二零二五年度厂房租赁及技术创新合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁及技术创新合作协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议终止日期1.5协议双方基本信息二、厂房租赁2.1租赁厂房的地理位置、面积、结构2.2租赁期限及租金2.3租金支付方式及时间2.4租赁保证金2.5租赁厂房的用途2.6租赁厂房的维护责任三、技术创新3.1技术创新目标3.2技术创新内容3.3技术创新实施计划3.4技术创新成果共享方式3.5技术创新成果转化3.6技术创新项目的知识产权归属四、合作方式4.1合作双方的权利和义务4.2合作项目的组织实施4.3合作项目的进度管理4.4合作项目的风险评估与应对4.5合作项目的变更与终止五、保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的范围5.3保密信息的保护措施5.4保密信息的披露限制5.5违反保密条款的责任六、知识产权6.1知识产权的归属6.2知识产权的许可使用6.3知识产权的侵权处理6.4知识产权的转让与许可七、违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的追究程序7.4违约责任的赔偿范围八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用承担九、不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的认定标准9.3不可抗力的通知与证明9.4不可抗力对协议的影响十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止程序10.4协议终止后的处理十一、其他11.1协议的附件11.2协议的修改与补充11.3协议的解释11.4协议的适用法律十一、签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人签字12.4法律效力十二、附件12.1厂房租赁合同12.2技术创新合作项目计划书12.3知识产权归属协议十三、协议的修订与变更13.1协议修订的条件13.2协议变更的程序13.3协议修订与变更的生效日期十四、通知与送达14.1通知的形式14.2通知的送达地址14.3通知的送达方式14.4通知的送达时间合同编号202510001一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度厂房租赁及技术创新合作协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2025年1月1日。1.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议终止日期本协议租赁期限为2025年1月1日至2029年12月31日。1.5协议双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、厂房租赁2.1租赁厂房的地理位置、面积、结构租赁厂房位于[具体地址]，占地面积为[面积]，为钢混结构。2.2租赁期限及租金租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。租金为每月[租金金额]，每年[租金金额]。2.3租金支付方式及时间租金按月支付，每季度首月15日前支付当季租金。2.4租赁保证金乙方需在签订本协议时支付租赁保证金，金额为[保证金金额]。2.5租赁厂房的用途租赁厂房仅用于[具体用途]。2.6租赁厂房的维护责任租赁期间，甲方负责租赁厂房的结构安全、公共设施维护及物业管理。三、技术创新3.1技术创新目标本协议旨在通过技术创新提高乙方产品的市场竞争力。3.2技术创新内容技术创新内容包括[具体内容]。3.3技术创新实施计划技术创新实施计划如下：[详细实施计划]。3.4技术创新成果共享方式技术创新成果共享方式为：[具体共享方式]。3.5技术创新成果转化技术创新成果转化方式为：[具体转化方式]。3.6技术创新项目的知识产权归属技术创新项目的知识产权归[知识产权归属方]。四、合作方式4.1合作双方的权利和义务甲乙双方的权利和义务如下：[详细权利和义务]。4.2合作项目的组织实施合作项目由[组织实施方]负责。4.3合作项目的进度管理合作项目进度管理按照[进度管理方式]进行。4.4合作项目的风险评估与应对合作项目的风险评估与应对措施如下：[风险评估与应对措施]。4.5合作项目的变更与终止合作项目的变更与终止按照[变更与终止条件]执行。五、保密条款5.1保密信息的定义本协议中的保密信息包括[保密信息定义]。5.2保密信息的范围保密信息范围为[保密信息范围]。5.3保密信息的保护措施保密信息的保护措施如下：[保护措施]。5.4保密信息的披露限制未经对方同意，不得披露保密信息。5.5违反保密条款的责任违反保密条款的责任如下：[责任]。六、知识产权6.1知识产权的归属知识产权的归属如下：[知识产权归属]。6.2知识产权的许可使用知识产权的许可使用如下：[许可使用]。6.3知识产权的侵权处理知识产权的侵权处理如下：[侵权处理]。6.4知识产权的转让与许可知识产权的转让与许可如下：[转让与许可]。七、违约责任7.1违约行为的定义违约行为包括[违约行为定义]。7.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式如下：[承担方式]。7.3违约责任的追究程序违约责任的追究程序如下：[追究程序]。7.4违约责任的赔偿范围违约责任的赔偿范围如下：[赔偿范围]。八、争议解决8.1争议解决方式本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构所在地]的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本协议项下的争议，如需诉讼，应向[争议解决机构名称]提起。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及争议解决机构的规则。