二零二五年度茶餐厅租赁与品牌营销合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶餐厅租赁与品牌营销合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.茶餐厅位置2.2.茶餐厅面积2.3.茶餐厅装修及设备情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.租金调整原因5.2.租金调整频率5.3.租金调整通知6.物业管理费及公共事业费6.1.物业管理费6.2.公共事业费6.3.费用支付及承担7.装修及设施维护7.1.装修标准7.2.装修费用承担7.3.设施维护及保养8.品牌营销合作8.1.品牌宣传及推广8.2.品牌形象及使用8.3.营销活动及费用9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1.违约行为及认定10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿计算11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决期限12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序12.3.合同附件13.其他约定13.1.合同附件13.2.合同未尽事宜13.3.合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方：1.1.1.名称：餐饮管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx55551.2.承租方：1.2.1.名称：茶餐厅经营有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx66662.租赁标的物2.1.茶餐厅位置：市区路号2.2.茶餐厅面积：200平方米2.3.茶餐厅装修及设备情况：2.3.1.现有装修情况：装修风格为现代中式，包含餐厅、厨房、卫生间等区域。2.3.2.设备情况：包括冷藏设备、烹饪设备、清洁设备等。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限延长及续约：3.3.1.如双方同意，租赁期限可延长一年。3.3.2.延长租赁期限需提前三个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元整。4.2.支付方式：每月末前五日内支付。4.3.支付时间：每月1日至5日。5.租金调整5.1.租金调整原因：市场租金水平变动或政策调整。5.2.租金调整频率：每年一次。5.3.租金调整通知：调整前一个月书面通知承租方。6.物业管理费及公共事业费6.1.物业管理费：每月人民币1,000元整。6.2.公共事业费：包括水、电、燃气等费用，由承租方承担。6.3.费用支付及承担：6.3.1.物业管理费每月末前五日内支付。6.3.2.公共事业费按实际使用量缴纳。7.装修及设施维护7.1.装修标准：7.1.1.承租方需保持茶餐厅装修风格不变。7.1.2.装修材料需符合消防、卫生等相关要求。7.2.装修费用承担：装修费用由承租方承担。7.3.设施维护及保养：7.3.1.承租方负责茶餐厅设施设备的日常维护保养。7.3.2.出现设施设备故障，承租方应立即通知租赁方，由租赁方负责维修。8.品牌营销合作8.1.品牌宣传及推广：8.1.1.租赁方提供品牌使用权，并授权承租方使用其商标、标识及宣传资料。8.1.2.承租方负责茶餐厅的品牌宣传和推广活动，包括但不限于广告、社交媒体营销等。8.2.品牌形象及使用：8.2.1.承租方在使用品牌时，需保持品牌形象的一致性和正面性。8.2.2.承租方不得使用任何可能损害品牌形象的行为。8.3.营销活动及费用：8.3.1.双方共同商定营销活动的具体内容和预算。8.3.2.营销活动费用由承租方承担，租赁方提供必要的支持和协助。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件：9.1.1.租赁方或承租方违约，经书面通知对方后，对方未在合理期限内纠正。9.1.2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2.合同终止条件：9.2.1.租赁期限届满，且双方未续约。9.2.2.双方协商一致，决定终止合同。9.3.合同解除及终止后的处理：9.3.1.合同解除或终止后，双方应立即停止所有租赁活动。9.3.2.承租方应将茶餐厅及设备恢复至原状，租赁方有权收回。10.违约责任10.1.违约行为及认定：10.1.1.违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物、违反合同约定等。10.1.2.违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构裁决。10.2.违约责任承担：10.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2.违约金的计算标准按合同约定的比例和金额执行。10.3.违约赔偿计算：10.3.1.违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。10.3.2.如有争议，提交仲裁机构裁决。11.争议解决11.1.争议解决方式：11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.如协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构：11.2.1.市区仲裁委员会。11.3.争议解决期限：11.3.1.争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件：12.1.1.双方代表签字盖章。12.1.2.合同经市区市场监督管理局备案。12.2.合同修改程序：12.2.1.任何修改需经双方代表签字盖章。12.2.2.修改后的合同具有同等法律效力。12.3.合同附件：12.3.1.合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.其他约定13.1.合同附件：13.1.1.合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2.合同未尽事宜：13.2.1.合同未尽事宜，按相关法律法规及商业惯例处理。13.3.合同解释：13.3.1.合同的解释以双方意思表示一致为准，如有争议，提交仲裁机构裁决。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2.双方代表签字盖章。14.2.合同生效日期：14.2.1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助合同履行提供专业服务或执行特定任务的独立法人或其他组织。15.2.1.提供品牌营销策划及执行服务。15.2.2.提供茶餐厅装修设计及施工服务。15.2.3.提供设备采购及安装服务。15.2.4.提供物业管理服务。16.第三方介入的引入及审批16.1.第三方的引入需经甲乙双方共同商议决定，并书面同意。