2025年度集成房租赁服务与维护管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集成房租赁服务与维护管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施2.5房屋用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及支付时间3.4押金金额及退还方式4.租赁房屋维护与维修4.1维护责任划分4.2维修责任划分4.3维修费用承担4.4报修流程4.5维修时效5.租赁房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用安全5.4使用责任6.租赁房屋安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3安全检查6.4应急预案7.人员出入管理7.1入住人员登记7.2出入人员管理7.3访客登记7.4人员安全管理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同其他约定11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同变更12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2配套设施清单13.3其他相关文件14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.4合同签订日期___________年___________月___________日2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址___________省___________市___________区（县）___________街道（路）___________号2.2房屋面积___________平方米2.3房屋结构___________结构2.4房屋配套设施（1）水电燃气（2）网络通讯（3）家具（4）家电（5）其他配套设施2.5房屋用途___________3.租赁期限及费用3.1租赁期限___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.2租金支付方式（1）支付方式：___________（2）支付比例：___________3.3租金金额及支付时间租金金额：___________元/月支付时间：___________日前支付3.4押金金额及退还方式押金金额：___________元退还方式：___________4.租赁房屋维护与维修4.1维护责任划分（1）甲方负责房屋结构、设施设备的维护（2）乙方负责房屋内部装饰、家具家电的维护4.2维修责任划分（1）房屋主体结构、公共设施设备的维修由甲方负责（2）房屋内部设施设备的维修由乙方负责4.3维修费用承担（1）甲方维修费用（2）乙方维修费用4.4报修流程（1）乙方发现房屋问题，应及时向甲方报修（2）甲方在接到报修后，应在___________小时内响应并安排维修4.5维修时效（1）一般维修：___________小时内完成（2）紧急维修：___________小时内完成5.租赁房屋使用规定5.1使用范围（1）乙方在租赁期限内，有权使用房屋进行___________活动（2）乙方不得改变房屋结构、用途5.2使用限制（1）禁止在房屋内从事违法活动（2）禁止在房屋内饲养宠物5.3使用安全（1）乙方应确保在使用过程中，遵守安全规定（2）乙方应确保房屋内设施设备的安全使用5.4使用责任（1）乙方在使用过程中，应爱护房屋及配套设施（2）乙方应对使用过程中产生的垃圾进行分类处理6.租赁房屋安全管理6.1安全责任（1）甲方负责房屋公共区域的安全（2）乙方负责房屋内部的安全6.2安全措施（1）甲方定期对房屋进行安全检查（2）乙方在使用过程中，应确保人身、财产安全6.3安全检查（1）甲方每月进行一次安全检查（2）乙方在使用过程中，如有安全隐患，应及时报告甲方6.4应急预案（1）甲方制定应急预案（2）乙方在紧急情况下，应按照应急预案进行处置8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋或配套设施（2）甲方未按约定维修房屋或配套设施（3）乙方未按约定支付租金（4）乙方损坏房屋或配套设施（5）乙方擅自改变房屋结构或用途（6）乙方违反使用规定，造成安全事故8.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失（2）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失8.3违约赔偿（1）违约金：___________元/日（2）赔偿金额：根据实际损失确定8.4违约解除合同（1）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）双方协商一致（2）合同约定的解除条件成就（3）法律法规规定的解除条件9.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）房屋被依法收回（3）双方另有约定9.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前___________日书面通知对方（2）合同解除或终止后，双方应按约定处理遗留问题10.合同争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决10.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商（2）调解解决：___________调解委员会（3）仲裁解决：___________仲裁委员会（4）诉讼解决：___________人民法院10.3争议解决费用（1）协商解决：双方各自承担（2）调解解决：___________元（3）仲裁解决：___________元（4）诉讼解决：根据判决或裁决执行11.合同其他约定11.1合同附件（1）房屋租赁合同（2）配套设施清单（3）其他相关文件11.2合同补充条款双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款11.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认12.合同生效与备案12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规12.2合同备案合同签订后，双方应将合同报相关管理部门备案12.3合同生效日期___________年___________月___________日13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2配套设施清单13.3其他相关文件14.