2025年度老旧小区改造小型建筑安装工程承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧小区改造小型建筑安装工程承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2发包方基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.合同签订依据3.1国家相关法律法规3.2地方政府相关规定3.3相关行业标准4.工程承包方式4.1承包方式4.2工程量清单4.3工程进度安排5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量检验5.3质量保证6.工程价款及支付方式6.1工程价款6.2工程款支付方式6.3工程款支付时间7.工程工期及延期处理7.1工程工期7.2工期延误责任7.3工期延误处理8.工程变更及索赔8.1工程变更8.2索赔处理9.工程验收及保修9.1工程验收9.2工程保修10.违约责任10.1承包方违约责任10.2发包方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：建筑安装工程有限公司1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2发包方基本信息1.2.1发包方名称：房地产开发有限公司1.2.2发包方地址：省市区路号1.2.3发包方法定代表人：1.2.4发包方联系电话：139xxxx56782.工程概况2.1工程名称：2024年度老旧小区改造小型建筑安装工程2.2工程地点：省市区老旧小区2.3工程规模：总面积约10000平方米2.4工程内容：包括水电改造、门窗更换、外墙粉刷、室内装修等3.合同签订依据3.1国家相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等3.2地方政府相关规定：省市区相关建设管理规定3.3相关行业标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》等4.工程承包方式4.1承包方式：固定总价承包4.2工程量清单：4.2.1水电改造：包括水路改造、电路改造等，具体数量及规格详见附件一4.2.2门窗更换：包括铝合金门窗、塑钢门窗等，具体数量及规格详见附件二4.2.3外墙粉刷：包括外墙腻子粉刷、涂料等，具体数量及规格详见附件三4.2.4室内装修：包括墙面、地面、顶面装修等，具体数量及规格详见附件四4.3工程进度安排：4.3.1工程开工日期：2024年3月1日4.3.2工程竣工日期：2024年6月30日5.工程质量要求5.1质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行5.2质量检验：工程过程中，双方应按照国家相关质量检验标准进行检验5.3质量保证：承包方应保证工程质量符合国家及行业标准，对工程进行保修6.工程价款及支付方式6.1工程价款：总计人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.2工程款支付方式：6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%6.2.2进度款：工程进度达到合同约定节点时，支付已完成工程量的60%6.2.3竣工验收款：工程竣工验收合格后5个工作日内支付总额的10%6.2.4保修金：工程竣工验收合格后支付总额的5%，保修期满无质量问题后无息退还6.3工程款支付时间：6.3.1首付款支付时间：2024年3月5日6.3.2进度款支付时间：每月5日6.3.3竣工验收款支付时间：2024年7月5日6.3.4保修金支付时间：2024年7月5日8.工程变更及索赔8.1工程变更8.1.1发包方提出变更：发包方如需变更工程内容、设计图纸或施工方案，应在变更前7个工作日内书面通知承包方，并经双方协商一致后，签订变更协议。8.1.2承包方提出变更：承包方在施工过程中，如遇到特殊情况需变更工程内容、设计图纸或施工方案，应立即通知发包方，并提交变更方案，经发包方同意后，签订变更协议。8.2索赔处理8.2.1索赔条件：因不可抗力、政府行为、设计变更等原因导致工程成本增加或工期延误，承包方有权提出索赔。8.2.2索赔程序：承包方应在事件发生后7个工作日内向发包方提出索赔，并提供相关证明材料，双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.工程验收及保修9.1工程验收9.1.1验收条件：工程完工后，双方应按照合同约定及国家相关标准进行验收。9.1.2验收程序：验收前，承包方应通知发包方，验收时双方应共同参加。9.2工程保修9.2.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起，承包方提供1年的保修服务。9.2.2保修内容：保修期内，因承包方施工质量原因造成的工程损坏，承包方应负责修复，费用由承包方承担。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1未按合同约定完成工程，每延误一天，应向发包方支付合同总价1%的违约金。10.1.2工程质量不符合约定，承包方应承担修复费用，并赔偿发包方因此遭受的损失。10.2发包方违约责任10.2.1未按合同约定支付工程款，每延误一天，应向承包方支付未付款项1%的违约金。10.2.2未按合同约定提供施工条件，导致工程延误，应承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会12.合同解除及终止12.1合同解除条件：发生不可抗力、合同一方严重违约等情况，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件：工程竣工验收合格，且承包方完成保修义务后，合同终止。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达：本合同涉及的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同附件：本合同附件一为工程量清单，附件二为工程变更记录，附件三为工程验收报告，附件四为保修卡。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、仲裁机构等。15.2第三方介入方式15.2.1监理：甲乙双方可共同委托第三方监理单位对工程进行监督管理，监理单位应具备相应的资质和条件。