二零二五年房屋租赁代理服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租赁代理服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2术语定义1.3合同期限2.服务内容2.1租赁代理服务范围2.2服务具体内容2.3服务交付方式3.双方权利和义务3.1租赁代理方的权利3.2租赁代理方的义务3.3租户的权利3.4租户的义务4.租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3费用承担4.4逾期支付5.租赁物的维护和保养5.1维护责任5.2保养要求5.3故障处理6.合同变更和解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除的条件6.4解除合同的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违反保密义务的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2术语定义（1）“租赁代理服务”指乙方根据甲方的要求，为其提供房屋租赁代理服务，包括但不限于房源推荐、租赁合同签订、租金收取等。（2）“租赁物”指甲方要求乙方提供租赁代理服务的房屋。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]，合同期满后，如双方无异议，可续签。2.服务内容2.1租赁代理服务范围（1）寻找合适的租赁房源；（2）协助甲方与租赁方签订租赁合同；（3）监督租赁合同的履行；（4）协助甲方收取租金；（5）提供租赁期间的咨询服务。2.2服务具体内容（1）提供租赁房源信息；（2）协助甲方与租赁方进行谈判；（3）协助甲方办理租赁合同的签订手续；（4）协助甲方收取租金；（5）在租赁期间，提供必要的咨询服务。2.3服务交付方式乙方应按照甲方的要求，在[服务期限]内完成上述服务，并以书面形式向甲方提交服务报告。3.双方权利和义务3.1租赁代理方的权利（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的租赁需求信息；（2）乙方有权根据甲方的要求，推荐合适的租赁房源；（3）乙方有权收取甲方支付的代理服务费用。3.2租赁代理方的义务（1）乙方应按照甲方的要求，认真履行租赁代理服务；（2）乙方应保证提供的服务质量，确保租赁合同的顺利履行；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3租户的权利（1）租户有权要求甲方提供真实、准确的租赁信息；（2）租户有权与甲方进行租赁合同的签订；（3）租户有权在租赁期间享受乙方提供的咨询服务。3.4租户的义务（1）租户应按照租赁合同的约定，按时支付租金；（2）租户应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；（3）租户应遵守租赁物的使用规定，不得进行违法活动。4.租金及相关费用4.1租金标准租赁物的租金标准为每月[租金金额]，租金支付方式为[支付方式]。4.2租金支付方式租金支付方式为每月[支付日期]前支付，支付至乙方指定账户。4.3费用承担租赁期间产生的相关费用，如水电费、物业管理费等，由租户承担。4.4逾期支付如租户逾期支付租金，应按照每日[逾期利率]支付滞纳金。5.租赁物的维护和保养5.1维护责任租赁物的维护责任由甲方承担，乙方在租赁期间应协助甲方进行必要的维护工作。5.2保养要求租户应按照租赁物的使用说明进行保养，确保租赁物的正常使用。5.3故障处理租赁物出现故障，租户应及时通知甲方，甲方应在[响应时间]内进行维修。6.合同变更和解除6.1合同变更合同签订后，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除（1）甲方或乙方提出解除合同，并书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3合同解除的条件（1）甲方或乙方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）一方违约，违约方应承担违约责任。6.4解除合同的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应协商解决合同解除后的相关事宜；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、双方业务信息、客户信息等商业秘密负有保密义务。8.2保密义务双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开本合同内容及相关商业秘密。8.3违反保密义务的处理如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失和名誉损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，并约定仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律和约定程序进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。10.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于租赁物的返还、未付款项的结算等。11.通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。11.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]，乙方送达地址：[乙方地址]。11.3送达方式送达应按照双方约定的送达地址进行，自送达之日起视为送达完成。12.其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2其他约定事项如有其他约定事项，双方应在合同中明确约定，作为本合同的组成部分。13.合同附件13.1附件一：租赁合同附件一为租赁合同，为本合同的重要组成部分。13.2附件二：其他相关文件附件二包括但不限于房屋产权证明、租赁物现状描述等，为本合同的组成部分。14.合同签订与生效14.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起[生效日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指非本合同甲乙双方当事人，根据本合同的约定，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。16.第三方介入的引入16.1引入方式（1）甲乙双方协商一致，引入第三方；（2）根据合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方；（3）一方当事人请求，另一方同意引入第三方。16.2引入程序引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定第三方责任限额应在合同中明确约定，未约定的，按法律规定执行。17.3责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况和市场变化进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）恢复原状；（3）支付违约金；（4）承担其他法律责任。