二手房买卖协议示范文本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖协议示范文本2024年版版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋规划用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量5.2瑕疵责任6.交易手续费及税费6.1手续费6.2税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1房屋户口迁移12.2水电气及物业管理费交接12.3房屋装修及附属设施13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于X，房屋所有权证号：X。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：X。2.3房屋性质房屋性质为：住宅。2.4房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.5房屋规划用途房屋规划用途为：住宅。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总金额为X元（大写：X元整）。3.2支付方式1.现金支付；2.转账支付；3.按揭贷款；4.其他方式。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于X年X月X日交付房屋。4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；2.房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；3.甲方已按照合同约定办理完毕房屋过户手续。4.3过户时间双方约定于X年X月X日办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在影响居住安全的质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条交易手续费及税费6.1手续费双方约定手续费为房屋交易总金额的0.5%（计费基数不含税费等）。6.2税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的10%。7.2买方违约乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式（续）8.5诉讼保全在争议解决过程中，一方当事人可以根据实际情况向人民法院申请财产保全，以确保诉讼请求的实现。8.6仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。合同的变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。10.3违约责任如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。第十一条法律适用及争议解决（续）11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的仲裁条款或诉讼条款解决。第十二条其他约定12.1房屋户口迁移甲乙双方应按照公安机关的规定，办理房屋户口迁移手续。迁移费用由乙方承担。12.2水电气及物业管理费交接甲方应在本合同签订后X日内，将水电气及物业管理费等相关费用结清，并将相关单据交乙方。12.3房屋装修及附属设施房屋内的装修及附属设施（包括但不限于家具、家电、管道等）的归属，按照双方约定处理。没有约定的，按照现状予以分割或转让。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4其他相关文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于X年X月X日签署。14.2签署地点签署地点为：X。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：X年X月X日签订地点：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋权属的证明，附件一应真实反映房屋的所有权情况。2.附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，身份证信息准确无误。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.附件三：房屋买卖合同复印件附件要求：与原件一致，不得有遗漏或篡改。附件说明：作为本合同的书面文件，附件三应保持与原件一致性。4.附件四：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，能充分反映房屋内部及外部情况。5.附件五：装修及附属设施清单附件要求：详细列出所有装修及附属设施的名称、数量、品牌等信息。附件说明：明确双方对于房屋内装修及附属设施的认知，防止后续争议。6.附件六：水电气及物业管理费单据附件要求：原始单据，显示清晰，无篡改。附件说明：证明甲方已结清水电气及物业管理费，确保合同履行。7.附件七：房屋过户相关文件附件要求：完整、真实，显示过户进度及结果。附件说明：证明双方已按照约定完成房屋过户手续。8.附件八：交易手续费及税费支付凭证附件要求：显示支付时间、金额、收款方等信息。附件说明：证明乙方已按照合同约定支付相关费用。9.附件九：房屋质量检测报告附件要求：由具有资质的检测机构出具，显示清晰。附件说明：用于证明房屋质量是否符合合同约定。10.附件十：房屋交付确认书附件要求：双方签字确认，显示交付时间及条件。附件说明：证明双方已按照合同约定完成房屋交付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约责任：甲方应支付违约金，违约金为房屋交易总金额的0.01%乘以逾期天数。示例说明：若甲方逾期交付房屋超过10天，则应支付违约金为房屋交易总金额的0.1%。2.甲方未按照约定办理过户手续违约责任：甲方应支付违约金，违约金为房屋交易总金额的1%。示例说明：若甲方未按照约定办理过户手续，则应支付违约金为房屋交易总金额的1%。3.乙方逾期支付购房款违约责任：乙方应支付违约金，违约金为房屋交易总金额的0.01%乘以逾期天数。示例说明：若乙方逾期支付购房款超过10天，则应支付违约金为房屋交易总金额的0.1%。4.乙方未按照约定接收房屋违约责任：乙方应支付违约金，违约金为房屋交易总金额的0.01%乘以逾期天数。示例说明：若乙方未按照约定接收房屋超过10天，则应支付违约金为房屋交易总金额的0.1%。5.甲方违反保密条款违约责任：甲方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方损失10万元，则甲方应支付违约金10万元。说明三：法律名词及解