合同签署与见证14.1合同签署双方应在合同上签字盖章，并注明签署日期14.2合同见证合同签署时，可邀请___________作为见证人14.3合同送达合同签署后，双方应确保合同已送达对方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、维修、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同约定或实际需要，同意引入第三方提供相关服务。（2）因本合同履行过程中出现争议，经双方协商一致，引入第三方进行调解或仲裁。（3）法律法规或政策要求引入第三方进行监管或验收。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要引入第三方前，应书面通知对方，并说明引入第三方的理由、目的、服务内容等。（2）双方应在接到通知后___________日内，对引入第三方的意见达成一致。（3）双方同意引入第三方后，应与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行本合同时，应严格遵守法律法规、行业标准及合同约定。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额（1）第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由双方在引入第三方前协商确定，并在相关协议中明确。（2）若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲方与第三方责任划分（1）甲方应确保第三方在履行本合同时，遵守法律法规和合同约定。（2）甲方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。17.2乙方与第三方责任划分（1）乙方应确保第三方在履行本合同时，遵守法律法规和合同约定。（2）乙方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。17.3第三方与其他方责任划分（1）第三方与其他方之间的责任划分，应参照相关法律法规、行业标准及合同约定。（2）若第三方与其他方之间的责任划分存在争议，由第三方、甲方和乙方共同协商解决。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同，确保合同目的的实现。（2）第三方介入期间，如本合同条款与第三方协议存在冲突，以第三方协议为准。18.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按比例承担。（2）第三方介入期间，若产生新的费用，由甲方和乙方协商确定承担方式。18.3第三方介入时的争议解决（1）第三方介入期间，若产生争议，由甲方和乙方协商解决。（2）协商不成时，可引入第三方进行调解或仲裁。19.第三方介入后的合同解除与终止19.1合同解除（1）若第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）合同解除后，第三方应承担相应的责任。19.2合同终止（1）若第三方介入期间，合同目的已实现，双方可协商终止合同。（2）合同终止后，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等。说明：此附件为合同主体，是租赁关系的主要依据。2.配套设施清单要求：详细列明房屋内的家具、家电、水电燃气等配套设施的型号、数量、使用状况等。说明：此附件用于明确房屋配套设施的情况，以便双方在使用过程中明确责任。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在履行本合同过程中的责任和权利。4.安全管理协议要求：详细列明安全管理措施、安全检查制度、应急预案等。说明：此附件用于明确房屋安全管理的相关规定。5.人员出入管理规定要求：详细列明入住人员登记、出入人员管理、访客登记等规定。说明：此附件用于明确人员出入管理的相关规定。6.违约责任认定协议要求：详细列明违约行为的类型、认定标准、责任承担等。说明：此附件用于明确违约行为的认定和责任承担。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的途径和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或配套设施。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例：甲方未按约定提供水电燃气，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方因停水停电而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付___________元的违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：损坏房屋或配套设施。责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方损失。示例：乙方损坏房屋内的家具，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方___________元的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。示例：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿___________元的损失。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：违反使用规定，造成安全事故。责任认定：乙方应承担安全事故的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：乙方在使用房屋过程中，因违反使用规定导致火灾，乙方应承担火灾的全部责任，包括赔偿甲方损失。全文完。2024年度集成房租赁服务与维护管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额4.租赁费用及支付4.1.水电费用4.2.物业管理费4.3.其他费用5.房屋维护及保养5.1.甲方责任5.2.乙方责任5.3.维修保养范围5.4.维修保养费用6.房屋转让及转租6.1.房屋转让6.2.房屋转租7.房屋使用及限制7.1.房屋使用范围7.2.房屋使用限制8.房屋交付及验收8.1.房屋交付8.2.房屋验收9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.