18.3责任承担的例外如第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利与义务19.1第三方与甲方第三方应按照合同约定，向甲方提供优质、高效的服务，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方第三方应尊重乙方的合法权益，配合乙方履行合同义务，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益，如造成损失，应承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更原则第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更程序（1）甲乙双方和第三方协商变更事宜；（2）签订书面变更协议；（3）通知对方和第三方。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条约定的争议解决方式执行。21.2第三方介入争议如第三方介入争议，应按照本合同约定的争议解决程序进行。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件第三方介入后，合同终止的条件仍按照本合同第十条约定的合同终止条件执行。22.2终止程序合同终止，应按照本合同第十条约定的合同终止程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明租赁物的名称、规格、数量、租金、租期、双方的权利义务等内容。说明：本附件为租赁代理服务协议的组成部分，是租赁关系的基础文件。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明文件，证明房屋所有权归属。说明：本附件用于证明租赁物的产权清晰，保障租赁双方的合法权益。3.附件三：租赁物现状描述详细要求：对租赁物进行详细描述，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：本附件用于记录租赁物的现状，作为租赁双方交接时的依据。4.附件四：服务报告详细要求：乙方提供的服务报告应包括服务内容、服务时间、服务结果等。说明：本附件用于记录乙方提供的服务情况，作为合同履行情况的证明。5.附件五：变更协议详细要求：变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更内容的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方在合同中的权利义务、责任承担等。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定提供租赁代理服务；（3）第三方未按约定履行合同义务；（4）任何一方未按约定履行保密义务；（5）任何一方未按约定履行争议解决义务。2.责任认定标准（1）甲方未按约定支付租金，应向乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任；（2）乙方未按约定提供租赁代理服务，应向甲方赔偿由此造成的损失；（3）第三方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任；（4）任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任；（5）任何一方未按约定履行争议解决义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）甲方未在约定时间内支付租金，逾期10天，应向乙方支付每日万分之五的逾期付款利息；（2）乙方未在约定时间内提供合适的租赁房源，导致甲方损失人民币[金额]，乙方应赔偿甲方该损失；（3）第三方未按约定提供维修服务，导致租赁物损坏，第三方应承担维修费用并赔偿甲方损失。全文完。二零二四年房屋租赁代理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3术语解释2.服务内容2.1房屋租赁代理服务范围2.2服务提供方式2.3服务期限3.租赁房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋租赁条件4.代理费用4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同变更6.服务期限与终止6.1服务期限6.2服务终止条件6.3服务终止程序7.租赁双方权益保障7.1租赁双方权益7.2代理方责任7.3违约责任8.租赁合同签订与备案8.1租赁合同签订8.2租赁合同备案8.3租赁合同变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：全称、地址、联系方式（2）乙方（代理方）：全称、地址、联系方式1.2术语定义（1）“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋。（2）“租赁”指甲方将房屋出租给乙方使用的行为。（3）“代理服务”指乙方代表甲方进行房屋租赁相关的各项服务。1.3术语解释（1）本合同中涉及的专业术语，均以行业惯例和法律法规为准。2.服务内容2.1房屋租赁代理服务范围（1）发布房屋租赁信息。（2）寻找合适的租客。（3）协助租赁合同的签订。（4）办理房屋租赁登记备案手续。2.2服务提供方式（1）乙方通过线上线下渠道进行宣传推广。（2）乙方负责与租客进行沟通协调。（3）乙方协助甲方与租客签订租赁合同。2.3服务期限（1）自合同生效之日起至[具体日期]止。3.租赁房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。（2）房屋户型为[具体户型]，装修状况为[具体装修状况]。3.2房屋产权信息（1）房屋产权清晰，无产权纠纷。（2）房屋已取得房屋所有权证。3.3房屋租赁条件（1）租金为每月[具体金额]元。（2）租赁期限为[具体年限]年。4.代理费用4.1代理费用标准（1）代理费用为租金总额的[具体比例]%。（2）代理费用在合同签订时一次性支付。4.2代理费用支付方式（1）甲方应按照约定的时间、地点和方式向乙方支付代理费用。（2）支付代理费用后，乙方应向甲方出具收款凭证。4.3代理费用结算（1）代理费用在合同履行完毕后进行结算。（2）结算时，如实际租金与预计租金有差异，甲方应按照实际租金支付代理费用。5.合同签订与生效5.1合同签订（1）甲方与乙方应按照本合同约定，在[具体日期]前签订本合同。（2）合同一式两份，双方各执一份。5.2合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务。5.3合同变更（1）任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，可以变更合同内容。6.服务期限与终止6.1服务期限（1）本合同的服务期限为[具体年限]年。（2）服务期限自合同生效之日起计算。6.2服务终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）因甲方原因提前解除合同。（3）因乙方原因提前解除合同。