16.2.引入第三方前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、服务内容和费用标准。16.3.第三方介入需符合国家相关法律法规和行业标准。17.第三方的责任及权利17.1.第三方的责任：17.1.1.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.1.2.第三方对因其违约行为导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。17.1.3.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。17.2.第三方的权利：17.2.1.第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。17.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2.1.第三方服务的性质和风险程度。18.2.2.第三方服务的市场价格。18.2.3.甲乙双方对第三方服务的合理预期。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方与甲方之间的关系，由第三方介入协议约定。19.1.2.甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方与乙方之间的关系，由第三方介入协议约定。19.2.2.乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任。19.3.第三方与甲乙双方的划分：19.3.1.第三方对甲乙双方的违约行为，均应承担相应责任。19.3.2.甲乙双方对第三方的违约行为，均有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的合同效力20.1.第三方介入协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.2.第三方介入协议的签订、生效、履行和终止，均应遵守国家法律法规和商业惯例。21.第三方介入的变更及解除21.1.第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并书面同意。21.2.1.合同履行完毕或达到合同约定的解除条件。21.2.2.甲乙双方及第三方协商一致。21.2.3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方基本信息确认表要求：详细填写甲乙双方的名称、法定代表人、注册地址、联系方式等信息。2.茶餐厅租赁合同要求：明确租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费及公共事业费等内容。3.装修设计及施工图纸要求：详细展示茶餐厅装修设计及施工图纸，包括装修风格、设备布局等。4.设备采购清单及报价单要求：列出茶餐厅所需设备清单，包括品牌、型号、数量、价格等。5.品牌营销策划方案要求：详细说明品牌营销活动的具体内容、时间安排、预算及预期效果。6.物业管理协议要求：明确物业管理服务的内容、费用、责任划分等。7.第三方介入协议要求：明确第三方的服务内容、费用、责任及权利。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及期限。9.合同签订及生效证明要求：证明合同已签订并生效的相关文件。10.合同变更及解除通知要求：在合同变更或解除时，及时通知对方。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金按每日租金的千分之一计算。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金千分之一的违约金。2.损坏租赁物责任认定：违约方应赔偿租赁物损失，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若乙方损坏茶餐厅设备，乙方应赔偿设备维修费用或设备价值。3.违反合同约定责任认定：违约方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方违反合同约定，甲方可要求乙方支付违约金或赔偿损失。4.第三方违约责任认定：第三方违约行为导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。示例：若第三方在提供装修服务过程中出现质量问题，第三方应承担修复或赔偿责任。5.争议解决违约责任认定：违约方未按争议解决协议履行义务，违约方应承担相应责任。示例：若甲方未按争议解决协议提交仲裁申请，甲方应承担违约责任。全文完。二零二四年度茶餐厅租赁与品牌营销合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租赁标的物2.1茶餐厅的位置2.2茶餐厅的面积2.3茶餐厅的附属设施3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.营业范围与品牌使用5.1茶餐厅的营业范围5.2品牌的使用权5.3品牌的使用规范6.营业管理与维护6.1茶餐厅的经营管理6.2茶餐厅的维护责任6.3设施设备的维护与保养7.营业收益分配7.1营业收入定义7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.广告宣传与品牌推广8.1广告宣传内容8.2品牌推广活动8.3营销费用预算9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同法律适用与管辖第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]止。第二条租赁标的物2.1茶餐厅的位置乙方租赁的茶餐厅位于[茶餐厅地址]，具体面积为[茶餐厅面积]平方米。2.2茶餐厅的面积乙方租赁的茶餐厅面积为[茶餐厅面积]平方米，包括厨房、餐厅、卫生间等附属设施。2.3茶餐厅的附属设施茶餐厅内配备有空调、音响、灯光、冷藏设备、餐具等基本设施，乙方在租赁期间有权使用。第三条租赁费用3.1租金金额乙方应向甲方支付每月租金人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间租赁期间，乙方应按月支付租金，租金支付时间不得迟于每月[支付日]。3.4租金调整机制租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权按照政府规定调整租金，乙方应予以配合。第四条租赁押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。4.2押金退还条件乙方在租赁期满后，无违约行为，且租赁物完好无损，甲方应无息退还押金。4.3押金退还时间租赁期满后，乙方应在[退还时间]内将押金退还至乙方指定账户。第五条营业范围与品牌使用5.1茶餐厅的营业范围乙方租赁茶餐厅后，可在该场所从事餐饮服务、食品销售等相关业务。5.2品牌的使用权甲方同意乙方在租赁期间使用甲方品牌，乙方应遵守甲方品牌使用规范。5.3品牌的使用规范（1）不得擅自更改品牌标识；（2）不得损害甲方品牌形象；（3）不得利用甲方品牌从事违法活动。