个人房产抵押借款合同：2024年特定房产交易版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款合同：2024年特定房产交易版一本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2抵押借款1.3借款人1.4贷款人1.5抵押物1.6借款金额1.7借款期限1.8利率1.9还款方式1.10违约第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款人义务第四条借款期限与还款计划4.1借款期限4.2还款计划4.3提前还款第五条利率与费用5.1利率5.2相关费用5.3利息计算第六条抵押物的设立与效力6.1抵押物的设立6.2抵押物的效力6.3抵押权的优先权第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务8.3借款人的信息保密义务第九条违约与争议解决9.1违约行为9.2违约责任9.3争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产本合同所指的房产是指借款人名下位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅房产，房产证号为【房产证号】。1.2抵押借款抵押借款是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款，并按照约定的还款方式和期限归还本金和利息的行为。1.3借款人1.4贷款人1.5抵押物抵押物是指甲方名下的房产，用于担保借款合同的履行。1.6借款金额借款金额是指甲方向乙方申请的贷款额度，本合同约定的借款金额为人民币【借款金额】元。1.7借款期限借款期限是指甲方借款的时间长度，本合同约定的借款期限为【借款期限】年。1.8利率利率是指甲方借款期间应支付的利息比率，本合同约定的利率为年利率【利率】%。1.9还款方式还款方式是指甲方按照合同约定归还贷款本金和利息的方式，本合同约定的还款方式为【还款方式】。1.10违约违约是指甲方未按照合同约定履行还款义务的行为。第二条房产描述2.1房产位置房产位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】，房产证号为【房产证号】。2.2房产面积房产的建筑面积为【房产面积】平方米。2.3房产现状房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。2.4房产所有权甲方保证房产的所有权清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响房产转让的问题。第三条借款金额与用途3.1借款金额甲方本次向乙方申请的借款金额为人民币【借款金额】元。3.2借款用途甲方承诺借款用于【借款用途】，并保证用途合法、真实、有效。3.3借款人义务甲方借款期间应按照约定的还款方式和期限归还本金和利息，并承担抵押物的保管责任。第四条借款期限与还款计划4.1借款期限本合同约定的借款期限为【借款期限】年，自甲方收到贷款之日起计算。4.2还款计划甲方的还款计划如下：（1）借款期限内，甲方按季度支付利息，每季度末支付一次，具体利息支付金额和时间详见还款计划表。（2）借款期限届满，甲方一次性归还剩余本金。4.3提前还款甲方提前还款的，应提前【提前还款提前期】个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，按双方约定的还款计划和利率计算提前还款的金额。第五条利率与费用5.1利率本合同约定的利率为年利率【利率】%。5.2相关费用本合同履行的过程中，乙方有权收取如下费用：（1）贷款手续费：人民币【贷款手续费金额】元。（2）抵押登记费：人民币【抵押登记费金额】元。（3）其他费用：双方约定的其他费用。5.3利息计算利息按照本金、利率和借款期限计算，具体计算方式见还款计划表。第六条抵押物的设立与效力6.1抵押物的设立甲方将其名下的房产设定为抵押物，抵押物的一切权属纠纷、债务、抵押登记等由甲方负责解决。6.2抵押物的效力抵押物自抵押登记之日起具有抵押效力，用以担保甲方履行本合同的还款义务。6.3抵押权的优先权在甲方未按期履行还款义务的情况下，乙方有权依法优先受偿抵押物价值范围内的债权。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利乙方有权按照合同约定收取利息和其他费用。乙方有权在甲方未按期履行还款义务时，依法优先受偿抵押物价值范围内的债权。乙方有权对抵押物进行监管，确保甲方按照约定使用抵押物。8.2贷款人的义务乙方应按照合同约定向甲方提供贷款。乙方应协助甲方办理抵押登记手续。乙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利甲方有权按照合同约定使用抵押物。甲方有权在约定的还款期限内提前还款。9.2借款人的义务甲方应按照约定的还款方式和期限归还本金和利息。甲方应在合同约定的用途范围内使用抵押物。甲方应承担抵押物的保管责任，确保抵押物不受损失或损害。甲方应按照乙方要求提供与借款有关的资料和文件。9.3借款人的信息保密义务甲方同意乙方对其个人信息进行保密，不得泄露给第三方。甲方应在合同签订后向乙方提供真实、完整的个人信息。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更任何一方不得单方面变更合同内容，需经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2合同的解除在任何一方未履行合同义务的情况下，另一方有权解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止本合同在甲方按期履行还款义务后终止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同的副本双方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。14.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。14.3签署人甲方（借款人）：【借款人姓名】乙方（贷款人）：【贷款人名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人营业执照复印件附件四：借款合同还款计划表附件五：抵押登记证明复印件附件六：贷款手续费收费标准附件七：其他相关费用明细附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于确认甲方名下房产的所有权及详细信息。附件二：借款人身份证复印件本附件为借款人身份证的复印件，用于确认甲方的身份信息。附件三：贷款人营业执照复印件本附件为贷款人营业执照的复印件，用于确认乙方的合法经营地位。附件四：借款合同还款计划表本附件详细列出了甲方的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件五：抵押登记证明复印件本附件为抵押登记证明的复印件，用于确认抵押物已按照规定进行登记。附件六：贷款手续费收费标准本附件详细列出了贷款手续费的收费标准及计算方式。附件七：其他相关费用明细本附件详细列出了除贷款手续费以外的其他相关费用，包括抵押登记费、评估费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款方式和期限归还本金和利息。2.甲方未按照约定的用途使用抵押物。3.甲方未按照乙方要求提供与借款有关的资料和文件。4.乙方未按照约定的时间和金额向甲方提供贷款。5.乙方未协助甲方办理抵押登记手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定的还款方式和期限归还本金和利息的，乙方有权按照合同约定收取利息、罚息等。2.甲方未按照约定的用途使用抵押物的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。3.甲方未按照乙方要求提供与借款有关的资料和文件的，乙方有权拒绝提供贷款，并有权解除合同。4.乙方未按照约定的时间和金额向甲方提供贷款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见合同约定。5.乙方未协助甲方办理抵押登记手续的，乙方应承担因此产生的费用，并有权解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定的还款方式和期限归还本金和利息，乙方有权按照合同约定收取利息、罚息等。例如，如果合同约定每月还款金额为1万元，甲方未能按时还款，乙方有权按照约定的利率收取逾期利息，并有权加收违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人名下位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅房产，房产证号为【房产证号】。2.抵押借款：借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款，并按照约定的还款方式和期限归还本金和利息的行为。3.借款人：具有完全民事行为能力的自然人【借款人姓名】，身份证号为【借款人身份证号】。4.贷款人：指【贷款人名称】。5.抵押物：指甲方名下的房产，用于担保借款合同的履行。6.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款额度，本合同约定的借款金额为人民币【借款金额】元。7.借款期限：指甲方借款的时间长度，本合同约定的借款期限为【借款期限】年。8.利率：指甲方借款期间应支付的利息比率，本合同约定的利率为年利率【利率】%。9.还款方式：指甲方按照合同约定归还贷款本金和利息的方式，本合同约定的还款方式为【还款方式】。10.违约：指甲方未按照合同约定履行还款义务的行为。1.房产：本合同中的房产指甲方名下的房产，用于作为抵押物担保借款