6.3服务终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前[具体天数]天书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照约定履行各自义务。8.租赁双方权益保障8.1租赁双方权益（1）甲方享有房屋的所有权，并有权要求乙方遵守租赁合同的规定。（2）乙方享有在租赁期限内合理使用房屋的权利，并应按照约定支付租金。8.2代理方责任（1）乙方应保证为甲方提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方应尽合理努力为甲方寻找合适的租客，并协助双方签订租赁合同。（3）乙方应监督租赁合同的履行，确保甲方权益不受侵害。8.3违约责任（1）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.租赁合同签订与备案9.1租赁合同签订（1）乙方应协助甲方与租客签订租赁合同，并确保合同内容合法有效。（2）租赁合同应包括房屋的基本信息、租赁期限、租金等必要条款。9.2租赁合同备案（1）租赁合同签订后，甲方应按照相关规定办理房屋租赁登记备案手续。（2）乙方应协助甲方完成备案手续。9.3租赁合同变更（1）租赁合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议应作为租赁合同的附件。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应在争议发生后[具体天数]内向法院提起诉讼。（2）另一方应依法应诉，并提供相关证据。10.3争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地人民法院。11.保密条款11.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息。11.2保密期限（1）本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。11.3保密责任（1）双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律适用与管辖12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院（1）本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。13.合同解除13.1合同解除条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）任何一方违约，经对方书面通知后[具体天数]内仍未纠正的。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。13.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应相互退还已支付的款项。（2）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释（1）本合同如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务或完成特定任务而介入的独立第三方机构或个人，不包括本合同双方及其关联方。15.2第三方介入情形（1）房屋租赁合同签订过程中，需要第三方提供专业评估或咨询服务的。（2）房屋租赁合同履行过程中，需要第三方进行维修、保养或管理服务的。（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方参与的其他情形。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务或完成特定任务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，不得超过[具体金额]元。（2）如第三方责任超出了约定的责任限额，超出部分由双方按照各自责任比例承担。16.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，独立履行其职责。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其专业服务或完成特定任务。（2）第三方应确保其提供服务或完成任务的合法性、合规性。17.第三方与甲乙方的划分17.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务合同或合作协议予以明确。（2）甲方应保证第三方在履行职责过程中，其合法权益不受侵害。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务合同或合作协议予以明确。（2）乙方应保证第三方在履行职责过程中，其合法权益不受侵害。17.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方以外的其他方之间的关系，由第三方自行处理。（2）第三方在履行职责过程中，应避免泄露甲方和乙方的商业秘密。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请（1）甲方或乙方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请。（2）对方应在收到申请后[具体天数]内，书面回复是否同意第三方介入。18.2第三方介入协议（1）同意第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入费用19.1第三方费用承担（1）第三方介入产生的费用，由合同约定的一方或双方共同承担。（2）费用承担方式及金额，由甲方、乙方与第三方在协议中约定。19.2第三方费用结算（1）第三方完成其职责后，应向甲方或乙方提交费用结算报告。（2）甲方或乙方应在收到报告后[具体天数]内，对费用进行审核并支付。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式（1）第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应在争议发生后[具体天数]内向法院提起诉讼。（2）另一方应依法应诉，并提供相关证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的地址、面积、户型、装修状况、租赁期限、租金、押金等信息，并附有房屋产权证明文件。说明：本附件是合同的核心内容，双方应严格按照实际情况填写。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或不动产权证书等合法产权证明文件。说明：证明房屋产权清晰，无产权纠纷。3.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明文件。说明：证明租赁合同已按照规定进行登记备案。4.代理费用支付凭证要求：提供代理费用支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：证明代理费用已按照约定支付。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、期限等信息。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，双方应严格按照协议执行。