第六条营业管理与维护6.1茶餐厅的经营管理乙方应负责茶餐厅的日常经营管理，确保茶餐厅的正常运营。6.2茶餐厅的维护责任乙方应负责茶餐厅的日常维护，保持设施设备完好，确保环境卫生。6.3设施设备的维护与保养乙方应定期对茶餐厅的设施设备进行维护与保养，确保其正常运行。第八条广告宣传与品牌推广8.1广告宣传内容乙方在进行广告宣传时，应使用甲方提供的宣传资料，不得擅自更改广告内容。8.2品牌推广活动乙方应积极参与甲方组织的品牌推广活动，包括但不限于节假日促销、新品上市等活动。8.3营销费用预算乙方应提前向甲方提交下一个月的营销费用预算，经甲方审核同意后执行。第九条违约责任9.1违约行为的定义（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方擅自改变租赁物的用途或结构；（3）乙方违反合同约定的经营管理规定；（4）乙方损害甲方品牌形象或权益。9.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担合同解除后的责任。9.3违约金计算违约金按未履行义务的金额的一定比例计算，具体比例为[违约金比例]%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。10.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁机构的程序进行仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的责任（1）终止租赁关系；（2）退还剩余租金；（3）结算双方债权债务。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的效力合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序（1）终止租赁关系；（2）退还剩余租金；（3）结算双方债权债务。13.3合同终止后的处理（1）终止租赁关系；（2）退还剩余租金；（3）结算双方债权债务。第十四条其他14.1合同附件（1）租赁物清单；（2）押金收据；（3）广告宣传资料。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由[法院名称]管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）租赁物的评估与鉴定；（2）租赁物的维修与保养；（3）租赁物的保险；（4）合同纠纷的调解与仲裁；（5）其他双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，责任限额为[责任限额金额]。16.3责任限额的调整如因市场变化或其他原因导致责任限额不足以覆盖潜在风险，双方可协商调整责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定独立履行其职责；（3）第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方协助。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、公平地履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应在职责范围内，尽最大努力避免给甲乙双方造成损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为合同关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。18.2第三方与租赁物的责任划分第三方在履行其职责过程中，对租赁物造成的损失，由第三方承担责任。18.3第三方与合同履行的责任划分第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担违约责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，应进行审查，确认是否符合介入条件。19.3第三方介入实施经审查同意后，第三方应按照合同约定，开始履行其职责。19.4第三方介入结束20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，按照合同约定或双方协商确定的方式承担。20.2费用承担方式（1）由甲乙双方共同承担；（2）由一方承担，另一方按比例分摊；（3）根据第三方提供的服务内容，由受益方承担。20.3费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定方式结算。21.第三方介入争议处理21.1争议处理原则第三方介入产生的争议，应按照合同约定或双方协商确定的方式处理。21.2争议处理方式（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。21.3争议处理程序（1）书面通知对方；（2）协商解决；（3）提交调解机构；（4）申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出茶餐厅的设施设备、面积、位置等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.押金收据由甲方出具，证明乙方已支付押金。收据上应注明押金金额、支付日期、甲方盖章等信息。3.品牌使用规范详细规定乙方使用甲方品牌时应遵守的规范。包括品牌标识的使用、宣传内容的限制等。4.营销费用预算乙方提交的下一个月营销费用预算表。预算表应包括广告费用、活动费用、物料费用等。5.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议。协议中应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。6.争议解决协议甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议。协议中应明确争议解决的程序、方式及费用等。7.第三方介入工作报告第三方完成职责后提交的工作报告。报告中应包括工作内容、完成情况、存在问题及建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：乙方应支付违约金，违约金为未支付租金的[违约金比例]%。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则应支付未支付租金的5%作为违约金。2.擅自改变租赁物用途违约责任：乙方应恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若乙方未经甲方同意，将茶餐厅改作他用，乙方需恢复原状并赔偿损失。3.损坏租赁物违约责任：乙方应修复或赔偿因自身原因造成的租赁物损坏。示例：若乙方造成空调损坏，乙方需负责维修或赔偿相应费用。4.违反品牌使用规范违约责任：乙方应停止违规行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按规范使用甲方品牌，乙方需停止使用并赔偿损失。5.未履行合同约定的其他义务违约责任：根据违约行为的严重程度，乙方应承担相应的违约责任。示例：若乙方未按时提交营销费用预算，乙方应支付违约金。