基本信息、房屋基本信息、价款支付方式及时间等。附件说明：买卖合同草案是双方约定房屋买卖事项的重要文件，买受人应仔细阅读并理解合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在重大瑕疵。3.买受人未按约定时间支付价款。4.买受人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金。例如，如果约定交付时间为X年月日，出卖人未能按时交付，则应按照违约金计算方式支付违约金。2.出卖人提供的房屋存在重大瑕疵，导致买受人无法正常使用，买受人有权要求出卖人承担相应的赔偿责任。例如，如果房屋存在严重的结构问题，买受人可以要求出卖人修复房屋或支付违约金。3.买受人未按约定时间支付价款，出卖人有权要求买受人支付违约金。例如，如果约定买受人应在X年月日前支付价款，买受人未能按时支付，则应按照违约金计算方式支付违约金。4.买受人未履行合同约定的其他义务，出卖人有权要求买受人承担违约责任。例如，如果买受人未按照合同约定办理过户手续，出卖人可以要求买受人支付违约金或承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.买卖双方：指本合同中约定的出卖人和买受人。3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的所有权是否完整。4.抵押：指将房屋作为债务担保物，借款人未能按时偿还债务时，贷款人可以依法处置该房屋。5.债务：指合同一方对另一方所承担的付款或其他义务。6