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、地点等信息。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明：其他相关文件应根据实际需要提供，以保障合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：甲方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]%计算。示例：若每月租金为1000元，滞纳金为每日1元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供代理服务。责任认定：乙方应按照合同约定提供代理服务，如未履行或未履行到位，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的[具体比例]%。示例：若代理费用为5000元，违约金为250元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照协议提供专业服务或完成特定任务。责任认定：第三方应按照协议提供专业服务或完成特定任务，如未履行或未履行到位，应向甲方或乙方支付违约金，违约金由协议约定。示例：若协议约定违约金为1000元，第三方未履行职责，应支付1000元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密、技术秘密或其他应保密信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若因泄露信息导致对方损失10万元，违约方应赔偿10万元。全文完。二零二四年房屋租赁代理服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋租赁代理服务内容2.1房屋租赁代理服务范围2.2房屋租赁代理服务方式2.3房屋租赁代理服务期限3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋租赁条件4.代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用标准4.2代理服务费用支付方式4.3代理服务费用支付时间5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2服务终止条件5.3服务终止后的处理6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的披露7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：房屋租赁代理服务协议补充协议11.其他约定11.1法律适用11.2语言适用11.3通知送达12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房屋租赁代理服务内容2.1房屋租赁代理服务范围甲方委托乙方为其提供房屋租赁代理服务，包括但不限于房屋租赁信息的发布、寻找潜在租客、租赁合同的签订等。2.2房屋租赁代理服务方式乙方将通过线上线下渠道，包括但不限于房地产交易平台、社交媒体、户外广告等，进行房屋租赁信息的发布和推广。2.3房屋租赁代理服务期限本协议的服务期限自双方签署之日起至____年____月____日止。3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：___________房屋面积：___________房屋结构：___________房屋用途：___________3.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。3.3房屋租赁条件房屋租金：___________租赁期限：___________押金金额：___________4.代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用标准乙方代理服务费用为房屋租金的_____%，最高不超过___________元。4.2代理服务费用支付方式甲方应在房屋租赁合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理服务费用。4.3代理服务费用支付时间代理服务费用支付时间为每月____日。5.服务期限及终止条件5.1服务期限本协议的服务期限为____年____月____日，自双方签署之日起计算。5.2服务终止条件5.2.1甲方或乙方单方面解除本协议；5.2.2房屋租赁合同解除或终止；5.2.3双方协商一致解除本协议。5.3服务终止后的处理5.3.1乙方应将甲方委托的房屋信息及时删除；5.3.2双方应按照本协议约定，处理相关事宜。6.保密条款6.1保密信息定义本协议中，保密信息指甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。6.2保密义务6.2.1甲乙双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2保密义务不因本协议的终止而解除。6.3保密信息的披露6.3.1法律、法规规定或法院、仲裁机构要求披露的；6.3.2为了履行本协议而必须披露的。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付代理服务费用的；7.1.2乙方未按约定提供代理服务的；7.1.3任何一方违反本协议约定的保密义务的；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额为____元；7.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.3.2守约方在违约发生后____个工作日内，未向违约方提出违约赔偿要求的，视为放弃权利。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效本协议自双方签署之日起生效。9.2合同变更任何一方对本协议的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。9.3合同解除9.3.1双方协商一致解除本协议；9.3.2发生本协议约定的解除条件；9.3.3法律法规规定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：房屋租赁代理服务协议补充协议11.其他约定11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2语言适用本协议以中文书写，如双方另有约定，可使用其他语言，但中文文本为准。11.3通知送达任何一方通知对方，应以书面形式进行，并按照本协议中约定的地址进行送达。送达日期以实际收到日期为准。12.合同签署12.1双方签字盖章本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表（签字）：___________代表（签字）：___________签署日期：____年____月____日13.合同份数13.1合同份数本协议共____份，甲乙双方各执____份。13.2份数分配甲方执____份，乙方执____份。