8.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、不可抗力9.1不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的认定标准不可抗力的认定标准如下：[具体认定标准]。9.3不可抗力的通知与证明发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。9.4不可抗力对协议的影响在不可抗力事件持续期间，本协议的履行可相应延迟，但双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响。十、协议生效与终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件协议终止条件如下：[具体终止条件]。10.3协议终止程序协议终止程序如下：[具体终止程序]。10.4协议终止后的处理协议终止后，双方应妥善处理未尽事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。十一、其他11.1协议的附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。11.2协议的修改与补充本协议的修改与补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3协议的解释本协议的解释以中文为准。11.4协议的适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十二、签署与生效12.1签署日期本协议签署日期为2025年1月1日。12.2签署地点本协议签署地点为[具体地点]。12.3签署人签字[甲方全称]：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）[乙方全称]：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）十三、附件[此处列出附件清单][甲方全称]：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）[乙方全称]：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）[日期]：年月日[地点]：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1技术指导与支持甲方应提供必要的技术指导与支持，包括但不限于技术培训、现场指导等，确保乙方能够顺利实施技术创新项目。1.2技术更新与升级甲方有责任对租赁厂房内的技术设备进行定期更新与升级，以适应技术创新项目的需要。1.3技术保密甲方对乙方在技术创新过程中产生的技术秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4技术验收与评估技术创新项目完成后，甲方应组织专家对项目进行验收与评估，确保项目达到预期目标。1.5技术转让与许可在技术创新成果达到一定水平后，甲方有权将技术成果转让给乙方，并授予乙方相应的许可使用权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1技术研发投入乙方应承担技术创新项目的主要研发投入，包括但不限于人力、物力、财力等。2.2技术研发进度乙方应按照协议约定的进度完成技术研发工作，并及时向甲方报告研发进展情况。2.3技术成果共享乙方应将技术创新成果与甲方共享，包括但不限于技术文档、专利申请等。2.4技术成果转化乙方应负责技术创新成果的转化，并确保转化过程符合相关法律法规。2.5技术成果收益分配技术创新成果的收益分配按照双方约定的比例进行，具体比例在协议中明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.2中介费用中介费用由[费用承担方]支付，具体金额在协议中约定。3.3中介机构保密中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致协议无法履行或造成损失的，由中介机构承担相应责任。3.5中介机构变更如需更换中介机构，双方应提前协商一致，并签订补充协议。3.6中介机构监督甲方和乙方有权对中介机构的履行情况进行监督，确保其履行协议约定的职责。3.7中介机构协调中介机构应协调双方在技术创新项目实施过程中的关系，确保项目顺利进行。3.8中介机构报告中介机构应定期向双方报告项目进展情况，包括但不限于技术进展、财务状况等。3.9中介机构终止中介机构在履行完毕协议约定的职责后，协议自动终止。如需提前终止，双方应协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.技术创新合作项目计划书3.知识产权归属协议4.保密协议5.技术验收与评估报告6.技术创新成果转化方案7.中介机构服务协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金或保证金。未按约定时间完成技术研发工作。未按约定共享或转化技术创新成果。违反保密条款，泄露商业秘密。未按约定履行技术指导与支持义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以协议条款为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等。3.保密信息：涉及商业秘密、技术秘密等非公开信息。4.争议解决：指双方在协议履行过程中产生的纠纷解决方式。5.诉讼：指一方或双方将争议提交法院审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：技术创新进度落后于预期。解决办法：双方协商调整研发计划，甲方提供额外支持。2.问题：租金支付出现困难。解决办法：双方协商延期支付或调整租金支付方式。3.问题：技术成果转化遇到障碍。