违约责任10.1.甲方违约责任10.2.乙方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同附件12.1.房屋租赁合同附件12.2.其他附件13.合同生效及终止13.1.合同生效时间13.2.合同终止时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：____________________1.1.2.甲方法定代表人：____________________1.1.3.甲方地址：____________________1.1.4.甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：____________________1.2.2.乙方法定代表人：____________________1.2.3.乙方地址：____________________1.2.4.乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置：____________________2.2.房屋面积：____________________平方米2.3.房屋结构：____________________2.4.房屋设施：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至甲方账户3.3.租金金额：人民币____元整4.租赁费用及支付4.1.水电费用：按照当地政府规定的收费标准，由乙方自行承担4.2.物业管理费：按照物业管理公司收费标准，由乙方自行承担4.3.其他费用：____________________5.房屋维护及保养5.1.甲方责任：保持房屋及其附属设施处于良好状态，确保乙方正常使用5.2.乙方责任：合理使用房屋，保持房屋及其附属设施完好，不得擅自改变房屋结构5.3.维修保养范围：____________________5.4.维修保养费用：____________________6.房屋转让及转租6.1.房屋转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房屋租赁权6.2.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋7.房屋使用及限制7.1.房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得用于商业、工业或其他非法用途7.2.房屋使用限制：____________________8.房屋交付及验收8.1.房屋交付：甲方应在合同约定的日期前将房屋及附属设施交付乙方使用，乙方应在收到房屋后____个工作日内完成验收8.2.房屋验收：验收标准为房屋及其附属设施符合合同约定，无损坏、污渍或其他影响正常使用的情形9.合同解除及终止9.1.合同解除条件：9.1.1.甲方违约，经乙方书面通知后____个工作日内未纠正的9.1.2.乙方违约，经甲方书面通知后____个工作日内未纠正的9.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2.合同终止条件：9.2.1.租赁期限届满9.2.2.合同双方协商一致解除合同9.2.3.合同因法定原因被解除或终止10.违约责任10.1.甲方违约责任：10.1.1.甲方未按时交付房屋的，应支付_____%的违约金10.1.2.甲方擅自改变房屋结构或设施的，应承担相应的赔偿责任10.2.乙方违约责任：10.2.1.乙方未按时支付租金的，应支付_____%的违约金10.2.2.乙方擅自转租或改变房屋用途的，应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构：____________________仲裁委员会12.合同附件12.1.房屋租赁合同附件：房屋租赁合同附件一12.2.其他附件：____________________13.合同生效及终止13.1.合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.合同终止时间：按照第九条合同终止条件执行14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起，至合同终止时止，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋质量的监理服务、房屋装修的咨询服务等。16.第三方介入程序16.1.第三方介入需经甲方和乙方书面同意。16.2.第三方介入前，需与甲方和乙方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1.第三方的权利：17.1.1.根据合作协议，获取甲方和乙方提供的相关资料和信息。17.1.2.在甲方和乙方授权范围内，对房屋租赁事宜进行中介、咨询、监理、评估等活动。17.2.第三方的义务：17.2.1.严格按照合作协议履行职责，确保服务的质量和效果。17.2.2.对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。17.2.3.因自身原因导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1.第三方的责任限额为人民币____元。18.2.若因第三方责任导致甲方或乙方损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。18.3.若第三方责任导致甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲方和乙方自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的关系：第三方作为中介或服务提供方，与甲方构成委托合同关系。19.2.第三方与乙方的关系：第三方作为中介或服务提供方，与乙方构成委托合同关系。19.3.第三方与合同的关系：第三方介入不改变本合同的内容，本合同条款对第三方具有约束力。20.第三方介入后的合同变更20.1.任何因第三方介入导致的合同内容变更，均需经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并以书面形式修改本合同。20.2.未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。21.第三方介入的终止21.1.1.本合同约定的租赁期限届满。21.1.2.甲方或乙方解除本合同。21.1.3.第三方完成约定的服务内容。21.2.第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提交书面报告，