全文完。二零二四年度茶餐厅租赁与品牌营销合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1茶餐厅地址2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围7.1茶餐厅经营范围7.2营业时间7.3营业许可8.营销与宣传8.1品牌营销策略8.2宣传推广方式8.3营销费用承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同附件清单13.1附件一：茶餐厅租赁合同13.2附件二：茶餐厅品牌营销方案13.3附件三：茶餐厅设施设备清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：餐饮管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1名称：茶餐厅1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx6666第二条租赁物信息2.1茶餐厅地址：省市区路号2.2租赁物面积：200平方米2.3租赁物结构：单层，带厨房、洗手间、休息区等2.4租赁物设施及设备：2.4.1厨房设备：炉灶、冷藏柜、微波炉等2.4.2服务设备：餐桌、椅子、餐具、消毒柜等2.4.3休息区设备：沙发、电视、空调等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月5日前支付4.2.2支付方式为银行转账4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每日按租金金额的1%支付滞纳金第五条租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商一致5.2租金调整幅度：调整幅度不超过原租金的10%5.3租金调整时间：每两年调整一次第六条押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.3押金退还方式：租赁期满后，无违约行为的情况下，押金在合同解除后的10个工作日内退还第七条使用范围7.1茶餐厅经营范围：经营中式快餐、饮品等7.2营业时间：每日上午9点至晚上22点7.3营业许可：承租方需持有有效的餐饮服务许可证第八条营销与宣传8.1品牌营销策略：8.1.1利用社交媒体进行品牌推广8.1.2与本地商家合作举办活动8.1.3设计并制作宣传海报、传单等8.2宣传推广方式：8.2.1通过线上平台（如公众号、微博、抖音等）进行宣传8.2.2在本地报纸、电台、电视台进行广告投放8.2.3在周边社区、学校、企业等地方张贴宣传海报8.3营销费用承担：8.3.1租赁方负责品牌营销的总体策划和费用预算8.3.2承租方负责具体执行和日常宣传8.3.3营销费用在合同约定的范围内由租赁方承担第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1租赁方违约，如未按时支付租金或违反租赁物使用规定9.1.2承租方违约，如未按合同约定进行经营或造成租赁物损坏9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序：9.2.1双方协商一致，签订书面解除协议9.2.2一方违约，另一方书面通知违约方解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，提供相关证明文件9.3解除后的责任：9.3.1解除合同后，承租方应立即腾退租赁物9.3.2租赁方退还承租方已支付的租金9.3.3双方根据实际情况承担相应的违约责任第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方未按时支付租金或违约金10.1.2承租方未按时支付租金或违约金10.1.3双方未履行合同约定的其他义务10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定10.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失10.3违约赔偿：10.3.1违约方赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失10.3.2违约方赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构：11.2.1双方协商确定的仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决11.3.2协商不成，提交仲裁或诉讼第十二条其他约定12.1合同附件：12.1.1茶餐厅租赁合同12.1.2茶餐厅品牌营销方案12.1.3茶餐厅设施设备清单12.2合同生效：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同变更：12.3.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字确认12.4合同解除：12.4.1本合同解除按第九条约定执行12.5合同终止：12.5.1本合同终止按第九条约定执行第十三条合同附件清单13.1附件一：茶餐厅租赁合同13.2附件二：茶餐厅品牌营销方案13.3附件三：茶餐厅设施设备清单第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围及方式2.1第三方介入的范围：2.1.1中介服务：为甲乙双方提供租赁物的市场评估、租金谈判等中介服务。2.1.2咨询服务：为甲乙双方提供合同法律咨询、财务管理咨询等。2.1.3监理服务：对租赁物的维护、装修工程等进行监理。2.1.4评估服务：对租赁物的价值、市场行情等进行评估。2.2第三方介入的方式：2.2.1双方协商一致，邀请第三方介入。2.2.2第三方自行介入，甲乙双方予以认可。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方因中介服务、咨询服务等非监理服务造成的损失，责任限额为人民币10万元整。3.2.2第三方因监理服务造成的损失，责任限额为人民币50万元整。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。4.1.2在其职责范围内，独立、客观、公正地履行职责。4.1.3对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务。4.2.2对甲乙双方提供的信息负有保密义务。4.2.3在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时告知甲乙双方，并协助处理。4.3第三方责任：4.3.1因第三方自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方仅代表甲方提供中介、咨询、监理、评估等服务，不代表甲方进行决策。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行决策性沟通，应取得甲方的书面授权。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方仅代表乙方提供中介、咨询、监