解决办法：寻求专业机构协助，或调整转化方案。4.问题：中介机构服务不满意。解决办法：更换中介机构或与现有中介机构协商改进服务。五、所有应用场景：1.厂房租赁：适用于企业或个人租赁厂房用于生产经营。2.技术创新：适用于企业或研究机构进行技术研发和成果转化。3.合作协议：适用于双方在特定领域进行合作，明确双方权利义务。4.争议解决：适用于双方在合作过程中产生的纠纷解决。5.法律服务：适用于提供法律咨询、起草协议、争议解决等法律服务。全文完。二零二五年度厂房租赁及技术创新合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3注册资本及成立时间2.租赁标的及地点2.1厂房基本情况2.2厂房租赁地址2.3租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方法及标准3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付租金的处理4.租赁保证金4.1保证金数额及缴纳时间4.2保证金退还条件及时间4.3保证金逾期未退还的处理5.技术创新合作5.1合作项目及目标5.2合作内容与分工5.3技术创新成果归属5.4技术创新成果的推广与应用6.知识产权6.1知识产权的归属及保护6.2知识产权的使用许可及授权6.3知识产权侵权及纠纷处理7.租赁设施及设备7.1租赁设施及设备清单7.2设施及设备的维护与保养7.3设施及设备的更新与改造8.安全生产与环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护责任8.3事故报告及处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金及赔偿10.3违约纠纷解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：科技有限公司地址：省市区路号乙方：制造有限公司地址：省市区路号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138乙方法定代表人：联系方式：13956781.3注册资本及成立时间甲方注册资本：1000万元，成立于2005年乙方注册资本：800万元，成立于2008年2.租赁标的及地点2.1厂房基本情况租赁厂房为乙方所有，位于省市区路号，占地面积2000平方米，建筑面积10000平方米，层数5层，结构为钢筋混凝土。2.2厂房租赁地址省市区路号2.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方法及标准租金按月计算，每月租金为人民币10万元整。3.2租金支付时间及方式租金于每月5日前支付，支付方式为银行转账。3.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。4.租赁保证金4.1保证金数额及缴纳时间租赁保证金为人民币5万元，于签订合同之日起3个工作日内缴纳。4.2保证金退还条件及时间租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起10个工作日内退还保证金。4.3保证金逾期未退还的处理如乙方逾期未退还保证金，甲方有权从乙方应付款项中扣除。5.技术创新合作5.1合作项目及目标双方合作开展“新型材料研发与应用”项目，目标为提高产品性能，降低生产成本。5.2合作内容与分工甲方负责提供研发所需的资金、设备和技术支持；乙方负责项目研发、生产及市场推广。5.3技术创新成果归属双方共同拥有的技术创新成果，甲方享有优先使用权，乙方享有优先购买权。6.知识产权6.1知识产权的归属及保护合作期间产生的知识产权归双方共有，双方应共同保护，未经对方同意不得擅自转让或使用。6.2知识产权的使用许可及授权甲方有权在合作期内使用乙方拥有的知识产权，乙方有权在合作期内使用甲方拥有的知识产权。6.3知识产权侵权及纠纷处理如发生知识产权侵权或纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.安全生产与环境保护8.1安全生产责任甲方负责租赁厂房内的安全生产，包括但不限于消防安全、设备安全、人员安全等，确保租赁期间不发生安全生产事故。8.2环境保护责任甲方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取有效措施防止环境污染，确保租赁期间不产生环境污染问题。8.3事故报告及处理一旦发生安全生产事故或环境污染事件，甲方应立即向乙方报告，并按照相关法律法规及时处理，承担相应的责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，使合同履行成为非法或不合理。9.2合同终止条件合同期满后自然终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止所有租赁及合作活动，甲方应退还乙方租赁保证金，并承担合同解除或终止前的责任。10.违约责任10.1违约情形及处理任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金及赔偿违约金按合同未履行部分租金的10%计算，赔偿损失按实际损失计算。10.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁清单、技术创新合作协议等，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2通知方式及送达（1）邮寄：以挂号信方式邮寄至对方地址；（2）传真：以传真方式发送至对方传真号码；（3）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。13.3合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：租赁清单附件二：技术创新合作协议14.