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本合同目录一览为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2法律法规或本协议约定需要第三方介入；15.2.3因履行本协议发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本协议的约定，不损害对方的合法权益。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够履行其职责。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本协议约定的代理服务费用的_____%。17.3第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方与第三方的协议约定，与本协议无关。18.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照第三方与甲乙双方协议中的约定解决。18.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，不影响本协议的履行和甲乙双方的权利义务。19.第三方介入的保密条款19.1第三方对本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务。19.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。19.3第三方的保密义务不因本协议的终止而解除。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至第三方协议中约定的争议解决机构或法院诉讼解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行结算，明确各自的权利义务。21.2第三方介入的终止不影响本协议的履行和甲乙双方的权利义务。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的具体事宜，应由甲乙双方与第三方另行协商确定。22.2本协议未尽事宜，甲乙双方与第三方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋详细信息、租赁期限、租金金额、押金金额、租金支付方式、违约责任等条款。附件说明：本附件为甲乙双方签署的房屋租赁合同的正式文本，是本协议不可分割的一部分。2.附件二：房屋租赁代理服务协议补充协议详细要求：针对本协议中未明确的事项或特殊情况，双方可在此附件中补充约定。附件说明：本附件用于补充和细化本协议中的条款，具有同等法律效力。3.附件三：第三方协议详细要求：涉及第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议，包括服务内容、费用、责任等条款。附件说明：本附件是甲乙双方与第三方合作的基础文件，明确了第三方在合作中的权利和义务。4.附件四：房屋权属证明详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋所有权和使用权。附件说明：本附件用于证明房屋的合法权属，是本协议履行的重要依据。5.附件五：房屋租赁代理服务费用支付凭证详细要求：甲乙双方支付代理服务费用的凭证，包括银行转账记录、支票等。附件说明：本附件用于证明甲乙双方已支付代理服务费用，是本协议履行的重要凭证。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：涉及争议解决时，双方提交的相关文件，包括申请书、证据材料等。附件说明：本附件用于争议解决过程中，证明双方主张的证据材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理服务费用责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付代理服务费用，构成违约。示例说明：甲方应在房屋租赁合同签订后5个工作日内支付代理服务费用，若逾期未支付，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供代理服务责任认定标准：乙方未按约定履行代理服务义务，构成违约。示例说明：乙方应在约定的时间内完成房屋租赁信息的发布和推广，若未履行该义务，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行其职责，造成甲乙双方损失的，构成违约。示例说明：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：任何一方泄露本协议中的保密信息，构成违约。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，则甲方应承担相应的法律责任。5.违约行为：违反合同约定责任认定标准：任何一方违反本协议的约定，构成违约。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同义务，则违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年房屋租赁代理服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整幅度7.房屋使用7.1房屋用途限制7.2房屋维护责任7.3房屋装修限制8.费用及税费8.1水电费8.2物业管理费8.3税费8.4其他费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3不可抗力14.4合同份数14.5法律适用14.6合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年房屋租赁代理服务协议》。1.1.2“出租方”指拥有出租房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指与本合同签订房屋租赁合同的另一方。1.1.4“代理方”指受出租方委托，负责代理出租房屋的机构或个人。1.1.5“房屋”指出租方拥有的，由代理方负责出租的房屋。1.2合同解释1.2.1本合同条款的文义应按其通常含义进行解释。1.2.2如果文义解释产生歧义，应以有利于合同目的的解释为准。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称（如适用）：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：2.3代理方信息2.3.1代理方名称：2.3.2代理方地址：2.3.3代理方联系人：2.3.4代理方联系电话：第三条房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：3.3房屋用途：3.4房屋现状：3.4.1房屋装修情况：3.4.2房屋设施设备情况：第四条租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：4.3租赁续约：4.3.1租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。第五条租金及支付方式5.1租金金额：5.2租金支付方式：5.3逾期支付：5.3.1租金逾期未支付，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。