专业房产租赁代理合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业房产租赁代理合同范本版B版本合同目录一览1.租赁代理服务范围1.1代理租赁的房产描述1.2租赁代理服务的期限2.租赁代理费用2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付时间及方式3.租赁代理的职责和义务3.1代理人的职责3.2代理人的权利3.3出租人的义务4.租赁代理业务流程4.1租赁代理业务的启动4.2租赁代理业务的推进4.3租赁代理业务的完成5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间及方式6.租赁合同的签订6.1租赁合同的模板6.2租赁合同的签订流程7.租赁合同的履行与管理7.1租赁合同的履行7.2租赁合同的管理8.维修及保养8.1维修及保养的责任主体8.2维修及保养的具体事项9.保险9.1保险的购买及理赔10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序11.违约责任11.1代理人的违约责任11.2出租人的违约责任12.争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的程序13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的继承条件第一部分：合同如下：1.租赁代理服务范围1.1代理租赁的房产描述1.1.1房产地址：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.1.4房产现状：_______（如新装修、旧装修等）1.1.5其他特殊情况：如楼层、朝向、户型等1.2租赁代理服务的期限1.2.1代理服务开始日期：_______年_______月_______日1.2.2代理服务结束日期：_______年_______月_______日2.租赁代理费用2.1代理费用的计算方式2.1.1代理费用按租金的_______%计算2.1.2代理费用按租赁期限的天数计算2.2代理费用的支付时间及方式2.2.1代理费用在合同签订后的_______个工作日内支付2.2.2代理费用支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）3.租赁代理的职责和义务3.1代理人的职责3.1.1代理人为出租人寻找合适的承租人3.1.2代理人负责租赁合同的洽谈和签订3.1.3代理人对承租人的信用进行调查3.1.4代理人负责租赁期间的沟通协调工作3.2代理人的权利3.2.1代理人享有租赁代理费用的收取权3.2.2代理人有权要求出租人提供必要的房产信息3.2.3代理人有权拒绝不符合租赁条件的承租人3.3出租人的义务3.3.1出租人应向代理人提供真实、准确的房产信息3.3.2出租人应协助代理人进行房产的租赁代理工作3.3.3出租人应承担租赁期间房产的维修和保养责任3.3.4出租人应按合同约定支付代理费用4.租赁代理业务流程4.1租赁代理业务的启动4.1.1出租人提供房产相关信息4.1.2代理人进行市场调研和分析4.1.3代理人制定租赁代理方案4.2租赁代理业务的推进4.2.1代理人发布租赁信息4.2.2代理人接待承租人咨询和看房4.2.3代理人筛选合适的承租人4.3租赁代理业务的完成4.3.1租赁合同的签订4.3.2出租人和承租人缴纳相关费用4.3.3出租人和承租人办理房产交付手续5.租金及支付方式5.1租金标准5.1.1租金为_______元/平方米·月5.1.2租金支付周期为_______个月5.2租金支付时间及方式5.2.1承租人应在每月_______日前支付租金5.2.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）6.租赁合同的签订6.1租赁合同的模板6.1.1租赁合同模板由代理人提供6.1.2租赁合同模板应符合相关法律法规的要求6.2租赁合同的签订流程6.2.1代理人向出租人和承租人说明租赁合同的内容6.2.2出租人和承租人确认无误后签字盖章6.2.3租赁合同一式三份，各方当事人各执一份8.维修及保养8.1维修及保养的责任主体8.1.1出租人负责租赁期间房产的正常维修和保养8.1.2承租人在使用过程中造成房产损坏的，应负责修复或承担修复费用8.2维修及保养的具体事项8.2.1出租人应保证房产的安全和合理使用8.2.2出租人应定期检查房产设施，确保其正常运行8.2.3承租人发现房产设施损坏，应及时通知出租人进行维修9.保险9.1保险的购买及理赔9.1.1出租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险9.1.2保险理赔过程中，出租人和承租人应相互配合，提供必要的证明材料10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.1.1合同变更应由出租人和承租人协商一致10.1.2合同变更需签订书面协议，经双方签字盖章生效10.2合同解除的条件及程序10.2.1合同解除应由出租人和承租人协商一致10.2.2合同解除需签订书面协议，经双方签字盖章生效11.