15.2.2咨询：甲乙双方可聘请第三方咨询机构提供技术或管理咨询服务。15.2.3检测：甲乙双方可委托第三方检测机构对工程材料、施工质量进行检测。15.2.4仲裁：在争议解决过程中，甲乙双方可共同选择第三方仲裁机构进行仲裁。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或委托协议的条款履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。15.3.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，除非法律法规另有规定，否则第三方不承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中对甲乙双方造成的损失，其责任限额应不超过其收取的服务费用的10倍。15.4.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定各自承担。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方的关系基于委托协议，甲方应按照委托协议的约定支付服务费用。16.1.2第三方对甲方负责，但甲方对第三方的选择、监督和评价负有责任。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定或委托协议，乙方应按照合同或委托协议的约定配合第三方的相关工作。16.2.2第三方对乙方负责，但乙方对第三方的行为有监督和指导的权利。16.3第三方与甲乙双方的共同责任16.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定或委托协议的条款履行职责。16.3.2甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，对不符合要求的成果有权要求第三方进行整改或重新提供。17.第三方介入的合同调整17.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应就第三方的工作范围、职责、费用等进行协商，并在合同中予以明确。17.2如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，对变更内容进行确认和调整。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：列明所有工程项目的名称、规格、数量、单价及总价。包含水电改造、门窗更换、外墙粉刷、室内装修等具体内容。清单需由甲乙双方共同确认，作为合同附件。2.附件二：工程变更记录详细要求和说明：记录所有工程变更事项，包括变更原因、变更内容、变更后的工程量及费用。变更记录需由甲乙双方共同确认，作为合同附件。3.附件三：工程验收报告详细要求和说明：记录工程验收的日期、验收人员、验收结果及验收意见。验收报告需由甲乙双方及第三方共同签字确认，作为合同附件。4.附件四：保修卡详细要求和说明：记录工程保修期限、保修内容、保修联系方式等。保修卡需由甲乙双方共同填写，作为合同附件。5.附件五：第三方监理合同详细要求和说明：明确第三方监理单位的职责、权利、义务及服务费用。监理合同需由甲乙双方及第三方监理单位共同签订。6.附件六：第三方咨询服务合同详细要求和说明：明确第三方咨询机构的服务内容、服务期限、服务费用等。咨询服务合同需由甲乙双方及第三方咨询机构共同签订。7.附件七：第三方检测报告详细要求和说明：记录工程材料、施工质量的检测结果。检测报告需由第三方检测机构出具，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程，每延误一天，应向发包方支付合同总价1%的违约金。承包方工程质量不符合约定，承包方应承担修复费用，并赔偿发包方因此遭受的损失。发包方未按合同约定支付工程款，每延误一天，应向承包方支付未付款项1%的违约金。发包方未按合同约定提供施工条件，导致工程延误，应承担相应的责任。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可提交仲裁或诉讼。违约责任的认定应根据违约行为对合同履行的影响程度和损失大小来确定。3.违约责任示例：承包方未按期完成工程，导致工程延期一个月，发包方有权要求承包方支付违约金人民币10万元。承包方施工过程中，由于质量问题导致工程返工，返工费用为人民币5万元，承包方应承担此费用。全文完。2024年度老旧小区改造小型建筑安装工程承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造。根据相关法律法规及政策要求，甲方现向具有相应资质的乙方公开招标，对老旧小区改造小型建筑安装工程进行承包。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在老旧小区改造小型建筑安装工程中的权利义务，确保工程顺利进行，实现工程质量和安全目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.老旧小区：指建成年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。2.小型建筑安装工程：指建筑面积不超过2000平方米，工程内容主要包括屋面防水、墙面保温、门窗更换、线路改造等。3.2关键词解释：1.承包：乙方按照甲方要求，对老旧小区改造小型建筑安装工程进行施工，并承担相应责任。2.履约保证金：为确保乙方履行合同义务，甲方要求乙方缴纳一定数额的履约保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.权利：（1）对乙方施工过程进行监督，确保工程质量；（2）对乙方施工进度进行控制，确保工程按时完成；（3）对乙方违约行为进行追责。2.义务：（1）按照合同约定向乙方支付工程款项；（2）提供施工图纸及相关资料；（3）配合乙方办理相关施工手续。4.2乙方的权利和义务：1.权利：（1）按照合同约定进行施工，确保工程质量；（2）要求甲方提供施工图纸及相关资料；（3）对甲方违约行为进行追责。2.义务：（1）按照合同约定的时间、地点、方式进行施工；（2）确保施工过程中的安全、环保；（3）及时完成工程，确保工程按时交付。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____个月。