5.4付款时间：5.4.1租金应在每月的日前支付。第六条租金调整6.1调整条件：6.1.1在租赁期间，如物价指数变动，租金可按双方约定的比例进行调整。6.2调整频率：6.2.1租金调整每年进行一次。6.3调整幅度：6.3.1租金调整幅度不超过上一年度的物价指数涨幅。第七条房屋使用7.1房屋用途限制：7.1.1承租方只能将房屋用于居住用途。7.2房屋维护责任：7.2.1房屋日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、保养等。7.3房屋装修限制：7.3.1承租方不得对房屋进行任何结构性的改动。第八条费用及税费8.1水电费8.1.1水电费由承租方按实际使用量支付，每月缴纳。8.1.2出租方将提供水电表读数，供承租方核对。8.2物业管理费8.2.1物业管理费由承租方支付，具体金额根据物业管理合同确定。8.2.2物业管理费应在每月的日前支付。8.3税费8.3.1房屋租赁涉及的税费由出租方承担，但法律法规另有规定的除外。8.4其他费用8.4.1其他相关费用，如维修基金、停车费等，由双方另行协商确定。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3解除通知9.3.1解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出租方未按时交付房屋或提供虚假信息。10.1.2承租方未按时支付租金或逾期使用房屋。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此造成的损失。10.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1租赁期满或合同解除后，本合同终止。12.3合同解除12.3.1如合同因违约或其他原因解除，本合同自解除之日起终止。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.1.1房屋租赁合同为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋租赁清单13.2.1房屋租赁清单为本合同附件二，列明房屋的具体信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件为本合同附件三，包括但不限于房产证、身份证等。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份。14.5法律适用14.5.1本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同解释权14.6.1本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指除出租方、承租方和代理方之外，根据本合同需要介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应当基于本合同的明确约定或双方当事人的共同同意。2.1.2第三方介入的目的是为了协助履行本合同，提高合同履行的效率或解决合同履行中的特定问题。2.2第三方介入的程序2.2.1出租方、承租方或代理方如需第三方介入，应提前向其他方发出书面通知，说明介入的理由、目的和预期效果。2.2.2接收到通知的另一方应在接到通知后的五个工作日内，对第三方介入的必要性及具体事项提出意见或建议。2.2.3双方就第三方介入达成一致后，应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额3.1.1第三方的责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。3.1.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应在责任限额内承担相应责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害出租方、承租方或代理方的合法权益。3.2.2第三方应按照合作协议或服务合同的规定，提供专业、高效的服务。第四条第三方与其他各方的权利与义务划分4.1第三方与出租方的权利与义务4.1.1第三方应按照出租方的要求，协助出租方履行合同义务，如房屋的维护、修缮等。4.1.2出租方应向第三方支付必要的费用，并确保第三方在履行职责时不受不当干扰。4.2第三方与承租方的权利与义务4.2.1第三方应尊重承租方的居住权益，不得干扰承租方的正常生活。4.2.2承租方应配合第三方的工作，如接受房屋检查、提供必要的信息等。4.3第三方与代理方的权利与义务4.3.1第三方应接受代理方的指导和监督，确保其工作符合代理方的利益。4.3.2代理方应向第三方提供必要的信息和资源，以支持第三方的工作。第五条第三方的退出机制5.1第三方如因自身原因无法继续履行职责，应提前向相关方发出书面通知，说明退出原因。5.2第三方的退出应遵循合作协议或服务合同中的规定，并确保合同履行的连续性和稳定性。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与相关方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款，寻求解决争议的途径。第七条本合同其他条款的适用7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。7.2第三方介入的具体事宜，如未在本合同中明确规定，应参照本合同的相关条款处理。第八条本修正条款的生效8.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。8.2本修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用规则等。说明：此附件是本合同的核心文件，详细规定了出租方和承租方之间的权利和义务。2.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的设施、设备及其状态，包括家具、电器、管道等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，以及租赁期间房屋设施的维护和更换。3.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以证明出租方对房屋的所有权。说明：此附件用于验证出租方的身份和房屋的产权情况。4.身份证复印件详细要求：提供身份证复印件，以证明出租方、承租方和代理方的身份信息。说明：此附件用于验证各方的身份，确保合同的合法性和有效性。5.房屋照片详细要求：提供房屋的照片，包括室内外环境、设施设备等。6.物业管理合同详细要求：提供物业管理合同，以了解物业管理服务的内容和费用。说明：此附件用于明确物业管理责任，以及与房屋租赁相关的物业管理费用。7.装修合同（如适用）详细要求：提供装修合同，包括装修内容、费用、时间等。说明：此附件用于明确装修工作的安排和责任。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、费用发票等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行的全面性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供虚假信息。