二手房交易标准合同范本（2024年更新）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准合同范本（2024年更新）版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地使用权证号1.5房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额与支付时间3.3首付款金额与支付时间3.4贷款金额与还款方式3.5尾款金额与支付时间4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修与保养5.1保修责任5.2维修费用5.3保养责任6.交易手续费6.1手续费金额6.2手续费支付时间7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算10.4双方联系方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4贷款合同复印件11.5房屋现状照片12.签署日期13.合同正本数量14.合同副本数量第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4土地使用权证号：京字第号。1.5房屋所有权证号：京字第号。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍所在地：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍所在地：X第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰元整）。3.2定金金额与支付时间：买方应在签订本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。3.3首付款金额与支付时间：买方应在本合同签订后个月内，向卖方支付首付款人民币万元整。3.4贷款金额与还款方式：买方申请贷款金额为人民币万元整，贷款年限为年，还款方式为等额本息。3.5尾款金额与支付时间：买方应在本合同约定的过户完成后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个月内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路、通暖气等基本生活条件。4.3过户时间：买方应在本合同签订后个月内，办理完成房屋过户手续。4.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋维修与保养5.1保修责任：卖方对房屋的保修责任至本合同签订之日起终止。5.2维修费用：卖方应在保修期内承担房屋的维修费用。5.3保养责任：买方应按照物业管理规定和住宅使用说明，合理使用和保养房屋。第六条交易手续费6.1手续费金额：本合同交易手续费为房屋成交价格的1%。6.2手续费支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，向指定账户支付手续费。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。7.2买方违约：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十条其他约定10.1户口迁移：卖方应在本合同签订后个月内，将户口迁出房屋。10.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。10.3物业管理费结算：物业管理费结算详见附件《物业管理费结算明细》。10.4双方联系方式：双方应保持电话和电子邮件畅通，以便在合同履行过程中进行沟通。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证复印件。11.3买卖双方第八条争议解决方式（续）8.5仲裁地点：仲裁地点为合同签订地。8.6仲裁语言：仲裁语言为中文。8.7仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，如需双方共同承担，则按照仲裁委员会的规定执行。第九条合同的生效、变更与解除（续）9.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.5合同变更日期：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.6合同解除日期：合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他约定（续）10.5宠物归属：卖方应在过户前将宠物转让给买方，或承担相应费用。10.6维修保养记录：卖方应提供完整的房屋维修保养记录供买方查阅。10.7房屋保险：买方应在过户后一个月内办理房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。10.8双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十一条签署日期本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）日期为：卖方（盖章）：买方（盖章）：第十二条合同正本数量本合同正本一式两份，具有同等法律效力。第十三条合同副本数量本合同副本一式两份，用于备查。第十四条合同的履行和监督14.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2双方同意，本合同的履行接受X（第三方机构或个人）的监督。14.3