合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：租赁清单附件二：技术创新合作协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、检测机构等，其介入本合同项下的活动需经甲方和乙方同意。15.2第三方介入条件（1）第三方具备完成相关活动的资质和能力；（2）甲方和乙方书面同意第三方介入；（3）第三方与甲方或乙方签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额应根据其介入的具体活动及其合作协议或服务合同中约定的责任范围来确定。如无特殊约定，第三方的责任限额不得超过甲方和乙方因第三方介入活动所遭受的直接经济损失。16.2责任承担第三方在执行其介入活动时，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任的具体承担方式、责任限额及赔偿程序应在合作协议或服务合同中明确。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据合作协议或服务合同约定，获得相应的报酬；（2）根据工作需要，获取甲方和乙方提供的相关资料和信息；（3）在履行职责过程中，依法享有的其他权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系应通过合作协议或服务合同来明确。甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规、合同约定及行业标准，不得损害甲方的合法权益。18.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系应通过合作协议或服务合同来明确。乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规、合同约定及行业标准，不得损害乙方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入活动的类型（1）厂房租赁事务的中介服务；（2）技术创新项目的咨询与监理；（3）厂房及设备的安全检测；（4）其他经甲方和乙方同意的服务。19.2第三方介入活动的具体内容第三方介入活动的具体内容应在合作协议或服务合同中详细列明，包括但不限于：（1）介入活动的目的和范围；（2）介入活动的时间节点；（3）介入活动所需的人力、物力、财力支持；（4）介入活动的成果要求。20.第三方介入活动的监督与评估20.1监督机构第三方介入活动的监督机构应由甲方和乙方共同指定，负责监督第三方介入活动的执行情况。20.2评估标准第三方介入活动的评估标准应在合作协议或服务合同中明确，包括但不限于：（1）介入活动的完成质量；（2）介入活动的效率；（3）介入活动对甲方和乙方的影响。21.第三方介入活动的终止21.1终止条件（1）第三方违反合作协议或服务合同；（2）第三方介入活动；（3）介入活动对甲方或乙方造成重大损失。21.2终止程序终止第三方介入活动时，甲方或乙方应书面通知第三方，并按照合作协议或服务合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁清单详细要求：包括厂房的详细描述、面积、结构、设施设备清单、租赁期限、租金等。说明：租赁清单是租赁双方确认租赁标的物的重要文件，需详细列明租赁物的具体信息。2.技术创新合作协议详细要求：包括合作项目的技术目标、研发内容、分工、知识产权归属、成果应用等。说明：技术创新合作协议是双方合作开展技术创新活动的法律依据，需明确合作细节。3.安全生产与环境保护协议详细要求：包括安全生产责任、环境保护责任、事故报告及处理流程等。说明：安全生产与环境保护协议是保障租赁期间安全生产和环境保护的法律文件。4.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明是双方在发生不可抗力事件时，证明事件真实性的文件。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入活动的类型、内容、责任范围、权利义务等。说明：第三方合作协议是明确第三方介入活动相关事宜的法律文件。6.违约金及赔偿协议详细要求：包括违约行为、违约金计算方法、赔偿标准等。说明：违约金及赔偿协议是明确违约责任和赔偿标准的法律文件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是明确争议解决程序和费用的法律文件。8.合同附件清单详细要求：包括所有附件的名称、编号、页码等。说明：合同附件清单是列出所有附件的清单，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方逾期支付租金3个月，应支付逾期租金及滞纳金。2.未履行安全生产责任责任认定标准：甲方未履行安全生产责任，导致安全生产事故发生。示例说明：甲方因未及时更换老化设备，导致安全生产事故，应承担相应责任。3.未履行环境保护责任责任认定标准：甲方未履行环境保护责任，导致环境污染。示例说明：甲方排放废气未达标，造成环境污染，应承担相应责任。4.违约解除合同责任认定标准：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。示例说明：乙方未履行技术创新合作协议，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.侵犯知识产权责任认定标准：任何一方侵犯对方知识产权，构成违约。示例说明：甲方未经乙方同意，擅自使用乙方拥有的技术秘密，应承担侵权责任。6.未能按期完成技术创新项目责任认定标准：乙方未能按约定时间完成技术创新项目，构成违约。示例说明：乙方未能按约定时间完成技术创新项目，应支付违约金。全文完。二零二五年度厂房租赁及技术创新合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有厂房设施，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方厂房进行生产经营活动。