责任认定：出租方应赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。示例：出租方未能按时交付房屋，导致承租方无法按约定入住，出租方应赔偿承租方因搬迁产生的费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或逾期使用房屋。责任认定：承租方应支付逾期租金及滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可能要求解除合同。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未能履行代理职责，如未及时通知出租方或承租方合同变更等。责任认定：代理方应承担由此造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：代理方未及时通知出租方房屋租赁合同解除，导致出租方遭受损失，代理方应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供相关服务时未能达到合同约定的标准。责任认定：第三方应在责任限额内承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方提供的维修服务未能修复房屋问题，第三方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年房屋租赁代理服务协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋租赁代理服务内容2.1房屋信息提供2.2房屋看房安排2.3房屋租赁合同签订2.4房屋租赁合同备案3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房屋租赁代理服务内容2.1房屋信息提供乙方应向甲方提供准确的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、装修情况、租金价格、租赁期限等。2.2房屋看房安排乙方应根据甲方需求，协助安排房屋看房，确保甲方能够全面了解房屋情况。2.3房屋租赁合同签订乙方应协助甲方与房屋出租方签订房屋租赁合同，并确保合同内容符合相关法律法规。2.4房屋租赁合同备案乙方应协助甲方办理房屋租赁合同备案手续，确保租赁关系合法有效。3.服务费用及支付方式3.1服务费用乙方提供房屋租赁代理服务，甲方应支付服务费用人民币___________元。3.2支付方式甲方应于服务开始前一次性支付全部服务费用。3.3支付时间甲方应于___________年___________月___________日前支付全部服务费用。4.服务期限4.1服务开始时间本协议自双方签字（或盖章）之日起开始生效，服务期限为___________个月。4.2服务结束时间本协议服务期限届满或双方协商一致解除本协议时，服务期限结束。5.保密条款5.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。5.2保密期限本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自本协议签订之日起至___________年___________月___________日止。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。6.违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方未按时支付服务费用。6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；（2）违约方应承担相应的法律责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件（1）协议一方未履行合同义务，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前___________日书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在___________日内予以回复；（3）双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致后，签订解除合同协议。8.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照解除合同协议的规定，处理未履行完毕的义务；（2）合同解除不影响双方已履行义务的效力；（3）合同解除后，双方应相互返还已收取的款项。9.合同生效9.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本协议自___________年___________月___________日起生效。10.合同变更10.1合同变更条件本协议在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致对合同内容进行变更。10.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致后，签订合同变更协议。10.3合同变更内容合同变更协议应详细列明变更内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序合同终止程序参照第八条合同解除程序执行。11.3合同终止后果合同终止后，双方应相互返还已收取的款项，并处理未履行完毕的义务。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明材料，证明事件的真实性和不可抗力的存在。13.其他约定13.1其他约定事项本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定效力本协议的其他约定事项具有同等法律效力。14.合同附件本协议附件包括但不限于：（1）房屋租赁合同；（2）服务费用支付凭证；（3）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议履行或提供相关服务的独立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在必要时，可以引入第三方参与本协议的履行。2.2任何第三方介入，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本协议总金额的___________%，或根据合作协议约定的具体数额。4.第三方权利义务4.1第三方享有根据合作协议约定，参与本协议履行和获得相应报酬的权利。4.2第三方应按照合作协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求，提供必要的服务；（2）保证所提供服务的质量；（3）遵守相关法律法规；（4）保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，是合作关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的权利义务。5.2第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，甲乙双方之间的争议，由甲乙双方自行解决。