二手房房屋购买合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房房屋购买合同(2024版)本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3出售方联系方式4.房屋价格4.1房屋总价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用7.房屋维修7.1保修期限7.2维修责任方8.违约责任8.1违约金8.2违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费12.合同的签署地点和时间13.合同的附件14.双方签字盖章14.1购买方签字14.2出售方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区街道小区号楼单元号，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房产证记载为准。1.4房屋产权：房屋产权清晰，出售方持有合法有效的房产证，房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制情况。第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号码：X2.3购买方联系方式：手机号码为X，电子邮箱为X。第三条出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份证号码：X3.3出售方联系方式：手机号码为X，电子邮箱为X。第四条房屋价格4.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），上述价格为含税价格。4.2付款方式：买方采取银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方。4.3付款时间：（1）合同签订之日起3日内，买方支付首付款人民币万元整；（2）房屋过户手续办理完毕后，买方支付人民币万元整；（3）房屋交付之日起，买方支付剩余房款人民币万元整。第五条房屋交付5.1交付时间：双方约定于年月日前，将房屋交付给买方。5.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有物品清单列明，并按照约定进行移交；（3）房屋钥匙交付给买方。第六条房屋过户6.1过户时间：双方约定于年月日前，共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。6.2过户费用：过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担，具体费用双方协商解决。第八条房屋维修8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及配套设施设备保修期限为年。8.2维修责任方：在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由出售方承担；非质量问题导致的维修费用由买方承担。第九条违约责任9.1违约金：双方同意，如任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的%。9.2违约处理方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并支付违约金。守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条其他约定11.1户口迁移：出售方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因出售方原因导致买方无法正常入住的，出售方应承担相应责任。11.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除双方另有约定外，均归买方所有。11.3物业管理费：买方承担房屋交付后的物业管理费。如房屋在交付前已产生的物业管理费由出售方承担。第十二条合同的签署地点和时间双方约定于年月日，在地点签署本合同。第十三条合同的附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证、过户凭证等。第十四条双方签字盖章14.1购买方签字：14.2出售方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出售方对房屋拥有合法所有权的文件。买方应在签署本合同时，核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是本合同的主要文件，明确了双方的权利和义务。买方和卖方应仔细阅读并理解合同内容，确保双方的权益得到保障。3.附件三：付款凭证说明：付款凭证是证明买方已支付房款的文件。买方应按照合同约定的付款时间和金额，向卖方支付房款。4.附件四：过户凭证说明：过户凭证是证明房屋所有权已经转移到买方名下的文件。双方应共同办理完毕房屋所有权转移登记手续，并领取过户凭证。5.附件五：家具家电清单说明：家具家电清单列明了房屋内家具和家电的名称、数量和品牌等信息。买方应根据清单核实物品的种类和数量，确保与合同约定相符。6.附件六：物业管理费支付凭证说明：物业管理费支付凭证是证明买方已支付物业管理费的文件。买方应按照物业管理公司的收费标准和时间，支付物业管理费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：出售方应按照合同约定，承担违约金支付责任，并赔偿买方因延迟交付造成的实际损失。2.违约行为：出售方未按照合同约定，将房屋所有权转移至买方名下。责任认定：出售方应承担违约金支付责任，并重新办理房屋过户手续，承担由此产生的费用。3.违约行为：买方未按照合同约定时间支付房款。责任认定：买方应按照合同约定，承担违约金支付责任，并按照卖方的要求，按时支付房款。4.违约行为：买方未按照合同约定，损坏或擅自更改房屋结构。责任认定：买方应承担违约金支付责任，并修复房屋结构，承担由此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，用以证明权利人对特定房屋拥有所有权的不动产权证书。2.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方在房屋买卖过程中的权利义务关系，而签订的书面协议。3.物业管理费：指物业服务企业为