双方经友好协商，就厂房租赁及技术创新相关事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方提供厂房租赁给乙方，并就技术创新项目进行合作，实现互利共赢，共同推进企业发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）厂房：指甲方拥有的可用于乙方租赁进行生产经营活动的建筑物。（2）技术创新：指乙方在生产经营过程中，针对现有技术进行改进、创新，提高生产效率和质量。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起止时间。（2）租金：指乙方租赁甲方厂房所支付的费用。（3）技术服务费：指乙方因技术创新项目所需支付给甲方的技术服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定使用厂房。（2）甲方应保证厂房的安全、卫生，满足乙方生产经营的需要。（3）甲方有义务为乙方提供必要的技术支持和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用厂房进行生产经营活动。（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，保证生产经营活动的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年。5.2合同履行地点：乙方租赁的厂房位于甲方提供的地点：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按时缴纳租金，租金支付方式为：_________________________（2）乙方应在租赁期限内按照约定进行技术创新项目，并按时支付技术服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同时，应提前______日书面通知对方；（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致；（3）终止合同后，双方应按照约定处理厂房和设备。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将厂房及设备归还甲方；（2）双方应就技术创新项目的后续事宜进行协商，达成一致。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据厂房面积及市场行情，租金为每月人民币______元，租赁期限为______年，共计人民币______元。（2）技术服务费：乙方根据技术创新项目的实际情况，支付甲方技术服务费，具体费用根据项目进展及成果评估确定。（3）其他费用：包括但不限于水、电、物业、消防等公共事业费用，以及因乙方使用厂房而产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）租金及技术服务费支付方式为银行转账，乙方应在每月______日前将租金及当月技术服务费汇入甲方指定账户。（2）其他费用按实际发生情况支付，乙方应在费用发生之日起______日内支付。7.3支付时间：（1）租金及技术服务费支付时间为每月______日前。（2）其他费用支付时间为费用发生之日起______日内。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性，如逾期支付，应向甲方支付______的滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付款项后______日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时提供符合约定的厂房，应向乙方支付______的违约金。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金及技术服务费，应向甲方支付______的违约金。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。（2）赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的厂房及相关技术资料。（2）乙方在技术创新过程中获得的技术信息。9.2保密期限：本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式：（1）双方均应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。（2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如乙方需转让本合同，应经甲方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对厂房的所有权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让或抵押厂房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对技术创新项目的最终决策权。（2）乙方在技术创新过程中，应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同经双方协商一致，可以修改或补充。任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就本合同约定的内容，相互协作，共同推进项目实施。15.2协作与配合方式：双方应定期召开会议，就项目进展、问题解决等进行沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同附件，包括厂房图纸、租赁面积测量报告等。2.技术创新项目合作协议附件，包括项目可行性研究报告、技术方案、预算等。3.保密协议附件，包括保密内容清单、保密措施等。4.甲方提供的厂房相关资料，如房产证、土地证等。5.乙方提供的技术创新项目相关资料，如专利证书、技术标准等。6.双方协商确定的