2024年社区底商租赁合同：甲方乙方关于商铺使用与经营权的规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年社区底商租赁合同：甲方乙方关于商铺使用与经营权的规定本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与设施1.3商铺可经营范围2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制3.商铺使用与经营权规定3.1甲方权益3.2乙方权益3.3商铺经营限制4.维修与保养责任4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3共同维修事项5.保险事宜5.1保险购买责任5.2保险理赔程序6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任与赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他约定10.1甲方管理费用10.2乙方营业税收10.3双方共同遵守的法律法规11.甲方声明与保证11.1甲方主体资格11.2甲方权利与义务12.乙方声明与保证12.1乙方主体资格12.2乙方权利与义务13.合同附件13.1商铺平面图13.2商铺设施清单13.3相关法律法规文件14.合同签署信息14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于社区底商中心位置，具体地址为【填写商铺地址】，商铺建筑面积为【填写商铺面积】平方米。1.2商铺现状与设施商铺目前处于【填写商铺现状，如：空置、正在经营等】，内部设施包括【填写设施名称，如：水电、空调、网络等】。1.3商铺可经营范围乙方在租赁期内，有权在商铺内进行【填写经营范围，如：零售、餐饮、服务等】经营活动。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。2.2租金金额与支付方式租金为每月【填写租金金额】元，乙方应在每月的【填写租金支付日期】前，将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下：【填写租金调整方式，如：每满一年，租金上涨5%等】。第三条商铺使用与经营权规定3.1甲方权益甲方有权对乙方租赁的商铺进行【填写甲方权益，如：定期检查、维修等】。3.2乙方权益乙方有权在租赁期内，按照合同约定使用和经营商铺。3.3商铺经营限制乙方在经营过程中，不得进行【填写经营限制，如：违法经营、噪音扰民等】。第四条维修与保养责任4.1甲方维修责任甲方负责商铺的【填写甲方维修范围，如：公共区域、设施设备等】的维修和保养。4.2乙方维修责任乙方负责商铺内【填写乙方维修范围，如：装修、设备等】的维修和保养。4.3共同维修事项对于双方共同使用的设施设备，【填写共同维修事项的具体内容】。第五条保险事宜5.1保险购买责任乙方应购买【填写保险类型，如：火灾险、责任险等】保险，并将其保险单副本交给甲方留存。5.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照【填写理赔程序】进行理赔。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：【填写合同解除条件，如：乙方违约、甲方收回商铺等】。第七条违约责任与赔偿7.1甲方违约责任甲方违约，应承担【填写甲方违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】。7.2乙方违约责任乙方违约，应承担【填写乙方违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】。7.3违约赔偿标准违约赔偿的标准和计算方法如下：【填写违约赔偿标准】。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的条件如下：【填写合同终止条件，如：租赁期满、双方协商一致等】。第十条其他约定10.1甲方管理费用甲方有权向乙方收取【填写管理费用金额】元的管理费用，用于商铺的日常管理与维护。10.2乙方营业税收乙方应按照国家相关法律法规，自行申报并缴纳营业税等相关税费。10.3双方共同遵守的法律法规双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的法律法规，以及商铺所在地的相关规定。第十一条甲方声明与保证11.1甲方主体资格甲方保证自身具有合法的主体资格，有权出租商铺。11.2甲方权利与义务甲方承诺履行本合同项下的各项权利与义务。第十二条乙方声明与保证12.1乙方主体资格乙方保证自身具有合法的主体资格，有权租赁商铺进行经营活动。12.2乙方权利与义务乙方承诺履行本合同项下的各项权利与义务。第十三条合同附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置与面积。13.2商铺设施清单本合同附件中包含商铺设施清单，列明商铺内部设施的名称与数量。13.3相关法律法规文件本合同附件中包含与本合同相关的法律法规文件，以便双方查阅与遵守。第十四条合同签署信息14.1甲方代表签字甲方代表：【填写甲方代表姓名】签字。14.2乙方代表签字乙方代表：【填写乙方代表姓名】签字。14.3合同签署日期本合同签署日期：【填写合同签署日期】。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念1.第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并提供相关服务或协助的情况。第三方责任的界定2.第三方责任的界定第三方介入本合同时，其责任范围和限额应由甲方和乙方共同协商确定，并在本合同的附件中予以明确。第三方在本合同项下的责任，应以第三方与甲方或乙方签订的独立合同为准。3.第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，应明确其与甲方、乙方以及其他相关方的权责关系。第三方应仅对甲方或乙方承担责任，而不对其他相关方承担责任。同样，甲方和乙方也不应对第三方的行为承担责任，除非因甲方或乙方的故意或过失导致第三方行为造成损失。第三方介入的额外条款及说明4.第三方介入的额外条款及说明甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订独立的合同，明确双方的权利和义务，包括但不限于服务质量、费用、责任限制等。甲方和乙方应确保与第三方签订的合同不违反本合同的约定。5.第三方服务的评估与监督甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行评估和监督，以确保第三方按照合同约定履行义务。如甲方和乙方发现第三方未按照约定提供服务或存在违约行为，有权要求第三方改正或解除与第三方的合同。6.第三方违约的处理如第三方未按照约定提供服务或存在违约行为，甲方和乙方应尝试与第三方协商解决。如协商无果，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。7.第三方责任的限制甲乙双方明确，第三方的责任限额应根据第三方与甲方或乙方签订的独立合同确定。如合同中未明确责任限额，甲方和乙方应共同协商确定。8.第三方责任的免除如第三方因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的原因导致无法履行或未履行合同义务，甲方和乙方应免除第三方的责任。9.第三方信息的保密甲方和乙方应对与第三方签订的合同内容及第三方提供的商业信息予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。10.第三方介入的变更与终止如甲方和乙方协商一致，有权变更或终止第三方介入的事宜。变更或终止第三方介入时，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。11.第三方介入的适用法律第三方介入的事宜，包括但不限于合同签订、履行、变更、终止等，均应适用中华人民共和国的法律。12.第三方介入的争议解决如发生与第三方介入相关的争议，甲方和乙方应尝试协商解决。如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图描述：详细展示商铺的布局、面积、房间等信息。要求：平面图需由专业绘图师绘制，并经过甲方确认。附件二：商铺设施清单描述：列出商铺内所有设施的名称、数量、品牌等信息。要求：清单需详细准确，并由甲方提供。附件三：相关法律法规文件描述：包含与本合同相关的法律法规，如租赁合同法、商业法等。要求：文件需为正式版本，并由甲方提供。附件四：第三方服务合同范本要求：范本需包含服务质量、费用、责任限制等条款。附件五：保险单副本描述：乙方购买的保险单的副本，以证明乙方已按合同约定购买保险。要求：保险单副本需由保险公司出具，并经过甲方确认。附件六：维修服务记录描述：记录商铺的维修和保养情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。要求：记录需真实准确，并由甲方和乙方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付商铺。2.甲方未履行合同中的维修与保养责任。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未遵守商铺经营限制。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担乙方因此产生的直接经济损失，并支付违约金。2.乙方违约，应支付甲方因此产生的直接经济损失，并支付违约金。3.第三方违约，应承担因其违约给甲方或乙方造成的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间交付商铺，乙方因此无法正常开展经营活动，导致损失【填写具体金额】。甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失【填写具体金额】，并支付违约金【填写具体金额】。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【填写甲方名