5.3第三方在履行本协议过程中，如与甲乙双方发生争议，应与甲乙双方协商解决，协商不成的，可根据合作协议的约定，提交仲裁或诉讼。6.第三方介入后的额外条款及说明（1）第三方介入的具体范围和内容；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的成果及交付标准。6.2甲乙双方应确保第三方介入不违反本协议的约定，如违反，甲乙双方有权要求第三方停止介入，并承担相应的法律责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，继续履行本协议中的各自义务。6.4第三方介入期间，如发生不可抗力事件，甲乙双方和第三方应按照本协议的约定，共同协商解决。6.5第三方介入结束后，甲乙双方应按照合作协议的约定，对第三方的服务进行验收，并支付相应费用。6.6第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本协议中的各自义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容，并经双方签字（或盖章）确认。说明：本附件是本协议的重要组成部分，用于明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务。2.服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等，以证明甲乙双方已按照协议约定支付或收取服务费用。说明：本附件用于证明甲乙双方在服务费用支付方面的履行情况。3.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应包含第三方的基本信息、介入范围、服务内容、费用及支付方式、责任限额、保密条款等内容，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于明确第三方在本协议履行过程中的权利义务，以及与甲乙双方的关系。4.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应包含事件发生的时间、地点、原因、影响范围、持续时间等，并附上相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的真实性和不可预见性，以及事件对协议履行的影响。5.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更的内容、变更后的条款、变更生效时间等内容，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的变更，以及变更后的合同内容。6.合同解除协议详细要求：合同解除协议应包含解除的原因、解除生效时间、解除后的处理事项等内容，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于记录合同解除的原因、生效时间以及解除后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供房屋租赁代理服务；（3）第三方未按合作协议提供或完成服务；（4）任何一方未按约定履行保密义务；（5）任何一方未按约定履行合同解除或终止后的义务。2.责任认定标准：（1）甲方未支付服务费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金或赔偿损失；（2）乙方未提供房屋租赁代理服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金或赔偿损失；（3）第三方未提供或完成服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失；（4）任何一方未履行保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（5）任何一方未履行合同解除或终止后的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：（1）甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的___________%；（2）乙方未按照约定提供房屋租赁代理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的___________%；（3）第三方未按照合作协议提供或完成服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为协议约定服务费用总额的___________%；（4）任何一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失，损失金额由双方协商确定；（5）合同解除或终止后，任何一方未履行处理未履行完毕的义务，应赔偿对方因此遭受的损失，损失金额由双方协商确定。全文完。二零二四年房屋租赁代理服务协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人姓名1.3住所地、通讯地址及联系方式2.房屋租赁代理服务内容2.1房屋信息2.2代理服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付时间及方式3.3违约责任4.房屋租赁双方的权利义务4.1租赁双方的权利4.2租赁双方的义务5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同变更11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人签字12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2代理服务协议12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同送达方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人（负责人）：____________________乙方法定代表人（负责人）：____________________1.3住所地、通讯地址及联系方式甲方住所地：____________________甲方通讯地址：____________________甲方联系方式：____________________乙方住所地：____________________乙方通讯地址：____________________乙方联系方式：____________________第二条房屋租赁代理服务内容2.1房屋信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋户型：____________________房屋装修情况：____________________2.2代理服务范围乙方委托甲方代理房屋租赁事宜，包括但不限于：（1）寻找合适的承租人；（2）协助签订房屋租赁合同；（3）办理房屋租赁登记备案手续；（4）提供房屋租赁过程中的相关咨询；2.3服务期限代理服务期限自本合同签订之日起至房屋租赁合同签订之日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方代理服务费用为房屋月租金的_________________%，具体金额为人民币______