违约责任11.1代理人的违约责任11.1.1代理人未按约定完成租赁代理服务的，应承担相应的违约责任11.1.2代理人泄露出租人和承租人的商业秘密的，应承担相应的违约责任11.2出租人的违约责任11.2.1出租人未按约定提供房产的，应承担相应的违约责任11.2.2出租人未按约定履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任12.争议解决12.1争议的解决方式12.1.1双方当事人应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决的程序12.2.1当事人应在争议发生后的_______日内提出书面仲裁申请12.2.2仲裁机构应按照相关法律法规和仲裁规则进行仲裁13.保密条款13.1保密信息的定义13.1.1保密信息包括出租人和承租人的商业秘密、个人隐私等13.1.2保密信息还包括合同履行过程中双方未公开的其他信息13.2保密信息的保护期限13.2.1保密信息的保护期限为合同履行完毕后的_______年13.2.2双方当事人在保护期限内应保守保密信息，不得泄露给第三方14.其他条款14.1合同的生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同生效后，双方当事人应严格按照合同约定履行各自的权利义务14.2合同的终止条件14.2.1合同终止的条件由合同约定或者法律规定14.2.2合同终止后，双方当事人应按照合同约定处理未了事项14.3合同的继承条件14.3.1合同的继承应符合相关法律法规的规定14.3.2合同的继承需双方当事人同意，并签订书面继承协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同模板附件二：房产证复印件附件三：出租人身份证明复印件附件四：承租人身份证明复印件附件五：代理人身份证明复印件附件六：保险单复印件附件七：维修保养记录表附件八：租金支付记录表附件九：争议解决仲裁申请书附件十：保密协议附件一：租赁合同模板附件一为本合同的租赁合同模板，由代理人提供，符合相关法律法规的要求。模板包括但不限于租赁双方的个人信息、房产信息、租赁期限、租金标准、租金支付时间及方式、维修保养责任、保险购买、违约责任等条款。附件二：房产证复印件附件二为出租人的房产证复印件，用于证明出租人对该房产的所有权。附件三：出租人身份证明复印件附件三为出租人的身份证明复印件，用于证明出租人的身份。附件四：承租人身份证明复印件附件四为承租人的身份证明复印件，用于证明承租人的身份。附件五：代理人身份证明复印件附件五为代理人的身份证明复印件，用于证明代理人的身份。附件六：保险单复印件附件六为出租人购买的包括但不限于火灾、盗窃等基本保险的保险单复印件。附件七：维修保养记录表附件七用于记录租赁期间房产的维修保养情况，由出租人或代理人填写。附件八：租金支付记录表附件八用于记录承租人的租金支付情况，由承租人或代理人填写。附件九：争议解决仲裁申请书附件九为当事人向仲裁机构提交的争议解决仲裁申请书。附件十：保密协议附件十为保密协议，约定双方当事人对于合同履行过程中的商业秘密、个人隐私等保密信息的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人的违约行为及责任认定：代理人未按约定完成租赁代理服务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。例如，代理人未能在约定时间内找到合适的承租人，导致出租人损失租金收入。代理人泄露出租人和承租人的商业秘密的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。例如，代理人未经允许将出租人的商业计划告知第三方。2.出租人的违约行为及责任认定：出租人未按约定提供房产的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。例如，出租人未能在约定时间内交付房产，导致承租人无法正常使用。出租人未按约定履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。例如，出租人未能及时修复房产设施，导致承租人使用过程中遭受损失。3.承租人的违约行为及责任认定：承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，如支付滞纳金或赔偿损失。例如，承租人延迟支付租金，导致出租人损失利息收入。承租人未按约定使用房产的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。例如，承租人在未经出租人同意的情况下改变房产用途。说明三：法律名词及解释：1.租赁代理服务：指代理人根据出租人的委托，为其寻找合适的承租人并签订租赁合同的行为。2.代理费用：指代理人提供租赁代理服务所收取的费用，通常为租金的一定比例。3.维修保养：指出租人对租赁房产进行的日常维修和保养，以确保其安全和使用功能。4.保险：指出租人为租赁房产购买的保险，用于保障房产在租赁期间的安全和利益。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。7.争议解