5.2合同履行地点：老旧小区改造现场。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的施工图纸及相关资料，进行老旧小区改造小型建筑安装工程施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议；2.发生不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并按照相关规定处理。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；2.乙方应按照合同约定，将施工现场清理干净，恢复原状；3.合同终止后，甲乙双方应相互配合，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费等；2.管理费：指乙方为完成工程所发生的各项管理费用；3.利息：指乙方垫付资金所发生的利息；4.不可预见费：指合同履行过程中可能发生的意外费用；5.其他费用：如合同约定外的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方应向甲方提交工程预付款申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付预付款，金额为合同总价的____%。2.进度款：工程进度达到合同约定的节点后，乙方应向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付进度款，金额为已完成工程价值的____%。3.结算款：工程验收合格后，乙方应向甲方提交结算款申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付结算款，金额为合同总价减去已支付款项的余额。4.保证金：合同签订时，乙方应向甲方缴纳履约保证金，金额为合同总价的____%，在工程验收合格后无违约行为的情况下，甲方应无息退还。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.进度款支付时间：每个工程节点后____个工作日内。3.结算款支付时间：工程验收合格后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付款项时，乙方应提供相应的发票、工程进度报告、验收报告等证明文件。2.甲方应在收到乙方提交的证明文件后____个工作日内完成支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反合同约定，导致工程无法按期完成，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，导致工程质量不合格，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约事实及合同约定，向守约方支付赔偿金额，并采取有效措施纠正违约行为。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事行动、战争状态等；3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，合理调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例如因地震导致工程无法正常进行，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.转让后可能损害甲方或乙方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对工程质量和安全进行监督的权利。2.乙方保留对合同履行过程中发现的问题提出改进建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障工程安全和质量，对乙方施工方案进行临时调整的权利。2.乙方保留在遇到不可抗力因素导致工程进度受阻时，要求甲方延长合同工期或调整合同价款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的合同修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与原合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保工程顺利进行。2.甲方应提供必要的施工条件，乙方应确保施工过程中的安全和质量。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开工程协调会议，讨论和解决施工过程中出现的问题。2.双方应保持畅通的沟通渠道，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于老旧小区改造小型建筑安装工程承包的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及技术规范2.工程量清单3.合同签订双方的身份证明文件4.预付款、进度款、结算款的支付凭证5.工程进度报告及验收报告6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项，认定违约。提供的施工图纸及技术规范不符合要求，认定违约。未配合乙方办理相关施工手续，认定违约。2.乙方违约：未按时完成工程，认定违约。工程质量不合格，认定违约。未采取合理措施防止保密内容泄露，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.履约保证金：为确保合同履行，乙方向甲方缴纳的一定数额的保证金。3.预付款：合同签订后，甲方支付给乙方的一部分款项，作为工程启动的资金。4.进度款：根据工程进度，甲方支付给乙方的一部分款项，用于工程继续进行。5.结算款：工程验收合格后，甲方支付给乙方的一部分款项，作为工程款项的结算。6.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，并向甲方报告整改情况。甲方应监督整改过程，确保问题得到解决。2.问题：工程进度滞后。解决办法：乙方应分析原因，并提出解决方案。甲方应与乙方协商，合理调整工期。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即停止施工，报告甲方，并采取必要措施处理事故。甲方应协助乙方调查事故原因，